2025年度按揭二手房買(mǎi)賣(mài)合同含2025年房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶服務(wù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭二手房買(mǎi)賣(mài)合同含2025年房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶服務(wù)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：甲方希望通過(guò)本合同將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。同時(shí)，雙方約定由甲方提供過(guò)戶服務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)在2025年內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）按揭：指買(mǎi)受方以標(biāo)的房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的行為。2）二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。3）產(chǎn)權(quán)登記：指在房屋管理部門(mén)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記，確認(rèn)房屋所有權(quán)的法律行為。4）過(guò)戶：指在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，將原產(chǎn)權(quán)人的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給新產(chǎn)權(quán)人的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方出售給乙方的位于________________________的房產(chǎn)。2）按揭貸款：指乙方為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)的貸款。3）過(guò)戶服務(wù)：指甲方提供的2025年房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)辦理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付房款及過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用。2）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛，并配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3）甲方有義務(wù)在2025年內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)及過(guò)戶服務(wù)。2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房款及過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用。3）乙方有義務(wù)在甲方提供過(guò)戶服務(wù)的前提下，配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過(guò)戶服務(wù)應(yīng)在2025年內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過(guò)戶服務(wù)辦理地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，乙方驗(yàn)收合格后支付房款。2）甲方應(yīng)在2025年內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交付及過(guò)戶服務(wù)完成。2）合同約定的房款及過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用支付完畢。3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽署終止合同書(shū)面文件。2）甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的退房及過(guò)戶手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2）合同終止后，如乙方未支付房款及過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方追討。3）合同終止后，如甲方未提供標(biāo)的房產(chǎn)及過(guò)戶服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房款：乙方應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)_______________________元。2）過(guò)戶服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供過(guò)戶服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元。3）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、貸款擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1）房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房款。2）過(guò)戶服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付過(guò)戶服務(wù)費(fèi)。3）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照實(shí)際發(fā)生金額支付稅費(fèi)。4）其他費(fèi)用支付：其他費(fèi)用的支付方式按照實(shí)際發(fā)生情況另行約定。7.3支付時(shí)間1）房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付房款。2）過(guò)戶服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付過(guò)戶服務(wù)費(fèi)。3）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付稅費(fèi)。4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：其他費(fèi)用的支付時(shí)間按照實(shí)際發(fā)生情況另行約定。7.4支付條款1）支付方式：本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后____個(gè)工作日內(nèi)將支付憑證復(fù)印件交予甲方。3）逾期支付：若乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）若乙方未按約定時(shí)間支付過(guò)戶服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3）若乙方在簽訂本合同后反悔，乙方應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的_____%作為違約金。8.3賠償金額和方式1）違約金的計(jì)算方式：違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。2）賠償方式：違約金及賠償金應(yīng)以人民幣支付，由違約方直接支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同及其附件中的所有內(nèi)容。2）標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息。3）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力事件的影響。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1）2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)法交付。2）2025年政府出臺(tái)的新政策，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2）調(diào)解、仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益等重大事項(xiàng)的合同。2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得擅自處分。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方保留采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2）在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過(guò)戶手續(xù)。2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的房產(chǎn)及過(guò)戶服務(wù)的完整協(xié)議，取代了此前雙方就標(biāo)的房產(chǎn)及過(guò)戶服務(wù)達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式簽訂的增減協(xié)議為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：代表簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買(mǎi)受方）：代表簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料2.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單等。2.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，包括身份證、戶口本、護(hù)照等。3.其他與本合同相關(guān)的文件，如貸款合同、抵押合同、過(guò)戶申請(qǐng)表等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。未按約定時(shí)間完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房款。未按約定時(shí)間支付過(guò)戶服務(wù)費(fèi)。在簽訂合同后反悔，未支付違約金。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的書(shū)面證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.按揭：指買(mǎi)受方以房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的行為。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。3.產(chǎn)權(quán)登記：指在房屋管理部門(mén)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記，確認(rèn)房屋所有權(quán)的法律行為。4.過(guò)戶：指在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，將原產(chǎn)權(quán)人的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給新產(chǎn)權(quán)人的法律行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同尋求法律途徑解決權(quán)屬糾紛，如訴訟或仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商處理不可抗力事件的影響，如合同變更或解除。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.第三方責(zé)任：1）第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在乙方按揭貸款期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)進(jìn)行擔(dān)保。2）第三方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利：1）第三方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后，將標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)解除。2）第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)。4.第三方義務(wù)：1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，交付無(wú)瑕疵的標(biāo)的房產(chǎn)。2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)。3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供完整的過(guò)戶服務(wù)。2.乙方利益條款：1）乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無(wú)法按期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2）乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無(wú)法按期過(guò)戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3）乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：1）甲方在合同履行期間，如未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。2）甲方在合同履行期間，如未按約定時(shí)間完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。3）甲方在合同履行期間，如未提供完整的過(guò)戶服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付房款及過(guò)戶服務(wù)費(fèi)。2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)。3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，提供必要的協(xié)助，完成過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：1）甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無(wú)法按期過(guò)戶，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2）甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3）甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：1）乙方在合同履行期間，如未按約定時(shí)間支付房款及過(guò)戶服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。2）乙方在合同履行期間，如未按約定時(shí)間完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3）乙方在合同履行期間，如未提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度按揭二手房買(mǎi)賣(mài)合同含2025年房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶服務(wù)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)6.房屋權(quán)屬證明三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款憑證四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.房屋產(chǎn)權(quán)登記3.登記費(fèi)用4.登記時(shí)間五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序六、房屋維修責(zé)任1.房屋維修范圍2.維修責(zé)任劃分3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修期限七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付憑證八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效通知4.合同生效標(biāo)志十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同其他約定1.合同保密2.通知方式3.合同解除條件4.合同修改十四、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度按揭二手房買(mǎi)賣(mài)合同含2025年房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶服務(wù)2.合同當(dāng)事人：a.買(mǎi)方：[買(mǎi)方全名]b.賣(mài)方：[賣(mài)方全名]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體地址]2.房屋面積：[面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]4.房屋用途：[用途]5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]6.房屋權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣[金額]元整2.付款方式：a.首付款：人民幣[金額]元整，于[日期]前支付b.按揭貸款：買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣[金額]元整3.付款時(shí)間：a.首付款支付時(shí)間：[具體日期]b.按揭貸款審批及發(fā)放時(shí)間：[具體日期]4.付款憑證：[付款憑證名稱及編號(hào)]四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣(mài)方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方2.房屋產(chǎn)權(quán)登記：買(mǎi)方在[日期]前完成房屋產(chǎn)權(quán)登記3.登記費(fèi)用：人民幣[金額]元整，由買(mǎi)方承擔(dān)4.登記時(shí)間：[具體日期]五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：[具體日期]2.房屋交付條件：a.房屋權(quán)屬清晰b.房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)c.房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)安全b.房屋設(shè)施齊全c.房屋外觀完好4.驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收六、房屋維修責(zé)任1.房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施2.維修責(zé)任劃分：a.房屋交付前：由賣(mài)方負(fù)責(zé)b.房屋交付后：由買(mǎi)方負(fù)責(zé)3.維修費(fèi)用承擔(dān)：由責(zé)任方承擔(dān)4.維修期限：自房屋交付之日起[期限]七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：a.買(mǎi)方承擔(dān)：[比例]b.賣(mài)方承擔(dān)：[比例]3.稅費(fèi)支付時(shí)間：[具體日期]4.稅費(fèi)支付憑證：[憑證名稱及編號(hào)]八、違約責(zé)任1.違約情形：a.買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款b.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付違約金b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失3.違約賠償：[具體賠償金額]4.違約處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決方式的程序進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)十、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方嚴(yán)重違約b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行c.雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方3.合同解除通知：[通知方式]4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)十一、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成2.合同生效時(shí)間：[具體日期]3.合同生效通知：[通知方式]4.合同生效標(biāo)志：合同雙方簽字蓋章十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同其他約定1.合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)2.通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方，包括郵寄、傳真、電子郵件等3.合同解除條件：如遇政策調(diào)整或其他不可預(yù)見(jiàn)因素，可協(xié)商解除合同4.合同修改：對(duì)本合同進(jìn)行修改需雙方書(shū)面同意，并簽署修改協(xié)議十四、合同解除及終止1.合同解除條件：如遇政策調(diào)整或其他不可預(yù)見(jiàn)因素，可協(xié)商解除合同2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除程序：按照第十條合同解除程序進(jìn)行4.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議買(mǎi)方（簽字）：____________________賣(mài)方（簽字）：____________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供貸款服務(wù)說(shuō)明：甲方作為買(mǎi)方，提供按揭貸款服務(wù)，買(mǎi)方應(yīng)按照甲方的貸款條件和利率申請(qǐng)貸款。甲方有權(quán)利要求買(mǎi)方提供相關(guān)貸款申請(qǐng)材料，并在買(mǎi)方滿足貸款條件后，協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)。2.甲方支付中介費(fèi)說(shuō)明：若甲方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方需支付中介費(fèi)。中介費(fèi)的具體數(shù)額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定，并由甲方在合同簽訂后支付。3.甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：若房屋存在共有權(quán)人，甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，享有對(duì)共有權(quán)人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。共有權(quán)人應(yīng)在甲方提出購(gòu)買(mǎi)意向后[天數(shù)]內(nèi)做出是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的決定。4.甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)說(shuō)明：甲方作為買(mǎi)方，承擔(dān)除按揭貸款利息外的所有交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。5.甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供無(wú)債務(wù)證明說(shuō)明：甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)的證明，賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前提供相關(guān)證明材料。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方提供房屋裝修服務(wù)說(shuō)明：乙方作為賣(mài)方，可提供房屋裝修服務(wù)，裝修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。雙方應(yīng)就裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及完成時(shí)間達(dá)成一致。2.乙方享有房屋賣(mài)價(jià)調(diào)整權(quán)說(shuō)明：若房屋市場(chǎng)價(jià)格上漲，乙方有權(quán)要求調(diào)整房屋售價(jià)。調(diào)整幅度和調(diào)整方式應(yīng)在合同中明確約定。3.乙方有權(quán)要求買(mǎi)方支付定金說(shuō)明：乙方在合同簽訂前，有權(quán)要求買(mǎi)方支付一定數(shù)額的定金，以保障交易安全。定金的數(shù)額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。4.乙方有權(quán)要求買(mǎi)方提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：乙方有權(quán)要求買(mǎi)方在房屋交付前，提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保房屋符合交付條件。5.乙方有權(quán)要求買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付尾款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求買(mǎi)方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后[天數(shù)]內(nèi)支付剩余尾款。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同，提供房屋交易信息，協(xié)助辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。2.中介費(fèi)用說(shuō)明：中介費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例承擔(dān)，具體數(shù)額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)盡職盡責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)。5.中介解除合同條件說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.稅費(fèi)繳納憑證4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.貸款合同6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款b.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.通過(guò)書(shū)面通知或郵件等方式確認(rèn)違約行為b.根據(jù)合同約定的違約條款進(jìn)行認(rèn)定c.如有第三方中介，可由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.按揭貸款：指借款人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，以所購(gòu)房屋作為抵押物，分期償還貸款本息的貸款方式。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的登記手續(xù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在特定條件下，某一方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)支付首付款或按揭貸款。解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)付款期限，或?qū)で笃渌谫Y渠道。2.問(wèn)題：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求賣(mài)方進(jìn)行維修，或協(xié)商減少購(gòu)房款。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新解釋合同條款，或?qū)で蠓稍?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.買(mǎi)方通過(guò)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)二手房。2.賣(mài)方出售擁有產(chǎn)權(quán)的二手房。3.買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及過(guò)戶服務(wù)。5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)。6.交易過(guò)程中的違約責(zé)任及處理。全文完。2025年度按揭二手房買(mǎi)賣(mài)合同含2025年房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶服務(wù)4.1登記過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容4.2登記過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用4.3服務(wù)時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件簽署12.1附件簽署時(shí)間12.2附件簽署地點(diǎn)12.3附件簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱：___________1.1.2買(mǎi)方住所：___________1.1.3買(mǎi)方法定代表人：___________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：___________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱：___________1.2.2賣(mài)方住所：___________1.2.3賣(mài)方法定代表人：___________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2按揭貸款：人民幣_(tái)__________元整，買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理按揭貸款，貸款期限為_(kāi)__________年；3.2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2按揭貸款辦理時(shí)間：合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)；3.3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)；4.房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶服務(wù)4.1登記過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容：4.1.1協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4.1.2協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.1.3提供相關(guān)法律咨詢；4.2登記過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整；4.3服務(wù)時(shí)間：自合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成；5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：___________年___________月___________日；5.2房屋交付條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰；5.2.2房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；5.2.3房屋無(wú)租賃合同；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；5.3.3房屋外觀整潔；6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任：6.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)__________；6.1.2買(mǎi)方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)__________；6.2賣(mài)方違約責(zé)任：6.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)__________；6.2.2賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)__________；7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)；7.3仲裁規(guī)則：按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住，賣(mài)方在合理期限內(nèi)未予以修復(fù)的；8.1.2賣(mài)方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)，且無(wú)法提供合法證明的；8.1.3買(mǎi)方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同的；8.2合同解除程序8.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定解除事宜；8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同，并按約定支付首付款；9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；9.2合同終止條件9.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同因不可抗力無(wú)法履行；10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件10.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.4按揭貸款合同（如有）10.5其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：___________年___________月___________日11.2簽署地點(diǎn)：___________11.3簽署人11.3.1買(mǎi)方代表簽字：___________11.3.2賣(mài)方代表簽字：___________11.3.3代理人簽字（如有）：___________12.合同附件簽署12.1附件簽署時(shí)間：與合同簽署時(shí)間相同12.2附件簽署地點(diǎn)：與合同簽署地點(diǎn)相同12.3附件簽署人：與合同簽署人相同13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同內(nèi)容需要變更；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.2變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同未盡事宜，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力；14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買(mǎi)方、賣(mài)方及其各自的代理人、家庭成員或與交易有直接利益關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)的中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1買(mǎi)方或賣(mài)方可自愿選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2第三方介入前，買(mǎi)方或賣(mài)方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方遭受損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2如因買(mǎi)方或賣(mài)方自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追償16.3.1買(mǎi)方或賣(mài)方因第三方責(zé)任遭受損失，有權(quán)向第三方追償。16.3.2第三方賠償后，買(mǎi)方或賣(mài)方應(yīng)向第三方提供相關(guān)證明材料。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與買(mǎi)方的責(zé)任劃分17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行中介、咨詢等義務(wù)，確保買(mǎi)方利益。17.1.2第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，買(mǎi)方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與賣(mài)方的責(zé)任劃分17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行中介、咨詢等義務(wù)，確保賣(mài)方利益。17.2.2第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致賣(mài)方損失的，賣(mài)方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。17.3.2第三方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用由買(mǎi)方、賣(mài)方或雙方協(xié)商分擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.第三方介入后的合