2025年度城市綜合體項(xiàng)目委托代建服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體項(xiàng)目委托代建服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（代建方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度城市綜合體項(xiàng)目委托代建服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)甲方預(yù)期目標(biāo)。通過(guò)雙方共同努力，實(shí)現(xiàn)城市綜合體項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益最大化。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“城市綜合體”是指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)、文化教育等多功能于一體的綜合性建筑群。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）委托代建：甲方將城市綜合體項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行代建，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程。（2）項(xiàng)目投資：甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目投資，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措和資金管理。（3）項(xiàng)目進(jìn)度：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成。（2）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目用地、規(guī)劃許可等。（3）甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各種手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。（4）甲方負(fù)責(zé)支付乙方約定的代建服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)城市綜合體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，確保項(xiàng)目按期完成。（3）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需資金的籌措和資金管理。（4）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至城市綜合體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)城市綜合體項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同推進(jìn)城市綜合體項(xiàng)目的實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）城市綜合體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，且甲方支付完畢乙方約定的代建服務(wù)費(fèi)用。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）任何一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余工作。（2）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。（3）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議下乙方代建服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和設(shè)計(jì)要求，經(jīng)雙方協(xié)商確定的設(shè)計(jì)費(fèi)用。（2）施工費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等。（3）監(jiān)理費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和監(jiān)理要求，經(jīng)雙方協(xié)商確定的監(jiān)理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的20%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，甲方應(yīng)在每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%作為竣工結(jié)算款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款：每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)。（3）竣工結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目所需資料或辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定保證項(xiàng)目質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，賠償對(duì)方因此遭受的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)城市綜合體項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在履行代建服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代建服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包。（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方不得擅自改變項(xiàng)目用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)城市綜合體項(xiàng)目的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供項(xiàng)目所需資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度城市綜合體項(xiàng)目委托代建服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）簽字：_________________________乙方（代建方）簽字：_________________________甲方（委托方）蓋章：_________________________乙方（代建方）蓋章：_________________________簽訂日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目用地證明文件2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件4.項(xiàng)目施工圖紙5.項(xiàng)目施工合同6.項(xiàng)目監(jiān)理合同7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告10.保密協(xié)議11.不可抗力事件證明文件12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用。未按約定提供項(xiàng)目所需資料或辦理相關(guān)手續(xù)。未按約定改變項(xiàng)目用途。（2）乙方違約：未按約定完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。未按約定保證項(xiàng)目質(zhì)量。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)包或分包代建服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.轉(zhuǎn)包：指承包人將所承包的工程部分或全部轉(zhuǎn)給他人完成。4.分包：指承包人將其承包的工程部分或全部委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三人完成。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。（2）第三方在代建服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求完成相關(guān)工作。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付代建服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備等支持。（3）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供必要的決策支持。2.乙方利益條款：（1）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付代建服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定提供場(chǎng)地、設(shè)備等支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方不得擅自改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告等。2.甲方的利益條款：（1）甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。（2）甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定保證項(xiàng)目質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)包或分包代建服務(wù)。全文完。2025年度城市綜合體項(xiàng)目委托代建服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資三、委托代建服務(wù)內(nèi)容3.1項(xiàng)目前期策劃3.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理3.3項(xiàng)目施工管理3.4項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督3.5項(xiàng)目進(jìn)度控制3.6項(xiàng)目投資控制3.7項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制3.8項(xiàng)目驗(yàn)收四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利與義務(wù)4.2受托方權(quán)利與義務(wù)五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4付款條件六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序十一、其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議解釋十二、協(xié)議附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件12.3項(xiàng)目施工合同12.4其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、附件清單14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件14.3附件三：項(xiàng)目施工合同14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度城市綜合體項(xiàng)目委托代建服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方：委托方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________受托方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4協(xié)議目的：明確雙方在2025年度城市綜合體項(xiàng)目中的委托代建服務(wù)關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2025年度城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________2.5項(xiàng)目投資：____________________三、委托代建服務(wù)內(nèi)容3.1項(xiàng)目前期策劃3.1.1完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.1.2制定項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)方案3.1.3完成項(xiàng)目投資估算3.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理3.2.1組織設(shè)計(jì)招標(biāo)及合同簽訂3.2.2監(jiān)督設(shè)計(jì)進(jìn)度和質(zhì)量3.2.3組織設(shè)計(jì)變更及審批3.3項(xiàng)目施工管理3.3.1組織施工招標(biāo)及合同簽訂3.3.2監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量3.3.3組織施工變更及審批3.4項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督3.4.1制定項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4.2組織質(zhì)量檢查和驗(yàn)收3.4.3處理質(zhì)量問(wèn)題3.5項(xiàng)目進(jìn)度控制3.5.1制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃3.5.2監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度執(zhí)行3.5.3處理進(jìn)度偏差3.6項(xiàng)目投資控制3.6.1制定項(xiàng)目投資預(yù)算3.6.2監(jiān)督項(xiàng)目投資執(zhí)行3.6.3處理投資偏差3.7項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制3.7.1識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)3.7.2制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施3.7.3監(jiān)督風(fēng)險(xiǎn)控制效果3.8項(xiàng)目驗(yàn)收3.8.1組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收3.8.2完成項(xiàng)目交付使用四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息4.1.2支付委托代建服務(wù)費(fèi)用4.1.3配合受托方完成項(xiàng)目工作4.2受托方權(quán)利與義務(wù)4.2.1完成委托代建服務(wù)內(nèi)容4.2.2確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制4.2.3向委托方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：____________________5.2支付方式：____________________5.3支付時(shí)間：____________________5.4付款條件：____________________六、保密條款6.1保密內(nèi)容：____________________6.2保密期限：____________________6.3違約責(zé)任：____________________七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________7.2侵權(quán)責(zé)任：____________________八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用8.1.2受托方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容8.1.3受托方未達(dá)到項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.4受托方未按進(jìn)度完成項(xiàng)目8.1.5雙方違反保密條款8.2違約責(zé)任：8.2.1委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。8.2.2受托方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。8.2.3受托方未達(dá)到項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，直至滿足質(zhì)量要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.4受托方未按進(jìn)度完成項(xiàng)目的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。8.2.5雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。九、協(xié)議生效及終止9.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2生效日期：____年__月__日。9.3.1協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；9.3.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；9.3.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議；9.3.4一方違約，另一方提出解除協(xié)議。9.4終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)完成現(xiàn)有項(xiàng)目的交接工作，并妥善處理相關(guān)事宜。十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3協(xié)議解釋：本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十一、協(xié)議附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件11.3附件三：項(xiàng)目施工合同11.4附件四：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員：委托方代表（簽字）：受托方代表（簽字）：十三、附件清單13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件13.3附件三：項(xiàng)目施工合同13.4附件四：其他相關(guān)文件十四、合同方簽字十四、1委托方簽字：委托方（蓋章）：日期：____年__月__日十四、2受托方簽字：受托方（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)1.1.1甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目決策擁有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工方案和投資預(yù)算。1.1.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)受托方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2甲方提供資料的責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)向受托方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。1.2.2甲方保證所提供資料的真實(shí)性、合法性，因資料問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，由甲方承擔(dān)責(zé)任。1.3甲方配合義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)積極配合受托方的工作，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。1.3.2甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成配合工作，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)1.4.1甲方承擔(dān)項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、施工等階段產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.4.2甲方承擔(dān)因甲方原因?qū)е马?xiàng)目變更、延期等產(chǎn)生的額外費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)決策權(quán)2.1.1乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目決策擁有最終決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工方案和投資預(yù)算。2.1.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2乙方提供資料的責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.2.2乙方保證所提供資料的真實(shí)性、合法性，因資料問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，由乙方承擔(dān)責(zé)任。2.3乙方配合義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。2.3.2乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成配合工作，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方費(fèi)用承擔(dān)2.4.1乙方承擔(dān)項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、施工等階段產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.4.2乙方承擔(dān)因乙方原因?qū)е马?xiàng)目變更、延期等產(chǎn)生的額外費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)各方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.1.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其提供的咨詢和服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)。3.2.2第三方中介費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。3.3第三方中介責(zé)任3.3.1第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.4第三方中介更換3.4.1如甲方、乙方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換第三方中介。3.4.2更換第三方中介應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。3.5第三方中介保密3.5.1第三方中介應(yīng)遵守保密條款，對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5.2違反保密義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.項(xiàng)目施工合同4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.保密協(xié)議6.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料（如土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等）7.乙方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料（如設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等）8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃9.項(xiàng)目投資預(yù)算10.項(xiàng)目變更記錄11.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用乙方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容受托方未達(dá)到項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)受托方未按進(jìn)度完成項(xiàng)目雙方違反保密條款2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方和乙方應(yīng)各自提供證據(jù)證明違約行為的存在。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。4.保密條款：約定雙方對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者，依法對(duì)其作品享有的權(quán)利。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補(bǔ)守約方因違約行為所受損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：重新評(píng)估進(jìn)度計(jì)劃，制定新的進(jìn)度安排，并通知相關(guān)方。2.問(wèn)題：項(xiàng)目成本超支解決辦法：分析成本超支原因，采取措施控制成本，并調(diào)整投資預(yù)算。3.問(wèn)題：質(zhì)量不合格解決辦法：立即停止施工，分析質(zhì)量問(wèn)題原因，采取補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.問(wèn)題：信息溝通不暢解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)傳遞，解決溝通障礙。5.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：評(píng)估第三方中介服務(wù)質(zhì)量，如不滿意，可更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體項(xiàng)目前期策劃與設(shè)計(jì)2.城市綜合體項(xiàng)目施工管理3.城市綜合體項(xiàng)目投資控制4.城市綜合體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制5.城市綜合體項(xiàng)目驗(yàn)收與交付6.城市綜合體項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理全文完。2025年度城市綜合體項(xiàng)目委托代建服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2代建服務(wù)定義1.3合同術(shù)語(yǔ)定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.代建服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)階段服務(wù)3.1.1設(shè)計(jì)方案編制3.1.2設(shè)計(jì)方案評(píng)審3.1.3設(shè)計(jì)變更管理3.2施工階段服務(wù)3.2.1施工圖設(shè)計(jì)3.2.2施工組織設(shè)計(jì)3.2.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理3.3質(zhì)量控制3.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.2質(zhì)量檢驗(yàn)3.3.3質(zhì)量事故處理3.4進(jìn)度控制3.4.1進(jìn)度計(jì)劃3.4.2進(jìn)度跟蹤3.4.3進(jìn)度調(diào)整3.5預(yù)算控制3.5.1預(yù)算編制3.5.2預(yù)算執(zhí)行3.5.3預(yù)算調(diào)整4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1委托方責(zé)任與義務(wù)4.2代建方責(zé)任與義務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4付款條件6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息使用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1設(shè)計(jì)方案13.2施工圖設(shè)計(jì)13.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.4進(jìn)度計(jì)劃13.5預(yù)算編制14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義：本合同所指項(xiàng)目是指位于市區(qū)的城市綜合體項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂(lè)等功能區(qū)域。1.2代建服務(wù)定義：代建服務(wù)是指代建方根據(jù)委托方的要求，提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、預(yù)算控制等全過(guò)程服務(wù)。a.“委托方”指本合同中委托進(jìn)行城市綜合體項(xiàng)目建設(shè)的單位或個(gè)人；b.“代建方”指本合同中接受委托，提供代建服務(wù)的單位或個(gè)人；c.“合同”指本《2025年度城市綜合體項(xiàng)目委托代建服務(wù)協(xié)議》；d.“項(xiàng)目范圍”指本合同中約定的代建服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；e.“服務(wù)費(fèi)用”指代建方提供代建服務(wù)所應(yīng)獲得的報(bào)酬；2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景：委托方擬在市區(qū)建設(shè)一座城市綜合體，旨在提升區(qū)域商業(yè)氛圍，滿足居民多元化生活需求。a.完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案符合規(guī)劃要求；b.按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按期投入使用；c.確保項(xiàng)目質(zhì)量，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；d.控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目預(yù)算合理使用。a.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；b.項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)；c.項(xiàng)目施工及監(jiān)理；d.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用。3.代建服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)階段服務(wù)3.1.1設(shè)計(jì)方案編制：代建方應(yīng)根據(jù)委托方要求，編制滿足項(xiàng)目目標(biāo)的設(shè)計(jì)方案，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)。3.1.2設(shè)計(jì)方案評(píng)審：代建方應(yīng)組織專家對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審，確保設(shè)計(jì)方案符合規(guī)劃要求、技術(shù)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3設(shè)計(jì)變更管理：代建方應(yīng)建立設(shè)計(jì)變更管理制度，對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審批、實(shí)施和記錄，確保設(shè)計(jì)變更的合理性和有效性。4.施工階段服務(wù)4.2施工組織設(shè)計(jì)：代建方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案編制施工組織設(shè)計(jì)，明確施工工藝、施工方法、施工進(jìn)度、資源配置等。4.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理：代建方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，包括但不限于施工人員管理、施工材料管理、施工設(shè)備管理、施工現(xiàn)場(chǎng)安全等。4.4質(zhì)量控制：代建方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.5進(jìn)度控制：代建方應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)制定施工進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和調(diào)整，確保項(xiàng)目按期完成。4.6預(yù)算控制：代建方應(yīng)制定項(xiàng)目預(yù)算，對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目預(yù)算合理使用。5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1委托方責(zé)任與義務(wù)：a.提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等；b.配合代建方進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等工作；c.按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；d.依法承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。5.2代建方責(zé)任與義務(wù)：a.按照合同約定提供代建服務(wù)；b.確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和預(yù)算；c.依法承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)；d.按時(shí)提交項(xiàng)目相關(guān)資料。6.服務(wù)費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用總額：本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。6.2費(fèi)用支付方式：服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付比例和支付時(shí)間如下：a.設(shè)計(jì)階段：支付總額的30%；b.施工階段：支付總額的60%；c.竣工驗(yàn)收及交付使用階段：支付總額的10%。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：各階段費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)與項(xiàng)目進(jìn)度相匹配，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.4付款條件：委托方應(yīng)在收到代建方提供的相應(yīng)階段服務(wù)成果及驗(yàn)收合格證明后，按照約定的付款條件支付相應(yīng)費(fèi)用。8.保密條款8.1保密信息定義：保密信息是指本合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的，可能涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密或其他應(yīng)予保密的信息。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.3保密信息使用：雙方在履行本合同過(guò)程中，僅可使用保密信息用于履行合同目的，不得用于其他目的。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在收到通知后的30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。11.3合同變更效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的合同變更文件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1設(shè)計(jì)方案13.2施工圖設(shè)計(jì)13.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.4進(jìn)度計(jì)劃13.5預(yù)算編制14.合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、施工服務(wù)、設(shè)計(jì)服務(wù)、項(xiàng)目管理服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書面同意后方可進(jìn)行。2.2第三方介入的資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同服務(wù)費(fèi)用的%；b.第三方因違反合同約定或故意、重大過(guò)失造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任；c.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。4.2第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)；c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：a.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)責(zé)任；b.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因第三方自身原因造成甲乙雙方各自損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的提出：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進(jìn)行。6.2合同變更的效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同變更文件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任