2025年度智慧社區(qū)建設土地租賃合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)建設土地租賃合同協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設已成為推動城市可持續(xù)發(fā)展的重要手段。為滿足社區(qū)居民日益增長的生活需求，甲方?jīng)Q定將位于_________的土地用于智慧社區(qū)建設。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設土地租賃過程中的權(quán)利、義務及責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務、安全、環(huán)保等方面的智能化、便捷化。2.土地租賃：指甲方將土地出租給乙方，乙方支付租金，并按照約定用途使用土地。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的土地租賃起始日至終止日的期間。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的土地使用費用。3.使用范圍：指乙方在租賃土地上開展智慧社區(qū)建設的相關(guān)活動。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)對乙方在租賃土地上的建設活動進行監(jiān)督，確保符合智慧社區(qū)建設的相關(guān)要求。2.甲方應按照約定提供租賃土地，確保土地質(zhì)量符合合同要求。3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用土地。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃土地，開展智慧社區(qū)建設。2.乙方應按照約定支付租金，并保證按時足額繳納。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保建設活動符合智慧社區(qū)建設的相關(guān)要求。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃土地位于_________。5.3合同履行方式：乙方應按照約定用途使用土地，確保建設活動符合智慧社區(qū)建設的相關(guān)要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件時，任何一方均有權(quán)提出終止合同；2.雙方應在接到終止通知之日起____日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即停止在租賃土地上的建設活動；2.乙方應按照約定將土地恢復原狀，并退還給甲方；3.雙方應按照約定結(jié)算租金及其他費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.土地租賃費：根據(jù)租賃面積和租賃期限，按照市場行情和雙方協(xié)商確定的標準計算。2.水電費：乙方在使用土地期間產(chǎn)生的正常水電費用，按照實際使用量計算。3.物業(yè)管理費：乙方按照智慧社區(qū)管理要求，向物業(yè)管理方支付的相關(guān)費用。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：1.土地租賃費：租賃費的支付方式為分期支付，具體支付時間節(jié)點和金額由雙方另行約定。2.水電費：乙方應按月支付水電費，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。3.物業(yè)管理費：乙方應按月支付物業(yè)管理費，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。4.其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間節(jié)點支付。7.3支付時間：1.土地租賃費：第一筆租金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金按照雙方約定的支付時間節(jié)點支付。2.水電費：乙方應在每月____日前支付上月的水電費。3.物業(yè)管理費：乙方應在每月____日前支付上月的物業(yè)管理費。7.4支付章件：1.乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付流水等。2.甲方收到乙方支付憑證后，應在____個工作日內(nèi)出具收款確認書。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定條件的，應承擔違約責任，向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應承擔違約責任，向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付____%的滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自改變土地用途的，應承擔違約責任，向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金和滯納金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額應以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，并相互協(xié)商解決。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：2.乙方存在違約行為的；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃土地的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將土地轉(zhuǎn)讓、抵押或作其他處置。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違反合同約定時，有權(quán)解除合同并收回土地的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充的內(nèi)容，均不得與本合同的基本原則相抵觸。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同推進智慧社區(qū)建設項目。2.乙方在建設過程中，應遵守甲方提供的各項規(guī)范和要求。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，協(xié)商解決項目建設中的問題。2.雙方應相互提供必要的資料和信息，確保項目順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均予以取代。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：________________日期：____年____月____日附件：1.土地租賃明細表2.智慧社區(qū)建設規(guī)劃方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地租賃明細表2.智慧社區(qū)建設規(guī)劃方案3.其他相關(guān)文件（如：土地使用權(quán)證、規(guī)劃設計圖紙、環(huán)保評估報告等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供土地或提供土地不符合約定條件，認定甲方違約。未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金，認定乙方違約。違反合同約定，擅自改變土地用途，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同當事人之間在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當事人將其在合同中的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在建設過程中遇到技術(shù)難題，影響項目進度。解決辦法：甲方應提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決技術(shù)難題。2.問題：租賃土地出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響項目建設。解決辦法：甲方應負責修復土地質(zhì)量問題，確保項目建設不受影響。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，確保項目順利推進。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款的含義，確保雙方對合同的理解一致。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應承擔其在智慧社區(qū)建設中的專業(yè)責任，確保其提供的產(chǎn)品或服務符合相關(guān)標準和要求。第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得從事違法活動。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應的報酬和權(quán)益。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的支持和服務。3.第三方義務：第三方應按時完成合同約定的任務，并保證工作質(zhì)量。第三方應配合甲方和乙方的工作，共同推進智慧社區(qū)建設項目。4.第三方合同期限：第三方合同期限與主合同租賃期限一致，或根據(jù)實際情況另行約定。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的土地，并保證土地質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目順利進行。2.乙方利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)獲得智慧社區(qū)建設的收益分成。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整建設方案，以適應市場需求。3.甲方違約及限制條款：甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定條件的，應承擔違約責任，并向乙方支付違約金。甲方不得無故限制乙方在租賃土地上的建設活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在租賃土地上的建設活動進行監(jiān)督，確保符合智慧社區(qū)建設的相關(guān)要求。甲方可要求乙方按照約定的建設進度和質(zhì)量標準進行施工。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方在租賃土地上建設的智慧社區(qū)項目的管理權(quán)。甲方可獲得乙方在智慧社區(qū)項目中的投資回報。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，并向甲方支付滯納金。乙方違反合同約定，擅自改變土地用途的，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金。乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設土地租賃合同協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地權(quán)屬5.土地使用年限三、租賃費用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制5.違約責任四、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.續(xù)租條件3.終止條件4.解除合同程序5.解除合同責任五、智慧社區(qū)建設要求1.建設目標2.建設內(nèi)容3.建設進度4.建設質(zhì)量5.建設驗收六、土地使用條件1.土地使用范圍2.土地使用限制3.土地使用維護4.土地使用監(jiān)督5.土地使用責任七、配套設施及服務1.配套設施要求2.配套設施建設3.配套設施維護4.配套設施服務5.配套設施費用八、知識產(chǎn)權(quán)及保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密義務3.侵權(quán)責任4.保密期限5.保密措施九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更程序4.合同變更內(nèi)容5.合同變更效力十一、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同終止效力十二、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約責任免除5.違約責任追究十三、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同附件效力十四、合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智慧社區(qū)建設土地租賃合同協(xié)議2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出租方：_________出租方地址：_________出租方聯(lián)系人：_________承租方：_________承租方地址：_________承租方聯(lián)系人：_________5.合同簽訂地點：_________二、租賃土地基本情況1.土地位置：_________2.土地面積：____平方米3.土地用途：智慧社區(qū)建設4.土地權(quán)屬：_________5.土地使用年限：____年三、租賃費用及支付方式1.租金金額：____元/年2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.租金支付時間：每年____月____日前4.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進行適當調(diào)整5.違約責任：未按時支付租金的，每逾期一日應支付____%的滯納金四、租賃期限及終止條件1.租賃期限：____年2.續(xù)租條件：在租賃期滿前____個月，雙方應協(xié)商續(xù)租事宜租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同出租方收回土地使用權(quán)承租方違約導致合同解除4.解除合同程序：雙方應提前____個月書面通知對方，并按照約定履行合同解除程序5.解除合同責任：因非對方原因解除合同的，違約方應承擔相應責任五、智慧社區(qū)建設要求1.建設目標：打造一個智能化、綠色化的社區(qū)環(huán)境2.建設內(nèi)容：包括但不限于智能家居、智能安防、智慧能源等3.建設進度：按照雙方約定的計劃執(zhí)行，確保按時完成4.建設質(zhì)量：符合國家相關(guān)標準和規(guī)定5.建設驗收：由雙方共同驗收，合格后方可投入使用六、土地使用條件1.土地使用范圍：僅限于合同約定的智慧社區(qū)建設項目2.土地使用限制：不得用于與智慧社區(qū)建設無關(guān)的其他用途3.土地使用維護：保持土地的整潔和綠化4.土地使用監(jiān)督：雙方應共同監(jiān)督土地使用情況5.土地使用責任：因承租方使用不當造成土地損害的，由承租方負責修復或賠償七、配套設施及服務1.配套設施要求：根據(jù)智慧社區(qū)建設需要，提供必要的配套設施2.配套設施建設：由出租方負責建設，或由雙方協(xié)商確定3.配套設施維護：由相關(guān)責任方負責維護4.配套設施服務：提供必要的維修和服務保障5.配套設施費用：由使用方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定八、知識產(chǎn)權(quán)及保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：智慧社區(qū)建設項目中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有，但涉及國家秘密或出租方專有技術(shù)的除外。2.保密義務：雙方對本合同內(nèi)容以及智慧社區(qū)建設項目中的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。3.侵權(quán)責任：任何一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)的，應承擔相應的法律責任。4.保密期限：自合同簽訂之日起____年。5.保密措施：雙方應采取合理措施保護對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。九、爭議解決1.爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。十、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.合同變更內(nèi)容：變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。5.合同變更效力：自變更協(xié)議簽訂之日起生效。十一、合同解除及終止一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行因不可抗力導致合同無法履行合同約定的解除條件成就2.合同解除程序：按照合同約定或法律規(guī)定程序進行。3.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止程序：雙方應按照約定或法律規(guī)定程序辦理終止手續(xù)。5.合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止。十二、違約責任1.違約情形：任何一方違反本合同約定的義務均構(gòu)成違約。2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.違約責任免除：因不可抗力導致違約的，可免除違約責任，但應提供相應證明。5.違約責任追究：任何一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任。2.通知方式：書面通知，以掛號信或特快專遞方式送達。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽字出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款1.1甲方負責智慧社區(qū)建設項目的整體規(guī)劃、設計和建設。1.2甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保智慧社區(qū)建設項目的合規(guī)性。1.3甲方對智慧社區(qū)建設項目所需的技術(shù)、設備、材料等進行采購和驗收。1.4甲方有權(quán)對承租方在建設過程中的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和管理。2.土地使用與管理2.1出租方應保證出租土地符合甲方建設智慧社區(qū)項目的需要，并配合甲方進行相關(guān)土地使用手續(xù)的辦理。2.2甲方有權(quán)對出租土地進行必要的平整、綠化等工作，費用由甲方承擔。2.3甲方應負責智慧社區(qū)項目的運營和管理，并確保項目符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.項目變更與調(diào)整3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和項目需求，對智慧社區(qū)建設項目的規(guī)模、功能等進行合理調(diào)整。3.2項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.3任何未經(jīng)甲方同意的擅自變更，甲方有權(quán)要求恢復原狀或要求賠償損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款1.1乙方負責智慧社區(qū)建設項目的具體實施，包括但不限于施工、采購、監(jiān)理等工作。1.2乙方應確保智慧社區(qū)建設項目按照約定的時間節(jié)點和質(zhì)量要求完成。1.3乙方對智慧社區(qū)建設項目的技術(shù)、設備、材料等進行采購和驗收。1.4乙方應負責智慧社區(qū)項目的日常運營和維護。2.土地使用與管理2.1出租方應保證出租土地符合乙方建設智慧社區(qū)項目的需要，并配合乙方進行相關(guān)土地使用手續(xù)的辦理。2.2乙方有權(quán)對出租土地進行必要的平整、綠化等工作，費用由乙方承擔。2.3乙方應負責智慧社區(qū)項目的運營和管理，并確保項目符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.項目變更與調(diào)整3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和項目需求，對智慧社區(qū)建設項目的規(guī)模、功能等進行合理調(diào)整。3.2項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.3任何未經(jīng)乙方同意的擅自變更，乙方有權(quán)要求恢復原狀或要求賠償損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)條款1.1合同雙方同意引入第三方中介機構(gòu)對智慧社區(qū)建設項目進行監(jiān)理和服務。1.2中介機構(gòu)應具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，并承擔相應的監(jiān)理和服務責任。2.監(jiān)理與服務2.1中介機構(gòu)負責對智慧社區(qū)建設項目進行全程監(jiān)理，包括但不限于施工質(zhì)量、進度、安全等方面。2.2中介機構(gòu)應定期向合同雙方報告監(jiān)理情況，并提出改進建議。3.中介費用3.1中介費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介費用應在合同簽訂后支付，或按中介機構(gòu)提供的費用結(jié)算單據(jù)支付。4.中介責任4.1中介機構(gòu)在履行監(jiān)理和服務職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應責任。4.2中介機構(gòu)在履行職責過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應法律責任。5.中介解除5.1如中介機構(gòu)無法履行職責或存在重大過失，合同雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。5.2中介機構(gòu)解除后，合同雙方應就剩余工作安排進行協(xié)商，并確保項目的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用規(guī)劃許可證3.智慧社區(qū)建設項目規(guī)劃方案4.智慧社區(qū)建設項目設計圖紙5.智慧社區(qū)建設項目施工合同6.智慧社區(qū)建設項目監(jiān)理合同7.智慧社區(qū)建設項目材料設備采購合同8.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議9.中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件10.合同雙方簽字蓋章的復印件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：根據(jù)合同約定的支付時間和方式，超過規(guī)定期限未支付租金的行為。2.違約行為：未按時完成建設任務認定：未按照合同約定的建設進度和質(zhì)量要求完成智慧社區(qū)建設項目。3.違約行為：擅自變更項目內(nèi)容認定：未經(jīng)對方同意，單方面變更合同約定的項目規(guī)模、功能等。4.違約行為：違反保密義務認定：未經(jīng)對方同意，泄露合同內(nèi)容或智慧社區(qū)建設項目中的技術(shù)、商業(yè)秘密。5.違約行為：違反土地使用條件認定：未按照合同約定的土地用途和使用限制使用土地。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的爭議解決方式。3.違約金：指合同當事人因違約行為應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：指因未按時履行合同義務而應向?qū)Ψ街Ц兜念~外費用。5.監(jiān)理：指由第三方機構(gòu)對建設項目進行監(jiān)督、檢查和評估的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：及時溝通，調(diào)整施工計劃，確保項目按期完成。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：加強監(jiān)理，嚴格執(zhí)行施工標準，確保工程質(zhì)量。3.問題：資金不足解決辦法：優(yōu)化資金使用計劃，尋求融資渠道，確保項目資金充足。4.問題：合同糾紛解決辦法：通過友好協(xié)商或仲裁解決合同糾紛。五、所有應用場景：1.智慧社區(qū)建設項目土地租賃2.智慧社區(qū)建設項目合作3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.智慧社區(qū)建設項目投資5.智慧社區(qū)建設項目運營管理全文完。2025年度智慧社區(qū)建設土地租賃合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4違約金5.土地使用要求5.1土地使用范圍5.2土地使用條件5.3土地使用限制6.維修與維護6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任6.3維修費用承擔7.安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責任7.2環(huán)保責任7.3違規(guī)處罰8.損壞與賠償8.1損壞認定8.2賠償方式8.3賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同附件11.2附件二：土地使用規(guī)劃圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議處理14.3合同解除14.4合同解除通知14.5合同解除生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：省市區(qū)路號1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：智慧社區(qū)建設有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：省市區(qū)路號1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.土地租賃概況2.1土地位置2.1.1土地所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2土地具體地址：路號2.1.3土地坐標：東經(jīng)度分，北緯度分2.2土地面積2.2.1土地總面積：5000平方米2.2.2土地使用權(quán)面積：4800平方米2.3土地用途2.3.1土地主要用途：智慧社區(qū)建設2.3.2土地配套設施：停車場、綠化帶、公共設施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2035年1月1日3.3租賃期限續(xù)簽3.3.1續(xù)簽條件：在租賃期限屆滿前三個月，乙方有權(quán)提出續(xù)簽申請3.3.2續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式4.2.1乙方應于每月的15日前支付當月租金4.2.2乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金4.3支付時間4.3.1首次支付時間：租賃期限開始之日4.3.2以后支付時間：每月15日4.4違約金4.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項千分之五的違約金5.土地使用要求5.1土地使用范圍5.1.1乙方僅限于在甲方指定的土地范圍內(nèi)進行智慧社區(qū)建設5.1.2乙方不得改變土地用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租5.2土地使用條件5.2.1乙方應按照甲方要求進行土地使用規(guī)劃5.2.2乙方應確保土地使用安全、環(huán)保、合規(guī)5.3土地使用限制5.3.1乙方不得在土地上從事任何違法活動5.3.2乙方不得在土地上搭建任何臨時建筑6.維修與維護6.1甲方維修責任6.1.1甲方負責土地本身的維修和維護6.1.2甲方應確保土地在租賃期間處于良好狀態(tài)6.2乙方維修責任6.2.1乙方負責因乙方使用土地而產(chǎn)生的維修和維護工作6.2.2乙方應保證土地使用期間的設施設備正常運行6.3維修費用承擔6.3.1甲方維修費用由甲方承擔6.3.2乙方維修費用由乙方承擔7.安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責任7.1.1乙方應確保土地使用期間的安全生產(chǎn)7.1.2乙方應遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準7.2環(huán)保責任7.2.1乙方應確保土地使用期間的環(huán)保要求7.2.2乙方應遵守國家有關(guān)環(huán)保的法律、法規(guī)和標準7.3違規(guī)處罰7.3.1乙方如有違反安全生產(chǎn)或環(huán)保規(guī)定的行為，應承擔相應的法律責任8.損壞與賠償8.1損壞認定8.1.1乙方在租賃期間對土地及設施造成的損壞，應立即通知甲方8.1.2甲方應在接到通知后五個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場檢查和損壞認定8.2賠償方式8.2.1乙方應按照甲方要求進行修復或賠償8.2.2修復或賠償?shù)木唧w方式由雙方協(xié)商確定8.3賠償金額8.3.1賠償金額應依據(jù)實際損壞情況和市場價格確定8.3.2乙方應在賠償確定后十個工作日內(nèi)支付賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方未約定爭議解決機構(gòu)的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應提前三十日書面通知對方10.3.2接到解除通知的一方有權(quán)在接到通知后十五日內(nèi)提出異議11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同附件11.1.1土地租賃合同附件包括但不限于土地租賃協(xié)議書、土地使用權(quán)證復印件等11.2附件二：土地使用規(guī)劃圖11.2.1土地使用規(guī)劃圖應詳細標注土地使用范圍、設施布局等11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于工程驗收報告、維修記錄等12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應以書面形式進行確認12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3變更效力12.3.1合同變更對雙方具有同等約束力13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿13.1.2合同解除13.2終止程序13.2.1合同終止后，乙方應將土地及設施恢復原狀13.2.2甲方應在合同終止后十個工作日內(nèi)退還乙方已支付租金的余額13.3終止效力13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方的法定地址或電子郵箱14.2爭議處理14.2.1本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3合同解除通知14.3.1合同解除通知應以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效14.4合同解除生效日期14.4.1合同解除自解除通知發(fā)出之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險方等。15.1.2第三方是指除甲乙雙方以外的獨立第三方，其介入合同履行是基于甲乙雙方的需要或法律規(guī)定。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保項目質(zhì)量和安全。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因其過失或違約行為導致的損失，其責任限額應參照其提供的專業(yè)服務合同或相關(guān)法律規(guī)定。15.3.2第三方責任限額應在第三方專業(yè)服務合同中明確約定，并在本合同中予以確認。15.4第三方選擇與指定15.4.1第三方的選擇與指定應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確。15.4.2甲方或乙方有權(quán)根據(jù)項目需要和第三方資質(zhì)選擇合適的第三方。15.5第三方權(quán)利與義務15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)服務內(nèi)容，獨立開展相關(guān)工作，并對其工作結(jié)果負責。15.5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入程序15.6.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；15.6.1.2簽訂第三方專業(yè)服務合同，明確雙方的權(quán)利義務；15.6.1.3第三方按照專業(yè)服務合同開展相關(guān)工作；15.