2025年度城市住宅房屋更名協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市住宅房屋更名協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方與乙方在2025年度城市住宅房屋更名事宜上達(dá)成共識(shí)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度城市住宅房屋更名事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在房屋更名過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）城市住宅房屋：指位于城市范圍內(nèi)的住宅房屋，包括但不限于普通住宅、別墅、公寓等。（2）更名：指在房屋所有權(quán)人發(fā)生變化的情況下，依法辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中承擔(dān)房屋更名申請(qǐng)及辦理相關(guān)手續(xù)的一方。（2）乙方：指本協(xié)議中接受房屋更名申請(qǐng)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋更名手續(xù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋更名申請(qǐng)材料。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋更名過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋更名手續(xù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋更名申請(qǐng)材料。（3）乙方應(yīng)依法辦理房屋更名手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照乙方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)材料，乙方應(yīng)依法辦理房屋更名手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)依法辦理房屋更名手續(xù)的注銷手續(xù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋更名申請(qǐng)費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方需支付房屋更名申請(qǐng)費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（2）房屋評(píng)估費(fèi)用：若需對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，甲方需支付房屋評(píng)估費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）房屋過戶稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家稅收政策，甲方需支付房屋過戶稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（4）其他費(fèi)用：在房屋更名過程中，可能產(chǎn)生其他相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、公證費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可親自前往乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋更名手續(xù)辦理完畢后，按照協(xié)議約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付章件甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，作為雙方履行協(xié)議的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停辦理房屋更名手續(xù)。（2）若甲方提供虛假材料，導(dǎo)致房屋更名手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間辦理房屋更名手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方在辦理房屋更名手續(xù)過程中泄露甲方隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議簽訂過程中涉及的商業(yè)秘密。（2）房屋更名過程中涉及的個(gè)人隱私。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房屋更名手續(xù)辦理完畢后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守協(xié)議內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致協(xié)議履行不能或不能按期履行的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或無法按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋無法正常使用。（2）政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致房屋更名手續(xù)無法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等重大利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響任何一方在法律范圍內(nèi)享有的權(quán)利。（2）任何一方在履行本協(xié)議過程中，均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋更名過程中，對(duì)房屋用途的最終決定權(quán)。（2）乙方保留在房屋更名過程中，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)變更的審核權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋更名手續(xù)。（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決房屋更名過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）必要時(shí)，雙方可安排現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，共同研究解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，除本協(xié)議另有約定外，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或約定均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。2.房屋更名申請(qǐng)表。3.房屋評(píng)估報(bào)告。4.房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證。5.付款憑證。6.不可抗力事件證明。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方提供虛假材料導(dǎo)致房屋更名手續(xù)無法辦理。（3）乙方未按約定時(shí)間辦理房屋更名手續(xù)。（4）乙方泄露甲方隱私。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為的認(rèn)定以雙方簽字確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。（2）如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋更名：指在房屋所有權(quán)人發(fā)生變化的情況下，依法辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。2.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致協(xié)議履行不能或不能按期履行的情況。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金、賠償金等法律責(zé)任。4.保密條款：指協(xié)議中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式的規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋評(píng)估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值不符。解決辦法：雙方重新委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。2.問題：房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法：雙方共同核對(duì)稅費(fèi)計(jì)算方法，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致房屋更名手續(xù)無法辦理。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件證明，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：要求泄露方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。5.問題：房屋更名手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方名稱：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方聯(lián)系人：____________________（4）第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋更名手續(xù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成房屋更名手續(xù)的辦理。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的房屋更名申請(qǐng)材料。（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋更名產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.乙方利益條款：（1）乙方在房屋更名過程中，享有優(yōu)先選擇房屋用途的權(quán)利。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋更名后，繼續(xù)享有原房屋的附屬設(shè)施使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供房屋更名申請(qǐng)材料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）甲方在房屋更名過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋更名手續(xù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋更名產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.甲方的利益條款：（1）甲方在房屋更名過程中，享有房屋產(chǎn)權(quán)的優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋更名后，繼續(xù)享有原房屋的附屬設(shè)施使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)完成房屋更名手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方在房屋更名過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度城市住宅房屋更名協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途第三章房屋所有權(quán)變更3.1更名原因3.2更名申請(qǐng)人3.3更名手續(xù)3.4更名費(fèi)用第四章合同主體權(quán)利義務(wù)4.1申請(qǐng)人的權(quán)利4.2申請(qǐng)人的義務(wù)4.3產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利4.4產(chǎn)權(quán)人的義務(wù)4.5委托代理人的權(quán)利義務(wù)第五章房屋評(píng)估及價(jià)格5.1房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2房屋評(píng)估方法5.3房屋評(píng)估價(jià)格5.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任6.4付款憑證第七章房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序7.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記時(shí)間8.3登記費(fèi)用8.4登記手續(xù)第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4爭(zhēng)議解決方式第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理第十二章合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書13.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同份數(shù)14.7合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度城市住宅房屋更名協(xié)議書”。1.2合同雙方姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：______________________姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：______________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為私有住宅。2.3房屋建筑面積房屋建筑面積為____平方米。2.4房屋用途房屋用途為居住。第三章房屋所有權(quán)變更3.1更名原因甲方因家庭原因需將房屋所有權(quán)變更至乙方名下。3.2更名申請(qǐng)人甲方為房屋更名申請(qǐng)人。3.3更名手續(xù)甲方需按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。3.4更名費(fèi)用房屋所有權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四章合同主體權(quán)利義務(wù)4.1申請(qǐng)人的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。4.2申請(qǐng)人的義務(wù)甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。4.3產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。4.4產(chǎn)權(quán)人的義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。4.5委托代理人的權(quán)利義務(wù)如需委托代理人，雙方應(yīng)簽訂委托代理協(xié)議，明確代理人的權(quán)利義務(wù)。第五章房屋評(píng)估及價(jià)格5.1房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)房屋評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2房屋評(píng)估方法房屋評(píng)估采用市場(chǎng)比較法。5.3房屋評(píng)估價(jià)格房屋評(píng)估價(jià)格為____元。5.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格。第六章付款方式及期限6.1付款方式房屋所有權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2付款期限甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付房屋所有權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用。6.3逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付____%的逾期付款違約金。6.4付款憑證甲方支付房屋所有權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第七章房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋所有權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)接收房屋。7.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。7.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。7.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)關(guān)房屋所有權(quán)變更登記由____市____區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。8.2登記時(shí)間房屋所有權(quán)變更登記應(yīng)在甲方支付房屋所有權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用之日起____日內(nèi)完成。8.3登記費(fèi)用房屋所有權(quán)變更登記費(fèi)用由____元，甲方承擔(dān)。8.4登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。第九章違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金如甲方未按時(shí)支付房屋所有權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.4爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。第十一章合同解除11.1解除條件任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十二章合同終止12.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的處理。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事宜。第十三章合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書13.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解除本合同的解除，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5合同終止本合同的終止，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.6合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.7合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房屋所有權(quán)證書附件二：房屋評(píng)估報(bào)告附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件甲方（簽字）：____________________日期：________________________乙方（簽字）：____________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任條款1.1.1甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利限制。1.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供所有必要的文件和證明，以完成房屋更名手續(xù)。1.1.3甲方應(yīng)確保乙方在房屋更名過程中獲得公平合理的待遇。1.2甲方義務(wù)條款1.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋更名手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明和協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。1.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋更名產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。1.2.3甲方應(yīng)保證在房屋更名過程中，乙方不會(huì)遭受任何損失。1.3甲方權(quán)利條款1.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋更名過程中提供必要的協(xié)助。1.3.3甲方有權(quán)在房屋更名過程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方責(zé)任條款2.1.1乙方應(yīng)確保房屋更名后的權(quán)益得到保障，包括但不限于房屋的占有、使用和收益。2.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋更名手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.1.3乙方應(yīng)確保甲方在房屋更名過程中不會(huì)遭受任何損失。2.2乙方義務(wù)條款2.2.1乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋更名手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明和協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋更名產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.2.3乙方應(yīng)保證在房屋更名過程中，甲方不會(huì)遭受任何損失。2.3乙方權(quán)利條款2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋更名過程中提供必要的協(xié)助。2.3.3乙方有權(quán)在房屋更名過程中對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同履行。3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證在房屋更名過程中，雙方不會(huì)遭受任何損失。3.2中介機(jī)構(gòu)義務(wù)條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋更名手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明和協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因房屋更名產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證在房屋更名過程中，雙方不會(huì)遭受任何損失。3.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方在房屋更名過程中提供必要的協(xié)助。3.3.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在房屋更名過程中對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。3.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定支付，具體費(fèi)用及支付方式在合同中明確約定。3.5中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制條款中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.房屋評(píng)估報(bào)告3.付款憑證4.委托代理協(xié)議（如有）5.房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)表6.房屋更名協(xié)議書7.其他相關(guān)文件（如身份證、戶口本等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款期限，若一方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：任何一方未按時(shí)辦理房屋更名手續(xù)。違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定的辦理時(shí)間，若一方未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款，若一方未履行其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、房屋以及其他附著于土地上的定著物。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)存在法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)，確保無法律糾紛。2.問題：房屋評(píng)估價(jià)格與市場(chǎng)不符。解決辦法：選擇有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估，確保評(píng)估價(jià)格的合理性。3.問題：房屋更名手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時(shí)尋求專業(yè)法律幫助。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家庭成員間房屋更名。2.房屋買賣雙方進(jìn)行房屋更名。3.房屋贈(zèng)與雙方進(jìn)行房屋更名。4.房屋繼承雙方進(jìn)行房屋更名。5.房屋抵押權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給抵押人。全文完。2025年度城市住宅房屋更名協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人1.2被更名房屋基本信息1.3更名原因及目的第二條房屋更名手續(xù)辦理2.1房屋更名申請(qǐng)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證書變更2.3房屋登記機(jī)關(guān)備案2.4房屋抵押權(quán)變更（如有）第三條房屋價(jià)值評(píng)估及費(fèi)用承擔(dān)3.1房屋價(jià)值評(píng)估3.2評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)3.3評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議處理第四條房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)第五條房屋交付及占用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋占用5.4房屋交付后的維修責(zé)任第六條房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.3房屋租賃權(quán)、抵押權(quán)等相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)10.2合同附件10.3合同未盡事宜第十一條合同生效日期第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂地點(diǎn)及日期第十四條合同簽署14.1雙方簽字14.2雙方蓋章14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2被更名房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X1.2.3房屋建筑面積：平方米1.2.4房屋用途：住宅1.3更名原因及目的1.3.1更名原因：因房屋所有權(quán)人家庭變故，需將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至X1.3.2更名目的：保障房屋權(quán)益，方便家庭生活第二條房屋更名手續(xù)辦理2.1房屋更名申請(qǐng)2.1.1房屋所有權(quán)人向當(dāng)?shù)胤课莸怯洐C(jī)關(guān)提交更名申請(qǐng)2.1.2提交材料：身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證書等2.2房屋產(chǎn)權(quán)證書變更2.2.1房屋登記機(jī)關(guān)審核通過后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書變更手續(xù)2.2.2更新房屋所有權(quán)人信息2.3房屋登記機(jī)關(guān)備案2.3.1房屋登記機(jī)關(guān)對(duì)變更后的房屋產(chǎn)權(quán)證書進(jìn)行備案2.3.2出具備案證明2.4房屋抵押權(quán)變更（如有）2.4.1如房屋存在抵押權(quán)，需辦理抵押權(quán)變更手續(xù)2.4.2提交材料：抵押權(quán)人同意變更的書面文件、房屋登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)變更證明等第三條房屋價(jià)值評(píng)估及費(fèi)用承擔(dān)3.1房屋價(jià)值評(píng)估3.1.1雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.2評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)3.2.1評(píng)估費(fèi)用由房屋所有權(quán)人承擔(dān)3.2.2評(píng)估費(fèi)用支付方式：一次性支付3.3評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議處理3.3.1如對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核3.3.2復(fù)核結(jié)果為最終評(píng)估結(jié)果第四條房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3印花稅4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1契稅：按房屋成交價(jià)的1%3%征收4.2.2土地增值稅：按房屋增值額的30%60%征收4.2.3印花稅：按房屋成交價(jià)的0.05%征收4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1交易稅費(fèi)由房屋所有權(quán)人承擔(dān)4.3.2稅費(fèi)支付方式：一次性支付第五條房屋交付及占用5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋所有權(quán)人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證書變更手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)完成房屋交付5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常居住條件5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞5.3房屋占用5.3.1房屋交付后，被更名房屋的使用權(quán)歸被更名人所有5.4房屋交付后的維修責(zé)任5.4.1房屋交付后的維修責(zé)任由被更名人承擔(dān)5.4.2維修費(fèi)用由被更名人承擔(dān)第六條房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至被更名人6.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，被更名人享有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益6.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1房屋使用權(quán)隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至被更名人6.2.2被更名人有權(quán)使用房屋6.3房屋租賃權(quán)、抵押權(quán)等相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.3.1房屋租賃權(quán)、抵押權(quán)等相關(guān)權(quán)利義務(wù)隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至被更名人6.3.2被更名人承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)中國(guó)法律和相關(guān)法規(guī)進(jìn)行裁決8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)8.3.2如雙方達(dá)成和解，和解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)第九條合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)證書變更手續(xù)辦理完畢之日止9.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證書變更手續(xù)辦理完畢后，本合同自動(dòng)終止9.3合同續(xù)簽9.3.1如雙方同意，本合同可續(xù)簽，續(xù)簽條件另行約定第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)10.1.3通知自送達(dá)之日起生效10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)繳納證明等10.2.2附件與本合同具有同等法律效力10.3合同未盡事宜10.3.1本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決第十一條合同生效日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1本合同簽訂地點(diǎn)：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)13.2本合同簽訂日期：2025年X月X日第十四條合同簽署14.1房屋所有權(quán)人簽字：14.2被更名人簽字：14.3雙方蓋章：14.4日期：2025年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋更名過程中提供中介、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易稅費(fèi)計(jì)算、合同起草、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1甲乙雙方一致同意邀請(qǐng)第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。2.2程序2.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。2.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議約定的金額。4.1.2若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在服務(wù)協(xié)議中約定責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用。5.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用。5.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.1.2如甲乙雙方未在服務(wù)協(xié)議中約定