2025年度帶景觀露臺(tái)房屋出租協(xié)議書(shū)電子版2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶景觀露臺(tái)房屋出租協(xié)議書(shū)電子版合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景本合同甲方因自身原因，現(xiàn)將位于__________的帶景觀露臺(tái)房屋出租給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在帶景觀露臺(tái)房屋出租過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋出租的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“景觀露臺(tái)”指位于房屋頂部或側(cè)面，具有觀賞景觀功能的平臺(tái)。2.“租賃期限”指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間。3.“房屋租金”指乙方支付給甲方的租金。4.“物業(yè)費(fèi)”指乙方支付給物業(yè)管理單位的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“帶景觀露臺(tái)房屋”指具有景觀露臺(tái)功能的房屋。2.“出租”指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方支付租金。3.“物業(yè)”指物業(yè)管理單位提供的各項(xiàng)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付房屋租金。2.甲方有權(quán)利對(duì)乙方進(jìn)行租賃期間的監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)在租賃期間確保房屋的完好，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.甲方有義務(wù)在租賃期滿(mǎn)后，將房屋恢復(fù)原狀，無(wú)損壞。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)使用帶景觀露臺(tái)房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)施，不得損壞。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿(mǎn)后，將房屋恢復(fù)原狀，無(wú)損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方房屋地址：__________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房屋租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿(mǎn)，本合同自行終止。2.乙方提前解除合同，需提前____個(gè)月通知甲方，并支付違約金。3.甲方有權(quán)利在乙方違約的情況下，解除本合同。6.3終止程序1.租賃期滿(mǎn)或解除合同后，雙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，無(wú)損壞。2.甲方應(yīng)將乙方已支付的租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用退還給乙方。6.4終止后果1.租賃期滿(mǎn)或解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，甲方有權(quán)依法追償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租金，具體金額為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，總計(jì)人民幣_(tái)___元。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理單位的規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方在使用房屋期間，應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。4.維修基金：乙方需按照規(guī)定繳納維修基金，用于房屋的維修和保養(yǎng)。5.其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行支付。3.或支付：乙方可通過(guò)或向甲方支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.房屋租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理單位規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在水電費(fèi)結(jié)算后，按照實(shí)際使用情況支付費(fèi)用。4.維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，繳納首期維修基金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____日內(nèi)通知甲方。3.甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用時(shí)，提供相關(guān)支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方如未按約定修復(fù)房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.甲方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方如損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金按上述違約責(zé)任條款計(jì)算，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付給乙方。2.維修費(fèi)用：乙方應(yīng)在損壞房屋或設(shè)施后，按照實(shí)際維修費(fèi)用支付給甲方。3.法律責(zé)任：如違約行為構(gòu)成犯罪的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容透露給任何第三方，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)硪环綉?yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后____日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。2.甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改或補(bǔ)充均需符合相關(guān)法律法規(guī)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效，與原合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.如有需要，雙方可約定定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于帶景觀露臺(tái)房屋出租的完整協(xié)議，任何口頭承諾或書(shū)面文件對(duì)本合同的內(nèi)容或解釋均不具有約束力。16.3增減條款1.本合同中任何條款的增減或修改，均需以書(shū)面形式進(jìn)行。2.本合同中未規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，公平合理地處理。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同掃描件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃登記備案證明4.房屋維修基金繳納憑證5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.水電費(fèi)繳納憑證7.乙方身份證復(fù)印件8.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件及照片10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定違約。未按約定修復(fù)房屋損壞：認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約。損壞房屋或設(shè)施：認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間。2.房屋租金：指乙方支付給甲方的租金。3.物業(yè)費(fèi)：指乙方支付給物業(yè)管理單位的費(fèi)用。4.維修基金：指乙方繳納的用于房屋維修和保養(yǎng)的資金。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。6.違約金：指因違約行為產(chǎn)生的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：甲方可要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任，如乙方拒絕，甲方可自行維修并從乙方支付的租金中扣除維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方不知情。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)房屋原狀，如甲方拒絕，乙方可向有關(guān)部門(mén)投訴或提起訴訟。4.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款，免除或減輕雙方責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及地址：在合同中增加第三方名稱(chēng)及地址信息，明確第三方的身份和參與合同的具體事項(xiàng)。2.第三方權(quán)利：參與房屋的維護(hù)和管理。對(duì)房屋租賃情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。對(duì)租金支付情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：按照合同約定履行房屋維護(hù)和管理職責(zé)。及時(shí)向甲方反饋房屋租賃情況。協(xié)助甲方進(jìn)行租金收繳。4.第三方責(zé)任：對(duì)因自身原因造成的房屋損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)因自身原因?qū)е碌姆课葑赓U糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：要求甲方提供符合約定條件的房屋。要求甲方保證房屋的安全和舒適。要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保房屋符合使用要求。甲方應(yīng)保證房屋的景觀露臺(tái)功能正常，不影響乙方的使用。甲方不得擅自提高租金或終止合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求解除合同。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：收取合理的房屋租金。要求乙方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行追責(zé)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)施，不得造成損壞。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。全文完。2025年度帶景觀露臺(tái)房屋出租協(xié)議書(shū)電子版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.房屋租賃條件2.1房屋用途2.2房屋設(shè)施及維護(hù)2.3房屋權(quán)屬及合法性2.4房屋交付與接收3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)3.4其他費(fèi)用4.房屋維護(hù)及保養(yǎng)4.1房屋日常維護(hù)4.2房屋設(shè)施維護(hù)4.3房屋損壞賠償5.租賃期限及終止5.1租賃期限5.2租賃終止條件5.3租賃終止通知5.4租賃終止后的處理6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止10.合同生效11.合同解除12.合同終止13.合同續(xù)簽14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：___________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：___________1.3.2房屋面積：___________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________1.3.4房屋用途：居住1.3.5景觀露臺(tái)面積：___________平方米1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：____年____月____日1.4.2租賃終止日期：____年____月____日1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：人民幣_(tái)___元整1.5.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付1.5.3租金支付賬戶(hù)：___________2.房屋租賃條件2.1房屋用途2.1.1房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)2.1.2房屋不得進(jìn)行任何改變結(jié)構(gòu)或用途的改造2.2房屋設(shè)施及維護(hù)2.2.1房屋內(nèi)設(shè)施清單：___________2.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常使用和維護(hù)2.2.3承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞2.3房屋權(quán)屬及合法性2.3.1出租方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛2.3.2出租方保證房屋合法出租，符合相關(guān)法律法規(guī)2.4房屋交付與接收2.4.1出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將房屋及設(shè)施交付承租方2.4.2承租方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在____日內(nèi)通知出租方3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.1.1租金為人民幣_(tái)___元整，每月支付一次3.2租金支付時(shí)間3.2.1租金支付時(shí)間為每月____日前3.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)3.3.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付3.3.2物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定支付3.4其他費(fèi)用3.4.1房屋維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但非因出租方原因造成的損壞由承租方承擔(dān)3.4.2房屋租賃保證金：人民幣_(tái)___元整，在簽訂合同時(shí)一次性支付4.房屋維護(hù)及保養(yǎng)4.1房屋日常維護(hù)4.1.1承租方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和維護(hù)4.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋的大修和維護(hù)4.2房屋設(shè)施維護(hù)4.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)4.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的定期檢查和維護(hù)4.3房屋損壞賠償4.3.1承租方在使用過(guò)程中造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.租賃期限及終止5.1租賃期限5.1.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止5.2租賃終止條件5.2.1雙方協(xié)商一致5.2.2出租方因房屋權(quán)屬原因無(wú)法繼續(xù)出租5.2.3承租方違反合同約定5.3租賃終止通知5.3.1雙方應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方租賃終止5.4租賃終止后的處理5.4.1承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀5.4.2出租方應(yīng)在收到租金及保證金后辦理房屋交付手續(xù)6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方未按約定交付房屋，應(yīng)支付違約金6.1.2出租方未按約定維護(hù)房屋，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金6.2.2承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.3違約金及賠償6.3.1違約金為_(kāi)___元，每逾期一日加收____%6.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)7.2.2仲裁規(guī)則適用___________仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議提交仲裁前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同7.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)月內(nèi)作出裁決8.法律適用及管轄8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律8.1.2本合同條款及解釋?xiě)?yīng)以中文為準(zhǔn)8.2管轄法院8.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至___________人民法院管轄9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等9.2合同變更9.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字或蓋章9.3合同解除9.3.1合同解除條件：根據(jù)本合同第七條的規(guī)定9.4合同終止9.4.1合同終止條件：根據(jù)本合同第五條的規(guī)定10.合同生效10.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力11.合同解除11.1合同解除條件：根據(jù)本合同第五條的規(guī)定11.2合同解除程序：根據(jù)本合同第七條的規(guī)定12.合同終止12.1合同終止條件：根據(jù)本合同第五條的規(guī)定12.2合同終止程序：根據(jù)本合同第七條的規(guī)定13.合同續(xù)簽13.1本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同13.2續(xù)簽合同條款應(yīng)與本合同基本一致14.合同解除及終止后的處理14.1.1承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀14.1.2出租方應(yīng)在收到租金及保證金后辦理房屋交付手續(xù)14.1.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同的管理、監(jiān)督、咨詢(xún)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的行為。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：指為出租方和承租方提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2監(jiān)理方：指對(duì)房屋租賃項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3評(píng)估方：指對(duì)房屋租賃項(xiàng)目的價(jià)值、狀況等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4咨詢(xún)方：指為出租方或承租方提供專(zhuān)業(yè)法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入的流程3.1雙方協(xié)商確定需要介入的第三方類(lèi)型及具體事宜。3.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方根據(jù)協(xié)議要求，參與合同相關(guān)事宜。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介方職責(zé)：4.1.1負(fù)責(zé)提供出租方和承租方信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。4.1.2協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行。4.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。4.2監(jiān)理方職責(zé)：4.2.1監(jiān)督房屋租賃項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度等。4.2.2對(duì)房屋租賃項(xiàng)目提出改進(jìn)意見(jiàn)，確保房屋符合租賃要求。4.3評(píng)估方職責(zé)：4.3.1對(duì)房屋租賃項(xiàng)目的價(jià)值、狀況等進(jìn)行評(píng)估。4.3.2為出租方和承租方提供評(píng)估報(bào)告。4.4咨詢(xún)方職責(zé)：4.4.1為出租方和承租方提供專(zhuān)業(yè)法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)。4.4.2協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供相關(guān)資料和信息。5.2第三方有權(quán)參與合同相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。5.3第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.第三方介入的義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露出租方和承租方的信息。6.3第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同金額的____%。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其職責(zé)范圍僅限于協(xié)議中約定的內(nèi)容。8.2出租方和承租方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。8.3第三方不參與合同之外的任何責(zé)任，如出租方和承租方之間的其他糾紛。9.第三方介入的變更9.1若需要變更第三方介入的類(lèi)型或職責(zé)，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入的終止10.1當(dāng)合同履行完畢或第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解