2025年按揭房屋借款協(xié)議書（房屋按揭貸款擔(dān)保協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭房屋借款協(xié)議書（房屋按揭貸款擔(dān)保協(xié)議）合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的借款關(guān)系，明確甲方的借款用途、還款方式及乙方提供的貸款額度、期限等，確保雙方的權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭：指甲方以所購房屋為抵押物，向乙方申請貸款，用于支付購房款的一種貸款方式。2.擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行還款義務(wù)，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。3.貸款本金：指甲方向乙方借款的原始金額。4.貸款利息：指甲方因使用乙方貸款而支付給乙方的費用。5.按揭貸款擔(dān)保協(xié)議：指甲方與乙方就房屋按揭貸款所簽訂的擔(dān)保協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.按揭房屋：指甲方以按揭方式購買的房屋。2.房屋按揭貸款：指乙方為甲方提供的按揭房屋貸款。3.借款協(xié)議：指甲方與乙方就借款事宜所簽訂的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的貸款額度內(nèi)，向乙方申請按揭房屋貸款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。3.甲方有義務(wù)在貸款期間，保證按揭房屋的完好，不得擅自處置。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供真實、完整的借款用途證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方提供按揭房屋貸款。2.乙方有權(quán)在甲方未按時償還貸款本金及利息時，采取必要的催收措施。3.乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方有義務(wù)在貸款期間，對按揭房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年，具體起止時間以貸款合同為準(zhǔn)。5.2合同履行地點貸款合同履行地點為：________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按時足額償還貸款本金及利息。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)借款用途證明。3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.貸款全部到期，甲方已償還全部貸款本金及利息。2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止本合同。2.甲方應(yīng)在終止本合同后，向乙方歸還剩余貸款本金及利息。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括房屋抵押權(quán)等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。2.保險費：甲方需按照乙方要求購買房屋保險，保險費用由甲方承擔(dān)。3.評估費：甲方需支付房屋評估費用，具體金額以評估機(jī)構(gòu)出具的報告為準(zhǔn)。4.抵押登記費：甲方需支付抵押登記費用，具體金額以登記機(jī)構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.其他費用：根據(jù)合同約定，甲乙雙方可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費用。2.甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，完成費用的支付。7.3支付時間1.貸款利息：甲方應(yīng)在每個還款日前支付當(dāng)期的貸款利息。2.保險費：甲方應(yīng)在房屋保險合同生效日支付首期保險費，并在保險合同到期前支付續(xù)期保險費。3.評估費：甲方應(yīng)在房屋評估完成后支付評估費用。4.抵押登記費：甲方應(yīng)在抵押登記完成后支付抵押登記費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式、支付時間支付各項費用。2.乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證，以證明甲方已支付相關(guān)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五計算。2.甲方未按約定支付保險費、評估費、抵押登記費等費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用金額的百分之五計算。8.2乙方違約1.乙方未按時提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五計算。2.乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的萬分之五計算。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，甲乙雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.甲乙雙方不得泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)甲乙雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對按揭房屋的抵押權(quán)，直至甲方全部償還貸款本金及利息。2.乙方保留在甲方違約時，采取包括但不限于提前收回貸款、出售抵押物等必要措施的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時，要求甲方支付違約金和/或賠償損失的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，根據(jù)法律規(guī)定采取其他必要法律措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款，與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的履行。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同維護(hù)合同權(quán)利。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中的問題。2.甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得無故拒絕對方的合理要求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得增減或修改。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（貸款人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋按揭貸款合同2.房屋評估報告3.房屋保險合同4.抵押登記證明5.貸款用途證明6.乙方授權(quán)委托書（如有）7.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款本金及利息。甲方未按約定支付保險費、評估費、抵押登記費等費用。甲方未按約定提供真實、完整的借款用途證明。甲方擅自處置按揭房屋，影響貸款權(quán)益。甲方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付貸款利息或本金，經(jīng)乙方催收后仍未支付的，視為違約。甲方未按約定支付相關(guān)費用，經(jīng)乙方催收后仍未支付的，視為違約。甲方提供虛假借款用途證明，經(jīng)乙方核實后，視為違約。甲方擅自處置按揭房屋，經(jīng)乙方通知后仍未改正的，視為違約。甲方泄露對方商業(yè)秘密，經(jīng)對方提出異議后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭：指借款人以抵押物為擔(dān)保，向貸款人申請貸款的一種方式。2.抵押權(quán)：指抵押人將抵押物轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人占有，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。3.貸款利息：指借款人因使用貸款而支付給貸款人的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約的補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.保密條款：指雙方約定對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還貸款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)通過催收通知、訴訟等方式，要求甲方履行還款義務(wù)。2.問題：甲方未按約定支付相關(guān)費用。解決辦法：乙方應(yīng)通過催收通知，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)費用。3.問題：甲方提供虛假借款用途證明。解決辦法：乙方應(yīng)核實甲方提供的證明，如發(fā)現(xiàn)虛假，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方擅自處置按揭房屋。解決辦法：乙方應(yīng)通知甲方停止處置行為，如甲方不遵守，可采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為擔(dān)保公司或個人擔(dān)保人，負(fù)責(zé)為甲方的按揭貸款提供擔(dān)保。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證在甲方違約時，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時，向乙方追償因擔(dān)保而產(chǎn)生的費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)向乙方提供甲方信用狀況等相關(guān)信息。5.第三方限制：第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密。第三方不得擅自變更擔(dān)保條款。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的借款用途證明。乙方有權(quán)在甲方違約時，采取包括但不限于提前收回貸款、出售抵押物等必要措施。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金和/或賠償損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方提前還款時，收取提前還款利息。乙方有權(quán)在甲方違約時，從擔(dān)保公司或個人擔(dān)保人處追償相關(guān)費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定支付相關(guān)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假借款用途證明的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方擅自處置按揭房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在合同約定的貸款額度內(nèi)，向乙方申請按揭房屋貸款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供貸款。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時，要求乙方按照新的利率計算貸款利息。甲方有權(quán)在提前還款時，要求乙方按照合同約定，退還剩余貸款利息。3.乙方違約及限制條款：乙方未按時提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年按揭房屋借款協(xié)議書（房屋按揭貸款擔(dān)保協(xié)議）1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.借款人信息2.借款人配偶信息（如有）3.抵押人信息4.抵押權(quán)人信息5.擔(dān)保人信息（如有）二、借款事項1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.還款方式5.還款計劃三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋所有權(quán)證明3.房屋抵押登記情況四、擔(dān)保事項1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保期限3.擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保范圍5.擔(dān)保解除條件五、抵押事項1.抵押物基本情況2.抵押登記情況3.抵押權(quán)實現(xiàn)方式4.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.抵押人違約責(zé)任3.擔(dān)保人違約責(zé)任4.抵押權(quán)人違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款4.爭議管轄條款九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十二、附件1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.房屋抵押登記證明復(fù)印件3.借款人身份證明復(fù)印件4.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人十四、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.份數(shù)分配3.份數(shù)備案合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.借款人信息借款人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）2.借款人配偶信息（如有）配偶姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）3.抵押人信息抵押人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）4.抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（名稱）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）5.擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）二、借款事項1.借款金額：人民幣（金額）元整。2.借款期限：自（借款日期）起至（還款日期）止。3.借款利率：年利率（利率）%。4.還款方式：按月等額本息還款法。5.還款計劃：詳見附件一《還款計劃表》。三、房屋信息1.房屋基本情況房屋地址：（地址）房屋類型：（類型）房屋面積：（面積）2.房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證號：（證號）3.房屋抵押登記情況抵押登記證號：（證號）四、擔(dān)保事項1.擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保。2.擔(dān)保期限：與借款期限一致。3.擔(dān)保責(zé)任：在借款人未按時償還借款本息時，擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.擔(dān)保范圍：包括借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。5.擔(dān)保解除條件：借款人按時償還全部借款本息，并經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。五、抵押事項1.抵押物基本情況抵押物地址：（地址）抵押物類型：（類型）抵押物價值：（價值）2.抵押登記情況抵押登記證號：（證號）3.抵押權(quán)實現(xiàn)方式：在借款人違約時，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。4.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任（1）未按時償還借款本息的，應(yīng)支付逾期利息。（2）未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押人違約責(zé)任（1）未按時履行抵押登記義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未按時履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.擔(dān)保人違約責(zé)任（1）未按時履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實現(xiàn)債權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）未按時履行抵押權(quán)實現(xiàn)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）濫用抵押權(quán)損害抵押人利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定。3.爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。八、其他約定1.保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式（1）送達(dá)至各方約定的地址；（2）通過電子郵件發(fā)送至各方指定的電子郵箱。3.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。4.爭議管轄條款本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期（生效日期）3.合同生效地點（生效地點）十、合同解除1.合同解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方確認(rèn)解除；（3）雙方協(xié)商確定解除后的善后事宜。3.合同解除后果（1）借款人應(yīng)立即停止使用借款；（2）抵押人應(yīng)確保抵押物完好無損；（3）擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)；（4）各方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、合同終止1.合同終止條件（1）借款期限屆滿；（2）借款本息全部清償；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。2.合同終止程序（1）借款人提出終止合同的通知；（2）各方確認(rèn)終止；（3）雙方協(xié)商確定終止后的善后事宜。3.合同終止后果（1）借款人應(yīng)立即停止使用借款；（2）抵押人應(yīng)確保抵押物完好無損；（3）擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)至借款本息清償完畢；（4）各方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十二、附件1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.房屋抵押登記證明復(fù)印件3.借款人身份證明復(fù)印件4.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件十三、合同簽署1.簽署日期（簽署日期）2.簽署地點（簽署地點）3.簽署人借款人：（簽字/蓋章）抵押人：（簽字/蓋章）擔(dān)保人：（簽字/蓋章）抵押權(quán)人：（簽字/蓋章）十四、合同份數(shù)1.合同份數(shù)（份數(shù)）2.份數(shù)分配（分配詳情）3.份數(shù)備案（備案詳情）借款人：（簽字/蓋章）抵押人：（簽字/蓋章）擔(dān)保人：（簽字/蓋章）抵押權(quán)人：（簽字/蓋章）日期：（簽署日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行實地考察，確保房屋符合貸款條件。說明：甲方作為主導(dǎo)方，為確保貸款安全，有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行實地考察，核實房屋的實際情況，防止乙方提供虛假信息。2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋處于良好狀態(tài)。說明：房屋的維修保養(yǎng)記錄是評估房屋價值和使用狀況的重要依據(jù)，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)記錄，以保障貸款的安全性。3.甲方有權(quán)在乙方違約時，先行處置抵押物，以減少損失。說明：在乙方違約的情況下，甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)先行處置抵押物，以減少因乙方違約而帶來的損失。4.甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對乙方的信用狀況進(jìn)行定期審查，確保乙方按時還款。說明：甲方有權(quán)對乙方的信用狀況進(jìn)行審查，以保障貸款的安全性，防止乙方因信用問題導(dǎo)致違約。5.甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全。說明：甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋在借款期間保持安全狀態(tài)，防止因房屋問題導(dǎo)致貸款無法正常償還。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的貸款合同條款，包括利率、還款方式等。說明：乙方作為借款人，有權(quán)了解貸款合同的具體條款，以便更好地維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自提高貸款利率。說明：乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)保持利率穩(wěn)定，防止因利率提高導(dǎo)致還款壓力增大。3.乙方有權(quán)要求甲方在還款期間，不得擅自調(diào)整還款計劃。說明：乙方有權(quán)要求甲方在還款期間保持還款計劃的穩(wěn)定性，防止因還款計劃調(diào)整導(dǎo)致還款困難。4.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自增加貸款額度。說明：乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)保持貸款額度穩(wěn)定，防止因貸款額度增加導(dǎo)致還款壓力增大。5.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自改變貸款條件。說明：乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)保持貸款條件穩(wěn)定，防止因貸款條件改變導(dǎo)致還款困難。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：第三方中介作為合同的中介方，應(yīng)確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)，并對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)確保借款人和貸款人之間的信息保密，不得泄露給任何第三方。說明：第三方中介作為中介方，有義務(wù)保護(hù)借款人和貸款人的信息安全，防止信息泄露。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)，確保貸款流程順利進(jìn)行。說明：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成貸款手續(xù)，包括但不限于資料審核、合同簽訂等，確保貸款流程的順利進(jìn)行。4.第三方中介應(yīng)監(jiān)督貸款資金的劃轉(zhuǎn)，確保資金安全。說明：第三方中介有責(zé)任監(jiān)督貸款資金的劃轉(zhuǎn)過程，確保資金安全到達(dá)借款人賬戶。5.第三方中介應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助解決可能出現(xiàn)的爭議，保障借款人和貸款人的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.房屋抵押登記證明復(fù)印件3.借款人身份證明復(fù)印件4.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件5.還款計劃表6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時償還借款本息。認(rèn)定：根據(jù)還款計劃表，借款人超過約定的還款期限未償還借款本息。2.違約行為：抵押人未按時履行抵押登記義務(wù)。認(rèn)定：抵押人未在約定的期限內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。3.違約行為：擔(dān)保人未按時履行擔(dān)保義務(wù)。認(rèn)定：擔(dān)保人未在借款人違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.違約行為：抵押權(quán)人未按時履行抵押權(quán)實現(xiàn)義務(wù)。認(rèn)定：抵押權(quán)人未在借款人違約時及時實現(xiàn)抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.抵押權(quán)：指抵押人將抵押物轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人占有，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。3.連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、法院等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無力償還貸款。解決辦法：協(xié)商延期還款或部分減免利息。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：重新評估抵押物價值，調(diào)整貸款額度或利率。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：更換第三方中介或要求其提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：借款人信用狀況惡化。解決辦法：要求借款人提供補(bǔ)充擔(dān)?；蛘{(diào)整還款計劃。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋購買者申請按揭貸款。2.房屋所有人作為抵押人提供房產(chǎn)擔(dān)保。3.第三方中介參與貸款手續(xù)辦理。4.爭議解決過程中的法律援助。5.貸款到期后的還款和抵押物處置。全文完。2025年按揭房屋借款協(xié)議書（房屋按揭貸款擔(dān)保協(xié)議）2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議生效條件2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限4.還款方式4.1還款頻率4.2還款金額4.3還款時間5.按揭房屋信息5.1房屋地址5.2房屋面積5.3房屋估值6.擔(dān)保人信息6.1擔(dān)保人姓名6.2擔(dān)保人身份證號碼6.3擔(dān)保人聯(lián)系方式7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保方式8.借款合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋評估報告8.3其他相關(guān)證明文件9.協(xié)議變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更效力10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2擔(dān)保人違約責(zé)任10.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.合同附件14.1合同簽訂日期14.2合同簽署人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.1.1本協(xié)議旨在明確借款人與金融機(jī)構(gòu)之間關(guān)于按揭房屋借款的雙方權(quán)利義務(wù)。1.1.2本協(xié)議旨在確保借款人按約定的方式按時還款，保障金融機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。1.2協(xié)議依據(jù)1.2.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2.2依據(jù)《個人住房貸款管理辦法》等相關(guān)政策文件。1.3協(xié)議生效條件1.3.1借款人與金融機(jī)構(gòu)雙方簽訂本協(xié)議。1.3.2借款人已按照協(xié)議約定提交相關(guān)證明文件。1.3.3金融機(jī)構(gòu)已對借款人的信用狀況進(jìn)行審核并同意放款。2.借款人信息2.1借款人姓名2.1.12.2借款人身份證號碼2.2.1110101199003072.3借款人聯(lián)系方式2.3.1手機(jī)號碼：138001380003.借款金額3.1借款本金3.1.1人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2借款利息3.2.1年利率為4.5%，按月計息。3.3借款期限3.3.1借款期限為30年。4.還款方式4.1還款頻率4.1.1按月等額本息還款。4.2還款金額4.2.1每月還款金額為人民幣元整（具體金額根據(jù)借款本金、年利率及還款期限計算得出）。4.3還款時間4.3.1每月日為還款日。5.按揭房屋信息5.1房屋地址5.1.1北京市朝陽區(qū)路號。5.2房屋面積5.2.1建筑面積：120平方米。5.3房屋估值5.3.1房屋估值：人民幣壹佰伍拾萬元整（￥150,000.00）。6.擔(dān)保人信息6.1擔(dān)保人姓名6.1.16.2擔(dān)保人身份證號碼6.2.1110101198004086.3擔(dān)保人聯(lián)系方式6.3.1手機(jī)號碼：139001390007.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.1.1擔(dān)保人同意對借款人的全部借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。7.2擔(dān)保期限7.2.1擔(dān)保期限與借款期限相同，即30年。7.3擔(dān)保方式7.3.1擔(dān)保人同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，辦理抵押登記手續(xù)。8.借款合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.1借款人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。8.2房屋評估報告8.2.1借款人應(yīng)提供房屋的評估報告，證明房屋的市場價值。8.3其他相關(guān)證明文件8.3.1借款人應(yīng)提供收入證明、婚姻狀況證明、工作證明等與借款相關(guān)的其他證明文件。9.協(xié)議變更9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更本協(xié)議內(nèi)容。9.2變更程序9.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3變更效力9.3.1變更后的協(xié)議條款具有同等約束力。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人未按約定還款的，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付逾期利息。10.1.2借款人如提前終止借款合同，應(yīng)提前一個月通知金融機(jī)構(gòu)，并支付相應(yīng)的違約金。10.2擔(dān)保人違約責(zé)任10.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2擔(dān)保人違約的，借款人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求擔(dān)保人承擔(dān)全部責(zé)任。10.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.3.1金融機(jī)構(gòu)未按約定放款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2金融機(jī)構(gòu)如提前收回貸款，應(yīng)提前一個月通知借款人，并支付相應(yīng)的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)。12.1.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)。12.2解除程序12.2.1雙方書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照約定歸還剩余本金及利息。12.3解除效力12.3.1合同解除后，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同終止13.1終止條件13.1.1借款期限屆滿，借款人已歸還全部本金及利息。13.1.2借款人提前全部歸還本金及利息。13.2終止程序13.2.1借款人應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)提交終止合同的通知。13.2.2金融機(jī)構(gòu)收到通知后，應(yīng)予以確認(rèn)。13.3終止效力13.3.1合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。14.合同附件14.1合同簽訂日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署人簽字14.2.1借款人：14.2.2擔(dān)保人：14.2.3金融機(jī)構(gòu)代表：14.3合同生效日期14.3.1本合同自2025年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除借款人、擔(dān)保人和金融機(jī)構(gòu)以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助借款人、擔(dān)保人和金融機(jī)構(gòu)完成合同規(guī)定的各項事宜，確保合同的有效執(zhí)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、風(fēng)險評估等方式實現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1本協(xié)議中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致借款人、擔(dān)保人或金融機(jī)構(gòu)遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前得到各方的確認(rèn)。16.3責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至達(dá)到約定的責(zé)任限額。16.3.2超過責(zé)任限額的部分，由借款人、擔(dān)保人或金融機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序17.1.1第三方介入需經(jīng)借款人、擔(dān)保人和金融機(jī)構(gòu)的書面同意。17.1.2第三方介入前，需與借款人、擔(dān)保人和金融機(jī)構(gòu)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用支付等事項。17.2第三方權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求借款人、擔(dān)保人和金融機(jī)構(gòu)提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有義務(wù)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致借款人、擔(dān)保人或金融機(jī)構(gòu)遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方的賠償責(zé)任不因借款人、擔(dān)保人或金融機(jī)構(gòu)的過錯而免除。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1借款人、擔(dān)保人和金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對其自身行為負(fù)責(zé)，第三方對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.1.2借款人、擔(dān)保人和金融機(jī)構(gòu)對第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1借款人、擔(dān)保人和金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。18.2.2第三方有權(quán)要求借款人、擔(dān)保人和金融機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和配合。18.3爭議解決18.3.1第三方與借款人、擔(dān)保人或金融機(jī)構(gòu)之間的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的方式解決。18.3.2若服務(wù)協(xié)議未約定爭議解決方式，可參照本協(xié)議中關(guān)于爭議解決的