2025年度帶房屋交易稅費(fèi)清算手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶房屋交易稅費(fèi)清算手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的、具備合法產(chǎn)權(quán)的、位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）的建筑物及附屬設(shè)施。2.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。3.房屋交易稅費(fèi)清算：指在房屋交易過(guò)程中，由甲方負(fù)責(zé)辦理房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務(wù)按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)手續(xù)。4.甲方有義務(wù)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)手續(xù)。4.乙方有義務(wù)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，依法使用、收益、處分房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時(shí)間為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅：按照國(guó)家規(guī)定，買(mǎi)方應(yīng)繳納的房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)在收到文件后支付相應(yīng)費(fèi)用。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅由乙方直接向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由雙方協(xié)商確定支付方，并按照約定方式支付。7.3支付時(shí)間1.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅：乙方應(yīng)在簽訂本合同后30日內(nèi)支付。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付。7.4支付條款1.乙方支付房屋交易稅費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的費(fèi)用收據(jù)。2.乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅務(wù)登記手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，如一方未按時(shí)支付，另一方有權(quán)要求支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例）。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例）。2.若乙方在簽訂合同后反悔，要求解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例）。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方以貨幣形式賠償。2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方以貨幣形式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂前、簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)硪环綉?yīng)予以配合。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同履行方式變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方按照合同約定支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，及時(shí)溝通，解決相關(guān)問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，辦理房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，完成房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：姓名：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方姓名）簽字：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期）蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：姓名：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方姓名）簽字：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期）蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方蓋章）見(jiàn)證人：姓名：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)見(jiàn)證人姓名）簽字：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)見(jiàn)證人簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件7.乙方支付的購(gòu)房款收據(jù)8.雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的交付時(shí)間與實(shí)際交付時(shí)間之間的差距。提供的房屋存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定依據(jù)為房屋產(chǎn)權(quán)證及其他權(quán)屬證明文件。未按時(shí)辦理房屋交易稅費(fèi)：認(rèn)定依據(jù)為相關(guān)稅務(wù)部門(mén)的核稅憑證。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購(gòu)房款：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的付款時(shí)間與實(shí)際付款時(shí)間之間的差距。反悔要求解除合同：認(rèn)定依據(jù)為乙方書(shū)面通知或行為表示。未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：認(rèn)定依據(jù)為相關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)的記錄。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，是房屋交易的基本憑證。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：及時(shí)與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通，核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，重新計(jì)算并補(bǔ)繳或退回多繳的稅費(fèi)。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修，并在維修期間提供替代住宿或給予相應(yīng)補(bǔ)償。3.問(wèn)題：乙方支付購(gòu)房款后，甲方未及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)支付違約金。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否解除合同或部分履行合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。對(duì)于因第三方原因?qū)е碌慕灰籽诱`或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，將房屋交易稅費(fèi)結(jié)算完畢。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)，保證房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未在房屋交付前結(jié)算房屋交易稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付全部購(gòu)房款。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，保證房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，辦理完畢房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在房屋交付前，未辦理完畢房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度帶房屋交易稅費(fèi)清算手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方當(dāng)事人信息二、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬證明2.房屋坐落地址3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途三、交易稅費(fèi)清算1.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付方式5.稅費(fèi)變更處理四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭(zhēng)議處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)六、付款方式與期限1.付款方式2.付款期限3.付款條件4.付款爭(zhēng)議處理5.付款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議處理5.違約解除合同八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除與終止1.合同解除情形2.合同終止情形3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理5.合同解除與終止后的責(zé)任十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案時(shí)間4.合同備案機(jī)構(gòu)5.合同備案爭(zhēng)議處理十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易稅費(fèi)清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂與簽署1.合同簽訂程序2.合同簽署人身份證明3.合同簽署時(shí)間4.合同簽署地點(diǎn)5.合同簽署爭(zhēng)議處理十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易稅費(fèi)清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同附件效力2.合同修改與補(bǔ)充3.合同解釋4.合同法律適用5.合同爭(zhēng)議處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度帶房屋交易稅費(fèi)清算手房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方當(dāng)事人信息：出賣(mài)方（甲方）：名稱(chēng)：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話(huà)：________________地址：____________________買(mǎi)受方（乙方）：名稱(chēng)：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話(huà)：________________地址：____________________二、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬證明：甲方持有房屋所有權(quán)證，編號(hào)為：____________________。2.房屋坐落地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。3.房屋面積：____平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。5.房屋用途：____。三、交易稅費(fèi)清算1.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行。2.稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)房屋交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)除甲方稅費(fèi)以外的其他稅費(fèi)。3.稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋交易稅費(fèi)。4.稅費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.稅費(fèi)變更處理：如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日。2.房屋交付條件：房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。4.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：雙方應(yīng)在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)：驗(yàn)收費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____年____月____日。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____元，由乙方承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭(zhēng)議處理：如遇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。六、付款方式與期限1.付款方式：分期付款，具體如下：首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%。尾款：房屋交付并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%。2.付款期限：首付款在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款在房屋交付并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.付款條件：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)齊全，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.付款爭(zhēng)議處理：雙方應(yīng)在付款過(guò)程中協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.付款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因付款產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；乙方未按約定驗(yàn)收房屋；2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。4.違約爭(zhēng)議處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.違約解除合同：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁。九、合同解除與終止1.合同解除情形：因不可抗力致使合同無(wú)法履行；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止情形：合同履行完畢；合同解除；合同期限屆滿(mǎn)。3.合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。4.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照約定處理善后事宜。5.合同解除與終止后的責(zé)任：因合同解除或終止產(chǎn)生的責(zé)任，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。十、合同生效與備案1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案手續(xù)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。3.合同備案時(shí)間：____年____月____日。4.合同備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)____房地產(chǎn)交易中心。5.合同備案爭(zhēng)議處理：如遇備案爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易稅費(fèi)清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂與簽署1.合同簽訂程序：雙方代表在合同上簽字蓋章，合同即生效。2.合同簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。3.合同簽署時(shí)間：____年____月____日。4.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。5.合同簽署爭(zhēng)議處理：如遇簽署爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十三、其他約定1.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。3.合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸甲方所有。4.合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。5.合同爭(zhēng)議處理：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________見(jiàn)證人（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)下的交易流程：甲方負(fù)責(zé)提供房屋交易所需的所有文件和證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。2.甲方主導(dǎo)下的稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部稅費(fèi)。3.甲方主導(dǎo)下的房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙交付、物業(yè)交割等。4.甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)下的交易流程：乙方負(fù)責(zé)提供房屋交易所需的所有文件和證明，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。乙方應(yīng)確保自身具備購(gòu)買(mǎi)房屋的資格，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。2.乙方主導(dǎo)下的稅費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部稅費(fèi)。3.乙方主導(dǎo)下的房屋交付：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，完成房屋交付，并確保房屋符合交付條件。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙交付、物業(yè)交割等。4.乙方主導(dǎo)下的違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的____%。若乙方未按約定時(shí)間辦理房屋交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，或由雙方共同承擔(dān)。2.中介服務(wù)內(nèi)容：中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交易流程，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、促成交易、辦理手續(xù)等。中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.中介責(zé)任：中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約責(zé)任。中介在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知雙方。4.中介費(fèi)用支付：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.中介爭(zhēng)議處理：雙方與中介之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.交易稅費(fèi)清單4.付款憑證5.身份證復(fù)印件6.戶(hù)口本復(fù)印件7.婚姻狀況證明復(fù)印件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。乙方未按約定驗(yàn)收房屋。中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的服務(wù)瑕疵或違約。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭(zhēng)議提交由非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員組成的仲裁庭進(jìn)行審理，并作出具有約束力的裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.權(quán)利瑕疵：指房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議、限制或負(fù)擔(dān)，可能影響房屋正常交易和使用的情形。4.契稅：指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)，向承受單位和個(gè)人征收的一種稅收。5.印花稅：指對(duì)經(jīng)濟(jì)合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)、營(yíng)業(yè)賬簿、證券交易等行為征收的一種稅收。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)政策調(diào)整。解決辦法：按照調(diào)整后的政策執(zhí)行，并協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。2.問(wèn)題：房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁/訴訟。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：重新解釋合同條款，或?qū)で蠓蓪?zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.房屋交易稅費(fèi)清算。5.房屋交易中介服務(wù)。全文完。2025年度帶房屋交易稅費(fèi)清算手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交易稅費(fèi)清算4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)支付責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.1.3買(mǎi)方住所地：____________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：____________________1.2.3賣(mài)方住所地：____________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前支付；3.3支付時(shí)間：具體支付時(shí)間見(jiàn)3.2條4.房屋交易稅費(fèi)清算4.1稅費(fèi)種類(lèi)：4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個(gè)人所得稅4.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：4.2.1契稅：按照國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算；4.2.2土地增值稅：按照國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算；4.2.3個(gè)人所得稅：按照國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算；4.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算；4.3稅費(fèi)支付責(zé)任：4.3.1買(mǎi)方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅；4.3.2賣(mài)方承擔(dān)土地增值稅、其他相關(guān)稅費(fèi)；5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________________年____月____日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；5.2.2房屋設(shè)施齊全、功能正常；5.2.3房屋外觀整潔、無(wú)明顯損壞；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買(mǎi)方在交付前向賣(mài)方發(fā)出書(shū)面驗(yàn)收通知；5.3.2賣(mài)方在收到驗(yàn)收通知后____個(gè)工作日內(nèi)安排交付；5.3.3買(mǎi)方在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題及時(shí)向賣(mài)方提出；5.3.4雙方在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)：6.1.1買(mǎi)方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；6.1.2賣(mài)方予以配合并提供相關(guān)材料；6.2登記費(fèi)用：6.2.1登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；6.3登記時(shí)間：6.3.1登記時(shí)間按照登記機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款；7.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；7.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此造成的損失；7.2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，爭(zhēng)取在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求解決爭(zhēng)議；8.3.3接到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，如未答復(fù)，視為同意對(duì)方的主張；8.3.4如仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在通知違約方后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.2解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致；9.3解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、稅費(fèi)清算等事宜。10.合同生效及終止10.1生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2買(mǎi)方支付首付款；10.1.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成；10.2生效日期：10.2.1合同自雙方簽署之日起生效；10.3終止條件：10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同解除；10.4終止程序：10.4.1合同履行完畢或解除后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書(shū)；10.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告；11.3附件三：其他相關(guān)文件；12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；13.合同簽署13.1簽署日期：____________________年____月____日；13.2簽署地點(diǎn)：____________________；13.3簽署人：13.3.1買(mǎi)方代表簽字（蓋章）：13.3.2賣(mài)方代表簽字（蓋章）：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；14.3本合同自雙方簽署之日起生效，未盡事宜按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的安全、高效和合法。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、誠(chéng)實(shí)的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。2.3第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方在合同中明確是否需要第三方介入，如需介入，應(yīng)在合同中列明第三方的名稱(chēng)、職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。3.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。3.3第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。4.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的金額。5.第三方與其他各方的責(zé)任