2024版二手房分期付款協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房分期付款協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手房1.3分期付款1.4付款方式1.5房款1.6交易日1.7產(chǎn)權(quán)過戶1.8違約金1.9交易日后的房產(chǎn)權(quán)益第二條：合同雙方的權(quán)利與義務2.1賣方的權(quán)利與義務2.2買方的權(quán)利與義務第三條：分期付款的具體條款3.1付款總額3.2首付款3.3分期付款期限3.4每期付款金額3.5付款日期3.6未按時付款的處理第四條：付款方式與途徑4.1付款方式4.2付款途徑第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶的流程第六條：違約金6.1買方違約金6.2賣方違約金第七條：交易后的房產(chǎn)權(quán)益7.1買方權(quán)益7.2賣方權(quán)益第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條：合同的生效10.1合同簽署10.2合同生效時間第十一條：合同的附件11.1附件列表第十二條：其他約定第十三條：合同的修訂與補充第十四條：合同的完整性與獨立性第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同甲方為（賣方姓名），乙方為（買方姓名）。1.2二手房本合同所指的二手房是指位于（房屋地址），建筑面積為（面積）平方米，房屋所有權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號）的住宅房屋。1.3分期付款分期付款是指買方按照本合同約定的付款期限和金額，分（期數(shù)）次向賣方支付房款的方式。1.4付款方式本合同的付款方式為（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。1.5房款本合同約定的房款總額為人民幣（大寫金額），小寫金額（金額）。1.6交易日本合同的交易日期為（交易日）。1.7產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶是指將房屋所有權(quán)從賣方名下過戶至買方名下的過程。1.8違約金違約金是指一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。1.9交易日后的房產(chǎn)權(quán)益交易日后的房產(chǎn)權(quán)益歸買方所有，賣方不再擁有該房屋的任何權(quán)益。第二條：合同雙方的權(quán)利與義務2.1賣方的權(quán)利與義務賣方應保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。賣方應在交易完成后協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2買方的權(quán)利與義務買方應按照本合同約定支付房款。買方應在交易完成后承擔房屋的一切管理和維護責任。第三條：分期付款的具體條款3.1付款總額本合同約定的房款總額為人民幣（大寫金額），小寫金額（金額）。3.2首付款買方應在交易日后的（時間）內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫金額），小寫金額（金額）。3.3分期付款期限買方應按照本合同約定的分期付款期限分（期數(shù)）次支付房款。3.4每期付款金額買方每次支付的房款金額為人民幣（大寫金額），小寫金額（金額）。3.5付款日期買方應按照本合同約定的付款日期支付房款。3.6未按時付款的處理買方未按時支付房款的，應按照逾期付款金額的（比例）支付違約金。第四條：付款方式與途徑4.1付款方式買方應通過（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付房款。4.2付款途徑買方應將房款支付至賣方指定的銀行賬戶或交付現(xiàn)金給賣方。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間雙方應在本合同簽署后（時間）內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶的流程雙方應按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)資料，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條：違約金6.1買方違約金買方未按時支付房款的，應按照逾期付款金額的（比例）支付違約金。6.2賣方違約金賣方未按照本合同約定交付房屋的，應支付買方違約金，違約金金額為人民幣（大寫金額），小寫金額（金額）。第七條：交易后的房產(chǎn)權(quán)益7.1買方權(quán)益交易日后的房產(chǎn)權(quán)益歸買方所有，買方有權(quán)要求賣方交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2賣方權(quán)益賣方應在交易完成后協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照本合同約定交付房屋。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機構(gòu)名稱）申請調(diào)解，調(diào)解不成的，按照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。8.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭議，應向（仲裁機構(gòu)名稱）提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同終止（1）買方支付完畢全部房款；（2）雙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）法律規(guī)定的其他終止情況。第十條：合同的生效10.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同生效時間為（生效日期）。第十一條：合同的附件11.1附件列表本合同的附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復印件；（2）買賣雙方身份證明復印件；（3）其他重要文件。第十二條：其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第十三條：合同的修訂與補充本合同的任何修訂和補充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十四條：合同的完整性與獨立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的各個條款相互獨立，某一條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有權(quán)證復印件：要求：應清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買方需要核實該證的真實性和有效性。2.買賣雙方身份證明復印件：要求：應清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息。說明：身份證明是確認合同主體資格的重要文件，用于證明買賣雙方的身份真實性和合法性。3.付款憑證：要求：應包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說明：付款憑證是證明買方已按合同約定支付房款的證據(jù)，賣方需要保留相關(guān)付款記錄以備不時之需。4.分期付款計劃表：要求：應詳細列出每期付款的金額、日期和未付款的違約金計算。說明：分期付款計劃表是雙方明確分期付款安排的依據(jù)，買方應按照計劃表按時支付房款。5.產(chǎn)權(quán)過戶申請書：要求：應填寫完整，并包含買賣雙方的基本信息和房屋的基本信息。說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請書是向房地產(chǎn)管理部門申請產(chǎn)權(quán)過戶的重要文件，需要準確填寫相關(guān)信息。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書：要求：應明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。說明：授權(quán)書是賣方授權(quán)買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的法律文件，買方需要憑借該授權(quán)書進行過戶手續(xù)。7.其他重要文件：要求：應包括對合同有補充或解釋作用的所有文件。說明：其他重要文件可能包括房屋評估報告、房屋裝修合同、物業(yè)管理協(xié)議等，對合同的履行和房屋的使用有重要影響。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.買方未按時支付房款：違約責任：買方應按照逾期付款金額的（比例）支付違約金。示例說明：如果買方逾期支付首付款，應當按照合同約定支付逾期付款金額的1%作為違約金。2.賣方未按照本合同約定交付房屋：違約責任：賣方應支付買方違約金，違約金金額為人民幣（大寫金額），小寫金額（金額）。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應當按照合同約定支付違約金。3.雙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：違約責任：雙方應按照逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的（時間）支付違約金。示例說明：如果雙方未能在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應當按照合同約定支付違約金。4.賣方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛：違約責任：賣方應承擔因此造成的一切損失和費用。示例說明：如果賣方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導致房屋存在法律糾紛，賣方應承擔由此產(chǎn)生的所有損失和費用。5.其他違約行為：違約責任：雙方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔相應的違約責任。示例說明：如果合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為，雙方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并發(fā)生過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的