2025年度城市綜合體項(xiàng)目建筑施工承包合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體項(xiàng)目建筑施工承包合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：2.乙方（承包方）：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在建筑施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）城市綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、居住等功能于一體的城市建筑群。（2）建筑施工：指在城市綜合體項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行的建筑物、構(gòu)筑物的施工活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指在合同中承擔(dān)投資建設(shè)、提供場(chǎng)地等義務(wù)的一方。（2）乙方：指在合同中承擔(dān)建筑施工、質(zhì)量控制等義務(wù)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付工程款，確保乙方正常開(kāi)展施工工作。（4）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、圖紙、材料等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，預(yù)防事故發(fā)生。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，按照合同約定的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行建筑施工。甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)施工工作。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程量清單費(fèi)用：根據(jù)工程量清單及市場(chǎng)價(jià)格，計(jì)算出的工程直接費(fèi)用。（2）間接費(fèi)用：包括施工管理費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。（3）利潤(rùn)：乙方根據(jù)工程規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)等因素，按照約定的利潤(rùn)率計(jì)算所得。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)的費(fèi)用申請(qǐng)。7.3支付時(shí)間（2）進(jìn)度款：在工程按照約定進(jìn)度完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量及約定的付款比例支付進(jìn)度款。7.4支付條款（1）甲方支付給乙方的款項(xiàng)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，扣除相應(yīng)的稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）若甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地、圖紙等，導(dǎo)致乙方施工延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（2）若乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及損失程度進(jìn)行確定，賠償方式可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)資料、商務(wù)信息、商業(yè)秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力帶來(lái)的損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)城市綜合體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題、技術(shù)難題等提出建議和修改的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的情況，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同。（2）乙方在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同約定外的安全隱患，有權(quán)立即停工并向甲方報(bào)告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成施工過(guò)程中的各項(xiàng)檢查、驗(yàn)收工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式，保持溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度城市綜合體項(xiàng)目建筑施工承包的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度城市綜合體項(xiàng)目建筑施工承包合同2.工程量清單及報(bào)價(jià)3.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范4.施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.甲方提供的施工場(chǎng)地及配套設(shè)施清單7.甲方提供的圖紙及技術(shù)資料清單8.乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案9.甲方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告11.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付乙方款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供施工場(chǎng)地、圖紙等，導(dǎo)致乙方施工延誤，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，認(rèn)定為違約。施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到設(shè)計(jì)變更或技術(shù)難題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，雙方協(xié)商確定解決方案，必要時(shí)可調(diào)整合同內(nèi)容。2.問(wèn)題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，采取相應(yīng)措施加快施工進(jìn)度，如需調(diào)整合同工期，雙方應(yīng)協(xié)商一致。3.問(wèn)題：施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理問(wèn)題。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，加強(qiáng)安全教育，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方責(zé)任：按照合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、設(shè)備、材料等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)、設(shè)備、材料符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件和支持。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成項(xiàng)目施工。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料。乙方有權(quán)要求甲方在施工過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄诱`時(shí)，要求甲方延長(zhǎng)工期。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。甲方可要求乙方在施工過(guò)程中提供進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用申請(qǐng)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題或技術(shù)難題，及時(shí)報(bào)告并解決。甲方可要求乙方在施工過(guò)程中，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金。若乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度城市綜合體項(xiàng)目建筑施工承包合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同標(biāo)的7.合同金額8.付款方式9.合同履行地點(diǎn)10.合同變更與解除11.合同爭(zhēng)議解決方式12.合同違約責(zé)任13.合同解除條件14.合同附件二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)5.項(xiàng)目工期6.項(xiàng)目質(zhì)量要求7.項(xiàng)目安全要求8.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求9.項(xiàng)目進(jìn)度要求10.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三、承包人義務(wù)1.承包人資質(zhì)2.承包人人員配備3.施工設(shè)備與材料4.施工組織設(shè)計(jì)5.施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.施工安全措施7.施工環(huán)境保護(hù)措施8.施工質(zhì)量保證措施9.施工進(jìn)度保證措施10.施工變更處理四、發(fā)包人義務(wù)1.發(fā)包人資質(zhì)2.發(fā)包人人員配備3.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作4.項(xiàng)目資金保障5.施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)6.施工進(jìn)度協(xié)調(diào)7.施工質(zhì)量監(jiān)督8.施工安全監(jiān)督9.施工環(huán)境保護(hù)監(jiān)督10.施工驗(yàn)收五、工程量清單1.工程量清單編制依據(jù)2.工程量清單內(nèi)容3.工程量清單計(jì)價(jià)方法4.工程量清單價(jià)格5.工程量清單調(diào)整六、合同價(jià)格1.合同價(jià)格構(gòu)成2.合同價(jià)格調(diào)整3.合同價(jià)格支付4.合同價(jià)格爭(zhēng)議解決七、施工進(jìn)度1.施工進(jìn)度計(jì)劃2.施工進(jìn)度控制3.施工進(jìn)度調(diào)整4.施工進(jìn)度違約責(zé)任八、施工質(zhì)量1.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.施工質(zhì)量控制3.施工質(zhì)量驗(yàn)收4.施工質(zhì)量爭(zhēng)議解決九、施工安全1.施工安全標(biāo)準(zhǔn)2.施工安全措施3.施工安全事故處理4.施工安全違約責(zé)任十、施工環(huán)境保護(hù)1.施工環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.施工環(huán)境保護(hù)措施3.施工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收4.施工環(huán)境保護(hù)違約責(zé)任十一、合同履行1.合同履行時(shí)間2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行變更十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十三、違約責(zé)任1.違約責(zé)任形式2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決十四、合同附件1.合同附件一：工程量清單2.合同附件二：施工組織設(shè)計(jì)3.合同附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃4.合同附件四：施工質(zhì)量保證措施5.合同附件五：施工安全措施6.合同附件六：施工環(huán)境保護(hù)措施7.合同附件七：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度城市綜合體項(xiàng)目建筑施工承包合同一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度城市綜合體項(xiàng)目建筑施工承包合同2.合同雙方：a.發(fā)包方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司b.承包方：建筑集團(tuán)有限公司3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同生效日期：合同簽訂之日起生效5.合同期限：2025年1月1日至2027年12月31日6.合同標(biāo)的：城市綜合體項(xiàng)目建筑施工7.合同金額：人民幣壹億元整8.付款方式：a.預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付合同金額的10%b.進(jìn)度款：按月進(jìn)度支付，每月支付合同金額的8%c.結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付合同金額的80%d.驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用后30個(gè)工作日內(nèi)支付合同金額的10%e.保修金：項(xiàng)目交付使用后30個(gè)工作日內(nèi)支付合同金額的2%，保修期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還9.合同履行地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)10.合同變更與解除：a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議b.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議11.合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁12.合同違約責(zé)任：a.發(fā)包方違約責(zé)任：未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算b.承包方違約責(zé)任：未按時(shí)完成施工任務(wù)的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算13.合同解除條件：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的b.發(fā)包方或承包方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的14.合同附件：合同附件一至合同附件七二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：城市綜合體項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約10萬(wàn)平方米4.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：地上五層，地下兩層5.項(xiàng)目工期：2025年1月1日至2027年12月31日6.項(xiàng)目質(zhì)量要求：符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目安全要求：符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程安全生產(chǎn)法規(guī)8.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求：符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程環(huán)境保護(hù)法規(guī)9.項(xiàng)目進(jìn)度要求：按施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行10.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三、承包人義務(wù)1.承包人資質(zhì)：具有國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)2.承包人人員配備：配備符合國(guó)家規(guī)定要求的施工人員和管理人員3.施工設(shè)備與材料：按合同約定提供施工所需的設(shè)備和材料4.施工組織設(shè)計(jì)：編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，并經(jīng)發(fā)包方審核批準(zhǔn)5.施工現(xiàn)場(chǎng)管理：確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明、整潔6.施工安全措施：制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工人員安全7.施工環(huán)境保護(hù)措施：制定并落實(shí)施工環(huán)境保護(hù)措施，減少對(duì)環(huán)境的影響8.施工質(zhì)量保證措施：采取有效措施保證施工質(zhì)量9.施工進(jìn)度保證措施：按施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保項(xiàng)目按期完工10.施工變更處理：按合同約定處理施工過(guò)程中的變更事項(xiàng)四、發(fā)包人義務(wù)1.發(fā)包人資質(zhì)：具有國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)2.發(fā)包人人員配備：配備符合國(guó)家規(guī)定要求的開(kāi)發(fā)人員和管理人員3.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作：完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期工作4.項(xiàng)目資金保障：確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位5.施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題6.施工進(jìn)度協(xié)調(diào)：監(jiān)督施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完工7.施工質(zhì)量監(jiān)督：監(jiān)督施工質(zhì)量，確保符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)8.施工安全監(jiān)督：監(jiān)督施工安全，確保施工人員安全9.施工環(huán)境保護(hù)監(jiān)督：監(jiān)督施工環(huán)境保護(hù)，確保符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)10.施工驗(yàn)收：組織施工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合質(zhì)量要求五、工程量清單1.工程量清單編制依據(jù)：國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件及規(guī)范2.工程量清單內(nèi)容：包括土建、安裝、裝飾裝修等工程量3.工程量清單計(jì)價(jià)方法：采用綜合單價(jià)法4.工程量清單價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)行情及合同約定確定5.工程量清單調(diào)整：按合同約定進(jìn)行調(diào)整六、合同價(jià)格1.合同價(jià)格構(gòu)成：包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金2.合同價(jià)格調(diào)整：按合同約定進(jìn)行調(diào)整3.合同價(jià)格支付：按合同約定分期支付4.合同價(jià)格爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁七、施工進(jìn)度1.施工進(jìn)度計(jì)劃：編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并經(jīng)發(fā)包方審核批準(zhǔn)2.施工進(jìn)度控制：按施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保項(xiàng)目按期完工3.施工進(jìn)度調(diào)整：按合同約定進(jìn)行調(diào)整4.施工進(jìn)度違約責(zé)任：a.承包方未按進(jìn)度計(jì)劃完成施工任務(wù)的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算b.發(fā)包方未按進(jìn)度要求提供施工條件的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算八、施工質(zhì)量1.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.施工質(zhì)量控制：建立質(zhì)量管理體系，確保施工過(guò)程符合質(zhì)量要求3.施工質(zhì)量驗(yàn)收：按國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收4.施工質(zhì)量爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁九、施工安全1.施工安全標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程安全生產(chǎn)法規(guī)2.施工安全措施：制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工人員安全3.施工安全事故處理：及時(shí)報(bào)告、調(diào)查、處理施工安全事故4.施工安全違約責(zé)任：發(fā)生安全事故，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十、施工環(huán)境保護(hù)1.施工環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程環(huán)境保護(hù)法規(guī)2.施工環(huán)境保護(hù)措施：制定并落實(shí)施工環(huán)境保護(hù)措施，減少對(duì)環(huán)境的影響3.施工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收：按國(guó)家現(xiàn)行建筑工程環(huán)境保護(hù)法規(guī)進(jìn)行驗(yàn)收4.施工環(huán)境保護(hù)違約責(zé)任：違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十一、合同履行1.合同履行時(shí)間：按合同約定的工期執(zhí)行2.合同履行地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.合同履行方式：承包方負(fù)責(zé)施工，發(fā)包方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和驗(yàn)收4.合同履行變更：按合同約定進(jìn)行變更十二、合同解除與終止1.合同解除條件：見(jiàn)第一章第13條2.合同終止條件：合同約定的工期完成后或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同解除與終止程序：協(xié)商一致后簽訂書(shū)面解除或終止協(xié)議4.合同解除與終止后的處理：按合同約定處理相關(guān)事宜十三、違約責(zé)任1.違約責(zé)任形式：違約金、賠償損失等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.違約責(zé)任賠償：按合同約定進(jìn)行賠償4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁十四、合同附件1.合同附件一：工程量清單2.合同附件二：施工組織設(shè)計(jì)3.合同附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃4.合同附件四：施工質(zhì)量保證措施5.合同附件五：施工安全措施6.合同附件六：施工環(huán)境保護(hù)措施7.合同附件七：其他相關(guān)文件發(fā)包方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：承包方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)決定施工方案和施工技術(shù)路線。b.甲方負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及施工單位的協(xié)調(diào)工作。c.甲方對(duì)施工過(guò)程中的重大問(wèn)題具有最終決定權(quán)。說(shuō)明：此條款確保甲方在項(xiàng)目管理中的主導(dǎo)地位，同時(shí)明確甲方在項(xiàng)目決策中的責(zé)任和權(quán)利。2.設(shè)計(jì)變更條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求提出設(shè)計(jì)變更，并需提前通知承包方。b.設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或減少，甲方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)格。說(shuō)明：此條款保障甲方在項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更方面的權(quán)益，同時(shí)確保承包方在合同價(jià)格調(diào)整上的合法權(quán)益。3.施工現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l款：a.甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的總體規(guī)劃和管理。b.乙方需遵守甲方制定的施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度。說(shuō)明：此條款明確甲方在施工現(xiàn)場(chǎng)管理中的責(zé)任，同時(shí)要求承包方遵守甲方管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)秩序。4.甲方驗(yàn)收條款：a.甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行驗(yàn)收。b.甲方驗(yàn)收不合格的工程，乙方需按要求整改，直至合格。說(shuō)明：此條款保障甲方在工程驗(yàn)收過(guò)程中的權(quán)益，同時(shí)要求承包方在驗(yàn)收不合格時(shí)進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量。5.甲方協(xié)調(diào)條款：a.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與政府、周邊居民等相關(guān)部門(mén)的關(guān)系。b.乙方需積極配合甲方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。說(shuō)明：此條款明確甲方在協(xié)調(diào)工作中的責(zé)任，同時(shí)要求承包方配合甲方工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)提出施工方案和施工技術(shù)路線。b.乙方負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及施工單位的協(xié)調(diào)工作。c.乙方對(duì)施工過(guò)程中的重大問(wèn)題具有最終決定權(quán)。說(shuō)明：此條款確保乙方在項(xiàng)目管理中的主導(dǎo)地位，同時(shí)明確乙方在項(xiàng)目決策中的責(zé)任和權(quán)利。2.施工組織設(shè)計(jì)條款：a.乙方需在合同簽訂后30日內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。b.甲方有權(quán)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)提出修改意見(jiàn)，乙方需按要求進(jìn)行修改。說(shuō)明：此條款保障乙方在施工組織設(shè)計(jì)方面的權(quán)益，同時(shí)確保甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的監(jiān)督權(quán)。3.施工進(jìn)度條款：a.乙方需嚴(yán)格按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。b.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確乙方在施工進(jìn)度方面的責(zé)任，確保項(xiàng)目按期完工。4.施工質(zhì)量條款：a.乙方需嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。b.因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確乙方在施工質(zhì)量方面的責(zé)任，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。5.施工安全條款：a.乙方需嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程安全生產(chǎn)法規(guī)進(jìn)行施工。b.因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確乙方在施工安全方面的責(zé)任，確保施工安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：a.雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目管理，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目管理中的職責(zé)，同時(shí)確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用合理。2.中介協(xié)調(diào)條款：a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方及施工單位的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。b.雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)的工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)在協(xié)調(diào)工作中的責(zé)任，同時(shí)要求雙方積極配合中介機(jī)構(gòu)工作。3.中介驗(yàn)收條款：a.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行驗(yàn)收。b.中介機(jī)構(gòu)驗(yàn)收不合格的工程，乙方需按要求整改，直至合格。說(shuō)明：此條款保障中介機(jī)構(gòu)在工程驗(yàn)收過(guò)程中的權(quán)益，同時(shí)要求承包方在驗(yàn)收不合格時(shí)進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量。4.中介報(bào)告條款：a.中介機(jī)構(gòu)需定期向雙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。b.雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)報(bào)告中的問(wèn)題進(jìn)行解釋和說(shuō)明。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目報(bào)告方面的責(zé)任，同時(shí)確保雙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展的知情權(quán)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：工程量清單2.合同附件二：施工組織設(shè)計(jì)3.合同附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃4.合同附件四：施工質(zhì)量保證措施5.合同附件五：施工安全措施6.合同附件六：施工環(huán)境保護(hù)措施7.合同附件七：其他相關(guān)文件8.合同附件八：甲方主導(dǎo)條款9.合同附件九：乙方主導(dǎo)條款10.合同附件十：中介服務(wù)條款11.合同附件十一：中介協(xié)調(diào)條款12.合同附件十二：中介驗(yàn)收條款13.合同附件十三：中介報(bào)告條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間和金額，如發(fā)包方未按時(shí)支付款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按時(shí)完成施工任務(wù)認(rèn)定：根據(jù)合同約定的工期，如承包方未按時(shí)完成施工任務(wù)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：施工質(zhì)量不合格認(rèn)定：根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：施工安全事故認(rèn)定：根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行建筑工程安全生產(chǎn)法規(guī)，如發(fā)生安全事故，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。5.綜合單價(jià)法：以工程量清單為基礎(chǔ)，根據(jù)市場(chǎng)行情及合同約定確定綜合單價(jià)，計(jì)算工程總價(jià)的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并調(diào)整合同價(jià)格。2.問(wèn)題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定整改措施，確保項(xiàng)目按期完工。3.問(wèn)題：施工質(zhì)量不合格。解決辦法：立即停工整改，直至達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：施工安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，妥善處理事故，并分析原因，采取措施防止再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體項(xiàng)目建設(shè)。2.土建、安裝、裝飾裝修等工程施工。3.項(xiàng)目管理過(guò)程中涉及的設(shè)計(jì)變更、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工安全等方面。4.甲方、乙方及第三方中介機(jī)構(gòu)之間的合作與協(xié)調(diào)。全文完。2025年度城市綜合體項(xiàng)目建筑施工承包合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2承包方名稱(chēng)1.3業(yè)主方名稱(chēng)1.4項(xiàng)目地點(diǎn)1.5項(xiàng)目規(guī)模1.6項(xiàng)目工期第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概況2.2工程設(shè)計(jì)要求2.3施工范圍2.4工程量清單第三條工程進(jìn)度及質(zhì)量要求3.1工程進(jìn)度安排3.2施工質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件第五條材料供應(yīng)5.1材料采購(gòu)及供應(yīng)責(zé)任5.2材料質(zhì)量要求5.3材料驗(yàn)收及保管5.4材料價(jià)格及變更第六條施工組織與管理6.1施工組織機(jī)構(gòu)6.2施工方案及施工工藝6.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.4施工安全及環(huán)保第七條合同變更與調(diào)整7.1變更條件7.2變更程序7.3變更內(nèi)容7.4變更價(jià)格第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間第十二條合同附件12.1工程設(shè)計(jì)文件12.2工程量清單12.3材料清單12.4施工組織設(shè)計(jì)12.5合同變更文件第十三條其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.4合同爭(zhēng)議的解決方式第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2025年度城市綜合體項(xiàng)目建筑施工1.2承包方名稱(chēng)：建筑工程有限公司1.3業(yè)主方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約120,000平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等1.6項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起12個(gè)月第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概況：包括土建施工、裝飾裝修、設(shè)備安裝、室外工程等2.2工程設(shè)計(jì)要求：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和業(yè)主方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行2.3施工范圍：承包方負(fù)責(zé)上述工程的全部施工工作，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修、設(shè)備安裝、室外工程等2.4工程量清單：詳見(jiàn)附件一《工程量清單》第三條工程進(jìn)度及質(zhì)量要求3.1工程進(jìn)度安排：詳見(jiàn)附件二《工程進(jìn)度計(jì)劃表》3.2施工質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，包括分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）4.2付款方式：分階段支付，按工程進(jìn)度和實(shí)際完成情況支付4.3付款時(shí)間：每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.4付款條件：工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)，質(zhì)量合格，且無(wú)爭(zhēng)議款項(xiàng)第五條材料供應(yīng)5.1材料采購(gòu)及供應(yīng)責(zé)任：業(yè)主方負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)，承包方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng)和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收5.2材料質(zhì)量要求：所有材料必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并有合格證明5.3材料驗(yàn)收及保管：材料進(jìn)場(chǎng)后，承包方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并妥善保管5.4材料價(jià)格及變更：材料價(jià)格按合同約定執(zhí)行，如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，雙方協(xié)商解決第六條施工組織與管理6.1施工組織機(jī)構(gòu)：承包方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)施工組織和管理6.2施工方案及施工工藝：承包方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案和施工工藝，確保工程質(zhì)量6.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理：承包方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工安全、文明、有序6.4施工安全及環(huán)保：承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保施工安全和環(huán)境保護(hù)第七條合同變更與調(diào)整7.1變更條件：因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更7.2變更程序：變更需書(shū)面提出，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效7.3變更內(nèi)容：包括工程量、工期、合同價(jià)款等7.4變更價(jià)格：變更價(jià)格按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，并按合同約定進(jìn)行調(diào)整第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1業(yè)主方未按合同約定支付工程款；8.1.2承包方嚴(yán)重違約，如未按期完成工程或工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.3協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3合同終止條件：8.3.1工程按合同約定全部完成并經(jīng)驗(yàn)收合格；8.3.2雙方履行完合同約定的其他義務(wù)；8.3.3發(fā)生合同解除情形，合同終止。8.4合同終止程序：8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算；8.4.2結(jié)算完成后，雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)；8.4.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1承包方未按合同約定完成工程；9.1.2承包方工程質(zhì)量不符合約定；9.1.3業(yè)主方未按合同約定支付工程款；9.1.4雙方其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方損失；9.2.2業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.3違約賠償：9.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算；9.3.2違約賠償金額最高不超過(guò)合同總價(jià)的20%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方友好協(xié)商；10.1.2向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；10.1.3向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)；10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決或判決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后30日內(nèi)報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。11.2合同生效時(shí)間：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2合同經(jīng)備案后正式生效。11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的工程完成并驗(yàn)收合格；11.3.2雙方履行完合同約定的其他義務(wù)；11.3.3合同解除或終止。11.4合同終止時(shí)間：11.4.1合同約定的工程完成并驗(yàn)收合格之日；11.4.2雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)之日。第十二條合同附件12.1工程設(shè)計(jì)文件；12.2工程量清單；12.3材料清單；12.4施工組織設(shè)計(jì)；12.5合同變更文件。第十三條其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。13.4合同爭(zhēng)議的解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按第十條約定解決。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、咨詢(xún)公司、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，其介入合同目的在于保障合同履行、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、資金安全等方面。15.2.1監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和合同履行情況；15.2.2提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和技術(shù)服務(wù)；15.2.3進(jìn)行工程驗(yàn)收和質(zhì)量檢測(cè)；15.2.4協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；15.2.5參與合同變更和調(diào)整。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確約定。16.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙雙方的總體安排和協(xié)調(diào)。16.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；