2025年度校園物業(yè)服務(wù)及安全防范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園物業(yè)服務(wù)及安全防范合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.2受服務(wù)方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2安全防范服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2安全防范服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)方責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.2安全防范服務(wù)責(zé)任7.受服務(wù)方責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)配合責(zé)任7.2安全防范服務(wù)配合責(zé)任8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.2受服務(wù)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：安全防范服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3服務(wù)方聯(lián)系人：1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受服務(wù)方基本信息1.2.1受服務(wù)方名稱：大學(xué)1.2.2受服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3受服務(wù)方聯(lián)系人：1.2.4受服務(wù)方聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1樓宇管理：負(fù)責(zé)校園內(nèi)所有樓宇的日常管理工作，包括但不限于清潔、綠化、維修等。2.1.2設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)校園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.1.3公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域的清潔、維護(hù)和安全保衛(wèi)工作。2.2安全防范服務(wù)內(nèi)容2.2.124小時(shí)巡邏：在校園內(nèi)進(jìn)行24小時(shí)巡邏，確保校園安全。2.2.2門禁管理：對(duì)校園內(nèi)各入口進(jìn)行嚴(yán)格門禁管理，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入。2.2.3安防監(jiān)控：在校園內(nèi)安裝攝像頭，對(duì)重要區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。2.2.4應(yīng)急處理：在發(fā)生緊急情況時(shí)，及時(shí)進(jìn)行應(yīng)急處理，保障師生安全。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年9月1日3.2服務(wù)終止日期：2025年8月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：分四次支付，每次支付人民幣十二萬(wàn)五千元整（￥125,000.00）4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每年3月、6月、9月、12月各支付一次5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1樓宇管理：保持樓宇內(nèi)外清潔衛(wèi)生，無(wú)亂貼亂畫現(xiàn)象。5.1.2設(shè)施設(shè)備管理：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，故障處理時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)。5.1.3公共區(qū)域管理：保持公共區(qū)域整潔，無(wú)雜物堆放。5.2安全防范服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.124小時(shí)巡邏：巡邏人員需穿著統(tǒng)一制服，佩戴工作牌，確保巡邏區(qū)域無(wú)安全隱患。5.2.2門禁管理：確保門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，無(wú)未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入。5.2.3安防監(jiān)控：監(jiān)控畫面清晰，監(jiān)控區(qū)域無(wú)死角。6.服務(wù)方責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。6.1.2負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理。6.1.3對(duì)物業(yè)服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。6.2安全防范服務(wù)責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)提供符合合同約定的安全防范服務(wù)。6.2.2負(fù)責(zé)對(duì)安全防范人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理。6.2.3對(duì)安全防范中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。7.受服務(wù)方責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)配合責(zé)任7.1.1提供物業(yè)服務(wù)所需的場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備。7.1.2協(xié)助物業(yè)服務(wù)人員開(kāi)展工作，確保物業(yè)服務(wù)順利進(jìn)行。7.2安全防范服務(wù)配合責(zé)任7.2.1提供安全防范所需的場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備。7.2.2協(xié)助安全防范人員開(kāi)展工作，確保安全防范工作順利進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1如服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或安全防范服務(wù)，受服務(wù)方有權(quán)要求服務(wù)方賠償因此造成的損失。8.1.2如服務(wù)方未能達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，受服務(wù)方有權(quán)要求服務(wù)方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3如服務(wù)方延遲或拒絕支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向受服務(wù)方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金。8.2受服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1如受服務(wù)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向服務(wù)方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金。8.2.2如受服務(wù)方違反合同約定，妨礙服務(wù)方正常開(kāi)展工作，受服務(wù)方有權(quán)要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提出仲裁申請(qǐng)的一方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書面仲裁申請(qǐng)書。9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書后的15日內(nèi)決定是否受理。9.2.3仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)在30日內(nèi)組成仲裁庭，并通知雙方當(dāng)事人。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、人員安置等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。11.2合同終止條件11.2.1合同服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1清潔服務(wù)12.1.2綠化管理12.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)12.2附件二：安全防范服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2.1巡邏制度12.2.2門禁管理12.2.3安防監(jiān)控13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年8月15日14.2合同生效日期：2024年9月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1如合同雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或保險(xiǎn)保障等，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因造成合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。16.2本合同中，甲乙方對(duì)第三方的選擇、委托及監(jiān)督權(quán)由甲乙方行使。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成合同無(wú)法履行的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的10%。17.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、資質(zhì)證明及相關(guān)協(xié)議。18.1.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定和協(xié)議要求履行職責(zé)。18.1.3如第三方違反合同約定或協(xié)議要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。19.2第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3如第三方行為涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議要求，共同確保合同履行。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照第9條爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入后的合同變更21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于清潔服務(wù)、綠化管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，以及每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：安全防范服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出安全防范服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于巡邏制度、門禁管理、安防監(jiān)控等，以及每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的操作流程和應(yīng)急預(yù)案。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確安全防范服務(wù)的具體內(nèi)容和應(yīng)對(duì)措施。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等，以及每個(gè)項(xiàng)目的具體費(fèi)用和計(jì)算方式。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方法。4.附件四：服務(wù)期限及工作計(jì)劃要求：詳細(xì)列出服務(wù)期限的具體起止日期，以及每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃和時(shí)間安排。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)期限和工作計(jì)劃。5.附件五：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)或安全防范服務(wù)。示例：若合同約定每周進(jìn)行一次清潔服務(wù)，但服務(wù)方連續(xù)兩周未按時(shí)完成，則服務(wù)方需支付相當(dāng)于兩次清潔服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。2.違約行為：受服務(wù)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，每延遲一日，受服務(wù)方應(yīng)向服務(wù)方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金。示例：若合同約定每月支付一次服務(wù)費(fèi)用，但受服務(wù)方連續(xù)兩個(gè)月未按時(shí)支付，則受服務(wù)方需支付相當(dāng)于兩個(gè)月服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。3.違約行為：第三方未能按照協(xié)議要求履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如未能履行，其違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。示例：若第三方未能按照協(xié)議要求提供技術(shù)支持，導(dǎo)致服務(wù)中斷，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致服務(wù)中斷，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度校園物業(yè)服務(wù)及安全防范合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同期限1.4合同目的第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)質(zhì)量第三章安全防范措施3.1安全管理責(zé)任3.2安全防范制度3.3安全防范設(shè)施3.4安全教育培訓(xùn)第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任第五章物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3收費(fèi)方式5.4違約責(zé)任第六章物業(yè)維修與維護(hù)6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修程序6.4維修費(fèi)用第七章物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)維護(hù)程序7.4物業(yè)維護(hù)費(fèi)用第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限8.4違約責(zé)任第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除后果第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約賠償程序第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息范圍11.3保密期限11.4違約責(zé)任第十二章合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止與解除程序12.4合同終止與解除后果第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同附件效力13.4合同解釋第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效與終止程序14.4合同生效與終止后果合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度校園物業(yè)服務(wù)及安全防范合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)就校園物業(yè)服務(wù)及安全防范事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2.1清潔服務(wù)2.2.2綠化維護(hù)2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.4保安巡邏2.2.5環(huán)境衛(wèi)生2.2.6事件應(yīng)急處理2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方校園的實(shí)際需求。2.4服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。第三章安全防范措施3.1安全管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全管理，確保校園安全穩(wěn)定。3.2安全防范制度乙方應(yīng)建立健全安全防范制度，包括門衛(wèi)制度、巡邏制度、消防制度等。3.3安全防范設(shè)施乙方應(yīng)配備必要的安全防范設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警系統(tǒng)、消防器材等。3.4安全教育培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全防范意識(shí)。第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)清潔服務(wù)費(fèi)用：[金額]綠化維護(hù)費(fèi)用：[金額]設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：[金額]保安巡邏費(fèi)用：[金額]環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用：[金額]事件應(yīng)急處理費(fèi)用：[金額]4.2支付方式甲方應(yīng)于每月末前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提供上月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單。4.4違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的[百分比]%。第五章物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成日常維護(hù)費(fèi)用設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用人員工資福利其他相關(guān)費(fèi)用5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)日常維護(hù)費(fèi)用：[金額]設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用：[金額]人員工資福利：[金額]其他相關(guān)費(fèi)用：[金額]5.3收費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)用按年度預(yù)收，甲方應(yīng)于每年1月5日前支付乙方當(dāng)年物業(yè)管理費(fèi)用。5.4違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的[百分比]%。第六章物業(yè)維修與維護(hù)6.1維修范圍乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共設(shè)施的日常維修和維護(hù)。6.2維修責(zé)任乙方應(yīng)在接到維修通知后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修程序維修程序如下：甲方提出維修需求乙方安排維修人員維修完成后驗(yàn)收6.4維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。第七章物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定甲方應(yīng)按照乙方制定的使用規(guī)定合理使用物業(yè)。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方有責(zé)任對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理維護(hù)，避免人為損壞。7.3物業(yè)維護(hù)程序甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。7.4物業(yè)維護(hù)費(fèi)用物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序提交訴訟前，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，并在[時(shí)間]內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)解決爭(zhēng)議。8.4違約責(zé)任若因爭(zhēng)議解決不當(dāng)導(dǎo)致任何一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件甲方或乙方違約，且違約方未在[時(shí)間]內(nèi)糾正；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.4合同變更與解除后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同。第十章違約責(zé)任10.1違約情形未按時(shí)支付費(fèi)用；未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商一致。10.4違約賠償程序違約賠償事宜通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密信息范圍保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[時(shí)間]。11.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同終止與解除12.1合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除條件同第九章合同解除條件。12.3合同終止與解除程序同第九章合同變更與解除程序。12.4合同終止與解除后果合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照終止或解除后的約定處理剩余事務(wù)。第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)郵寄傳真電子郵件13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力合同附件的修改、補(bǔ)充或變更需經(jīng)雙方書面同意。13.4合同解釋本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件同第十二章合同終止條件。合同方簽字：甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1物業(yè)管理決策權(quán)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的調(diào)整和優(yōu)化；物業(yè)管理費(fèi)用的預(yù)算和審批；物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評(píng)估；物業(yè)安全管理規(guī)則的制定和修改。1.2甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人甲方有權(quán)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和指導(dǎo)乙方在校園物業(yè)服務(wù)工作中的具體實(shí)施。1.3甲方審批權(quán)乙方在執(zhí)行物業(yè)管理任務(wù)時(shí)，涉及重大事項(xiàng)的決策，如重大維修、改造等，需經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行。1.4甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在校園物業(yè)服務(wù)工作中的服務(wù)質(zhì)量、安全防范措施等方面進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方及時(shí)整改。1.5甲方信息提供義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供校園物業(yè)管理所需的相關(guān)信息，包括但不限于校園規(guī)劃、設(shè)施設(shè)備清單、使用情況等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方服務(wù)獨(dú)立性乙方在履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方其他部門的干涉。2.2乙方服務(wù)靈活性乙方可根據(jù)校園實(shí)際需求，調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和方式，提高服務(wù)效率。2.3乙方服務(wù)創(chuàng)新權(quán)乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行創(chuàng)新，提高服務(wù)質(zhì)量，提升校園居住環(huán)境。2.4乙方服務(wù)報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果、存在問(wèn)題等。2.5乙方服務(wù)改進(jìn)義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋和自身工作情況，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)滿意度。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求若合同涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在合同中明確其服務(wù)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2中介機(jī)構(gòu)選擇程序甲方和乙方應(yīng)共同確定中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，履行中介職責(zé)，對(duì)中介過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)，具體金額和支付方式在合同中明確。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)在履行中介職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.6中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止中介服務(wù)等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方校園物業(yè)管理需求清單2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)安全管理規(guī)則4.甲方校園設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)服務(wù)合同附件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用認(rèn)定：甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，且超過(guò)[時(shí)間]未支付。2.違約行為：未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容認(rèn)定：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：違反合同約定的安全防范措施認(rèn)定：乙方未按照合同約定的安全防范措施執(zhí)行，導(dǎo)致校園安全事件發(fā)生。4.違約行為：未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告認(rèn)定：乙方未在約定的報(bào)告時(shí)間內(nèi)提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告。5.違約行為：違反保密義務(wù)認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，或未按照保密協(xié)議執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.訴訟管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定案件的審判權(quán)。4.保密信息：指在商業(yè)活動(dòng)中，對(duì)一方當(dāng)事人具有經(jīng)濟(jì)利益或競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的信息。5.資質(zhì)證書：指證明某機(jī)構(gòu)或個(gè)人具備特定資格或能力的證書。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。2.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)整改。3.問(wèn)題：安全事件解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報(bào)告甲方，甲方將協(xié)助處理。4.問(wèn)題：信息保密解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行保密協(xié)議，發(fā)現(xiàn)泄露情況應(yīng)立即采取措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.校園物業(yè)服務(wù)2.校園安全防范3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用管理4.物業(yè)服務(wù)合同管理5.中介服務(wù)管理全文完。2024年度校園物業(yè)服務(wù)及安全防范合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________3.其他相關(guān)方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度校園物業(yè)服務(wù)及安全防范的相關(guān)事宜，保障校園的正常運(yùn)行和師生的安全，維護(hù)校園秩序，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的高效、安全、優(yōu)質(zhì)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合校園實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）校園物業(yè)服務(wù)：指乙方對(duì)甲方校園內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、清潔等工作；（2）安全防范：指乙方對(duì)甲方校園內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防、門禁、監(jiān)控等工作；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方支付給乙方的用于校園物業(yè)服務(wù)和安全防范的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）校園：指甲方所屬的校園區(qū)域；（2）公共區(qū)域：指校園內(nèi)供師生共同使用的區(qū)域，如教學(xué)樓、圖書館、食堂、體育館等；（3）設(shè)施設(shè)備：指校園內(nèi)的各種建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施等；（4）安全保衛(wèi)：指乙方對(duì)校園內(nèi)的安全進(jìn)行巡邏、檢查、防范等工作；（5）消防：指乙方對(duì)校園內(nèi)的消防設(shè)施、消防通道等進(jìn)行管理、維護(hù)、檢查等工作；（6）門禁：指乙方對(duì)校園內(nèi)的門禁系統(tǒng)進(jìn)行管理、維護(hù)、檢查等工作；（7）監(jiān)控：指乙方對(duì)校園內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行管理、維護(hù)、檢查等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)及安全防范；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（4）甲方應(yīng)配合乙方的工作，為乙方提供必要的便利條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)及安全防范；（2）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，對(duì)甲方提出意見(jiàn)和建議進(jìn)行及時(shí)整改；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)及安全防范所需的人力、物力、財(cái)力；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保校園的安全穩(wěn)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所屬校園區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)校園內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、清潔等工作，同時(shí)負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)、消防、門禁、監(jiān)控等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同；（2）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力等原因，致使合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序（1）合同解除前，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理校園內(nèi)的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方校園的實(shí)際情況，物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等；（2）安全防范費(fèi)：包括但不限于安全保衛(wèi)人員工資、消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)、門禁系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際需求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)及安全防范費(fèi)應(yīng)以人民幣結(jié)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前，將上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶；（2）安全防范費(fèi)：甲方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前，將上月安全防范費(fèi)支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因甲方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因甲方未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致乙方工作受影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)及安全防范的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的1%；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況由雙方協(xié)商確定；（2）如雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，由人民法院判決賠償金額及賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致雙方無(wú)法正常履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)議選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的服務(wù)內(nèi)容涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；（2）本合同約定的服務(wù)內(nèi)容涉及國(guó)家安全和社會(huì)公共利益；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；（2）乙方在履行合同過(guò)程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量、安全防范措施等進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)乙方違約行為采取法律手段的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展工作，為乙方提供必要的便利條件；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)校園秩序，確保校園安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作情況，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方校園平面圖及設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)服務(wù)及安全防范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.乙方人員資質(zhì)證明及安全防范設(shè)備清單4.甲方支付費(fèi)用明細(xì)表5.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)及安全防范：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的1%。違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)