2025年度倉儲(chǔ)物流園區(qū)托管物業(yè)服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度倉儲(chǔ)物流園區(qū)托管物業(yè)服務(wù)協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景鑒于甲方擁有某倉儲(chǔ)物流園區(qū)，為提高園區(qū)管理水平，降低運(yùn)營成本，甲方?jīng)Q定將園區(qū)托管給乙方進(jìn)行專業(yè)管理。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保倉儲(chǔ)物流園區(qū)在托管期間的正常運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.倉儲(chǔ)物流園區(qū)：指甲方擁有的，用于儲(chǔ)存、配送、裝卸等物流活動(dòng)的場所。2.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的園區(qū)管理、維護(hù)、運(yùn)營等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.托管：指甲方將倉儲(chǔ)物流園區(qū)委托乙方進(jìn)行管理，乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)。2.服務(wù)期限：指本協(xié)議約定的乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行園區(qū)管理工作，提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保園區(qū)運(yùn)營安全。4.乙方應(yīng)維護(hù)園區(qū)形象，提高園區(qū)知名度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)倉儲(chǔ)物流園區(qū)所在地。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，對倉儲(chǔ)物流園區(qū)進(jìn)行管理，甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)設(shè)施、設(shè)備、物資等移交給甲方；2.甲方應(yīng)按照約定支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用；3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括園區(qū)日常管理費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。2.特殊服務(wù)費(fèi)：包括但不限于設(shè)備維修、突發(fā)事件處理等產(chǎn)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可增加的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束時(shí)，按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，向乙方支付當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。7.4支付條款1.甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，并在付款憑證上注明“____年____月____日至____年____月____月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。2.賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的、涉及雙方利益的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商認(rèn)定為不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：______。3.爭議解決方式：______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響甲方對倉儲(chǔ)物流園區(qū)所有權(quán)和使用權(quán)的基本權(quán)利。2.乙方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲方或第三方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對倉儲(chǔ)物流園區(qū)重大決策的最終決定權(quán)。2.乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)園區(qū)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)就園區(qū)運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，保持溝通。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于倉儲(chǔ)物流園區(qū)托管物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.增減條款與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方倉儲(chǔ)物流園區(qū)詳細(xì)資料清單2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則3.園區(qū)安全管理規(guī)定4.甲方提供的園區(qū)設(shè)備清單5.乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明6.雙方協(xié)商一致的增減條款及補(bǔ)充協(xié)議7.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反園區(qū)安全管理規(guī)定，認(rèn)定為違約。未按約定提供園區(qū)設(shè)備，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供或提供不符合約定的物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定為違約。未按規(guī)定維護(hù)園區(qū)設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約。未按規(guī)定處理突發(fā)事件，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)履行支付義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.協(xié)商：指合同當(dāng)事人就合同履行中產(chǎn)生的問題進(jìn)行討論、談判，達(dá)成一致意見。5.調(diào)解：指在第三方協(xié)調(diào)下，合同當(dāng)事人就爭議事項(xiàng)達(dá)成一致意見。6.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決。7.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交人民法院，由法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)發(fā)出書面催告，甲方應(yīng)在催告后的____個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)依法追償。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)采取措施進(jìn)行整改，若整改不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求賠償。3.問題：園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。4.問題：合同爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.問題：發(fā)生不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指除甲乙雙方外的，參與倉儲(chǔ)物流園區(qū)托管物業(yè)服務(wù)協(xié)議的第三方單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)參與甲方與乙方的協(xié)商會(huì)議，提出合理意見和建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保園區(qū)運(yùn)營的順利進(jìn)行。5.第三方退出機(jī)制：如第三方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，第三方可退出本協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備和資料。乙方有權(quán)根據(jù)園區(qū)運(yùn)營情況，提出合理的費(fèi)用調(diào)整方案。2.乙方利益條款：乙方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲得甲方支付的合理利潤。乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)機(jī)會(huì)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故終止合同，否則應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。甲方不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營，不得強(qiáng)制乙方接受不合理的安排。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。甲方可根據(jù)園區(qū)運(yùn)營需要，調(diào)整乙方服務(wù)內(nèi)容。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，提升園區(qū)形象。甲方可通過乙方的工作，降低園區(qū)運(yùn)營成本。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求賠償。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。全文完。2025年度倉儲(chǔ)物流園區(qū)托管物業(yè)服務(wù)協(xié)議書1合同目錄第一章總則1.1協(xié)議的簽訂與生效1.2協(xié)議的適用范圍1.3定義與解釋1.4協(xié)議的修訂與補(bǔ)充1.5爭議解決第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.4物業(yè)服務(wù)期限2.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.6物業(yè)服務(wù)合同變更第三章物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)管理人員的職責(zé)3.2物業(yè)管理人員的培訓(xùn)3.3物業(yè)管理人員的考核3.4物業(yè)管理人員的離職與交接3.5物業(yè)管理人員的違規(guī)處理第四章物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2設(shè)施設(shè)備更新4.3設(shè)施設(shè)備使用4.4設(shè)施設(shè)備安全4.5設(shè)施設(shè)備事故處理第五章物業(yè)服務(wù)區(qū)域5.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分5.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域管理5.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域安全5.4物業(yè)服務(wù)區(qū)域衛(wèi)生5.5物業(yè)服務(wù)區(qū)域綠化第六章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用管理6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用糾紛處理第七章物業(yè)服務(wù)合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任7.4合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除8.4違約責(zé)任賠償?shù)诰耪卤Ｃ軛l款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的保護(hù)9.4保密信息的披露第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序10.4合同解除與終止后的責(zé)任第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)確認(rèn)第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法規(guī)變更對合同的影響13.3法律法規(guī)解釋第十四章其他14.1協(xié)議的簽署與生效14.2協(xié)議的保管14.3協(xié)議的翻譯14.4協(xié)議的修改與補(bǔ)充14.5協(xié)議的終止合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議的簽訂與生效1.1.1本協(xié)議由甲方（倉儲(chǔ)物流園區(qū)業(yè)主）與乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）于2025年__月__日簽訂。1.1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2協(xié)議的適用范圍1.2.1本協(xié)議適用于甲方擁有的倉儲(chǔ)物流園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.2.2本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。1.3定義與解釋1.3.1“物業(yè)服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方倉儲(chǔ)物流園區(qū)提供的各項(xiàng)服務(wù)。1.3.2“設(shè)施設(shè)備”指倉儲(chǔ)物流園區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施及其附屬設(shè)施。1.4協(xié)議的修訂與補(bǔ)充1.4.1協(xié)議的修訂與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.4.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.5爭議解決1.5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)物流園區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：a)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；b)園區(qū)綠化；c)園區(qū)安全；d)園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；e)園區(qū)車輛管理；f)園區(qū)秩序維護(hù)；g)園區(qū)客戶服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合甲方要求的物業(yè)服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目a)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；b)園區(qū)綠化服務(wù)；c)園區(qū)安全服務(wù)；d)園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；e)園區(qū)車輛管理服務(wù)；f)園區(qū)秩序維護(hù)服務(wù)；g)園區(qū)客戶服務(wù)。2.4物業(yè)服務(wù)期限2.4.1本協(xié)議的有效期為自2025年__月__日至2028年__月__日。2.4.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。2.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.5.1乙方提供物業(yè)服務(wù)所需費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。2.5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年度預(yù)收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.6物業(yè)服務(wù)合同變更2.6.1本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。2.6.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三章物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)管理人員的職責(zé)3.1.1乙方應(yīng)配備充足、合格的物業(yè)管理人員，負(fù)責(zé)日常管理工作。3.1.2物業(yè)管理人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定。3.2物業(yè)管理人員的培訓(xùn)3.2.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。3.3物業(yè)管理人員的考核3.3.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理人員的考核制度，確保其工作質(zhì)量。3.4物業(yè)管理人員的離職與交接3.4.1物業(yè)管理人員離職前，應(yīng)完成工作交接，確保工作的連續(xù)性。3.5物業(yè)管理人員的違規(guī)處理3.5.1物業(yè)管理人員違反本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)予以警告、罰款或解除勞動(dòng)合同。第四章物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1.1乙方負(fù)責(zé)對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。4.1.2乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，保障園區(qū)正常運(yùn)行。4.2設(shè)施設(shè)備更新4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，提出設(shè)施設(shè)備更新計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。4.3設(shè)施設(shè)備使用4.3.1乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定，確保其合理、安全使用。4.4設(shè)施設(shè)備安全4.4.1乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，防止事故發(fā)生。4.5設(shè)施設(shè)備事故處理4.5.1發(fā)生設(shè)施設(shè)備事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并報(bào)告甲方。第五章物業(yè)服務(wù)區(qū)域5.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分5.1.1園區(qū)劃分為若干個(gè)管理區(qū)域，每個(gè)區(qū)域由專人負(fù)責(zé)管理。5.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域管理5.2.1乙方應(yīng)制定區(qū)域管理計(jì)劃，確保區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)落實(shí)到位。5.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域安全5.3.1乙方應(yīng)加強(qiáng)區(qū)域安全防范，確保園區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。5.4物業(yè)服務(wù)區(qū)域衛(wèi)生5.4.1乙方應(yīng)定期對區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。5.5物業(yè)服務(wù)區(qū)域綠化5.5.1乙方應(yīng)定期對區(qū)域綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀。第六章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用管理6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：a)人工費(fèi)；b)材料費(fèi)；c)設(shè)備折舊費(fèi)；d)公共設(shè)施維修費(fèi)；e)其他相關(guān)費(fèi)用。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年度預(yù)收，分期支付。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.3.1乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。6.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。6.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用糾紛處理6.5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章物業(yè)服務(wù)合同解除7.1合同解除條件7.1.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；7.2合同解除程序7.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。7.2.2雙方應(yīng)在合同解除后妥善處理遺留事宜。7.3合同解除后的責(zé)任7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3.2乙方應(yīng)向甲方退還尚未發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.4合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理7.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理園區(qū)內(nèi)財(cái)產(chǎn)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.3任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款的；8.1.4任何一方違反法律法規(guī)造成園區(qū)內(nèi)人員或財(cái)產(chǎn)損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.4違約責(zé)任賠償8.4.1違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金。8.4.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。第九章保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息指本協(xié)議內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)往來信息、園區(qū)運(yùn)營數(shù)據(jù)等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容和保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的保護(hù)9.3.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，保護(hù)保密信息的安全。9.4保密信息的披露9.4.1在法律要求、法院命令或政府機(jī)關(guān)要求下，一方有權(quán)披露保密信息。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；10.2合同終止條件10.2.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.3合同解除與終止的程序10.3.1合同解除或終止需經(jīng)雙方書面通知對方；10.3.2雙方應(yīng)在合同解除或終止后妥善處理遺留事宜。10.4合同解除與終止后的責(zé)任10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.4.2乙方應(yīng)向甲方退還尚未發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，送達(dá)日期以郵戳或接收人簽收日期為準(zhǔn)。11.4送達(dá)確認(rèn)11.4.1送達(dá)后，應(yīng)要求對方出具送達(dá)確認(rèn)書。第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2法規(guī)變更對合同的影響13.2.1如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3法律法規(guī)解釋13.3.1本協(xié)議中的法律法規(guī)解釋以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四章其他14.1協(xié)議的簽署與生效14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議的保管14.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3協(xié)議的翻譯14.3.1本協(xié)議如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.4協(xié)議的修改與補(bǔ)充14.4.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（倉儲(chǔ)物流園區(qū)業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的服務(wù)調(diào)整1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求和市場變化，提出對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整建議。1.1.2乙方應(yīng)在收到甲方調(diào)整建議后__日內(nèi)，對調(diào)整建議進(jìn)行評(píng)估，并提出書面回復(fù)。1.1.3雙方應(yīng)在__日內(nèi)達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用調(diào)整1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)上漲、成本變化等因素，提出對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整請求。1.2.2乙方應(yīng)在收到甲方調(diào)整請求后__日內(nèi)，對調(diào)整請求進(jìn)行評(píng)估，并提出書面回復(fù)。1.2.3雙方應(yīng)在__日內(nèi)達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。1.3甲方主導(dǎo)下的服務(wù)監(jiān)督1.3.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、滿意度調(diào)查等。1.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和協(xié)助。1.3.3甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督結(jié)果，乙方應(yīng)予以重視并采取措施改進(jìn)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)創(chuàng)新2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)行業(yè)發(fā)展趨勢和園區(qū)實(shí)際需求，提出服務(wù)創(chuàng)新方案。2.1.2甲方應(yīng)在收到乙方創(chuàng)新方案后__日內(nèi)，對方案進(jìn)行評(píng)估，并提出書面回復(fù)。2.1.3雙方應(yīng)在__日內(nèi)達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確創(chuàng)新服務(wù)的實(shí)施方式和效果評(píng)估。2.2乙方主導(dǎo)下的成本控制2.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，控制物業(yè)服務(wù)成本，提高服務(wù)質(zhì)量。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告成本控制情況，包括但不限于人工成本、材料成本等。2.2.3甲方有權(quán)對乙方成本控制情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。2.3乙方主導(dǎo)下的風(fēng)險(xiǎn)防范2.3.1乙方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，確保園區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)防范措施和效果，包括但不限于安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。2.3.3甲方有權(quán)對乙方風(fēng)險(xiǎn)防范工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入3.1.1雙方同意在必要時(shí)引入第三方中介機(jī)構(gòu)，對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督或提供專業(yè)咨詢。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)的選聘應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，為雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)3.3.1第三方中介的費(fèi)用由雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。3.3.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由雙方按照協(xié)議約定支付。3.4第三方中介的爭議解決3.4.1第三方中介在履行職責(zé)過程中，如與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單4.附件四：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；b)乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的；c)任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款的；d)因不可抗力導(dǎo)致違約的；e)因任何一方違反法律法規(guī)造成園區(qū)內(nèi)人員或財(cái)產(chǎn)損失的。2.違約行為認(rèn)定：a)甲方違約：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后__日內(nèi)仍未支付的；b)乙方違約：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后__日內(nèi)仍未改善的；c)保密條款違約：任何一方泄露對方保密信息，經(jīng)對方書面通知后__日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；d)法律法規(guī)違約：任何一方違反法律法規(guī)，造成園區(qū)內(nèi)人員或財(cái)產(chǎn)損失的；e)不可抗力違約：因不可抗力導(dǎo)致違約，且違約方已盡合理努力避免損失擴(kuò)大的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.補(bǔ)救措施：指違約方為消除違約行為影響，采取的合理措施。4.獨(dú)立、客觀、公正：指第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立立場，不偏袒任何一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面通知甲方，要求甲方在__日內(nèi)支付，逾期未支付的可依法提起訴訟。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面意見，要求乙方在__日內(nèi)整改，逾期未整改的可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介費(fèi)用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為大型倉儲(chǔ)物流園區(qū)業(yè)主，乙方為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2.甲方為小型倉儲(chǔ)物流園區(qū)業(yè)主，乙方為本地物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與園區(qū)物業(yè)服務(wù)評(píng)估和監(jiān)督。4.園區(qū)內(nèi)出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，需要緊急維修。5.園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，需要處理和調(diào)查。全文完。2025年度倉儲(chǔ)物流園區(qū)托管物業(yè)服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理規(guī)范5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)流程5.3物業(yè)服務(wù)監(jiān)督6.物業(yè)安全與維護(hù)6.1安全管理制度6.2安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3應(yīng)急處理機(jī)制7.環(huán)境衛(wèi)生與綠化7.1環(huán)境衛(wèi)生管理7.2綠化養(yǎng)護(hù)管理7.3環(huán)境保護(hù)要求8.設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.2設(shè)施設(shè)備更新改造8.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定9.物業(yè)使用與租賃9.1物業(yè)使用規(guī)定9.2物業(yè)租賃管理9.3租賃合同簽訂與備案10.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)10.1業(yè)主大會(huì)召開10.2業(yè)主委員會(huì)設(shè)立10.3業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________2.協(xié)議標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域：_________2.1.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施：_________2.1.3物業(yè)服務(wù)對象：_________2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1清潔服務(wù)：_________2.2.2環(huán)衛(wèi)服務(wù)：_________2.2.3安全巡邏：_________2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：_________2.2.5綠化養(yǎng)護(hù)：_________2.2.6客戶服務(wù)：_________3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：____年____月____日3.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1基本服務(wù)費(fèi)：_________4.1.2附加服務(wù)費(fèi)：_________4.1.3其他費(fèi)用：_________4.2費(fèi)用支付方式4.2.1付款方式：_________4.2.2付款時(shí)間：_________4.2.3付款賬戶：_________4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1調(diào)整依據(jù)：_________4.3.2調(diào)整頻率：_________4.3.3調(diào)整程序：_________5.物業(yè)管理規(guī)范5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________5.1.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：_________5.1.3服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)：_________5.2物業(yè)服務(wù)流程5.2.1服務(wù)流程圖：_________5.2.2服務(wù)流程說明：_________5.3物業(yè)服務(wù)監(jiān)督5.3.1監(jiān)督方式：_________5.3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：_________5.3.3監(jiān)督結(jié)果處理：_________6.物業(yè)安全與維護(hù)6.1安全管理制度6.1.1安全管理制度內(nèi)容：_________6.1.2安全管理制度執(zhí)行：_________6.2安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2.1設(shè)施設(shè)備清單：_________6.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃：_________6.3應(yīng)急處理機(jī)制6.3.1應(yīng)急預(yù)案：_________6.3.2應(yīng)急響應(yīng)程序：_________6.3.3應(yīng)急救援措施：_________8.設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.1.1設(shè)施設(shè)備檢查周期：_________8.1.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)內(nèi)容：_________8.1.3設(shè)施設(shè)備維修記錄：_________8.2設(shè)施設(shè)備更新改造8.2.1更新改造計(jì)劃：_________8.2.2更新改造資金來源：_________8.2.3更新改造實(shí)施程序：_________8.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.3.1設(shè)施設(shè)備使用說明：_________8.3.2設(shè)施設(shè)備使用限制：_________8.3.3設(shè)施設(shè)備使用責(zé)任：_________9.物業(yè)使用與租賃9.1物業(yè)使用規(guī)定9.1.1物業(yè)使用規(guī)則：_________9.1.2物業(yè)使用權(quán)限：_________9.1.3物業(yè)使用責(zé)任：_________9.2物業(yè)租賃管理9.2.1租賃申請流程：_________9.2.2租賃合同簽訂：_________9.2.3租賃合同備案：_________9.3租賃合同簽訂與備案9.3.1租賃合同內(nèi)容：_________9.3.2租賃合同簽訂程序：_________9.3.3租賃合同備案程序：_________10.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)10.1業(yè)主大會(huì)召開10.1.1業(yè)主大會(huì)召開條件：_________10.1.2業(yè)主大會(huì)召開程序：_________10.1.3業(yè)主大會(huì)決議：_________10.2業(yè)主委員會(huì)設(shè)立10.2.1業(yè)主委員會(huì)設(shè)立條件：_________10.2.2業(yè)主委員會(huì)成員產(chǎn)生：_________10.2.3業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：_________10.3業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行10.3.1決議執(zhí)行方式：_________10.3.2決議執(zhí)行監(jiān)督：_________10.3.3決議執(zhí)行結(jié)果：_________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決途徑：_________11.1.2爭議解決期限：_________11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決步驟：_________11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)：_________11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)組成：_________11.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)決策：_________12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1甲方違約情形：_________12.1.2乙方違約情形：_________12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約責(zé)任形式：_________12.2.2違約責(zé)任計(jì)算：_________12.2.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：_________12.3違約賠償12.3.1賠償范圍：_________12.3.2賠償計(jì)算方法：_________12.3.3賠償支付方式：_________13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1甲方解除條件：_________13.1.2乙方解除條件：_________13.2合同終止條件13.2.1合同終止情形：_________13.2.2合同終止程序：_________13.3合同解除與終止程序13.3.1解除通知：_________13.3.2解除確認(rèn)：_________13.3.3終止手續(xù)：_________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1合同生效日期：_________14.1.2合同生效條件：_________14.2合同變更與解除14.2.1變更通知：_________14.2.2變更確認(rèn)：_________14.2.3解除通知：_________14.3合同附件14.3.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.3.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表14.3.3附件三：安全管理制度14.3.4附件四：設(shè)施設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與物業(yè)服務(wù)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供物業(yè)服務(wù)所需的設(shè)備、材料、技術(shù)或服務(wù)；（2）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的策劃、組織、實(shí)施；（3）提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)的專業(yè)咨詢、評(píng)估、檢測等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1乙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知甲方，并取得甲方的同意。2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3乙方應(yīng)將第三方協(xié)議的副本送交甲方備案。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方或第三方自身損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）按照第三方協(xié)議約定的責(zé)任限額；（2）根據(jù)第三方提供的設(shè)備、材料、技術(shù)或服務(wù)的性質(zhì)、價(jià)格、風(fēng)險(xiǎn)等因素；（3）參照行業(yè)慣例和法律法規(guī)的規(guī)定。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。4.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方或第三方自身損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因甲方、乙方的原因?qū)е碌谌綋p失，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方損失，