二零二五年度農(nóng)村房屋買賣合同（含房屋質(zhì)量保證條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋買賣合同（含房屋質(zhì)量保證條款）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將農(nóng)村房屋出售給乙方，乙方購買該農(nóng)村房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村房屋：指在農(nóng)村集體土地上建造的住宅及其附屬設(shè)施。2.房屋質(zhì)量：指房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、采光、通風(fēng)等性能。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣：指甲方將其擁有的農(nóng)村房屋出售給乙方的行為。2.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用的行為。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證所出售的農(nóng)村房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無查封、無爭議。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照約定支付購房款。3.乙方在房屋交付后，有權(quán)按照房屋實(shí)際使用情況，對房屋進(jìn)行裝修、改造。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所售農(nóng)村房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿，房屋買賣關(guān)系終止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序1.本合同終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照約定支付購房款。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行消滅。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：本合同中農(nóng)村房屋的買賣價(jià)格為人民幣____元整。2.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付全部或部分購房款。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)的____%。2.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的購房款，尾款支付時(shí)間為房屋交付前____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋買賣合同及相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)在支付購房款后，取得房屋所有權(quán)證書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在房屋交付后，未按約定進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額=房屋總價(jià)×違約比例。賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.涉及國家安全、社會公共利益等情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對農(nóng)村房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對農(nóng)村房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.在緊急情況下，如房屋存在安全隱患，甲方有權(quán)立即采取措施，并通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就農(nóng)村房屋的交付、驗(yàn)收、使用等事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。2.在合同履行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)共同努力，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)交換信息。2.在必要時(shí)，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和便利。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，除本合同另有約定外，不構(gòu)成任何其他協(xié)議或承諾。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同文本2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件3.房屋測繪報(bào)告4.房屋質(zhì)量保證書5.稅費(fèi)繳納憑證6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.協(xié)商記錄（如有）8.仲裁或訴訟裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償損失。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。在房屋交付后未按約定進(jìn)行裝修、改造：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，乙方應(yīng)在催告后____個工作日內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，一方泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方履行合同約定的賠償責(zé)任。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)和設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置所出售的農(nóng)村房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定進(jìn)行裝修、改造。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的購房款中扣除相應(yīng)的稅費(fèi)。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋交付后未按約定進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置所購買的農(nóng)村房屋。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋買賣合同（含房屋質(zhì)量保證條款）2合同目錄一、合同訂立1.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.雙方基本信息3.房屋基本信息4.交易價(jià)格及支付方式5.合同生效條件6.合同解除條件二、房屋質(zhì)量保證條款1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量保證期限3.質(zhì)量問題處理4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.爭議解決三、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理3.房屋產(chǎn)權(quán)證過戶4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間四、房屋交付1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋交付方式4.房屋交付驗(yàn)收5.驗(yàn)收不合格處理五、交易稅費(fèi)1.交易稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式5.稅費(fèi)繳納憑證六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方法4.違約金支付方式5.違約糾紛處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)5.爭議解決保密八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的處理九、其他約定1.履約保證金2.履約保證金退還3.合同附件4.合同變更5.合同終止十、法律適用與爭議管轄1.法律適用2.爭議管轄3.法律變更影響4.約定爭議解決方式5.約定爭議解決程序十一、合同生效1.合同生效時(shí)間2.合同生效條件3.合同生效通知4.合同生效證明5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件4.合同簽訂雙方簽字或蓋章證明5.合同附件清單十三、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署程序5.合同簽署證明十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止后的處理合同編號_________一、合同訂立1.合同簽訂時(shí)間：2025年1月1日2.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道3.買方基本信息：姓名：，身份證號碼：05678，聯(lián)系電話：138xxxx56784.賣方基本信息：姓名：，身份證號碼：05679，聯(lián)系電話：139xxxx56795.房屋基本信息：房屋地址：市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：6.交易價(jià)格及支付方式：房屋總價(jià)為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00），買方應(yīng)于合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付清。7.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。二、房屋質(zhì)量保證條款1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到交付時(shí)的正常使用要求。2.質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起五年內(nèi)。3.質(zhì)量問題處理：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至房屋質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在收到通知之日起五個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.爭議解決：如因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。三、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：通過辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方。2.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給買方。3.房屋產(chǎn)權(quán)證過戶：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除法律規(guī)定由買方承擔(dān)的費(fèi)用外，其余費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：買方支付全部房款后，賣方應(yīng)在七個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、房屋交付1.房屋交付時(shí)間：2025年3月1日2.房屋交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無產(chǎn)權(quán)糾紛等。3.房屋交付方式：賣方應(yīng)將房屋交付給買方，買方應(yīng)接受房屋交付。4.房屋交付驗(yàn)收：買方應(yīng)在房屋交付后七個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知賣方驗(yàn)收結(jié)果。5.驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在收到通知之日起五個工作日內(nèi)提出整改要求，賣方應(yīng)在收到整改要求后七個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。五、交易稅費(fèi)1.交易稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、營業(yè)稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方承擔(dān)契稅、印花稅，賣方承擔(dān)營業(yè)稅。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.稅費(fèi)繳納方式：買方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳納稅費(fèi)。5.稅費(fèi)繳納憑證：買方應(yīng)保存好繳納稅費(fèi)的憑證，以備日后查驗(yàn)。六、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋質(zhì)量問題等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算方法：違約金按未履行義務(wù)的金額的千分之五計(jì)算。4.違約金支付方式：違約金應(yīng)一次性支付給守約方。5.違約糾紛處理：違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。4.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決保密：雙方應(yīng)就爭議解決過程中的信息保密。八、合同解除1.合同解除條件：在房屋交付前，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定解除合同的具體事宜。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。九、其他約定1.履約保證金：買方應(yīng)于合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向賣方支付人民幣伍萬元整（￥50000.00）作為履約保證金，合同履行完畢后，保證金無息退還。2.履約保證金退還：如買方按合同約定履行全部義務(wù)，賣方應(yīng)在合同履行完畢后七個工作日內(nèi)退還履約保證金。3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。4.合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、法律適用與爭議管轄1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.法律變更影響：如相關(guān)法律、法規(guī)、政策發(fā)生變更，對本合同產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)按照變更后的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。4.約定爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。5.約定爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定進(jìn)行。十一、合同生效1.合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢為最終生效條件。3.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)立即通知對方，并保存好合同文本。4.合同生效證明：合同生效證明應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件4.合同簽訂雙方簽字或蓋章證明5.合同附件清單十三、合同簽署1.合同簽署時(shí)間：2025年1月1日2.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道3.合同簽署人員：買方代表：，賣方代表：4.合同簽署程序：雙方代表在合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.合同簽署證明：合同簽署證明應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十四、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定終止合同的具體事宜。3.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.合同終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。買方簽字（或蓋章）：____________________賣方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)房屋維修義務(wù)說明：本合同中，如房屋在交付前或交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。2.甲方提供房屋使用說明書說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備使用方法、日常維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。3.甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)說明：在本合同中，如因甲方原因?qū)е陆灰锥愘M(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)增加部分的稅費(fèi)。4.甲方提供相關(guān)證明文件說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等相關(guān)證明文件。5.甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛說明：甲方應(yīng)保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。6.甲方保證房屋無租賃合同說明：甲方應(yīng)保證房屋在合同簽訂前無租賃合同，如存在租賃合同，甲方應(yīng)提前解除或取得乙方同意。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)房屋裝修義務(wù)說明：如乙方在購買房屋后進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用，并確保裝修質(zhì)量符合合同約定。2.乙方提供裝修設(shè)計(jì)方案說明：乙方應(yīng)在裝修前向甲方提供裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。3.乙方承擔(dān)交易稅費(fèi)說明：在本合同中，如因乙方原因?qū)е陆灰锥愘M(fèi)增加，乙方應(yīng)承擔(dān)增加部分的稅費(fèi)。4.乙方提供個人信用證明說明：乙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方提供個人信用證明，以證明乙方有支付房款的能力。5.乙方保證房屋用途合法說明：乙方應(yīng)保證購買房屋后，房屋用途合法，如因房屋用途問題導(dǎo)致的法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。6.乙方保證房屋無違章建筑說明：乙方應(yīng)保證購買房屋后，房屋無違章建筑，如存在違章建筑，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，如未約定比例，則由甲方承擔(dān)中介費(fèi)用的50%。2.中介保密義務(wù)說明：中介在合同簽訂過程中應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露相關(guān)信息。3.中介責(zé)任說明：中介應(yīng)確保本合同的真實(shí)性、合法性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金支付說明：中介傭金