2025年度城市綜合體拆遷安置房銷(xiāo)售合同示范文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體拆遷安置房銷(xiāo)售合同示范文本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在拆遷安置房銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷安置房銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，由政府組織實(shí)施拆遷，對(duì)被拆遷人給予的住房安置。（2）銷(xiāo)售：指乙方將拆遷安置房出售給符合購(gòu)買(mǎi)條件的購(gòu)房者。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）拆遷安置：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)被拆遷人進(jìn)行的住房安置。（2）銷(xiāo)售合同：指甲方與乙方就拆遷安置房銷(xiāo)售達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合銷(xiāo)售條件的拆遷安置房。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成拆遷安置房的銷(xiāo)售工作。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中的行為，確保銷(xiāo)售工作的合規(guī)性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取拆遷安置房的銷(xiāo)售款項(xiàng)。（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，完成拆遷安置房的銷(xiāo)售工作。（3）乙方有權(quán)對(duì)購(gòu)房者的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，確保購(gòu)房者符合購(gòu)買(mǎi)條件。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定，向購(gòu)房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的拆遷安置房信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：拆遷安置房銷(xiāo)售工作在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式：（1）發(fā)布拆遷安置房銷(xiāo)售信息；（2）接受購(gòu)房者咨詢(xún)；（3）審核購(gòu)房者購(gòu)房資格；（4）簽訂拆遷安置房銷(xiāo)售合同；（5）辦理拆遷安置房過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷安置房銷(xiāo)售價(jià)格；（2）稅費(fèi)及附加費(fèi)用；（3）中介服務(wù)費(fèi)；（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式a.預(yù)付款：購(gòu)房者應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付總房款的____%作為預(yù)付款；b.首付款：購(gòu)房者應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款的____%作為首付款；c.尾款：購(gòu)房者應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款的____%作為尾款。a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（3）尾款支付時(shí)間：辦理完房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）購(gòu)房者應(yīng)在支付款項(xiàng)前，確認(rèn)已收到乙方開(kāi)具的合法票據(jù)；（2）乙方應(yīng)在收到購(gòu)房者支付款項(xiàng)后，及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)票據(jù)；（3）如因購(gòu)房者原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約a.向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；b.退還購(gòu)房者已支付的全部款項(xiàng)；c.承擔(dān)由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約a.向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；b.承擔(dān)由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款，向守約方支付賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)拆遷安置房的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但調(diào)整幅度不得超過(guò)____%。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)銷(xiāo)售策略進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但調(diào)整內(nèi)容不得違反合同約定。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方有權(quán)協(xié)商修改合同相關(guān)條款。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行拆遷安置房的銷(xiāo)售推廣；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理拆遷安置房的過(guò)戶(hù)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，積極、主動(dòng)地履行相互協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷安置房銷(xiāo)售的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房銷(xiāo)售價(jià)格明細(xì)表2.購(gòu)房者資格審核標(biāo)準(zhǔn)3.拆遷安置房銷(xiāo)售政策說(shuō)明4.支付方式及票據(jù)示例5.不可抗力事件清單6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合事項(xiàng)明細(xì)8.其他雙方協(xié)商一致需附的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未能按照合同約定提供符合銷(xiāo)售條件的拆遷安置房。b.乙方未能按照合同約定完成拆遷安置房的銷(xiāo)售工作。c.購(gòu)房者未按合同約定支付購(gòu)房款。d.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。e.任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約行為的具體認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷安置：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)被拆遷人給予的住房安置。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密：指未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。4.協(xié)助與配合：指雙方在合同履行過(guò)程中，積極、主動(dòng)地履行相互協(xié)作事項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：購(gòu)房者不符合購(gòu)房條件。解決辦法：嚴(yán)格審核購(gòu)房者資格，確保購(gòu)房者符合購(gòu)房條件。2.問(wèn)題：拆遷安置房銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大變更。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中一方違約。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方責(zé)任：a.宣傳推廣拆遷安置房；b.接待購(gòu)房者咨詢(xún)；c.辦理購(gòu)房者資格審核；d.協(xié)助購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同；e.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.丙方權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，收取銷(xiāo)售傭金；b.對(duì)購(gòu)房者提供的服務(wù)和咨詢(xún)負(fù)責(zé)；c.對(duì)銷(xiāo)售過(guò)程中的信息保密。4.丙方義務(wù)：a.嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行銷(xiāo)售工作；b.對(duì)購(gòu)房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；c.在合同約定的期限內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.在合同履行期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超過(guò)____%；b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷(xiāo)售支持，包括宣傳資料、展位等；c.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得進(jìn)行與合同內(nèi)容相沖突的其他銷(xiāo)售活動(dòng)。2.乙方利益條款：a.乙方在合同履行期間享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；b.乙方有權(quán)獲得合同約定外的額外傭金；c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)銷(xiāo)售過(guò)程中的違約行為進(jìn)行賠償。3.甲方的違約及限制條款：a.如甲方未按合同約定提供必要的銷(xiāo)售支持，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償；b.如甲方進(jìn)行與合同內(nèi)容相沖突的其他銷(xiāo)售活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止并賠償損失；c.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)；b.甲方有權(quán)要求乙方提供銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告；c.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)銷(xiāo)售過(guò)程中的信息保密。2.甲方的利益條款：a.甲方在合同履行期間享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；b.甲方有權(quán)要求乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中提供市場(chǎng)反饋；c.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)銷(xiāo)售過(guò)程中的違約行為進(jìn)行賠償。3.乙方的違約及限制條款：a.如乙方未按合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償；b.如乙方泄露銷(xiāo)售過(guò)程中的信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度城市綜合體拆遷安置房銷(xiāo)售合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂時(shí)間3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同當(dāng)事人5.合同背景6.合同目的7.合同原則二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.項(xiàng)目位置3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)5.項(xiàng)目審批手續(xù)6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位7.項(xiàng)目施工單位8.項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位9.項(xiàng)目監(jiān)理單位10.項(xiàng)目驗(yàn)收單位三、拆遷安置房銷(xiāo)售條件1.拆遷安置房性質(zhì)2.拆遷安置房面積3.拆遷安置房戶(hù)型4.拆遷安置房?jī)r(jià)格5.拆遷安置房付款方式6.拆遷安置房交付時(shí)間7.拆遷安置房交付標(biāo)準(zhǔn)8.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記9.拆遷安置房配套設(shè)施10.拆遷安置房物業(yè)管理四、合同履行1.合同生效條件2.合同履行期限3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行方式5.合同履行責(zé)任6.合同履行變更7.合同履行終止8.合同履行爭(zhēng)議解決五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任免除4.違約金計(jì)算5.違約金支付七、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力發(fā)生后的處理4.不可抗力解除合同八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期5.合同生效后未履行義務(wù)的處理6.合同解除后未履行義務(wù)的處理十、合同附件1.拆遷安置房銷(xiāo)售合同2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.拆遷安置房購(gòu)房合同6.拆遷安置房購(gòu)房合同附件十一、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同送達(dá)十二、合同其他約定1.合同簽訂地點(diǎn)2.合同簽訂時(shí)間3.合同當(dāng)事人4.合同生效條件5.合同履行期限6.合同履行地點(diǎn)7.合同履行方式8.合同履行責(zé)任9.合同變更與解除10.違約責(zé)任11.不可抗力12.爭(zhēng)議解決13.合同生效與解除14.合同附件十五、合同簽訂日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度城市綜合體拆遷安置房銷(xiāo)售合同2.合同簽訂時(shí)間：____年____月____日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同當(dāng)事人：a.甲方（拆遷安置房開(kāi)發(fā)單位）：____有限公司b.乙方（拆遷安置房購(gòu)買(mǎi)人）：____先生/女士5.合同背景：因____項(xiàng)目拆遷，乙方被安置購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的拆遷安置房。6.合同目的：明確甲乙雙方在拆遷安置房銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。7.合同原則：遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：____城市綜合體2.項(xiàng)目位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米4.項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等綜合性質(zhì)5.項(xiàng)目審批手續(xù)：已取得____等相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位：____有限公司7.項(xiàng)目施工單位：____有限公司8.項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位：____設(shè)計(jì)院9.項(xiàng)目監(jiān)理單位：____監(jiān)理公司10.項(xiàng)目驗(yàn)收單位：____市____區(qū)____部門(mén)三、拆遷安置房銷(xiāo)售條件1.拆遷安置房性質(zhì)：住宅性質(zhì)2.拆遷安置房面積：____平方米3.拆遷安置房戶(hù)型：____室____廳____衛(wèi)4.拆遷安置房?jī)r(jià)格：每平方米____元，總價(jià)____元5.拆遷安置房付款方式：一次性付款或分期付款6.拆遷安置房交付時(shí)間：____年____月____日前7.拆遷安置房交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)8.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記：乙方在交付后____個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記9.拆遷安置房配套設(shè)施：____等10.拆遷安置房物業(yè)管理：由____物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)四、合同履行1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止3.合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同履行方式：乙方按約定支付房款，甲方按約定交付房屋5.合同履行責(zé)任：甲乙雙方按合同約定履行各自義務(wù)6.合同履行變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.合同履行終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同8.合同履行爭(zhēng)議解決：協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁五、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行2.合同解除條件：甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除情形3.合同變更程序：書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.合同解除程序：書(shū)面形式提出解除請(qǐng)求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.合同解除后的處理：甲乙雙方按照合同約定處理相關(guān)事宜六、違約責(zé)任1.違約情形：未按約定支付房款、未按約定交付房屋等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約責(zé)任免除：因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，可免除部分或全部責(zé)任4.違約金計(jì)算：根據(jù)違約情況，按合同約定計(jì)算違約金5.違約金支付：違約方在接到違約金支付通知后____日內(nèi)支付違約金七、不可抗力1.不可抗力定義：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力情形：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及政府行為等3.不可抗力發(fā)生后的處理：甲乙雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行合同4.不可抗力解除合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外九、合同生效與解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除3.合同生效日期：____年____月____日4.合同解除日期：按照合同約定或?qū)嶋H解除日期5.合同生效后未履行義務(wù)的處理：按照合同約定或?qū)嶋H處理6.合同解除后未履行義務(wù)的處理：按照合同約定或?qū)嶋H處理十、合同附件1.拆遷安置房銷(xiāo)售合同2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.拆遷安置房購(gòu)房合同6.拆遷安置房購(gòu)房合同附件十一、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份2.合同保管：甲乙雙方妥善保管合同原件3.合同送達(dá)：合同生效后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)送達(dá)對(duì)方十二、合同其他約定1.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.合同簽訂時(shí)間：____年____月____日3.合同當(dāng)事人：甲乙雙方的全稱(chēng)及法定代表人或授權(quán)代表4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止6.合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)7.合同履行方式：乙方按約定支付房款，甲方按約定交付房屋8.合同履行責(zé)任：甲乙雙方按合同約定履行各自義務(wù)9.合同變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更10.違約責(zé)任：違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.不可抗力：因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，可免除部分或全部責(zé)任12.爭(zhēng)議解決：協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁13.合同生效與解除：合同生效條件、解除條件及處理14.合同附件：合同附件清單及附件內(nèi)容十五、合同簽字甲方（蓋章）：________________________乙方（簽字）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：________________________附件：1.拆遷安置房銷(xiāo)售合同2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.拆遷安置房購(gòu)房合同6.拆遷安置房購(gòu)房合同附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)提供拆遷安置房項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度、配套設(shè)施等，確保乙方充分了解項(xiàng)目情況。說(shuō)明：此條款確保乙方在購(gòu)買(mǎi)前對(duì)項(xiàng)目有全面了解，減少信息不對(duì)稱(chēng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方承諾在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，確保拆遷安置房符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е卵悠诮桓兜呢?zé)任。說(shuō)明：此條款保障乙方在約定時(shí)間內(nèi)獲得符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。3.甲方在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整房屋面積、戶(hù)型等，應(yīng)提前____天通知乙方，并征得乙方同意，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障乙方在房屋設(shè)計(jì)上的知情權(quán)和選擇權(quán)，防止甲方單方面調(diào)整導(dǎo)致乙方利益受損。4.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將拆遷安置房相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付乙方，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：此條款確保乙方在購(gòu)買(mǎi)后能夠及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，保障乙方的合法權(quán)益。5.甲方應(yīng)確保拆遷安置房項(xiàng)目配套設(shè)施的完善，包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)獾龋_保乙方入住后的生活質(zhì)量。說(shuō)明：此條款保障乙方在入住后能夠享受到完善的基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方在簽訂合同時(shí)，有權(quán)要求甲方提供拆遷安置房項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此條款確保乙方在購(gòu)買(mǎi)前對(duì)項(xiàng)目有充分了解，減少信息不對(duì)稱(chēng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供拆遷安置房相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：此條款保障乙方在購(gòu)買(mǎi)后能夠及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。3.乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照約定提供拆遷安置房，如因甲方原因?qū)е路课莶环霞s定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。說(shuō)明：此條款保障乙方在入住前能夠獲得符合約定的房屋，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照約定提供拆遷安置房配套設(shè)施，如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施不完善，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。說(shuō)明：此條款保障乙方在入住后能夠享受到完善的基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方、乙方與第三方中介簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此條款確保中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益得到保障，避免糾紛。2.第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說(shuō)明：此條款確保中介服務(wù)的公正性，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方中介在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方、乙方提供合同樣本，并告知雙方合同條款及風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明：此條款確保甲乙雙方充分了解合同內(nèi)容，避免因信息不對(duì)稱(chēng)造成損失。4.第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)定期向甲方、乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保雙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展有清晰了解。說(shuō)明：此條款確保甲乙雙方在項(xiàng)目進(jìn)展過(guò)程中保持溝通，減少誤會(huì)。5.第三方中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決。說(shuō)明：此條款確保違約行為得到及時(shí)處理，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.拆遷安置房銷(xiāo)售合同2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.拆遷安置房購(gòu)房合同6.拆遷安置房購(gòu)房合同附件7.甲方提供的拆遷安置房項(xiàng)目詳細(xì)資料8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.甲方、乙方與第三方中介的溝通記錄10.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件及憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.甲方未按約定提供配套設(shè)施；d.乙方未按約定支付房款；e.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約；b.甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方驗(yàn)收后確認(rèn)的，視為違約；c.甲方未按約定提供配套設(shè)施，經(jīng)乙方驗(yàn)收后確認(rèn)的，視為違約；d.乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約；e.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)并通知后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.產(chǎn)權(quán)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的法律行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.問(wèn)題：甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償，直至房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體拆遷安置房銷(xiāo)售。2.住宅性質(zhì)拆遷安置房銷(xiāo)售。3.綜合性質(zhì)拆遷安置房銷(xiāo)售。4.甲方為主導(dǎo)的拆遷安置房銷(xiāo)售。5.乙方為主導(dǎo)的拆遷安置房銷(xiāo)售。6.存在第三方中介的拆遷安置房銷(xiāo)售。全文完。2025年度城市綜合體拆遷安置房銷(xiāo)售合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模4.拆遷安置房基本情況4.1房屋類(lèi)型4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋朝向4.5房屋配套設(shè)施5.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式5.1銷(xiāo)售價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整5.3支付方式及期限6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)及費(fèi)用8.交付后權(quán)益及義務(wù)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2產(chǎn)權(quán)使用8.3維修保養(yǎng)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2違約金13.3合同生效13.4合同附件14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度城市綜合體拆遷安置房的銷(xiāo)售。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息法定代表人：________________住所：________________聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息法定代表人：________________住所：________________聯(lián)系方式：________________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)2025年度城市綜合體拆遷安置房項(xiàng)目3.2項(xiàng)目位置________________市________________區(qū)________________街道________________號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：________________平方米，其中住宅面積：________________平方米4.拆遷安置房基本情況4.1房屋類(lèi)型普通住宅4.2房屋面積單套建筑面積：________________平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)4.4房屋朝向南北朝向4.5房屋配套設(shè)施中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、安保系統(tǒng)等5.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式5.1銷(xiāo)售價(jià)格房屋銷(xiāo)售價(jià)格：每平方米________________元，總價(jià)：________________元5.2價(jià)格調(diào)整本合同簽訂后，如遇國(guó)家或地方政府出臺(tái)相關(guān)政策調(diào)整房屋銷(xiāo)售價(jià)格，甲方應(yīng)按政策規(guī)定執(zhí)行。5.3支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的__%作為首付款支付給甲方，余款在房屋交付前全部結(jié)清。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于__年__月__日前將房屋交付給乙方。6.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；（2）房屋配套設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)部清潔、無(wú)遺留物品；（4）相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件齊全。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。7.2登記手續(xù)及費(fèi)用乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.交付后權(quán)益及義務(wù)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬房屋交付后，甲方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.2產(chǎn)權(quán)使用乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.3維修保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。若甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還房款。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后__日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）一方喪失履行合同能力；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。12.合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2違約金違約金為本合同金額的__%，具體金額由雙方協(xié)商確定。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同附件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、法律咨詢(xún)、合同履行監(jiān)督等。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但需提前__日書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且在本合同約定的范圍內(nèi)具有專(zhuān)業(yè)能力。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得低于__萬(wàn)元。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的約定，并接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的約定，并接受乙方的監(jiān)督。5.第三方介入的具體條款5.1房屋評(píng)估若甲乙雙方同意由第三方進(jìn)行房屋評(píng)估，第三方應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記若甲乙雙方同意由第三方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成登記手續(xù)。5.3法律咨詢(xún)?nèi)艏滓译p方需要第三方提供法律咨詢(xún)服務(wù)，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、合法的法律意見(jiàn)。5.4合同履行監(jiān)督若甲乙雙方同意由第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)督情況，確保合同按約定履行