2025年度拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易擔(dān)保合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.3其他相關(guān)方（如有）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要將拆遷安置房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交易，為確保交易順利進(jìn)行，甲方特委托乙方提供擔(dān)保服務(wù)。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國擔(dān)保法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷安置房：指因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)需要等原因，由政府組織實(shí)施拆遷，對被拆遷人給予的安置住房。2.產(chǎn)權(quán)交易：指拆遷安置房產(chǎn)權(quán)的買賣、贈(zèng)與、抵押等法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易擔(dān)保：指乙方在甲方進(jìn)行拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易過程中，為保證交易順利進(jìn)行，對交易雙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的行為。2.擔(dān)保人：指在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的乙方。3.擔(dān)保物：指乙方為履行擔(dān)保義務(wù)而提供的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利或者其他擔(dān)保方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方擔(dān)保費(fèi)用。3.甲方應(yīng)確保拆遷安置房產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保服務(wù)。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方達(dá)成一致意見后，簽訂終止合同；3.雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將擔(dān)保費(fèi)用退還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方提供擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用，根據(jù)市場行情及合同約定確定。2.手續(xù)費(fèi)：乙方為辦理擔(dān)保手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：因履行合同所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何形式虛報(bào)、冒領(lǐng)。2.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策的規(guī)定，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)算，日利率為____%。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致?lián)：贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、公開或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同涉及國家安全、公共安全等重大利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方保留對拆遷安置房產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。2.乙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓其擔(dān)保權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供擔(dān)保服務(wù)的監(jiān)督和檢查權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方提供擔(dān)保服務(wù)的反饋和建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，以便乙方履行擔(dān)保義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)處理合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的擔(dān)保資質(zhì)證明文件。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。5.交易雙方的身份證明文件。6.交易雙方的資金證明文件。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和事實(shí)為依據(jù)。雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，由政府組織實(shí)施拆遷，對被拆遷人給予的安置住房。2.產(chǎn)權(quán)交易：指拆遷安置房產(chǎn)權(quán)的買賣、贈(zèng)與、抵押等法律行為。3.擔(dān)保：為確保債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.保密：對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，必要時(shí)可采取法律手段追討。2.問題：乙方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)，如乙方不履行，甲方可要求賠償損失。3.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。5.問題：合同履行過程中信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對泄露信息的行為追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持，確保擔(dān)保合同的履行。第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不力的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得從事任何違反法律法規(guī)的行為。第三方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露給無關(guān)第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方提供擔(dān)保服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得甲方支付的擔(dān)保費(fèi)用利息。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方支付合理的清算費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方不得在合同履行期間，將拆遷安置房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或抵押。甲方不得以任何形式損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。甲方可根據(jù)合同約定，在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，以任何形式損害甲方的合法權(quán)益。乙方不得在合同履行期間，擅自變更合同內(nèi)容。全文完。2025年度拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易擔(dān)保合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的5.合同簽訂地點(diǎn)二、交易標(biāo)的1.拆遷安置房基本情況2.產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋附屬設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任五、合同履行1.交付標(biāo)的物2.產(chǎn)權(quán)過戶3.房屋驗(yàn)收4.交付相關(guān)文件六、違約責(zé)任1.交易雙方違約責(zé)任2.擔(dān)保方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付4.違約糾紛解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的法律效力九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的法律效力十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易雙方身份證明文件3.擔(dān)保合同及相關(guān)文件4.其他相關(guān)附件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效的法律效力十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理4.合同變更的法律效力十三、合同解除與終止1.合同解除與終止條件2.合同解除與終止程序3.合同解除與終止后的處理4.合同解除與終止的法律效力十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋4.合同份數(shù)5.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易擔(dān)保合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：甲方（交易方）：_______乙方（擔(dān)保方）：_______丙方（被擔(dān)保方）：_______4.合同目的：為確保甲方按照合同約定履行拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易義務(wù)，乙方同意為甲方提供擔(dān)保。5.合同簽訂地點(diǎn)：_______6.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、交易標(biāo)的1.拆遷安置房基本情況：房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.產(chǎn)權(quán)證明文件：_______3.房屋面積及結(jié)構(gòu)：詳見附件一。4.房屋附屬設(shè)施：詳見附件一。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。2.付款方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%作為定金。甲方應(yīng)在房屋交付前支付剩余總價(jià)款的_______%。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見附件二。4.付款違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。四、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保方式：保證擔(dān)保。2.擔(dān)保范圍：甲方在合同履行期間因違反合同約定而產(chǎn)生的全部債務(wù)。3.擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止。4.擔(dān)保責(zé)任：乙方在擔(dān)保期限內(nèi)對甲方債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。甲方違約時(shí)，乙方應(yīng)在收到丙方通知后_______日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。五、合同履行1.交付標(biāo)的物：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將拆遷安置房交付給丙方。2.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給丙方。3.房屋驗(yàn)收：丙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.交付相關(guān)文件：甲方應(yīng)向丙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、交易雙方身份證明文件等。六、違約責(zé)任1.交易雙方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。丙方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.擔(dān)保方違約責(zé)任：乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向丙方支付_______%的違約金。3.違約金計(jì)算及支付：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，一次性支付。4.違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的。發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。2.合同解除程序：合同一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知另一方。雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)及權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)將已收取的款項(xiàng)扣除違約金后退還給丙方。4.合同解除的法律效力：合同解除后，原合同條款失效，雙方不再受其約束。九、合同終止1.合同終止條件：合同約定的期限屆滿。雙方協(xié)商一致終止合同。合同解除。2.合同終止程序：雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止。雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行清算。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)及權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)將已收取的款項(xiàng)扣除違約金后退還給丙方。4.合同終止的法律效力：合同終止后，原合同條款失效，雙方不再受其約束。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.交易雙方身份證明文件。3.擔(dān)保合同及相關(guān)文件。4.其他相關(guān)附件。十一、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間：____年____月____日。3.合同生效的法律效力：本合同對雙方具有法律約束力。十二、合同變更1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。2.合同變更程序：雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽署變更協(xié)議。3.合同變更后的處理：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。4.合同變更的法律效力：本合同變更后，原合同條款失效，雙方不再受其約束。十三、合同解除與終止1.合同解除與終止條件：詳見第八章和第九章。2.合同解除與終止程序：詳見第八章和第九章。3.合同解除與終止后的處理：詳見第八章和第九章。4.合同解除與終止的法律效力：詳見第八章和第九章。十四、其他約定1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式或雙方認(rèn)可的電子方式相互通知。2.不可抗力：如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。4.合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（交易方）：_______________簽字/蓋章：________________日期：____________________乙方（擔(dān)保方）：_______________簽字/蓋章：________________日期：____________________丙方（被擔(dān)保方）：_______________簽字/蓋章：________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：甲方在交易過程中享有優(yōu)先購買權(quán)，若第三方提出同等條件的購買意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.甲方信息保密條款：說明：甲方對交易過程中獲取的乙方及丙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.甲方違約責(zé)任加重條款：說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或造成乙方、丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于合同總價(jià)款的_______%。4.甲方房屋使用限制條款：說明：甲方在交易完成前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款：說明：甲方應(yīng)保證房屋在交易過程中的良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方擔(dān)保責(zé)任免除條款：說明：若甲方在合同履行過程中未發(fā)生違約行為，乙方無需承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.乙方擔(dān)保費(fèi)用條款：說明：乙方有權(quán)收取一定的擔(dān)保費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.乙方調(diào)查權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)對甲方的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行調(diào)查，以確保擔(dān)保安全。4.乙方解除合同權(quán)條款：說明：若甲方在合同履行過程中存在重大違約行為，乙方有權(quán)解除擔(dān)保合同。5.乙方賠償權(quán)條款：說明：若因甲方原因?qū)е卤綋p失，乙方有權(quán)向甲方追償，直至甲方履行賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款：說明：中介對交易過程中獲取的甲方、乙方、丙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：中介在交易過程中應(yīng)盡到勤勉、誠信義務(wù)，因中介原因?qū)е陆灰资』驌p失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金條款：說明：中介在交易成功后，有權(quán)收取一定的傭金，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.中介糾紛解決條款：說明：中介與甲方、乙方、丙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易雙方身份證明文件3.擔(dān)保合同及相關(guān)文件4.交易價(jià)格及支付方式明細(xì)5.房屋驗(yàn)收報(bào)告6.不可抗力事件證明7.合同變更協(xié)議8.中介服務(wù)合同及費(fèi)用明細(xì)9.其他雙方認(rèn)可的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍不支付的。2.違約行為：乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。認(rèn)定：乙方在甲方違約時(shí)，未在約定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任的。3.違約行為：丙方未按時(shí)接收房屋。認(rèn)定：丙方在約定的時(shí)間內(nèi)未接收房屋，經(jīng)甲方催告后仍不接收的。4.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。認(rèn)定：甲方在交易過程中未經(jīng)允許，擅自對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途上的改變。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指保證人為了保證債務(wù)人的債務(wù)履行，向債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)或者承諾，在債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)清償責(zé)任的民事法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議的方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：雙方可協(xié)商延長付款期限，或采取分期付款方式。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響丙方使用。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至房屋符合合同約定。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易過程中，為保障交易安全，由擔(dān)保方提供擔(dān)保。2.交易雙方對交易條件存在爭議，需要第三方擔(dān)保方介入。3.交易雙方對房屋質(zhì)量、交付時(shí)間等存在分歧，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.交易雙方或其中一方存在資金問題，需要第三方提供擔(dān)保以促成交易。全文完。2025年度拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.拆遷安置房交付條件6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)交易擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：交易雙方身份證明11.3附件三：房屋買賣合同12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項(xiàng)返還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省份：____________________2.1.2所在市縣：____________________2.1.3所在街道：____________________2.1.4具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：____________________2.4.2使用情況：____________________3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易款項(xiàng)。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付拆遷安置房。3.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供擔(dān)保。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付交易款項(xiàng)的______%，即人民幣_(tái)___________________元整。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定在房屋交付前支付交易款項(xiàng)的______%，即人民幣_(tái)___________________元整。4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付交易款項(xiàng)的______%，即人民幣_(tái)___________________元整。4.3支付時(shí)間4.3.1第一步支付時(shí)間：簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2第二步支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.3第三步支付時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2登記手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)交易擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.1.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)交易擔(dān)保，擔(dān)保方式為：____________________。6.2擔(dān)保期限6.2.1擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.3擔(dān)保責(zé)任6.3.1甲方在擔(dān)保期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)移或登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。8.1.2若甲方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格千分之五的違約金。8.1.3若甲方提供的擔(dān)保存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。8.2.2若乙方未按合同約定時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格千分之五的違約金。8.2.3若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。11.2附件二：交易雙方身份證明11.2.1交易雙方的身份證明復(fù)印件。11.3附件三：房屋買賣合同11.3.1房屋買賣合同原件。12.合同變更及解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2合同解除12.2.1合同的解除必須以書面形式通知對方，并說明解除原因。13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，房屋應(yīng)返還給原產(chǎn)權(quán)人。13.2交易款項(xiàng)返還13.2.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按比例返還。13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)管的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并通知對方。15.4.2第三方在接到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面介入?yún)f(xié)議草案。15.4.3甲乙雙方在____個(gè)工作日內(nèi)對第三方介入?yún)f(xié)議草案進(jìn)行審查，并達(dá)成一致意見。16.第三方職責(zé)16.1.1評估機(jī)構(gòu)：對拆遷安置房進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。16.1.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，提供交易信息，促成交易。16.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。16.1.4公證機(jī)構(gòu)：對合同內(nèi)容進(jìn)行公證，確保合同真實(shí)有效。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。17.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。17.1.3對甲乙雙方違反合同約定或損害其合法權(quán)益的行為，向甲乙雙方提出警告或采取必要措施。18.第三方義務(wù)18.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.1.2按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易活動(dòng)。19.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。20.第三方責(zé)任劃分20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損