二零二五年度商業(yè)街區(qū)競業(yè)禁止門面租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)街區(qū)競業(yè)禁止門面租賃合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景鑒于我國商業(yè)街區(qū)的發(fā)展，甲方擁有某商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營權(quán)益，現(xiàn)決定出租該商業(yè)街區(qū)內(nèi)的門面，乙方有意向租賃該門面用于商業(yè)經(jīng)營。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“商業(yè)街區(qū)”指甲方擁有的某商業(yè)街區(qū)；2.“門面”指甲方出租給乙方的商業(yè)街區(qū)內(nèi)的特定店面；3.“租賃期限”指乙方租賃門面的時(shí)間范圍；4.“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；5.“競業(yè)禁止”指乙方在租賃期限內(nèi)不得在商業(yè)街區(qū)內(nèi)從事與甲方經(jīng)營業(yè)務(wù)相同或相類似的經(jīng)營活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“甲方”指擁有商業(yè)街區(qū)經(jīng)營權(quán)益的一方；2.“乙方”指租賃甲方商業(yè)街區(qū)門面的經(jīng)營方；3.“競業(yè)禁止”指乙方在租賃期限內(nèi)不得從事與甲方經(jīng)營業(yè)務(wù)相同或相類似的經(jīng)營活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定出租門面給乙方；2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；3.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得從事違反合同約定的經(jīng)營活動(dòng)；4.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供租賃的門面及相關(guān)設(shè)施；5.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持門面的正常使用狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方門面；2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法開展商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；4.乙方有義務(wù)遵守合同約定，不得從事違反合同約定的經(jīng)營活動(dòng)；5.乙方有義務(wù)合理使用門面及相關(guān)設(shè)施，不得損壞或擅自改變門面結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的門面位于甲方商業(yè)街區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供租賃的門面及相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議；3.雙方應(yīng)按照終止合同協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃門面內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)；2.乙方應(yīng)將租賃門面及設(shè)施恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)；3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金；2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金；3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水、電費(fèi)用；4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定支付管理費(fèi)用；5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可親自到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金；2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付上月水、電費(fèi)用；4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付上月管理費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用；2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停乙方使用門面；3.乙方支付的費(fèi)用中，甲方有權(quán)扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的任何費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃門面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、押金、管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方在租賃期限內(nèi)違反競業(yè)禁止條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.乙方損壞或擅自改變門面結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的損失；3.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方商業(yè)街區(qū)運(yùn)營信息；3.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為租賃期限屆滿之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后，將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與乙方個(gè)人身份密切相關(guān)；2.乙方在租賃期限內(nèi)違反競業(yè)禁止條款；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)；2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對乙方經(jīng)營商品、服務(wù)質(zhì)量、營業(yè)時(shí)間的審查；3.甲方保留在緊急情況下，如遇火災(zāi)、自然災(zāi)害等，有權(quán)臨時(shí)調(diào)整乙方租賃門面的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況和商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃，對乙方租賃的門面進(jìn)行裝修改造的權(quán)利；2.甲方保留在合同期內(nèi)，因國家政策、法律法規(guī)調(diào)整等原因，對乙方租賃的門面進(jìn)行租金調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致；2.以書面形式確定修改和補(bǔ)充的內(nèi)容；3.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)的良好秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過協(xié)商、溝通等方式，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就二零二五年度商業(yè)街區(qū)競業(yè)禁止門面租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前雙方之間就同一事宜的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)街區(qū)平面圖及門面示意圖2.乙方租賃的門面裝修標(biāo)準(zhǔn)及圖紙3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金、押金、管理費(fèi)等費(fèi)用；乙方在租賃期限內(nèi)違反競業(yè)禁止條款；乙方損壞或擅自改變門面結(jié)構(gòu)；甲方未按合同約定提供租賃門面或相關(guān)設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況；甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求其改正；如對方在合理期限內(nèi)未改正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.競業(yè)禁止：指一方在合同約定的期限內(nèi)，不得從事與對方相同或相類似的經(jīng)營活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指因一方違約行為給對方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付的金錢賠償。4.調(diào)解：指雙方在第三方調(diào)解員的協(xié)助下，通過協(xié)商解決爭議的方式。5.仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出違約通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方可暫停乙方使用門面，并采取法律手段追討租金。2.問題：乙方違反競業(yè)禁止條款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方停止違規(guī)行為，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方不停止，甲方可解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：門面設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修損壞的設(shè)施，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合同履行情況，及時(shí)解決存在的問題。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假資料導(dǎo)致的后果承擔(dān)法律責(zé)任；第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取合理的報(bào)酬；第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，不得損害其合法權(quán)益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃門面及設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自調(diào)整租金；乙方有權(quán)要求甲方對租賃門面進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方在合同期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е缕錈o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方提供合理的商業(yè)宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得違反合同約定，擅自調(diào)整租金；甲方不得在合同期內(nèi)，將租賃門面轉(zhuǎn)租或抵押；甲方不得泄露乙方的商業(yè)信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定；甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得從事與甲方經(jīng)營業(yè)務(wù)相沖突的經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期內(nèi)支付合理的租金；甲方可要求乙方承擔(dān)因乙方違約行為導(dǎo)致的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反合同約定，擅自改變門面結(jié)構(gòu)；乙方不得在合同期內(nèi)，將租賃門面轉(zhuǎn)租或抵押；乙方不得泄露甲方的商業(yè)信息。全文完。二零二五年度商業(yè)街區(qū)競業(yè)禁止門面租賃合同1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)2.合同生效條件3.合同期限4.合同解除條件二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息三、租賃物信息1.租賃物基本情況2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物用途四、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額4.租金調(diào)整五、租賃物使用與維護(hù)1.使用范圍2.使用規(guī)范3.維護(hù)責(zé)任4.損壞賠償六、競業(yè)禁止條款1.競業(yè)禁止范圍2.競業(yè)禁止期限3.違約責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納方式十一、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.通知送達(dá)方式3.合同解釋4.合同生效日期十二、合同解除后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)十三、合同終止后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)十四、合同附件1.租賃物權(quán)屬證明2.合同附件清單合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。（2）依據(jù)雙方協(xié)商一致的原則。2.合同生效條件（1）租賃雙方簽字蓋章。（2）租賃物交付使用。3.合同期限（1）合同期限自____年____月____日至____年____月____日。（2）租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。4.合同解除條件（1）租賃物被依法查封、扣押、沒收或因自然災(zāi)害等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用。（2）租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)承租方書面通知后____日內(nèi)未糾正。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.承租方基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）聯(lián)系電話：_______三、租賃物信息1.租賃物基本情況（1）租賃物名稱：_______（2）租賃物地址：_______（3）租賃物面積：_______平方米（4）租賃物結(jié)構(gòu)：_______2.租賃物權(quán)屬證明（1）權(quán)屬證明文件：_______（2）權(quán)屬證明文件編號：_______3.租賃物用途（1）租賃物用途為：_______（2）租賃方不得擅自改變租賃物用途。四、租賃期限與租金1.租賃期限（1）租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。（2）租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.租金支付方式（1）租金按月支付。（2）租金支付日為每月____日。3.租金金額（1）租金總額為：_______元。（2）租金支付方式：_______4.租金調(diào)整（1）租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。（2）如遇國家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。五、租賃物使用與維護(hù)1.使用范圍（1）承租方僅限于租賃物本身的使用。（2）承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。2.使用規(guī)范（1）承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。（2）承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得造成財(cái)產(chǎn)損失。3.維護(hù)責(zé)任（1）租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。（2）租賃物損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.損壞賠償（1）承租方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）租賃物損壞修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。六、競業(yè)禁止條款1.競業(yè)禁止范圍（1）承租方在租賃期間及合同解除后____年內(nèi)，不得在租賃物周邊____公里范圍內(nèi)從事與租賃物相同或相近的經(jīng)營業(yè)務(wù)。2.競業(yè)禁止期限（1）競業(yè)禁止期限自合同簽訂之日起計(jì)算。（2）競業(yè)禁止期限屆滿后，承租方不再受競業(yè)禁止限制。3.違約責(zé)任（1）如承租方違反競業(yè)禁止條款，應(yīng)向租賃方支付違約金_______元。（2）租賃方有權(quán)依法追究承租方的法律責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更條件（1）租賃雙方協(xié)商一致。（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。2.合同解除條件（1）租賃物被依法查封、扣押、沒收或因自然災(zāi)害等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用。（2）租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)承租方書面通知后____日內(nèi)未糾正。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。3.合同變更與解除的程序（1）租賃雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。（2）變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金_______元/日。（2）租賃方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.承租方違約責(zé)任（1）承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金_______元/日。（2）承租方違反競業(yè)禁止條款的，應(yīng)向租賃方支付違約金_______元。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會：_______（2）仲裁規(guī)則：_______3.爭議解決程序（1）提交仲裁申請。（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭。（3）仲裁庭進(jìn)行審理。（4）仲裁庭作出仲裁裁決。十、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類（1）租賃合同涉及的稅費(fèi)種類：_______（2）稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）租賃方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______（2）承租方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______3.稅費(fèi)繳納方式（1）稅費(fèi)繳納期限：_______（2）稅費(fèi)繳納方式：_______十一、其他約定事項(xiàng)1.合同附件（1）租賃物清單（2）租賃物使用說明書（3）其他附件2.通知送達(dá)方式（1）書面通知（2）電子郵件通知（3）其他通知方式3.合同解釋（1）合同條款如有歧義，以有利于承租方的解釋為準(zhǔn)。（2）合同未盡事宜，按法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理。十二、合同終止后的處理1.租賃物返還（1）合同終止后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給租賃方。（2）返還時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。2.租金結(jié)算（1）合同終止時(shí)，租金結(jié)算至合同終止之日。（2）如有剩余租金，租賃方應(yīng)退還承租方。3.違約責(zé)任承擔(dān)（1）合同終止時(shí)，如雙方存在違約行為，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。十三、合同附件1.租賃物權(quán)屬證明2.合同附件清單十四、合同簽署本合同一式____份，租賃雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方權(quán)利保障條款（1）甲方保留對租賃物的所有權(quán)。（2）甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的限制。2.甲方維修義務(wù)條款（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和維護(hù)。（2）甲方應(yīng)在____日內(nèi)對承租方提出的維修請求予以答復(fù)。（3）甲方維修時(shí)，承租方應(yīng)予以配合。3.甲方品牌宣傳條款（1）甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳和廣告投放。（2）甲方在宣傳和廣告活動(dòng)中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.甲方變更條款（1）甲方有權(quán)在不影響承租方正常經(jīng)營的前提下，對租賃物進(jìn)行必要的小范圍改造。（2）甲方進(jìn)行改造前應(yīng)提前____日通知承租方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款（1）乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容和服務(wù)項(xiàng)目。（2）乙方在經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。2.乙方裝修權(quán)條款（1）乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造。（2）乙方裝修方案需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。（3）裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀。3.乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款（1）乙方應(yīng)對自身的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，包括但不限于經(jīng)營不善、市場波動(dòng)等。（2）乙方不得因經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方。4.乙方租賃物增值條款（1）乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行的裝修、改造等投入，經(jīng)甲方同意后，可視為租賃物增值。（2）租賃期滿后，租賃物增值部分歸乙方所有。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）中介服務(wù)費(fèi)由雙方協(xié)商確定，由承租方支付。（2）中介服務(wù)費(fèi)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任條款（1）中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃物的相關(guān)信息，對提供信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.中介保密條款（1）中介方對在提供中介服務(wù)過程中獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介方未經(jīng)雙方同意，不得泄露或使用獲取的商業(yè)秘密。4.中介爭議解決條款（1）中介方與雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明2.租賃物清單3.租賃物使用說明書4.合同附件清單5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)交付租賃物。承租方未按時(shí)支付租金。承租方違反競業(yè)禁止條款。任何一方未履行合同約定的維修義務(wù)。任何一方未按照約定進(jìn)行通知或送達(dá)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。任何一方違約行為發(fā)生后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。2.競業(yè)禁止：指在特定時(shí)間內(nèi)，一方不得從事與另一方業(yè)務(wù)相同或相近的經(jīng)營活動(dòng)。3.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給對方的賠償金。4.仲裁：一種解決合同爭議的非訴訟方式，由仲裁委員會作出具有法律效力的裁決。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，承租方有權(quán)要求賠償。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。3.問題：競業(yè)禁止執(zhí)行困難。解決辦法：明確競業(yè)禁止范圍和期限，加強(qiáng)監(jiān)督和執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街區(qū)門面租賃。2.競業(yè)禁止條款在商業(yè)活動(dòng)中的應(yīng)用。3.第三方中介參與租賃合同簽訂和履行的場景。全文完。二零二五年度商業(yè)街區(qū)競業(yè)禁止門面租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃門面位置2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃物維修保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同生效11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同生效及解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋規(guī)則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：_______________1.1.3出租方地址：_____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：_______________1.2.3承租方地址：_____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.租賃物信息2.1租賃門面位置：_____________________2.2租賃面積：___________________________平方米2.3租賃用途：___________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情5.2調(diào)整幅度：每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年租金的10%6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____________元6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且租賃物及附屬設(shè)施完好6.3押金退還方式：租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶7.租賃物維修保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：租賃物及附屬設(shè)施在正常使用情況下發(fā)生的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修7.2承租方維修責(zé)任：租賃物及附屬設(shè)施在使用過程中因人為原因造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2如出租方未按約定提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用1%的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2如承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3如承租方違反競業(yè)禁止條款，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理維權(quán)費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交租賃物所在地人民法院訴訟解決。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等。10.2不可抗力10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明理由。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)結(jié)算。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期滿，合同自然終止。12.1.2合同解除后，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)結(jié)算。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.合同生效及解釋14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋規(guī)則14.2.1本合同條款的解釋以文字意義為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形a)中介方協(xié)助雙方進(jìn)行租賃物的交接、租金支付等事宜；b)評估機(jī)構(gòu)對租賃物的價(jià)值進(jìn)行評估；c)咨詢機(jī)構(gòu)為雙方提供專業(yè)意見；d)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；e)法律顧問提供法律咨詢和協(xié)助解決爭議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：a)中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的100%；b)評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估報(bào)告認(rèn)定價(jià)值的1%；c)咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)總額的100%；d)擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其擔(dān)保金額的100%；e)法律顧問：法律顧問的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)總額的100%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：a)中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；b)評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行評估并收取評估費(fèi)用；c)咨詢機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定提供咨詢意見并收取咨詢費(fèi)用；d)擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定提供擔(dān)保服務(wù)并收取擔(dān)保費(fèi)用；e)法律顧問有權(quán)根據(jù)合同約定提供法律咨詢和代理訴訟并收取法律服務(wù)費(fèi)。15.4.2第三方的義務(wù)：a)中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；b)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估；c)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)、有效的咨詢意見；d)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；e)法律顧問應(yīng)按照合同約定提供合法、有效的法律服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍，與甲乙雙方的其他責(zé)任和義務(wù)無關(guān)。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同條款的順利履行。15.5.3第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方條款16.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂后協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的交接和租金支付。16.2評估機(jī)構(gòu)條款16.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供評估協(xié)議，明確評估范圍、