2025農(nóng)村宅基地買賣合同履行監(jiān)督協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025農(nóng)村宅基地買賣合同履行監(jiān)督協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系地址1.4聯(lián)系電話1.5代理人信息（如有）2.宅基地基本情況2.1宅基地座落位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用年限2.4宅基地用途2.5宅基地產(chǎn)權(quán)證明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1宅基地使用權(quán)3.1.2宅基地收益權(quán)3.1.3宅基地處分權(quán)3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購房款3.2.2遵守宅基地使用規(guī)定3.2.3維護(hù)宅基地設(shè)施3.3賣方權(quán)利3.3.1宅基地出售權(quán)3.3.2宅基地使用權(quán)3.3.3宅基地收益權(quán)3.4賣方義務(wù)3.4.1按時(shí)交付宅基地3.4.2保證宅基地產(chǎn)權(quán)清晰3.4.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.宅基地買賣價(jià)格及支付方式4.1宅基地買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.宅基地過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需材料5.3辦理期限5.4辦理費(fèi)用6.宅基地買賣合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方法7.宅基地買賣合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1宅基地產(chǎn)權(quán)證明9.2宅基地平面圖9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1雙方代表簽字10.2簽署日期10.3證人簽字（如有）11.合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2監(jiān)督方式11.3監(jiān)督內(nèi)容11.4監(jiān)督期限12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充條款13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[賣方姓名或名稱]1.2身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.3聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]1.4聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.5代理人信息（如有）：[代理人姓名]、[代理人身份證號(hào)碼]、[代理人聯(lián)系電話]1.6雙方姓名或名稱：乙方（買方）：[買方姓名或名稱]1.7身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.8聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]1.9聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.10代理人信息（如有）：[代理人姓名]、[代理人身份證號(hào)碼]、[代理人聯(lián)系電話]2.宅基地基本情況2.1宅基地座落位置：[宅基地具體地址]2.2宅基地面積：[宅基地面積]2.3宅基地使用年限：[宅基地使用年限]2.4宅基地用途：[宅基地用途，如居住、經(jīng)營等]2.5宅基地產(chǎn)權(quán)證明：[宅基地產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號(hào)]3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1宅基地使用權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定使用宅基地。3.1.2宅基地收益權(quán)：乙方有權(quán)獲得宅基地產(chǎn)生的合法收益。3.1.3宅基地處分權(quán)：乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下處分宅基地。3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。3.2.2遵守宅基地使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于宅基地使用的相關(guān)規(guī)定。3.2.3維護(hù)宅基地設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)宅基地內(nèi)的設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。3.3賣方權(quán)利3.3.1宅基地出售權(quán)：甲方有權(quán)將宅基地出售給乙方。3.3.2宅基地使用權(quán)：甲方在合同履行期間仍享有宅基地的使用權(quán)。3.3.3宅基地收益權(quán)：甲方在合同履行期間仍享有宅基地的收益權(quán)。3.4賣方義務(wù)3.4.1按時(shí)交付宅基地：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付宅基地。3.4.2保證宅基地產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)保證宅基地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。3.4.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.宅基地買賣價(jià)格及支付方式4.1宅基地買賣價(jià)格：[宅基地買賣價(jià)格]4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時(shí)間：[每次付款的具體時(shí)間]4.4付款地點(diǎn)：[付款地點(diǎn)]5.宅基地過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)。5.2所需材料：[辦理過戶手續(xù)所需材料清單]5.3辦理期限：[辦理過戶手續(xù)的期限]5.4辦理費(fèi)用：[辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用及承擔(dān)方]6.宅基地買賣合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：[合同解除的具體條件]6.2違約責(zé)任：[雙方違約時(shí)的責(zé)任及賠償方式]6.3違約金計(jì)算方法：[違約金的計(jì)算方法]7.宅基地買賣合同爭議解決7.1爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地址]7.3爭議解決費(fèi)用：[爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1宅基地買賣合同約定的期限屆滿；8.2.2買賣雙方約定的終止合同的條件成就；8.2.3依照法律規(guī)定或者雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.合同附件9.1宅基地產(chǎn)權(quán)證明：附件一，[宅基地產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號(hào)]。9.2宅基地平面圖：附件二，[宅基地平面圖文件名稱及編號(hào)]。9.3其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件的名稱及編號(hào)]。10.合同簽署10.1雙方代表簽字：甲方代表[姓名]簽字，乙方代表[姓名]簽字。10.2簽署日期：[簽署日期]。10.3證人簽字（如有）：[見證人姓名]簽字。10.4附件簽署：雙方代表及見證人簽署附件。11.合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：[監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]，負(fù)責(zé)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。11.2監(jiān)督方式：[監(jiān)督方式，如定期檢查、現(xiàn)場監(jiān)督等]。11.3監(jiān)督內(nèi)容：11.3.1宅基地交付情況；11.3.2買方付款情況；11.3.3宅基地過戶手續(xù)辦理情況；11.3.4雙方權(quán)利義務(wù)履行情況；11.3.5爭議解決情況。11.4監(jiān)督期限：自合同生效之日起至宅基地過戶手續(xù)辦理完畢止。12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件：本合同在履行過程中，如遇特殊情況，雙方可以協(xié)商一致對本合同進(jìn)行變更。12.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1解除條件：[合同解除的具體條件，與第六條內(nèi)容相同]。13.2終止條件：[合同終止的具體條件，與第八條內(nèi)容相同]。13.3解除程序：[合同解除的具體程序，與第八條內(nèi)容相同]。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3通知方式：雙方之間的通知，以書面形式送達(dá)對方，或通過其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送至對方指定的地址。14.4其他約定事項(xiàng)：[其他需要約定的內(nèi)容]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.1雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.2超過責(zé)任限額的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提出意見和建議；17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，公正、客觀、獨(dú)立地履行監(jiān)督職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)督情況，并提出整改建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方的監(jiān)督職責(zé)，不包括甲方宅基地的產(chǎn)權(quán)問題；18.1.2第三方對甲方付款情況的監(jiān)督，不涉及甲方資金來源；18.1.3第三方對甲方履行合同情況的監(jiān)督，不涉及甲方內(nèi)部管理。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方的監(jiān)督職責(zé)，不包括乙方購買宅基地后的使用情況；18.2.2第三方對乙方付款情況的監(jiān)督，不涉及乙方資金來源；18.2.3第三方對乙方履行合同情況的監(jiān)督，不涉及乙方內(nèi)部管理。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入的解除：如第三方無法履行職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并重新選擇第三方。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確；20.2第三方介入的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除第三方介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按約定支付第三方介入的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地產(chǎn)權(quán)證明：提供宅基地所有權(quán)證、使用權(quán)證等證明文件，證明宅基地的產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)。2.宅基地平面圖：提供宅基地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明宅基地的邊界、面積、建筑物位置等。3.買賣雙方身份證明：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、戶口簿等。4.買賣雙方簽字蓋章的合同文本：提供合同原件，并附上雙方簽字蓋章的證明。5.付款憑證：提供買賣雙方付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.宅基地過戶手續(xù)辦理材料：提供辦理宅基地過戶手續(xù)所需的所有材料清單。7.第三方資質(zhì)證明：提供第三方介入方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。8.第三方監(jiān)督報(bào)告：提供第三方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中形成的報(bào)告。9.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容有變更，提供變更協(xié)議及雙方簽字蓋章的證明。10.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議及雙方簽字蓋章的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)交付宅基地；1.1.2宅基地產(chǎn)權(quán)不清晰，存在爭議；1.1.3未協(xié)助辦理宅基地過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付購房款；1.2.2違反宅基地使用規(guī)定；1.2.3未維護(hù)宅基地設(shè)施。1.3第三方違約行為：1.3.1未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)；1.3.2未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.3.3提供虛假監(jiān)督報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按時(shí)交付宅基地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2甲方未協(xié)助辦理宅基地過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2乙方違反宅基地使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3.1第三方未按照合同