2025農(nóng)村房屋買賣及附屬設(shè)施改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025農(nóng)村房屋買賣及附屬設(shè)施改造合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋買賣及附屬設(shè)施改造過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)土地管理法》4.《農(nóng)村房屋買賣及附屬設(shè)施改造管理辦法》5.甲乙雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)村房屋：指在農(nóng)村集體土地上依法建造的房屋及其附屬設(shè)施。2.附屬設(shè)施：指與農(nóng)村房屋相連的院落、圍墻、廁所、車庫(kù)等設(shè)施。3.改造：指對(duì)農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、新建、改建等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲乙雙方就農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行交換所有權(quán)的行為。2.改造：指對(duì)農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、新建、改建等行為。3.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就農(nóng)村房屋買賣及附屬設(shè)施改造事宜達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施的改造。3.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的農(nóng)村房屋所有權(quán)證明。4.甲方有義務(wù)保證農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的農(nóng)村房屋所有權(quán)證明。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施的改造。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施交付地點(diǎn)：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施交付乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)完成農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施的改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：指甲方將農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。2.改造費(fèi)用：指乙方對(duì)農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行改造所需的費(fèi)用。3.交易稅費(fèi)：指甲乙雙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：指合同約定或法律規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格及交易稅費(fèi)等費(fèi)用支付給甲方。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將改造費(fèi)用支付給甲方。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供合法、有效的農(nóng)村房屋所有權(quán)證明。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)格及交易稅費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付完畢。2.改造費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按合同約定提供合法、有效的農(nóng)村房屋所有權(quán)證明的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款及改造費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按合同約定進(jìn)行農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施改造的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的身份信息。2.合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲乙雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可保留特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式保持溝通。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就農(nóng)村房屋買賣及附屬設(shè)施改造事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭約定或補(bǔ)充協(xié)議等形式修改本合同。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：附件：1.農(nóng)村房屋買賣合同2.農(nóng)村房屋附屬設(shè)施改造協(xié)議3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.其他需要附件的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村房屋買賣合同2.農(nóng)村房屋附屬設(shè)施改造協(xié)議3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.土地使用權(quán)證5.房屋所有權(quán)證6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.改造工程圖紙及預(yù)算8.其他需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定交付農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施。b.未按合同約定提供合法、有效的農(nóng)村房屋所有權(quán)證明。乙方違約：a.未按合同約定支付購(gòu)房款及改造費(fèi)用。b.未按合同約定進(jìn)行農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施的改造。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.交易稅費(fèi)：指在房地產(chǎn)交易過程中，依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.改造：指對(duì)農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、新建、改建等行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款及改造費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明未付款的原因，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。3.問題：農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，造成的損失由甲方承擔(dān)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行改造，確保改造質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于土地使用、水電供應(yīng)等。丙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，獲得相應(yīng)的工程款。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)按時(shí)完成改造工程，并保證工程質(zhì)量和安全。丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法操作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的農(nóng)村房屋所有權(quán)證明。乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，獲得農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，享受農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施帶來(lái)的收益。乙方有權(quán)在改造完成后，要求甲方提供相應(yīng)的改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方未提供合法、有效的農(nóng)村房屋所有權(quán)證明的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施的改造。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的購(gòu)房款，作為農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)。甲方可獲得乙方支付的改造費(fèi)用，作為改造工程的服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方未按合同約定進(jìn)行農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施改造的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方不得擅自改變農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施的使用性質(zhì)。全文完。2025農(nóng)村房屋買賣及附屬設(shè)施改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋位置及面積2.2附屬設(shè)施清單3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋及附屬設(shè)施交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋及附屬設(shè)施改造5.1改造內(nèi)容5.2改造費(fèi)用5.3改造期限6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單10.2附件二：改造方案11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單14.2附件二：改造方案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方住所：__________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方住所：__________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：__________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施名稱及數(shù)量：1.附屬設(shè)施一：__________________，數(shù)量：__________________2.附屬設(shè)施二：__________________，數(shù)量：__________________3.附屬設(shè)施三：__________________，數(shù)量：__________________3.房屋及附屬設(shè)施買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋及附屬設(shè)施總價(jià)：__________________3.2付款方式1.付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬2.付款方式二：現(xiàn)金支付3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬信息：銀行名稱：__________________賬號(hào)：__________________開戶行：__________________3.3付款時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：__________________2.余款支付時(shí)間：__________________4.房屋及附屬設(shè)施交付4.1交付時(shí)間房屋及附屬設(shè)施交付時(shí)間：__________________4.2交付條件1.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；2.交付的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.3交付方式1.甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；2.交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。5.房屋及附屬設(shè)施改造5.1改造內(nèi)容1.改造內(nèi)容一：__________________2.改造內(nèi)容二：__________________5.2改造費(fèi)用改造費(fèi)用總額：__________________5.3改造期限改造期限：__________________6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋及附屬設(shè)施；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋及附屬設(shè)施價(jià)格；6.2違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋及附屬設(shè)施總價(jià)款的__%；2.乙方未按時(shí)支付房屋及附屬設(shè)施價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__%；7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件1.任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在__日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方在接到對(duì)方答復(fù)后__日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋及附屬設(shè)施交付完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方約定的其他合同終止條件成就。10.合同附件10.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單清單中應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等。10.2附件二：改造方案改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、改造費(fèi)用、改造期限、改造標(biāo)準(zhǔn)等。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為__________________。12.3簽署人甲方代表簽字（或蓋章）：__________________乙方代表簽字（或蓋章）：__________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同保管1.合同原件由甲方保管；2.合同復(fù)印件由乙方保管。14.合同附件清單14.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單14.2附件二：改造方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.中介方：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在房屋及附屬設(shè)施改造過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)改造過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.3第三方責(zé)任1.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)提供信息，不得隱瞞、欺詐；中介方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越權(quán)限；中介方違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估；評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正；評(píng)估機(jī)構(gòu)違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)改造過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況；監(jiān)理機(jī)構(gòu)違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用__%的責(zé)任；中介方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)任何責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的評(píng)估錯(cuò)誤，承擔(dān)不超過評(píng)估費(fèi)用__%的責(zé)任；評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的評(píng)估錯(cuò)誤，不承擔(dān)任何責(zé)任。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，承擔(dān)不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用__%的責(zé)任；監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，不承擔(dān)任何責(zé)任。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，按照乙方的要求提供服務(wù)。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。17.第三方介入的終止1.第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；2.第三方介入服務(wù)完成后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、位置、面積、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：本清單作為合同附件，是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)清單內(nèi)容。2.附件二：改造方案詳細(xì)要求：改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、改造費(fèi)用、改造期限、改造標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙、材料清單等。說明：本方案作為合同附件，是雙方進(jìn)行改造工作的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件。說明：本證明作為合同附件，是房屋買賣合法性的證明，雙方應(yīng)確保證明的真實(shí)性和有效性。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：本憑證作為合同附件，是付款行為的證明，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：驗(yàn)收單詳細(xì)要求：驗(yàn)收單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、質(zhì)量、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人等信息。說明：本單據(jù)作為合同附件，是房屋及附屬設(shè)施交付和驗(yàn)收的證明，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方服務(wù)的具體約定，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施；乙方未按時(shí)支付房屋及附屬設(shè)施價(jià)格；第三方未按約定提供服務(wù)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：若甲方未按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋及附屬設(shè)施總價(jià)款的__%。若甲方未按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約：若乙方未按時(shí)支付房屋及附屬設(shè)施價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__%。若乙方未按時(shí)支付房屋及附屬設(shè)施價(jià)格，導(dǎo)致甲方遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方要求甲方支付違約金，甲方應(yīng)支付房屋及附屬設(shè)施總價(jià)款的__%作為違約金。全文完。2025農(nóng)村房屋買賣及附屬設(shè)施改造合同2合同目錄一、合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)二、房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3附屬設(shè)施清單及面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況三、房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及手續(xù)四、房屋及附屬設(shè)施交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理五、房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬變更5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2附屬設(shè)施權(quán)屬變更手續(xù)5.3權(quán)屬變更費(fèi)用及承擔(dān)六、房屋及附屬設(shè)施改造事項(xiàng)6.1改造范圍及內(nèi)容6.2改造方案及預(yù)算6.3改造時(shí)間及進(jìn)度6.4改造過程中的責(zé)任劃分七、房屋及附屬設(shè)施使用限制7.1使用年限7.2使用范圍7.3使用方式7.4違約責(zé)任八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3訴訟管轄九、合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、稅費(fèi)承擔(dān)11.1房屋買賣稅費(fèi)11.2附屬設(shè)施改造稅費(fèi)11.3稅費(fèi)承擔(dān)方式十二、合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款十三、合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同生效日期十四、其他14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________職務(wù)：____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________職務(wù)：____________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________二、房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在地：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3附屬設(shè)施清單及面積附屬設(shè)施清單：1._______________面積：____________________2._______________面積：____________________3._______________面積：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________三、房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)轉(zhuǎn)讓總價(jià)：____________________3.2付款方式及時(shí)間付款方式：____________________付款時(shí)間：____________________3.3付款憑證及手續(xù)付款憑證：____________________付款手續(xù)：____________________四、房屋及附屬設(shè)施交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________4.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：____________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________4.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：____________________五、房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬變更5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________5.2附屬設(shè)施權(quán)屬變更手續(xù)變更手續(xù)：____________________5.3權(quán)屬變更費(fèi)用及承擔(dān)變更費(fèi)用：____________________費(fèi)用承擔(dān)：____________________六、房屋及附屬設(shè)施改造事項(xiàng)6.1改造范圍及內(nèi)容改造范圍：____________________改造內(nèi)容：____________________6.2改造方案及預(yù)算改造方案：____________________預(yù)算：____________________6.3改造時(shí)間及進(jìn)度改造時(shí)間：____________________進(jìn)度安排：____________________6.4改造過程中的責(zé)任劃分責(zé)任劃分：____________________七、房屋及附屬設(shè)施使用限制7.1使用年限使用年限：____________________7.2使用范圍使用范圍：____________________7.3使用方式使用方式：____________________7.4違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄本合同的爭(zhēng)議解決訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。九、合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.甲方或乙方喪失民事行為能力；2.甲方或乙方死亡或宣告死亡；3.甲方或乙方被宣告破產(chǎn)；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.接到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.雙方在接到答復(fù)后____日內(nèi)未能達(dá)成一致意見的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)和債務(wù)問題。十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。十一、稅費(fèi)承擔(dān)11.1房屋買賣稅費(fèi)房屋買賣稅費(fèi)由買方承擔(dān)。11.2附屬設(shè)施改造稅費(fèi)附屬設(shè)施改造稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。11.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________十二、合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.附屬設(shè)施清單及圖片；3.改造方案及預(yù)算；12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、其他13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管。13.3合同解釋權(quán)對(duì)本合同的理解和執(zhí)行，以本合同為準(zhǔn)。十四、合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字（蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施改造的設(shè)計(jì)與施工說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施改造的設(shè)計(jì)與施工工作，確保改造工程按照約定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。1.2甲方應(yīng)提供改造工程所需的材料及設(shè)備說明：甲方需承擔(dān)提供改造工程所需材料及設(shè)備的責(zé)任，包括但不限于建筑材料、裝修材料、施工設(shè)備等，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)按時(shí)提供施工圖紙及變更通知說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供施工圖紙，并在施工過程中如有設(shè)計(jì)變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.4甲方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)說明：甲方需保證改造工程的質(zhì)量，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.5甲方應(yīng)按時(shí)完成改造工程，并保證工程進(jìn)度說明：甲方應(yīng)按照合同約定的工期完成改造工程，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施改造的設(shè)計(jì)與施工說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行期間，乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施改造的設(shè)計(jì)與施工工作，確保改造工程按照約定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)提供改造工程所需的材料及設(shè)備說明：乙方需承擔(dān)提供改造工程所需材料及設(shè)備的責(zé)任，包括但不限于建筑材料、裝修材料、施工設(shè)備等，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)按時(shí)提供施工圖紙及變更通知說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供施工圖紙，并在