二零二五年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋抗震加固工程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋抗震加固工程合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟的快速發(fā)展，農(nóng)村居民的生活水平不斷提高，改善居住條件成為農(nóng)村居民的重要需求。為滿足這一需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的農(nóng)村個人房屋出售給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村個人房屋買賣及農(nóng)村房屋抗震加固工程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)村個人房屋：指位于農(nóng)村，由個人所有并用于居住的房屋。（2）抗震加固工程：指對農(nóng)村個人房屋進行抗震性能提升的工程，包括結(jié)構(gòu)加固、基礎(chǔ)加固、墻體加固等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的歸屬，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。（2）房屋面積：指房屋的實際建筑面積，以平方米為單位。（3）房屋質(zhì)量：指房屋的抗震性能、結(jié)構(gòu)安全、建筑材料等符合國家及地方相關(guān)標準。（4）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量證明等相關(guān)文件。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款。（3）乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照甲方要求進行抗震加固工程。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____________________。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的農(nóng)村個人房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同生效后____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)，開始進行抗震加固工程。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成房屋買賣及抗震加固工程的相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的清算；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決八、其他約定九、合同附件七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價款：甲方同意將位于____________________的農(nóng)村個人房屋出售給乙方，房屋買賣價款為人民幣____________________元整。（2）抗震加固工程費用：乙方同意對上述房屋進行抗震加固工程，工程費用為人民幣____________________元整。（3）其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用根據(jù)實際發(fā)生情況另行計算。7.2支付方式（1）房屋買賣價款支付：乙方應(yīng)在本合同生效后____________________日內(nèi)，將房屋買賣價款支付至甲方指定的賬戶。（2）抗震加固工程費用支付：乙方應(yīng)在抗震加固工程開始前，將工程費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）房屋買賣價款支付時間：乙方應(yīng)在本合同生效后____________________日內(nèi)支付房屋買賣價款。（2）抗震加固工程費用支付時間：乙方應(yīng)在抗震加固工程開始前支付工程費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到房屋買賣價款后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量證明等相關(guān)文件。（2）甲方應(yīng)在收到抗震加固工程費用后，開始進行抗震加固工程。（3）甲方應(yīng)在抗震加固工程完成后，向乙方提供抗震加固工程驗收報告。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價款總額的____________________%作為違約金。（2）甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間支付房屋買賣價款，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價款總額的____________________%作為違約金。（2）乙方未按合同約定時間支付抗震加固工程費用，應(yīng)向甲方支付工程費用總額的____________________%作為違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至____________________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密事項的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，直至乙方支付完畢房屋買賣價款。（2）乙方在抗震加固工程期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行相應(yīng)修改。（2）如遇不可抗力事件，甲方保留對房屋的維護和修復(fù)權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房屋買賣及抗震加固工程的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合抗震加固工程的施工。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）代表人（或簽字）：____________________日期：____________________乙方（買方）：（蓋章）代表人（或簽字）：____________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋質(zhì)量證明3.抗震加固工程設(shè)計方案4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋質(zhì)量證明3.抗震加固工程設(shè)計方案4.其他相關(guān)文件（如：稅費繳納憑證、手續(xù)費支付憑證等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定為甲方違約。提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準：認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付房屋買賣價款：認定為乙方違約。未按合同約定時間支付抗震加固工程費用：認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的歸屬，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.房屋面積：指房屋的實際建筑面積，以平方米為單位。3.房屋質(zhì)量：指房屋的抗震性能、結(jié)構(gòu)安全、建筑材料等符合國家及地方相關(guān)標準。4.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過程。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的文件和資料。2.問題：抗震加固工程進度延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強溝通，及時解決工程中的問題，確保工程按期完成。3.問題：房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的抗震加固材料符合國家及地方相關(guān)標準。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成抗震加固工程。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付抗震加固工程費用。（2）第三方有權(quán)在工程完成后，要求甲方和乙方進行驗收。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在工程開始前，向甲方和乙方提供抗震加固工程的設(shè)計方案和施工計劃。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，對工程進行施工，并保證工程質(zhì)量和安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和房屋質(zhì)量證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付。乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在抗震加固工程完成后，有權(quán)要求甲方提供抗震加固工程驗收報告。乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)信息的更新。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和房屋質(zhì)量證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付房屋買賣價款。甲方可要求乙方在抗震加固工程開始前支付抗震加固工程費用。甲方可要求乙方在房屋交付后，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在抗震加固工程期間，不得擅自拆除或損壞房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間支付房屋買賣價款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定時間支付抗震加固工程費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋抗震加固工程合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同履行期限6.合同簽訂地點二、房屋買賣合同1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋買賣價格4.付款方式及期限5.房屋交付時間及方式6.房屋交付后維修責(zé)任7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.合同解除及違約責(zé)任三、農(nóng)村房屋抗震加固工程合同1.工程概況2.工程建設(shè)內(nèi)容3.工程施工期限4.工程質(zhì)量要求5.工程造價及支付方式6.工程監(jiān)理7.工程驗收及交付8.工程保修9.工程違約責(zé)任四、合同履行1.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.合同履行過程中的變更3.合同履行過程中的爭議解決4.合同履行過程中的不可抗力五、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理六、違約責(zé)任1.違約行為的認定2.違約責(zé)任的承擔(dān)3.違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄆ?、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、合同附件1.房屋買賣合同附件2.農(nóng)村房屋抗震加固工程合同附件十、其他約定1.合同雙方保密義務(wù)2.合同解釋3.合同修改4.合同份數(shù)5.合同生效日期十一、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的財產(chǎn)返還2.合同解除后的費用結(jié)算3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)十二、合同附件清單1.房屋買賣合同附件清單2.農(nóng)村房屋抗震加固工程合同附件清單十三、合同備案及登記1.合同備案機構(gòu)2.合同登記程序3.合同備案及登記費用十四、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理2.合同解除后的其他后續(xù)事宜合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋抗震加固工程合同2.合同雙方基本信息：出賣人（甲方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，住址買受人（乙方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，住址3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止6.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、房屋買賣合同1.房屋基本情況：房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號房屋結(jié)構(gòu)：____房屋面積：____平方米房屋用途：____2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號：____房屋是否存在共有權(quán)人：____房屋是否存在抵押權(quán)人：____3.房屋買賣價格：人民幣____元整4.付款方式及期限：乙方支付定金：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付乙方支付房款：人民幣____元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付5.房屋交付時間及方式：房屋交付時間：____年____月____日房屋交付方式：____6.房屋交付后維修責(zé)任：甲方保證房屋交付時符合合同約定，交付后的維修責(zé)任由____方承擔(dān)7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：乙方在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失三、農(nóng)村房屋抗震加固工程合同1.工程概況：工程名稱：____市____區(qū)____街道____號農(nóng)村房屋抗震加固工程工程建設(shè)內(nèi)容：____2.工程建設(shè)內(nèi)容：工程設(shè)計：____工程施工：____工程監(jiān)理：____3.工程施工期限：工程開工日期：____年____月____日工程竣工日期：____年____月____日4.工程質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)抗震設(shè)計規(guī)范和標準工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級5.工程造價及支付方式：工程總造價：人民幣____元整付款方式：____6.工程監(jiān)理：監(jiān)理單位：____監(jiān)理工程師：____7.工程驗收及交付：工程驗收標準：____工程驗收時間：____工程交付時間：____8.工程保修：工程保修期限：____工程保修內(nèi)容：____9.工程違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法按時、按質(zhì)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失四、合同履行1.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定提供房屋和工程所需的條件乙方應(yīng)按合同約定支付款項2.合同履行過程中的變更：合同履行過程中，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議3.合同履行過程中的爭議解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟4.合同履行過程中的不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減少損失五、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，就解除合同的后果達成協(xié)議3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事宜六、違約責(zé)任1.違約行為的認定：違反合同約定的任何一方均構(gòu)成違約2.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失3.違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ哼`約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失的____%賠償損失按實際損失計算，包括直接損失和間接損失七、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序提交訴訟材料，包括但不限于起訴狀、證據(jù)等法院依法受理案件，進行審理法院依法作出判決，雙方應(yīng)依法履行判決內(nèi)容八、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容完整2.合同終止條件：房屋交付完畢工程驗收合格并交付合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事宜九、合同附件1.房屋買賣合同附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件2.農(nóng)村房屋抗震加固工程合同附件：工程設(shè)計圖紙工程施工合同工程監(jiān)理合同十、其他約定1.合同雙方保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)2.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行3.合同修改：合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認4.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力5.合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效十一、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的財產(chǎn)返還：任何一方解除合同后，應(yīng)立即返還對方已支付的款項2.合同解除后的費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算各項費用3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任十二、合同附件清單1.房屋買賣合同附件清單：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件2.農(nóng)村房屋抗震加固工程合同附件清單：工程設(shè)計圖紙工程施工合同工程監(jiān)理合同十三、合同備案及登記1.合同備案機構(gòu)：合同簽訂地房產(chǎn)管理部門2.合同登記程序：雙方應(yīng)持合同及有關(guān)證明材料到房產(chǎn)管理部門進行備案登記3.合同備案及登記費用：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定收取十四、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止2.合同解除后的其他后續(xù)事宜：雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進行協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議甲方（出賣人）簽字/蓋章：日期：____年____月____日乙方（買受人）簽字/蓋章：日期：____年____月____日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件3.工程設(shè)計圖紙4.工程施工合同5.工程監(jiān)理合同多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：甲方在本合同履行期間，如因房屋用途變更或政策調(diào)整等原因，需提前收回房屋或調(diào)整房屋用途，乙方應(yīng)給予優(yōu)先權(quán)，并在合理期限內(nèi)完成房屋的搬遷或變更用途。甲方需提前____個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的搬遷費用和違約金。2.甲方提供工程材料條款：甲方負責(zé)提供抗震加固工程所需的全部材料，并保證材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和要求。甲方應(yīng)在工程開工前____個月將材料送達工地，逾期送達導(dǎo)致工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方施工管理條款：甲方應(yīng)指定專人負責(zé)抗震加固工程的施工管理，確保施工質(zhì)量和進度。甲方應(yīng)定期向乙方通報工程進度，并對乙方提出的問題給予及時答復(fù)。4.甲方房屋維護條款：甲方保證房屋在交付乙方前，不存在安全隱患，并負責(zé)房屋交付后的日常維護。甲方應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)，對房屋進行一次全面檢查和維護。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方支付進度條款：乙方支付房款和工程款時，可按工程進度分階段支付，每完成一個階段的工程，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的款項。乙方有權(quán)對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方整改。2.乙方選擇施工隊伍條款：乙方有權(quán)選擇抗震加固工程的施工隊伍，并要求甲方配合。3.乙方房屋用途變更條款：乙方在取得相關(guān)審批手續(xù)后，有權(quán)對房屋進行用途變更，甲方應(yīng)給予配合。乙方在變更房屋用途時，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.乙方房屋交付后裝修條款：乙方在房屋交付后，可對房屋進行裝修，甲方應(yīng)給予必要的便利和支持。乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和安全。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用條款：本合同中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，中介服務(wù)費用為房屋成交價的____%。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向中介支付中介服務(wù)費用。2.中介保密條款：中介應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。中介違反保密條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介傭金支付條款：中介傭金支付方式為____，支付時間為____。中介未按約定時間支付傭金，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介糾紛解決條款：中介在本合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方、乙方和中介應(yīng)共同遵守本條款，確保中介服務(wù)的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件3.工程設(shè)計圖紙4.工程施工合同5.工程監(jiān)理合同6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.乙方付款憑證8.甲方收款憑證9.工程驗收報告10.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋或工程乙方未按合同約定時間支付款項任何一方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.違約行為的認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋或工程，經(jīng)乙方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未交付的，視為違約。乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未支付的，視為違約。任何一方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未整改的，視為違約。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.合同：平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人之間對合同內(nèi)容或履行情況負有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋或工程。解決辦法：乙方應(yīng)及時書面通知甲方，要求其在____個工作日內(nèi)交付；逾期未交付的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)及時書面通知乙方，要求其在____個工作日內(nèi)支付；逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時書面通知甲方，要求其在____個工作日內(nèi)整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村個人房屋買賣。2.農(nóng)村房屋抗震加固工程。3.房屋買賣及抗震加固工程同時進行。4.房屋買賣及抗震加固工程涉及第三方中介服務(wù)。5.房屋買賣及抗震加固工程涉及多方主體共同履行。全文完。二零二五年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋抗震加固工程合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.4房屋面積2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付方式4.3房屋驗收標準4.4驗收時間5.房屋抗震加固工程5.1工程內(nèi)容5.2工程預(yù)算5.3工程進度5.4工程驗收6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3房屋抗震加固工程設(shè)計圖紙11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3保密條款13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同解除及終止后的處理14.1房屋交付14.2付款及退款14.3違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.2房屋坐落地址：________2.3房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋面積：________平方米2.5房屋用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：（1）首付：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣________元整，于房屋交付前________個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：（1）首付支付時間：________年________月________日；（2）尾款支付時間：________年________月________日；4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：________年________月________日；4.2房屋交付方式：________4.3房屋驗收標準：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋無重大質(zhì)量問題；4.4驗收時間：房屋交付之日起________個工作日內(nèi)；5.房屋抗震加固工程5.1工程內(nèi)容：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)加固；（2）房屋配套設(shè)施加固；5.2工程預(yù)算：人民幣________元整5.3工程進度：（1）施工準備：________年________月________日至________年________月________日；（2）主體結(jié)構(gòu)施工：________年________月________日至________年________月________日；（3）配套設(shè)施施工：________年________月________日至________年________月________日；5.4工程驗收：（1）施工完成后，由雙方共同組織驗收；（2）驗收合格后，甲方支付工程款；6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行：（1）甲方應(yīng)按約定時間交付房屋及抗震加固工程；（2）乙方應(yīng)按約定時間支付房款及工程款；6.2違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房屋及抗震加固工程的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________元整/日；（2）乙方未按約定時間支付房款及工程款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________元整/日；7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機構(gòu)：（1）合同簽訂地人民法院；7.3爭議解決期限：（1）自爭議發(fā)生之日起________個工作日內(nèi)；8.合同解除及終止8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；8.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋及抗震加固工程交付完成；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；9.合同生效及終止9.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；9.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋及抗震加固工程交付完成；（3）合同解除；10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3房屋抗震加固工程設(shè)計圖紙11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：________年________月________日11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.其他約定事項12.1不可抗力：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；12.2通知方式：（1）書面通知；（2）口頭通知；12.3保密條款：（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；13.合同變更及解除13.1合同變更：（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更后的合同內(nèi)容以書面形式為準；13.2合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）根據(jù)第八條規(guī)定的合同解除條件解除合同；14.合同解除及終止后的處理14.1房屋交付：（1）合同解除或終止后，房屋應(yīng)立即交付給乙方；（2）房屋交付時，房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)；14.2付款及退款：（1）合同解除或終止后，已支付的房款及工程款不予退還；（2）合同解除或終止后，因違約而產(chǎn)生的違約金應(yīng)按約定支付；14.3違約責(zé)任承擔(dān)：（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）雙方因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，或者根據(jù)法律法規(guī)的明確規(guī)定。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方開展工作；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費用；16.1.3甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中所獲得的信息保密。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方開展工作；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費用；16.2.3乙方應(yīng)確保第三方在履行職