2025年一手房產(chǎn)全款交易安全協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年一手房產(chǎn)全款交易安全協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2交易定義1.3安全協(xié)議定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易流程4.1交易保證金4.2交易款項(xiàng)支付4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)5.安全保障措施5.1交易資金監(jiān)管5.2房產(chǎn)過戶風(fēng)險(xiǎn)控制5.3交易違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2交易款項(xiàng)支付憑證11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，指位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2交易定義：本合同所指交易，指買方與賣方就上述房產(chǎn)達(dá)成一致，買方購買賣方上述房產(chǎn)的行為。1.3安全協(xié)議定義：本合同所指安全協(xié)議，指為保證交易安全，雙方就交易過程中涉及的各項(xiàng)事宜所達(dá)成的協(xié)議。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：上述房產(chǎn)為__________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為__________層，房屋用途為__________。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證，證明其對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格：本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.交易雙方信息3.1買方信息：買方名稱：__________；法定代表人：__________；住所地：__________；聯(lián)系電話：__________。3.2賣方信息：賣方名稱：__________；法定代表人：__________；住所地：__________；聯(lián)系電話：__________。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：__________；身份證號碼：__________；聯(lián)系方式：__________。4.交易流程4.1交易保證金：買方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元作為交易保證金，該保證金在交易完成后無息退還。4.2交易款項(xiàng)支付：買方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將交易款項(xiàng)一次性支付給賣方，支付方式為__________。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。5.安全保障措施5.1交易資金監(jiān)管：交易款項(xiàng)通過__________銀行進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。5.2房產(chǎn)過戶風(fēng)險(xiǎn)控制：賣方保證其對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，并承擔(dān)因房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)的任何風(fēng)險(xiǎn)。5.3交易違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：買方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_________元違約金；買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_________元違約金。6.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_________元違約金；賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_________元違約金。6.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е陆灰?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方有權(quán)在合同簽訂后__________日內(nèi)無理由解除合同，并退還交易保證金。8.1.2賣方未按約定提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還交易保證金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。8.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在__________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還或扣除違約金。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。9.1.2買方支付了交易保證金。9.2合同終止條件9.2.1交易完成，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2.2合同解除。9.3合同終止程序9.3.1交易完成或合同解除后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。9.3.2雙方應(yīng)在合同終止確認(rèn)書上簽字或蓋章。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1買方送達(dá)地址：__________。10.2.2賣方送達(dá)地址：__________。10.3送達(dá)方式10.3.1郵寄送達(dá)的，以掛號信的方式，自投遞之日起__________日后視為送達(dá)。10.3.2電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回執(zhí)之日起視為送達(dá)。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.2交易款項(xiàng)支付憑證11.2.1交易款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件。11.3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。12.3合同解釋12.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：__________年__________月__________日。13.2簽署地點(diǎn)：__________。13.3簽署人身份證明：雙方簽署合同時(shí)，應(yīng)出示有效的身份證明。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2交易款項(xiàng)支付憑證14.3房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件14.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等，其具體身份和職能將在合同附件中明確列出。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_________元。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方直接承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并確保合作第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.1房產(chǎn)交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。16.1.2合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助的。16.2.1在引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2.2引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可符合本合同要求。16.3.1第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策。16.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得與甲乙雙方或合同之外的第三方串通。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任界定，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。18.第三方退出機(jī)制18.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__________日通知甲乙雙方。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇替代第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。18.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明賣方對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬情況、土地使用年限等。2.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：支付憑證應(yīng)能清晰顯示交易款項(xiàng)的金額、支付時(shí)間、收款人信息等。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件，證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等。說明：測繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。說明：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。5.交易保證金收據(jù)要求：提供交易保證金的收據(jù)，證明買方已支付交易保證金。說明：收據(jù)應(yīng)包括保證金金額、支付時(shí)間、收款人信息等。6.合同終止確認(rèn)書要求：提供合同終止確認(rèn)書，證明合同已終止。說明：確認(rèn)書應(yīng)包括合同終止的原因、時(shí)間、雙方簽字或蓋章等。7.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：合作協(xié)議應(yīng)包括雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)、爭議解決等。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明材料應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。9.違約金收據(jù)要求：提供違約金的收據(jù)，證明違約方已支付違約金。說明：收據(jù)應(yīng)包括違約金金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_________元違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付交易款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_________元違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，因評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致買方損失，則構(gòu)成違約。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決過戶事宜。全文完。2025年一手房產(chǎn)全款交易安全協(xié)議模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬第三章交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3交易雙方授權(quán)代表第四章交易金額與支付方式4.1交易金額4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4付款憑證第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶所需文件5.4過戶辦理流程第六章房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收責(zé)任6.4驗(yàn)收不合格處理第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件10.3驗(yàn)收報(bào)告10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與生效11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3合同生效日期第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達(dá)14.4合同解釋合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)全款交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本協(xié)議適用于買賣雙方在2025年內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)全款交易。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________街道_________號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_________平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_________。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三章交易雙方信息3.1買方信息買方名稱：_________買方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.2賣方信息賣方名稱：_________賣方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.3交易雙方授權(quán)代表買方授權(quán)代表：_________賣方授權(quán)代表：_________第四章交易金額與支付方式4.1交易金額房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.3付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，并將付款憑證發(fā)送至賣方指定賬戶。4.4付款憑證買方應(yīng)在付款后及時(shí)將付款憑證發(fā)送至賣方指定郵箱。第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部房款后的_________個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。5.3過戶所需文件過戶所需文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，買賣雙方應(yīng)積極配合提供。5.4過戶辦理流程買賣雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六章房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間為買方支付全部房款后的_________個(gè)工作日內(nèi)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。6.3驗(yàn)收責(zé)任買方對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的_________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在_________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或賠償，否則買方有權(quán)解除本協(xié)議。第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_________元/日。7.2賣方違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_________元/日。7.3違約金計(jì)算違約金總額為_________元，自違約之日起計(jì)算，直至履行完畢。7.4違約金支付違約金支付方式同房款支付方式。7.5違約責(zé)任的其他規(guī)定如一方違約，另一方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序適用_________仲裁規(guī)則，仲裁地點(diǎn)為_________。第九章合同生效與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方違約，且違約方在收到違約通知后_________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行違約責(zé)任；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件10.3驗(yàn)收報(bào)告10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與生效11.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。11.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_________。11.3合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序任何合同變更均應(yīng)按照第十一章的規(guī)定進(jìn)行。第十三章合同終止13.1合同終止條件（1）本協(xié)議約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；（3）本協(xié)議約定的終止條件成就。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起終止。第十四章其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.4合同解釋本協(xié)議的僅為方便閱讀，不影響本協(xié)議的條款解釋。買方簽字（蓋章）：日期：賣方簽字（蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方付款保證甲方應(yīng)確保在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，將全部房款足額劃入賣方指定的賬戶。如因甲方原因?qū)е路靠钗窗磿r(shí)到賬，甲方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。1.2甲方資料提供甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向賣方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。1.3甲方驗(yàn)收義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明不合格項(xiàng)，并要求賣方在約定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或賠償。1.4甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間支付房款，或未按約定時(shí)間提供辦理過戶手續(xù)的資料，或未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)驗(yàn)收，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方付款保證乙方應(yīng)確保在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，將全部房款足額劃入賣方指定的賬戶。如因乙方原因?qū)е路靠钗窗磿r(shí)到賬，乙方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。2.2乙方協(xié)助過戶乙方應(yīng)積極配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.3乙方驗(yàn)收義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明不合格項(xiàng)，并要求賣方在約定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或賠償。2.4乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付房款，或未按約定時(shí)間協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)，或未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對買賣雙方在交易過程中提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費(fèi)用應(yīng)在交易完成后由買方支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，對買賣雙方的個(gè)人信息和交易內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，或未保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，或未提供滿意的服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)傭金支付中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式應(yīng)在合同中明確約定，買方應(yīng)在交易完成后按照約定支付傭金。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，對因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌慕灰资』驌p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制如中介機(jī)構(gòu)在交易過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，買賣雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.驗(yàn)收報(bào)告4.買賣雙方身份證明5.戶口本復(fù)印件6.婚姻狀況證明7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.爭議解決機(jī)構(gòu)裁決書（如有）10.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款未按約定時(shí)間提供辦理過戶手續(xù)的資料未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)驗(yàn)收提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.賣方違約行為：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)未按約定時(shí)間修復(fù)或賠償驗(yàn)收不合格的房產(chǎn)3.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本協(xié)議的條款和雙方的實(shí)際行為為依據(jù)。任何一方提出違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，由雙方協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金延遲或支付錯(cuò)誤。解決辦法：及時(shí)溝通確認(rèn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他支付方式進(jìn)行補(bǔ)正。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)或手續(xù)不齊全。解決辦法：及時(shí)關(guān)注政策變動(dòng)，補(bǔ)齊手續(xù)，或?qū)で髮I(yè)人士幫助。3.問題：驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)記錄問題，要求賣方修復(fù)或賠償。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于一手房產(chǎn)全款交易。2.適用于個(gè)人或企業(yè)之間的房產(chǎn)交易。3.適用于有或無第三方中介參與的交易。4.適用于房產(chǎn)交易涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，如支付、過戶、驗(yàn)收等。全文完。2025年一手房產(chǎn)全款交易安全協(xié)議模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有一手房產(chǎn)，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的實(shí)際交易情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）一手房產(chǎn)：指新建成的房產(chǎn)，尚未經(jīng)過二手交易；（2）全款交易：指乙方一次性支付甲方全部購房款；（3）交易安全：指在交易過程中，雙方均按照協(xié)議約定履行義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，不受損失。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中的出賣方；（2）乙方：指本協(xié)議中的買受方；（3）合同：指本協(xié)議的全文；（4）履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)確保所出售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購房款；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢各自義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、購房款支付等；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整；（2）稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：如中介費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部購房款；（2）支付賬戶信息：甲方銀行賬戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________7.3支付時(shí)間：（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)交付的必要文件；（2）乙方應(yīng)在甲方提供上述文件之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：（1）支付完成后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證；（2）若因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）若因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方提供的支付信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方收款延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的_____%；（2）違約金支付方式為：雙方協(xié)商一致后，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限：本保密條款自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式公開或使用本保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法實(shí)現(xiàn)或無法按期實(shí)現(xiàn)的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的情形。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)受損，無法交付；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房產(chǎn)交易；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致雙方無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家利益、社會(huì)公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有；（2）雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的新的權(quán)利，應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)；（2）乙方在支付全部購房款前，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容未明確約定的，仍按照本合同約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策，積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本協(xié)議的完整文件，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）：年月日乙方（買受方）：（簽字/蓋章）：年月日見證人：（簽字/蓋章）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評估報(bào)告；3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單；4.買賣雙方身份證明；5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件；6.修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為；房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，認(rèn)定為違約行為；違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約行為；