2025年度農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村信息化建設(shè)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村信息化建設(shè)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為促進(jìn)農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村信息化建設(shè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地資源合理配置和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國土地管理法》2.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》3.《農(nóng)村宅基地管理辦法》4.《農(nóng)村信息化建設(shè)規(guī)劃》5.其他相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，用于居住、生產(chǎn)等用途的土地。2.農(nóng)村信息化建設(shè)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，提高農(nóng)村信息化水平，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民生活水平提高的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣：指甲方將其擁有的農(nóng)村宅基地房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.信息化建設(shè)：指在農(nóng)村地區(qū)開展信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、信息資源開發(fā)、信息技術(shù)應(yīng)用、信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款；2.甲方有義務(wù)將符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的農(nóng)村宅基地房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行農(nóng)村信息化建設(shè)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付農(nóng)村宅基地房屋；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款；3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行農(nóng)村信息化建設(shè)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同涉及的農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村信息化建設(shè)地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）5.3合同履行方式1.房屋買賣：甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)將農(nóng)村宅基地房屋交付乙方；2.信息化建設(shè)：甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，共同推進(jìn)農(nóng)村信息化建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期；2.甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村宅基地房屋恢復(fù)原狀，退還給甲方；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，共同推進(jìn)農(nóng)村信息化建設(shè)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣費(fèi)用：包括房屋價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等；2.農(nóng)村信息化建設(shè)費(fèi)用：包括設(shè)備購置費(fèi)、安裝費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等；3.其他費(fèi)用：如雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.房屋買賣費(fèi)用：甲方應(yīng)將房屋買賣費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方；2.農(nóng)村信息化建設(shè)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，商定支付方式，如分期支付、按項(xiàng)目支付等。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)支付房屋買賣費(fèi)用；2.農(nóng)村信息化建設(shè)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，商定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)；2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具收款憑證，確認(rèn)已收到相應(yīng)款項(xiàng)；3.如因故延遲支付，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按延遲支付天數(shù)計(jì)算違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋買賣費(fèi)用的一定比例計(jì)算；2.如甲方未履行農(nóng)村信息化建設(shè)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按農(nóng)村信息化建設(shè)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付房屋買賣費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算；8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例；2.賠償金額：賠償金額包括違約金及由此造成的實(shí)際損失；3.賠償方式：甲方或乙方違約時(shí)，賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停合同履行，并協(xié)商解決方案；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府征收土地；3.罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為爭議發(fā)生后30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商無果，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、機(jī)密等特殊情況；2.合同中約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對(duì)農(nóng)村宅基地房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；2.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留對(duì)農(nóng)村信息化建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)村宅基地房屋買賣價(jià)格的調(diào)整權(quán)；2.乙方保留對(duì)農(nóng)村信息化建設(shè)項(xiàng)目的優(yōu)先使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村信息化建設(shè)；2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過會(huì)議、函件、電話等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題；2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村信息化建設(shè)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議或合同的變更而影響其效力。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商；2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明復(fù)印件；2.農(nóng)村宅基地房屋權(quán)屬證明；3.房屋買賣合同；4.農(nóng)村信息化建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃書；5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；6.不可抗力事件證明材料；7.協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要及其他書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時(shí)交付房屋；b)未履行農(nóng)村信息化建設(shè)義務(wù)；c)未按約定支付房屋買賣費(fèi)用。乙方違約：a)未按時(shí)支付房屋買賣費(fèi)用；b)未履行農(nóng)村信息化建設(shè)義務(wù)；c)泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)；甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，用于居住、生產(chǎn)等用途的土地。2.信息化建設(shè)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，提高農(nóng)村信息化水平，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民生活水平提高的過程。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等事項(xiàng)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)村宅基地房屋權(quán)屬不清。解決辦法：在合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬，確保房屋買賣合法有效。2.問題：農(nóng)村信息化建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)度，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。3.問題：支付費(fèi)用時(shí)發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，采取有效措施防止保密內(nèi)容泄露。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q）第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成農(nóng)村信息化建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)支持工作；第三方應(yīng)保證提供的技術(shù)支持符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成技術(shù)服務(wù)工作；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供農(nóng)村信息化建設(shè)所需的技術(shù)支持和設(shè)備；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成信息化建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付后，獲得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；乙方有權(quán)在信息化建設(shè)項(xiàng)目完成后，享受信息化帶來的便利和收益。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例根據(jù)房屋價(jià)值確定；如甲方未提供技術(shù)支持和設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；如甲方在信息化建設(shè)項(xiàng)目中存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款；甲方