2025年度事業(yè)單位合同模板：文化場(chǎng)館物業(yè)管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度事業(yè)單位合同模板：文化場(chǎng)館物業(yè)管理合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于我國(guó)文化事業(yè)的發(fā)展，為更好地滿足人民群眾的精神文化需求，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)_________文化場(chǎng)館進(jìn)行物業(yè)管理，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保文化場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)，提高管理效率，為人民群眾提供優(yōu)質(zhì)的文化服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）文化場(chǎng)館：指以文化娛樂(lè)、藝術(shù)展覽、學(xué)術(shù)交流、科普教育等為主要內(nèi)容的公共場(chǎng)所；（2）物業(yè)管理：指對(duì)文化場(chǎng)館的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共秩序等方面的綜合管理；（3）服務(wù)期限：指本協(xié)議約定的甲乙雙方履行義務(wù)的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的文化場(chǎng)館的所有者或使用者；（2）乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)文化場(chǎng)館物業(yè)管理的第三方；（3）物業(yè)服務(wù)：指乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)文化場(chǎng)館進(jìn)行的物業(yè)管理活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有文化場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；（2）要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（3）對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，對(duì)文化場(chǎng)館進(jìn)行物業(yè)管理，確保文化場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)；（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）確保文化場(chǎng)館的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修和更換；（4）確保文化場(chǎng)館的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共秩序等達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（5）按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：_________文化場(chǎng)館。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)文化場(chǎng)館進(jìn)行日常物業(yè)管理；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，進(jìn)行物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）終止協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)償還。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將文化場(chǎng)館的物業(yè)管理權(quán)移交給甲方；（2）終止協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，處理相關(guān)事宜，確保文化場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于清潔、綠化、保安、維修等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；（2）設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備更換、升級(jí)、改造等費(fèi)用；（3）管理服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、福利、培訓(xùn)等費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)用等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在物業(yè)管理處進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用；（2）設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用：在項(xiàng)目實(shí)施前____日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，附上付款憑證，并注明付款用途；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方立即支付欠款；（2）暫?；蚪K止物業(yè)管理服務(wù)；（3）追究甲方違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即改正；（2）暫?；蚪K止物業(yè)管理服務(wù)；（3）追究乙方違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額：按照欠款金額的____%計(jì)算；（2）乙方違約的賠償金額：按照實(shí)際損失金額計(jì)算；賠償方式：甲方或乙方應(yīng)按照對(duì)方要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）文化場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（3）本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議中的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決履行本協(xié)議的延期或終止問(wèn)題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）違反法律法規(guī)的；（3）可能損害對(duì)方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方各自享有其他權(quán)利；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或放棄其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)；（2）乙方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）確保文化場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)；（2）提高物業(yè)管理水平；（3）維護(hù)文化場(chǎng)館的形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決物業(yè)管理中的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便于對(duì)方開展工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化場(chǎng)館物業(yè)管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.文化場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范5.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算表6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；雙方未按約定履行保密義務(wù)；雙方未按約定處理不可抗力事件；雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約；雙方泄露對(duì)方保密信息，或未按約定履行保密義務(wù)的，視為違約；發(fā)生不可抗力事件，雙方未按約定處理或通知對(duì)方的，視為違約；雙方未按約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.物業(yè)管理：指對(duì)房屋、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的綜合管理。3.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)涉及對(duì)方商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同生效：指合同在法律上具有約束力，雙方開始履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方及時(shí)整改，如整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露保密信息的行為，依法追究責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件處理不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)按約定及時(shí)處理不可抗力事件，如處理不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)介入。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保文化場(chǎng)館的安全、衛(wèi)生和公共秩序；（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)文化場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資源；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)管理情況；（3）第三方應(yīng)妥善保管文化場(chǎng)館的設(shè)施設(shè)備。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的物業(yè)管理收入；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得合理的利潤(rùn)；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得甲方提供的必要支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方不得無(wú)故終止合同，如需終止，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方；甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方可要求乙方對(duì)文化場(chǎng)館的安全、衛(wèi)生和公共秩序負(fù)責(zé)；甲方可對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)；甲方可確保文化場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)和形象；甲方可通過(guò)乙方提高文化場(chǎng)館的使用效率。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得擅自改變文化場(chǎng)館的用途；乙方不得損害甲方和公眾的利益。全文完。2025年度事業(yè)單位合同模板：文化場(chǎng)館物業(yè)管理合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同有效期5.合同目的和原則二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.服務(wù)時(shí)間安排5.服務(wù)質(zhì)量保證三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)3.雙方違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決方式5.合同解除條件四、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用結(jié)算方式3.費(fèi)用支付期限4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.乙方收費(fèi)依據(jù)五、物業(yè)管理設(shè)施與設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.設(shè)施設(shè)備更新改造3.設(shè)施設(shè)備管理責(zé)任4.設(shè)施設(shè)備安全使用5.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)六、安全管理1.安全責(zé)任制度2.安全管理制度3.安全培訓(xùn)與教育4.安全隱患排查與整改5.事故應(yīng)急預(yù)案七、環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任3.環(huán)境衛(wèi)生管理措施4.環(huán)境衛(wèi)生檢查與考核5.環(huán)境衛(wèi)生投訴處理八、綠化養(yǎng)護(hù)1.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任3.綠化養(yǎng)護(hù)措施4.綠化養(yǎng)護(hù)檢查與考核5.綠化養(yǎng)護(hù)投訴處理九、文化活動(dòng)1.文化活動(dòng)策劃與組織2.文化活動(dòng)場(chǎng)地保障3.文化活動(dòng)設(shè)施設(shè)備4.文化活動(dòng)宣傳與推廣5.文化活動(dòng)安全管理十、檔案管理1.檔案管理制度2.檔案收集與整理3.檔案保管與利用4.檔案安全與保密5.檔案信息化建設(shè)十一、合同變更與終止1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用與爭(zhēng)議解決3.合同附件4.合同份數(shù)與生效5.合同簽署十三、合同附件1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.甲方代表簽字2.乙方代表簽字3.甲方蓋章4.乙方蓋章5.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度文化場(chǎng)館物業(yè)管理合作協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的和原則：目的：為規(guī)范文化場(chǎng)館的物業(yè)管理，保障文化場(chǎng)館的正常運(yùn)行和公共安全，提高管理水平和服務(wù)質(zhì)量。原則：遵循公平、公正、公開的原則，依法依規(guī)進(jìn)行物業(yè)管理。二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：[具體列出物業(yè)管理范圍，如：公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等]2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.日常巡查與維護(hù)b.設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)c.環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)d.安全管理與消防監(jiān)控e.文化活動(dòng)組織與協(xié)調(diào)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：[具體列出服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如：服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]4.服務(wù)時(shí)間安排：[具體列出服務(wù)時(shí)間安排，如：工作時(shí)間、節(jié)假日服務(wù)等]5.服務(wù)質(zhì)量保證：[具體列出服務(wù)質(zhì)量保證措施，如：定期檢查、客戶滿意度調(diào)查等]三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：a.享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利b.按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用c.配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)d.對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)2.乙方權(quán)利義務(wù)：a.按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)b.保障甲方和使用者的合法權(quán)益c.定期向甲方報(bào)告工作情況d.對(duì)甲方提出的合理要求予以配合3.雙方違約責(zé)任：[具體列出雙方違約責(zé)任，如：延遲付款、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等]4.爭(zhēng)議解決方式：[具體列出爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]5.合同解除條件：[具體列出合同解除條件，如：嚴(yán)重違約、不可抗力等]四、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：[具體列出費(fèi)用構(gòu)成，如：人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等]2.費(fèi)用結(jié)算方式：[具體列出結(jié)算方式，如：按月結(jié)算、按季度結(jié)算等]3.費(fèi)用支付期限：[具體列出支付期限，如：每月10日前支付上一個(gè)月費(fèi)用等]4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[具體列出調(diào)整機(jī)制，如：根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整等]5.乙方收費(fèi)依據(jù)：[具體列出收費(fèi)依據(jù)，如：物價(jià)部門規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]五、物業(yè)管理設(shè)施與設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：[具體列出維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容，如：定期檢查、保養(yǎng)、維修等]2.設(shè)施設(shè)備更新改造：[具體列出更新改造內(nèi)容，如：設(shè)備更新、改造升級(jí)等]3.設(shè)施設(shè)備管理責(zé)任：[具體列出管理責(zé)任，如：設(shè)備維護(hù)責(zé)任、使用責(zé)任等]4.設(shè)施設(shè)備安全使用：[具體列出安全使用要求，如：操作規(guī)程、安全警示等]5.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：[具體列出維修保養(yǎng)流程，如：故障報(bào)修、維修記錄等]六、安全管理1.安全責(zé)任制度：[具體列出安全責(zé)任制度，如：安全責(zé)任制、安全培訓(xùn)制度等]2.安全管理制度：[具體列出安全管理制度，如：消防安全制度、治安管理制度等]3.安全培訓(xùn)與教育：[具體列出培訓(xùn)教育內(nèi)容，如：安全知識(shí)培訓(xùn)、應(yīng)急演練等]4.安全隱患排查與整改：[具體列出排查整改措施，如：定期排查、及時(shí)整改等]5.事故應(yīng)急預(yù)案：[具體列出應(yīng)急預(yù)案，如：火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等]七、環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：[具體列出環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，如：清潔度、綠化率等]2.環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：[具體列出環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任，如：公共區(qū)域清潔、垃圾分類等]3.環(huán)境衛(wèi)生管理措施：[具體列出管理措施，如：定人定崗、定期檢查等]4.環(huán)境衛(wèi)生檢查與考核：[具體列出檢查考核內(nèi)容，如：環(huán)境衛(wèi)生檢查、考核結(jié)果等]5.環(huán)境衛(wèi)生投訴處理：[具體列出投訴處理流程，如：投訴接收、處理反饋等]八、綠化養(yǎng)護(hù)1.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體列出綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，如：植物生長(zhǎng)狀況、修剪頻率等]2.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任：[具體列出綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任，如：植物澆水、施肥、病蟲害防治等]3.綠化養(yǎng)護(hù)措施：[具體列出綠化養(yǎng)護(hù)措施，如：定期巡查、養(yǎng)護(hù)記錄等]4.綠化養(yǎng)護(hù)檢查與考核：[具體列出檢查考核內(nèi)容，如：植物生長(zhǎng)狀況、綠化效果等]5.綠化養(yǎng)護(hù)投訴處理：[具體列出投訴處理流程，如：投訴接收、處理反饋等]九、文化活動(dòng)1.文化活動(dòng)策劃與組織：[具體列出策劃與組織內(nèi)容，如：活動(dòng)方案、場(chǎng)地安排等]2.文化活動(dòng)場(chǎng)地保障：[具體列出場(chǎng)地保障措施，如：設(shè)施設(shè)備準(zhǔn)備、安全檢查等]3.文化活動(dòng)設(shè)施設(shè)備：[具體列出設(shè)施設(shè)備要求，如：燈光、音響、投影等]4.文化活動(dòng)宣傳與推廣：[具體列出宣傳推廣方式，如：海報(bào)、網(wǎng)絡(luò)、媒體等]5.文化活動(dòng)安全管理：[具體列出安全管理措施，如：人員安排、應(yīng)急預(yù)案等]十、檔案管理1.檔案管理制度：[具體列出檔案管理制度，如：檔案分類、歸檔要求等]2.檔案收集與整理：[具體列出收集整理流程，如：資料收集、歸檔分類等]3.檔案保管與利用：[具體列出保管利用規(guī)定，如：保密措施、查閱權(quán)限等]4.檔案安全與保密：[具體列出安全保密措施，如：防火、防盜、防損等]5.檔案信息化建設(shè)：[具體列出信息化建設(shè)內(nèi)容，如：檔案數(shù)字化、管理系統(tǒng)等]十一、合同變更與終止1.合同變更條件：[具體列出變更條件，如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變動(dòng)等]2.合同變更程序：[具體列出變更程序，如：書面通知、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等]3.合同終止條件：[具體列出終止條件，如：合同期滿、雙方協(xié)商一致等]4.合同終止程序：[具體列出終止程序，如：書面通知、合同解除等]5.合同終止后的處理：[具體列出處理內(nèi)容，如：費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等]十二、其他約定1.不可抗力條款：[具體列出不可抗力條款，如：自然災(zāi)害、政府行為等]2.法律適用與爭(zhēng)議解決：[具體列出法律適用和爭(zhēng)議解決方式，如：適用法律、仲裁或訴訟等]3.合同附件：[具體列出合同附件內(nèi)容，如：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用明細(xì)等]4.合同份數(shù)與生效：[具體列出合同份數(shù)和生效條件，如：一式兩份、雙方簽字蓋章生效等]5.合同簽署：[具體列出簽署流程，如：代表簽字、蓋章等]十三、合同附件1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.甲方代表簽字：[甲方代表簽字處]2.乙方代表簽字：[乙方代表簽字處]3.甲方蓋章：[甲方蓋章處]4.乙方蓋章：[乙方蓋章處]5.合同簽署日期：[合同簽署日期處]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理決策權(quán)說(shuō)明：甲方作為業(yè)主方，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)具有最終決策權(quán)。在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方有權(quán)就物業(yè)管理重大事項(xiàng)作出決定，如：設(shè)施設(shè)備的更新改造、重大維修項(xiàng)目等。2.甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用、安全管理等方面。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和記錄。3.甲方指定第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估說(shuō)明：甲方有權(quán)指定第三方機(jī)構(gòu)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為考核乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。4.甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在同等條件下，甲方在文化場(chǎng)館內(nèi)舉辦活動(dòng)享有優(yōu)先權(quán)。乙方應(yīng)配合甲方活動(dòng)的舉辦，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。5.甲方變更權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)積極配合，并在接到甲方通知后及時(shí)履行調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)權(quán)說(shuō)明：乙方作為物業(yè)管理方，對(duì)物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)具有主導(dǎo)權(quán)。乙方負(fù)責(zé)制定日常運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。2.乙方自主選擇供應(yīng)商權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)自主選擇物業(yè)管理所需的供應(yīng)商，包括但不限于清潔公司、綠化養(yǎng)護(hù)公司等。乙方應(yīng)確保供應(yīng)商具備相應(yīng)資質(zhì)和服務(wù)能力。3.乙方自主調(diào)整服務(wù)費(fèi)率權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)率進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方案需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。4.乙方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在同等條件下，乙方在文化場(chǎng)館內(nèi)開展商業(yè)活動(dòng)享有優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)配合乙方活動(dòng)的開展，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。5.乙方變更權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)積極配合，并在接到乙方通知后及時(shí)履行調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的獨(dú)立性說(shuō)明：第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。第三方中介的評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等應(yīng)客觀公正。2.第三方中介的資質(zhì)要求說(shuō)明：第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，如：物業(yè)管理評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。甲方有權(quán)要求乙方提供第三方中介的資質(zhì)證明。3.第三方中介的職責(zé)范圍說(shuō)明：第三方中介的職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于：定期評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)督等。第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。4.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由合同雙方按比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例由合同雙方協(xié)商確定。5.第三方中介的保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第三方中介的保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)5.第三方中介資質(zhì)證明6.第三方中介評(píng)估報(bào)告7.第三方中介審計(jì)報(bào)告8.合同雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用b.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)c.任何一方未履行合同約定的權(quán)利義務(wù)d.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)明確、具體，并有證據(jù)支持b.任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知c.收到違約通知后，對(duì)方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)d.如雙方無(wú)法協(xié)商解決，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對(duì)建筑物及其配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因合同解釋、履行等產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：發(fā)出違約通知，要求甲方在合理期限內(nèi)支付；如甲方仍不支付，可采取法律手段解決。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：發(fā)出違約通知，要求乙方在合理期限內(nèi)改正；如乙方仍不改正，可要求解除合同或采取法律手段解決。3.問(wèn)題：第三方中介評(píng)估報(bào)告不客觀。解決辦法：要求第三方中介重新評(píng)估，如仍不客觀，可更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于文化場(chǎng)館的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于事業(yè)單位、政府機(jī)構(gòu)等對(duì)物業(yè)管理有特定需求的場(chǎng)合。3.適用于有第三方中介參與評(píng)估、審計(jì)的物業(yè)管理合同。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款的物業(yè)管理合同。全文完。2025年度事業(yè)單位合同模板：文化場(chǎng)館物業(yè)管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.文化場(chǎng)館概況3.1場(chǎng)館名稱3.2場(chǎng)館地址3.3場(chǎng)館性質(zhì)3.4場(chǎng)館規(guī)模4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理項(xiàng)目4.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間5.2服務(wù)期限續(xù)約方式6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用支付方式7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同文本14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X文化場(chǎng)館乙方：X物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同背景及目的2.1合同簽訂背景鑒于甲方擁有并運(yùn)營(yíng)的文化場(chǎng)館需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2合同簽訂目的3.文化場(chǎng)館概況3.1場(chǎng)館名稱X文化場(chǎng)館3.2場(chǎng)館地址省市區(qū)路號(hào)3.3場(chǎng)館性質(zhì)公共文化設(shè)施3.4場(chǎng)館規(guī)模占地面積：5000平方米建筑面積：3000平方米4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍包括但不限于場(chǎng)館內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域、停車場(chǎng)等。4.2物業(yè)管理項(xiàng)目1.場(chǎng)館環(huán)境衛(wèi)生清潔2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.綠化養(yǎng)護(hù)4.停車場(chǎng)管理5.安全保衛(wèi)6.顧客服務(wù)4.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2服務(wù)期限續(xù)約方式服務(wù)期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、水電費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方實(shí)際需求及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定。6.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月末前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保場(chǎng)館環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、綠化美觀、安全保衛(wèi)到位、顧客服務(wù)優(yōu)質(zhì)。7.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況。3.甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量不滿時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方違反合同約定的保密義務(wù)。4.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.甲方違反合同約定的使用規(guī)定，造成場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備損壞。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分物業(yè)管理費(fèi)用的一倍。2.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付物業(yè)管理費(fèi)用的一倍。3.雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期本合同于2025年1月1日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。2.法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知。2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送，以收到通知之日為準(zhǔn)。14.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供者等。15.2第三方介入情形1.當(dāng)合同雙方需要專業(yè)評(píng)估、咨詢服務(wù)或監(jiān)理時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供技術(shù)支持或解決方案時(shí)。3.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情況。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。2.第三方介入前，應(yīng)與雙方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的保密性。3.第三方介入期間，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇1.雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方選擇的第三方進(jìn)行審核，如不符合要求，乙方有權(quán)拒絕。16.2第三方責(zé)任1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b.遵守法律法規(guī)；c.保守商業(yè)秘密；d.對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額：a.第三方因其自身原因?qū)е碌膿p失，由其自行承擔(dān)；b.因第三方責(zé)任導(dǎo)