2024深圳二手房產(chǎn)中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手房產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（中介方）：1.3丙方（買方）：第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)包括：第三條：中介費用3.1乙方的中介費用為：3.2費用支付方式：第四條：合同的有效期4.1本合同自簽字之日起生效，有效期為：第五條：房源信息5.1甲方應(yīng)提供的房源信息包括：第六條：帶看及交易流程6.1乙方應(yīng)安排：6.2交易流程：第七條：丙方義務(wù)7.1丙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括：第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任為：第九條：爭議解決9.1雙方因本合同引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：通知11.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本合同的變更、解除或其他重要事項。第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他條款14.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指將二手房產(chǎn)出售給丙方的個人或單位，甲方應(yīng)具備房屋所有權(quán)和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出售條件。1.2乙方（中介方）：乙方是指接受甲方委托，為甲方和丙方提供二手房產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個人。1.3丙方（買方）：丙方是指購買甲方二手房產(chǎn)的個人或單位，丙方應(yīng)具備購買能力和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購房條件。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)包括：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，為甲方和丙方提供二手房產(chǎn)買賣信息發(fā)布、推廣、帶看、議價、交易協(xié)助等服務(wù)，確保甲方和丙方順利達成交易。第三條：中介費用3.1乙方的中介費用為：乙方的中介費用為成交價的2%，由丙方支付。在丙方支付中介費用前，乙方應(yīng)提供正規(guī)的收費憑證。3.2費用支付方式：丙方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》后五個工作日內(nèi)，向乙方支付中介費用。支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條：合同的有效期第五條：房源信息5.1甲方應(yīng)提供的房源信息包括：房源基本信息：房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等；房源權(quán)屬信息：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；房源現(xiàn)狀信息：房屋裝修情況、家具家電等配套設(shè)施情況。5.2甲方承諾所提供的房源信息真實、準確、完整，并確保房源在合同有效期內(nèi)具備出售條件。5.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，為丙方提供詳細的房源介紹和相關(guān)的市場分析。第六條：帶看及交易流程6.1乙方應(yīng)安排：乙方應(yīng)在收到丙方帶看請求后，在一個工作日內(nèi)安排丙方看房。乙方應(yīng)提供專業(yè)的看房解說，協(xié)助丙方了解房源情況。6.2交易流程：丙方對房源滿意后，乙方應(yīng)協(xié)助丙方和甲方進行價格議價。雙方達成一致后，乙方應(yīng)提供《房屋買賣合同》模板，并協(xié)助雙方簽訂合同。合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交易過戶等相關(guān)手續(xù)。6.3乙方應(yīng)確保交易過程中的各項資料齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。6.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理房屋交易過程中的各類手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶、繳稅等。6.5乙方應(yīng)在交易完成后，向甲方支付中介費用。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任為：甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易未能完成，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為中介費用的20%；乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易未能完成，乙方應(yīng)退還已收取的中介費用；丙方違反合同約定，導(dǎo)致交易未能完成，丙方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為中介費用的20%。第八條：爭議解決8.1雙方因本合同引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：通知10.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本合同的變更、解除或其他重要事項。第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他條款13.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的終止甲方和丙方達成交易，并完成房屋過戶手續(xù)；合同有效期屆滿，雙方未達成交易；雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋交易過程的其他個人或單位。第三方包括但不限于：房屋交易涉及的政府部門、金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修公司等。1.2第三方介入時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。1.3第三方對房屋交易過程的順利進行負有責(zé)任，確保交易過程中的信息真實、準確、完整。第二條：第三方責(zé)任限額2.1第三方應(yīng)對其在房屋交易過程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，甲方、乙方和丙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方、乙方和丙方損失的；第三方未按照約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方和丙方損失的；第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方、乙方和丙方損失的。2.3第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。第三條：第三方介入后的額外條款及說明3.1甲方、乙方和丙方在房屋交易過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。3.2甲方、乙方和丙方應(yīng)審慎評估第三方提供的服務(wù)，如有疑問，可要求第三方解釋、澄清。3.3甲方、乙方和丙方在第三方服務(wù)過程中，如有分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.4甲方、乙方和丙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保房屋交易過程的順利進行。3.5第三方介入后，如涉及合同變更、解除或其他重要事項，甲方、乙方和丙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報乙方備案。3.6甲方、乙方和丙方應(yīng)確保第三方介入后的房屋交易過程符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方和丙方在房屋交易過程中，應(yīng)保持獨立的關(guān)系。4.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲方、乙方和丙方之間的交易決策，僅提供專業(yè)服務(wù)。4.3甲方、乙方和丙方不應(yīng)將第三方視為對方的代理或代表，第三方也不應(yīng)將甲方、乙方和丙方視為其代理或代表。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1甲方、乙方和丙方與第三方在房屋交易過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2甲方、乙方和丙方與第三方之間的爭議，不應(yīng)影響房屋交易的整體進程。第六條：第三方介入后的合同變更和解除6.1甲方、乙方和丙方同意，合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2甲方、乙方和丙方與第三方之間的合同變更、解除或其他重要事項，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報乙方備案。第七條：第三方介入后的通知7.1甲方、乙方和丙方應(yīng)通過書面形式相互通知本合同的變更、解除或其他重要事項。7.2甲方、乙方和丙方與第三方之間的通知，應(yīng)明確指出第三方作為接收方的身份。第八條：第三方介入后的保密條款8.1甲方、乙方和丙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。8.2第三方應(yīng)對在房屋交易過程中獲得的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方和丙方同意不得泄露給其他第三方。第九條：第三方介入后的法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲方、乙方和丙方與第三方之間的爭議，適用本合同約定的爭議解決方式。第十條：第三方介入后的其他條款10.1甲方、乙方和丙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2第三方與甲方、乙方和丙方之間的未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同及其補充協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋所有權(quán)證》附件2：《土地使用權(quán)證》附件3：《房屋買賣合同》模板附件4：中介費用支付憑證附件5：房屋交易過戶手續(xù)相關(guān)資料附件6：貸款相關(guān)文件附件7：評估報告附件8：維修服務(wù)合同附件9：房屋交接單附件10：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和說明：附件1：《房屋所有權(quán)證》應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。附件2：《土地使用權(quán)證》應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證書，證明甲方對土地擁有使用權(quán)。附件3：《房屋買賣合同》模板應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、價格、付款方式、過戶手續(xù)等條款。附件4：中介費用支付憑證為甲方支付中介費用的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件5：房屋交易過戶手續(xù)相關(guān)資料包括但不限于過戶申請表、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。附件6：貸款相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、貸款申請表、銀行批準函等。附件7：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋的價值進行評估。附件8：維修服務(wù)合同應(yīng)包括維修項目、費用、時間等條款。附件9：房屋交接單應(yīng)記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括家具、家電等配套設(shè)施的情況。附件10：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料，包括但不限于物業(yè)費、水電費等結(jié)算憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間提供房源信息或房源信息不真實、不準確、不完整；2.乙方未按約定時間安排丙方看房或提供虛假的房源信息；3.丙方未按約定時間支付中介費用或違反合同約定導(dǎo)致交易未能完成；4.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方、乙方和丙方損失；5.甲方、乙方和丙方未按約定時間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易進程受阻；6.違反本合同的任何其他條款。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為中介費用的20%；2.違約方應(yīng)賠償因其違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同未能履行而產(chǎn)生的其他費用；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費用。示例說明：若甲方未按約定時間提供房源信息，導(dǎo)致交易進程延誤，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，并賠償因延誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房產(chǎn)。2.中介服務(wù)：指為房屋買賣雙方提供信息發(fā)布、推廣、帶看、議價、交易協(xié)助等服務(wù)的行為。3.成交價：指房屋買賣雙方最終達成的交易價格。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.有效期限：指合同的有效時間，自合同簽