二零二五年度【高端定制】二手房出售協(xié)議書范本（含高端定制方案）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度【高端定制】二手房出售協(xié)議書范本（含高端定制方案）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.出售價(jià)格與支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.高端定制方案5.1定制內(nèi)容概述5.2定制項(xiàng)目明細(xì)5.3定制費(fèi)用及支付6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2定制方案詳細(xì)資料14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：_________出售方法定代表人：_________出售方聯(lián)系電話：_________出售方地址：_________1.2買受方信息買受方名稱：_________買受方法定代表人：_________買受方聯(lián)系電話：_________買受方地址：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在省市：_________街道地址：_________樓號(hào)：_________房號(hào)：_________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)住宅類型：_________房屋朝向：_________樓層：_________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________房產(chǎn)性質(zhì)：_________產(chǎn)權(quán)來源：_________3.出售價(jià)格與支付方式3.1出售價(jià)格總價(jià)：_________元單價(jià)：_________元/平方米3.2付款方式首付款：_________元尾款支付方式：_________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_________尾款支付時(shí)間：_________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類契稅：_________印花稅：_________土地增值稅：_________其他稅費(fèi)：_________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方出售方承擔(dān)稅費(fèi)：_________買受方承擔(dān)稅費(fèi)：_________5.高端定制方案5.1定制內(nèi)容概述定制項(xiàng)目：_________定制風(fēng)格：_________5.2定制項(xiàng)目明細(xì)項(xiàng)目一：_________項(xiàng)目二：_________項(xiàng)目三：_________5.3定制費(fèi)用及支付定制費(fèi)用總計(jì)：_________元定制費(fèi)用支付時(shí)間：_________6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件房屋結(jié)構(gòu)安全水電氣設(shè)施齊全配套設(shè)施完善6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：_________6.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：_________7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)準(zhǔn)備相關(guān)過戶文件辦理過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)：_________其他相關(guān)費(fèi)用：_________7.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：_________8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_________元違約金。房屋存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如無法修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未如實(shí)披露房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出售方應(yīng)賠償買受方損失。8.2買受方違約責(zé)任未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付_________元違約金。在合同履行期間，買受方單方面解除合同，應(yīng)向出售方支付_________元的違約金。因買受方原因?qū)е陆灰资〉?，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________10.合同解除條件10.1合同解除情形出售方未按約定交付房屋或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。買受方未按約定支付房款。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序合同一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在接到解除通知后_________日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為_________年。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：_________13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_________13.3簽署人員出售方代表：_________買受方代表：_________14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證14.2定制方案詳細(xì)資料定制項(xiàng)目清單定制設(shè)計(jì)方案14.3其他相關(guān)文件房屋買賣合同銀行付款憑證其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條款2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方介入提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的中介、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。4.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。5.2第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為：_________元。6.3如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。7.第三方介入時(shí)甲乙雙方額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和交易資料。7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，不得干擾第三方的正常工作。7.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供錯(cuò)誤信息或資料而造成的損失。8.第三方介入時(shí)合同條款變更8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更。8.2合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。9.第三方介入時(shí)爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.第三方介入時(shí)的保密條款10.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲取的房產(chǎn)信息和交易資料嚴(yán)格保密。10.2第三方不得將上述信息用于任何非法目的或泄露給任何第三方。11.第三方介入時(shí)的解除條款11.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。11.2解除服務(wù)協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。12.第三方介入時(shí)的終止條款12.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：證明房產(chǎn)歸屬及產(chǎn)權(quán)清晰。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：證明房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：作為房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.銀行付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行付款憑證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：證明買受方已支付房款的證據(jù)。5.定制方案詳細(xì)資料詳細(xì)要求：提供定制項(xiàng)目清單、設(shè)計(jì)方案等詳細(xì)資料。說明：明確高端定制方案的具體內(nèi)容和實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。7.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納。8.房屋裝修及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供房屋裝修及配套設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：明確房屋交付時(shí)的裝修及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。9.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件。說明：證明不可抗力事件的存在及影響。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：作為合同的重要組成部分，補(bǔ)充合同的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_________元違約金。2.買受方違約行為違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向出售方支付_________元違約金。3.雙方違約行為違約行為：?jiǎn)畏矫娼獬贤?zé)任認(rèn)定：解除合同方應(yīng)向守約方支付_________元的違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，最高賠償限額為_________元。5.不可抗力事件違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，約定于2023年6月1日交付房屋。但出售方因房屋質(zhì)量問題無法按時(shí)交付，導(dǎo)致買受方損失。根據(jù)合同約定，出售方應(yīng)向買受方支付_________元的違約金。全文完。二零二四年度【高端定制】二手房出售協(xié)議書范本（含高端定制方案）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)使用權(quán)2.3房產(chǎn)抵押權(quán)2.4房產(chǎn)租賃權(quán)3.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.高端定制方案4.1定制項(xiàng)目描述4.2定制項(xiàng)目費(fèi)用4.3定制項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間4.4定制項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.4房產(chǎn)交付條件6.交房前后的責(zé)任與義務(wù)6.1出售方責(zé)任6.2購買方責(zé)任6.3交房前的物業(yè)管理6.4交房后的物業(yè)管理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2高端定制方案詳細(xì)內(nèi)容10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任11.3合同變更通知12.合同條款的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.3修改后的生效日期13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方基本信息a)出售方名稱：________b)法定代表人：________c)聯(lián)系電話：________d)住所地：________1.2購買方基本信息a)購買方名稱：________b)法定代表人：________c)聯(lián)系電話：________d)住所地：________1.3房產(chǎn)基本信息a)房產(chǎn)地址：________b)房產(chǎn)證號(hào)：________c)房產(chǎn)面積：________平方米d)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________e)房產(chǎn)用途：________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)a)出售方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。b)購買方購買該房產(chǎn)后，取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.2房產(chǎn)使用權(quán)a)出售方保證該房產(chǎn)在合同簽訂前未被他人占用。b)購買方在交付后享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。2.3房產(chǎn)抵押權(quán)a)房產(chǎn)無抵押、查封等限制。b)出售方承諾在合同簽訂前解除房產(chǎn)的任何抵押。2.4房產(chǎn)租賃權(quán)a)房產(chǎn)無租賃合同，無租賃關(guān)系。b)購買方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，原有租賃關(guān)系終止。3.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格a)房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式及時(shí)間a)購買方在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元。b)購買方在交付房產(chǎn)前支付剩余房款人民幣_(tái)_______元。c)付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。3.3付款憑證a)購買方支付房款后，需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。4.高端定制方案4.1定制項(xiàng)目描述a)定制項(xiàng)目包括：________b)定制項(xiàng)目詳細(xì)內(nèi)容見附件。4.2定制項(xiàng)目費(fèi)用a)定制項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元。4.3定制項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間a)定制項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間為交付房產(chǎn)后________個(gè)工作日內(nèi)完成。4.4定制項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)定制項(xiàng)目需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。b)定制項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間a)出售方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給購買方。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)a)出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)購買方需配合辦理過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)a)房產(chǎn)過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.4房產(chǎn)交付條件6.交房前后的責(zé)任與義務(wù)6.1出售方責(zé)任a)出售方保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。b)出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2購買方責(zé)任a)購買方按照合同約定支付房款。b)購買方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3交房前的物業(yè)管理a)出售方在交房前負(fù)責(zé)物業(yè)管理。6.4交房后的物業(yè)管理a)購買方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，負(fù)責(zé)物業(yè)管理。8.違約責(zé)任8.1違約情形a)出售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。b)購買方未按合同約定支付房款。c)出售方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不合格。d)雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)出售方違約的，應(yīng)向購買方支付違約金人民幣_(tái)_______元。b)購買方違約的，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_(tái)_______元。8.3違約賠償計(jì)算方法a)違約金按合同約定的比例計(jì)算。b)實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)支付超出部分的賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)若協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序a)仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字之日起生效。10.2合同終止條件a)合同約定的交付時(shí)間屆滿，且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。b)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件a)出現(xiàn)合同約定的違約情形。b)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同解除程序a)雙方書面通知對(duì)方解除合同。b)解除合同后，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件a)房產(chǎn)所有權(quán)證。b)房產(chǎn)土地使用權(quán)證。11.2高端定制方案詳細(xì)內(nèi)容a)定制項(xiàng)目清單。b)定制項(xiàng)目費(fèi)用明細(xì)。11.3其他相關(guān)文件a)付款憑證。b)房產(chǎn)交付確認(rèn)書。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)a)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。12.2合同保管責(zé)任a)雙方應(yīng)妥善保管合同文本。12.3合同變更通知a)合同變更需書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。13.合同條款的修改與補(bǔ)充13.1修改程序a)任何修改或補(bǔ)充均需書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.2補(bǔ)充內(nèi)容a)補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3修改后的生效日期a)修改后的合同條款自雙方簽字之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)a)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。b)本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。c)本合同自雙方簽字之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交易、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)等。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。2.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方介入的程序3.1雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入。3.2第三方介入前，需與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.3第三方介入的具體程序和費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。4.甲乙方的額外條款4.1甲方的額外條款a)如引入第三方中介機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)。b)甲方應(yīng)配合第三方中介機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的信息和材料。c)甲方應(yīng)支付第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用按服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。4.2乙方的額外條款a)如引入第三方中介機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)。b)乙方應(yīng)配合第三方中介機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的信息和材料。c)乙方應(yīng)支付第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用按服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過人民幣_(tái)_______元。5.3若第三方因不可抗力等原因造成損失的，免除其責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為協(xié)助方介入，不承擔(dān)甲乙雙方的主要法律責(zé)任。6.2甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利義務(wù)，不因第三方的介入而改變。6.3第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策。7.第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止服務(wù)協(xié)議。7.2第三方在終止服務(wù)后，應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.2第三方介入的費(fèi)用由服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議支付。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同終止之日起______年內(nèi)。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。說明：此附件用于證明出售方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，確保交易合法有效。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)的土地使用權(quán)合法。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的土地使用權(quán)合法，確保交易符合土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的原件或復(fù)印件，包括合同的主要內(nèi)容、簽訂日期、雙方簽字等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)交易合同的成立和效力。4.高端定制方案詳細(xì)內(nèi)容詳細(xì)要求：提供定制項(xiàng)目的詳細(xì)內(nèi)容，包括項(xiàng)目描述、費(fèi)用明細(xì)、實(shí)施時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于明確高端定制方案的具體內(nèi)容，確保雙方對(duì)定制項(xiàng)目的理解一致。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供購買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明購買方已支付房款，確保交易資金的流轉(zhuǎn)。6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交付確認(rèn)書，證明房產(chǎn)已按約定交付。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已按約定交付，確保交易完成。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括申請(qǐng)書、身份證明、房產(chǎn)證等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，確保房產(chǎn)權(quán)屬變更合法有效。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購買方支付違約金人民幣_(tái)_______元，并賠償因違約給購買方造成的實(shí)際損失。示例：出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致購買方無法按計(jì)劃入住，出售方需支付違約金并賠償購買方因延遲入住造成的損失。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_(tái)_______元，并賠償因違約給出售方造成的實(shí)際損失。示例：購買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致出售方無法按計(jì)劃收回房款，購買方需支付違約金并賠償出售方因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度【高端定制】二手房出售協(xié)議書范本（含高端定制方案）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)裝修情況2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)總價(jià)格3.2付款方式3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4尾款支付時(shí)間及方式3.5付款逾期責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序及責(zé)任4.5交付后維修責(zé)任5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)界定5.3房地產(chǎn)權(quán)利限制5.4房地產(chǎn)權(quán)利變更5.5房地產(chǎn)權(quán)利爭(zhēng)議解決6.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.2房地產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)及費(fèi)用繳納方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償7.4違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1高端定制方案10.2其他附件11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同生效時(shí)間12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間12.4送達(dá)確認(rèn)13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同修改及補(bǔ)充的生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息買受方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.2房地產(chǎn)地址：__________2.3房地產(chǎn)面積：__________平方米2.4房地產(chǎn)用途：__________2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.6房地產(chǎn)裝修情況：__________2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施：__________3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)總價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）3.2付款方式：__________3.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款人民幣_(tái)_________元整，于__________前支付。3.4尾款支付時(shí)間及方式：尾款人民幣_(tái)_________元整，于__________前支付。3.5付款逾期責(zé)任：買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：__________4.2房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，房地產(chǎn)已辦理完畢交接手續(xù)。4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收程序及責(zé)任：買受方在房地產(chǎn)交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，則視為買受方對(duì)房地產(chǎn)的認(rèn)可；如驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起__________日內(nèi)向出售方提出書面整改要求，出售方應(yīng)在__________日內(nèi)整改完畢。4.5交付后維修責(zé)任：自房地產(chǎn)交付之日起__________年內(nèi)，如因房地產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方損失的，由出售方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出售方應(yīng)于房地產(chǎn)交付之日起__________日內(nèi)將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下。5.2房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)界定：雙方確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)已明確界定，無任何爭(zhēng)議。5.3房地產(chǎn)權(quán)利限制：房地產(chǎn)權(quán)利無任何限制。5.4房地產(chǎn)權(quán)利變更：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更房地產(chǎn)權(quán)利。5.5房地產(chǎn)權(quán)利爭(zhēng)議解決：如發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)利爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，房地產(chǎn)稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。6.2房地產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由__________方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納時(shí)間：按相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的時(shí)間繳納。6.4稅費(fèi)及費(fèi)用繳納方式：通過__________方式繳納。7.合同解除及違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2合同解除程序：解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。7.3違約責(zé)任及賠償：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。7.4違約金計(jì)算及支付：違約金按合同總價(jià)的_____%計(jì)算，于違約行為發(fā)生之日起__________日內(nèi)支付。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁應(yīng)按照__________仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：__________（1）房地產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格；（2）合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.4合同終止程序：合同終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。10.合同附件10.1高端定制方案：本合同附件包括__________高端定制方案，作為合同不可分割的一部分。10.2其他附件：本合同附件還包括__________，作為合同不可分割的一部分。11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間：__________11.2合同簽署地點(diǎn)：__________11.3合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。11.4合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.通知及送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：本合同中列明的雙方住所地或約定的其他地址。12.3送達(dá)時(shí)間：通知自實(shí)際送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.4送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后，收件人應(yīng)在__________日內(nèi)予以簽收或以其他方式確認(rèn)收到。13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改及補(bǔ)充的生效：修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）房地產(chǎn)交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)；（3）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。15.3.2第三方責(zé)任免除若第三方因不可抗力、甲乙雙方違反合同約定或其他非第三方原因?qū)е逻`約或損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，具體支付方式、時(shí)間和金額在合同附件中約定。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1