2025年度購物中心戶外攤位租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購物中心戶外攤位租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物2.1.攤位位置2.2.攤位面積2.3.攤位設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間5.租金調整5.1.調整依據(jù)5.2.調整頻率5.3.調整程序6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件7.攤位使用規(guī)范7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.使用責任8.產權及使用權8.1.出租方產權8.2.承租方使用權9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：購物中心管理1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：食品經營部1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃標的物2.1.攤位位置：購物中心戶外廣場東側2.2.攤位面積：10平方米2.3.攤位設施：包括攤位圍欄、照明設備、排水設施等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前一個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣5000元4.2.支付方式：每月租金于每月的一個工作日前支付，可采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.3.付款時間：每月1日至每月5日5.租金調整5.1.調整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價變動情況，租金可進行適當調整5.2.調整頻率：每年調整一次5.3.調整程序：調整租金前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣10000元6.2.保證金支付方式：承租方應在簽訂合同之日起三個工作日內支付6.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無息退還7.攤位使用規(guī)范7.1.使用范圍：承租方僅限于在攤位范圍內進行食品銷售及相關經營活動7.2.使用限制：禁止在攤位內進行任何違法活動，禁止在攤位外擺放商品或進行宣傳7.3.使用責任：承租方應對攤位內所有商品及設施的安全負責，確保不發(fā)生安全事故8.產權及使用權8.1.出租方產權8.1.1.出租方擁有租賃標的物的所有權及使用權8.1.2.出租方承諾租賃標的物在租賃期間不存在任何權屬糾紛8.2.承租方使用權8.2.1.承租方在租賃期限內對租賃標的物享有使用權8.2.2.承租方不得擅自改變租賃標的物的結構及用途9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按約定支付租金9.1.2.承租方擅自改變租賃標的物結構或用途9.1.3.承租方在租賃期間從事違法活動9.2.違約責任承擔9.2.1.承租方未支付租金的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付滯納金9.2.2.承租方擅自改變租賃標的物結構或用途的，出租方有權要求恢復原狀或解除合同，并追究承租方責任9.2.3.承租方在租賃期間從事違法活動的，出租方有權解除合同，并協(xié)助有關部門處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機構10.2.1.本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院11.合同解除11.1.解除條件11.1.1.合同雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2.出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行11.2.解除程序11.2.1.雙方應書面通知對方解除合同11.2.2.解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后合同生效12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.合同解除13.其他約定13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的情況13.1.2.發(fā)生不可抗力，雙方應互相協(xié)商解決，如無法解決，可根據(jù)不可抗力影響程度調整履行期限或解除合同13.2.通知方式13.2.1.除非合同另有約定，雙方通知應以書面形式進行13.2.2.通知送達地址為合同雙方提供的地址，以送達之日為通知生效之日13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括租賃場地平面圖、租金支付明細表等13.3.2.附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：2024年12月1日14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.第三方是指在租賃關系中出現(xiàn)，為促成、輔助或監(jiān)督合同履行而參與合同關系的外部實體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等。15.1.2.第三方的介入應得到合同雙方的書面同意。15.2.第三方責任15.2.1.第三方根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔相應的責任。15.2.2.第三方的責任范圍、責任承擔方式及責任限額應明確約定。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。15.3.2.第三方責任限額包括但不限于：15.3.2.1.乙方因第三方違約行為遭受的損失；15.3.2.2.甲方因第三方違約行為遭受的損失；15.3.2.3.第三方因其自身過錯造成的合同雙方損失。15.4.第三方權利15.4.1.第三方在合同中享有相應的權利，包括但不限于：15.4.1.1.對合同履行的監(jiān)督權；15.4.1.2.對合同履行的協(xié)助權；15.4.1.3.對違約行為的制止權。15.5.第三方與其他各方的劃分15.5.1.第三方與甲方、乙方之間的關系為輔助性、咨詢性或監(jiān)督性，第三方不參與合同標的物的實際交付和使用。15.5.2.第三方對合同雙方的權益負有保密義務，未經合同雙方同意，不得泄露合同內容或相關信息。15.5.3.第三方對合同雙方的責任劃分：15.5.3.1.第三方因自身過錯造成合同一方損失的，由第三方承擔全部責任；15.5.3.2.第三方因合同雙方違約行為造成損失的，由合同雙方根據(jù)違約責任承擔相應責任。16.第三方介入程序16.1.第三方介入程序如下：16.1.1.雙方書面同意第三方介入；16.1.2.第三方提交介入意向書及相關資質證明；16.1.3.雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；16.1.4.第三方參與合同履行，并履行其相應的責任。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1.第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息；17.1.2.第三方介入的目的和范圍；17.1.3.第三方的權利、義務和責任；17.1.4.第三方責任限額；17.1.5.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止。18.第三方介入的變更與解除18.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除應經合同雙方和第三方協(xié)商一致。18.2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除程序參照合同解除程序。19.第三方介入的爭議解決19.1.第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決。19.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：精確標明租賃攤位的位置、面積及周邊環(huán)境。說明：作為合同附件，用于明確租賃標的物的具體位置和范圍。2.租金支付明細表要求：詳細列出每月租金金額、支付日期及支付方式。說明：作為合同附件，用于明確租金支付的具體細節(jié)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、權利、義務和責任。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.不可抗力事件證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料。說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.違約責任證明要求：提供違約行為的證明材料。說明：作為合同附件，用于證明違約行為的發(fā)生。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和機構。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。7.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明材料，如簽字蓋章的合同副本。說明：作為合同附件，用于證明合同的簽訂和生效。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：承租方未在約定的時間內支付租金，視為違約。示例說明：若承租方未在每月5日前支付租金，則視為違約，需支付滯納金。2.擅自改變租賃標的物結構或用途責任認定標準：承租方未經出租方同意，擅自改變租賃標的物結構或用途，視為違約。示例說明：若承租方未經出租方同意，擅自改變攤位結構，則視為違約，需恢復原狀或賠償損失。3.在租賃期間從事違法活動責任認定標準：承租方在租賃期間從事違法活動，視為違約。示例說明：若承租方在租賃期間銷售假冒偽劣商品，則視為違約，需承擔相應法律責任。4.未能履行合同約定的其他義務責任認定標準：承租方未能履行合同約定的其他義務，視為違約。示例說明：若承租方未按照約定維護租賃標的物，導致設施損壞，則視為違約，需承擔維修責任。5.第三方違約責任認定標準：第三方在合同履行過程中違約，需承擔相應責任。示例說明：若第三方未能履行協(xié)助義務，導致合同無法履行，則第三方需承擔違約責任。全文完。2025年度購物中心戶外攤位租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系人：_________1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.5乙方名稱：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方聯(lián)系人：_________1.8乙方聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的為規(guī)范購物中心戶外攤位租賃行為，保障甲方、乙方及其他相關方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權法》3.《中華人民共和國城市房地產管理法》4.《中華人民共和國消費者權益保護法》三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于如下：1.戶外攤位：指購物中心在戶外設置的，用于展示、銷售商品或提供服務的臨時設施。2.租賃：指乙方支付租金，使用甲方提供的戶外攤位，從事經營活動的行為。3.租賃期限：指乙方使用戶外攤位的時間期限。3.2關鍵詞解釋1.戶外攤位面積：指乙方使用的戶外攤位的實際面積。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.押金：指乙方為確保履行本合同約定的義務，向甲方支付的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守購物中心的相關管理規(guī)定。3.甲方有權對乙方使用戶外攤位的行為進行監(jiān)督。4.甲方有義務向乙方提供符合約定的戶外攤位。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用戶外攤位。2.乙方有權要求甲方提供符合約定的戶外攤位。3.乙方有義務按照合同約定支付租金和押金。4.乙方有義務遵守購物中心的相關管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年_________月_________日至2025年_________月_________日。5.2合同履行地點乙方應在購物中心戶外攤位所在地進行經營活動。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供戶外攤位的使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應提前30日書面通知對方。2.本合同解除后，乙方應將戶外攤位交還給甲方。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應按照本合同約定支付已使用期間的租金。2.雙方應相互結算，退還押金。3.本合同解除后，不影響雙方根據(jù)其他法律、法規(guī)享有的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，支付給甲方戶外攤位的租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.管理費：乙方應按照購物中心的規(guī)定，支付戶外攤位的管理費用。4.其他費用：包括但不限于水電費、清潔費、維修費等，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的_________日前，支付當月的租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.管理費及其他費用：按照購物中心的規(guī)定或雙方協(xié)商的時間支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供戶外攤位，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或押金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。3.若乙方違反購物中心管理規(guī)定，導致購物中心遭受損失，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照上述違約情況，違約金為一個月租金。2.賠償金額：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。3.賠償方式：違約方應按照協(xié)商確定的金額，以現(xiàn)金、轉賬或其他雙方認可的支付方式進行賠償。九、保密條款9.1保密內容1.本合同的內容。2.甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.不得利用保密內容進行任何違法活動。3.在保密期限內，如因工作需要，需向第三方提供保密內容時，應取得對方書面同意，并要求第三方承擔同等保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向購物中心所在地的人民法院提起訴訟，或向購物中心所在地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的租賃期限未滿。2.乙方未按約定支付租金或押金。3.乙方存在違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對購物中心戶外攤位的所有權。2.甲方保留對購物中心戶外攤位的監(jiān)管權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時解除本合同的權利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時追究其法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的內容應經雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應共同維護購物中心戶外攤位的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商解決協(xié)作與配合問題。2.雙方應定期召開會議，討論并解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于購物中心戶外攤位租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.戶外攤位租賃合同文本2.戶外攤位平面圖及位置示意圖3.甲乙雙方身份證明文件復印件4.銀行賬戶信息5.購物中心管理規(guī)定6.甲方提供的租賃場所設施清單7.雙方協(xié)商確定的租金、管理費等費用明細表8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關文件10.合同修改和補充文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供戶外攤位。（2）甲方違反保密條款。（3）乙方未按約定支付租金或押金。（4）乙方違反購物中心管理規(guī)定。（5）乙方違反保密條款。2.違約行為的認定：（1）甲方未按約定提供戶外攤位，經乙方書面通知后仍未履行，視為違約。（2）甲方或乙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。（3）乙方未按約定支付租金或押金，經甲方書面通知后仍未履行，視為違約。（4）乙方違反購物中心管理規(guī)定，經購物中心書面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方可在合同中約定逾期支付租金的違約金，確保租金按時支付。2.問題：戶外攤位設施損壞。解決辦法：乙方在使用過程中，應妥善保管攤位設施，如損壞應及時通知甲方修復或更換。3.問題：違反購物中心管理規(guī)定。解決辦法：乙方應嚴格遵守購物中心管理規(guī)定，如有違反，應及時整改。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取保密措施，確保保密內容不被泄露。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：（1）第三方應對其提供的服務質量負責，確保乙方在使用戶外攤位過程中，服務滿足合同約定。（2）第三方應承擔因其提供服務導致乙方遭受損失的賠償責任。2.第三方權利：（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。（2）第三方有權要求乙方遵守合同約定，確保其提供的服務不被濫用。3.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定，及時提供乙方所需的服務。（2）第三方應配合甲方和乙方履行合同義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方提供符合合同約定的戶外攤位。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的服務和支持。（3）乙方有權在合同約定的范圍內，自主經營。2.乙方利益條款：（1）甲方應保證乙方在租賃期間，戶外攤位不受他人干擾。（2）甲方應確保乙方在租賃期間，戶外攤位的租金保持穩(wěn)定。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自變更乙方租賃的戶外攤位。（2）甲方不得以任何理由，單方面提高乙方租賃的戶外攤位租金。（3）甲方不得要求乙方承擔不屬于合同約定的費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權對乙方使用戶外攤位進行監(jiān)管。（2）甲方有權要求乙方遵守購物中心的管理規(guī)定。（3）甲方有權要求乙方在租賃期間，保持戶外攤位的整潔和完好。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方在租賃期間，不得進行違法經營活動。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自轉租或轉借戶外攤位。（2）乙方不得在戶外攤位上進行違法經營活動。（3）乙方不得在租賃期間，破壞或損壞戶外攤位設施。全文完。2025年度購物中心戶外攤位租賃合同2合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點1.5合同租賃期限1.6合同租賃面積二、租賃攤位信息2.1攤位編號2.2攤位位置2.3攤位面積2.4攤位設施2.5攤位用途三、租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4保證金金額3.5保證金支付方式3.6保證金退還條件四、租賃期間的權利與義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3出租方權利4.4出租方義務五、租賃期間的維護與管理5.1攤位維護責任5.2攤位清潔責任5.3攤位安全責任5.4公共設施使用規(guī)定六、租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序6.4合同變更與解除后的處理七、違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金的計算與支付7.4違約責任的承擔方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用九、合同附件9.1攤位平面圖9.2攤位設施清單9.3合同簽訂證明文件十、其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同解除條件10.4合同解除日期十一、合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止日期11.3合同終止后的處理十二、合同解除及終止后的處理12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理十三、合同解除后的賠償13.1賠償金額13.2賠償方式13.3賠償期限十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位蓋章合同編號_________一、合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：購物中心管理方乙方：攤位租賃方1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同編號：2025CH0011.4合同簽訂地點：購物中心管理方辦公室1.5合同租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.6合同租賃面積：30平方米二、租賃攤位信息2.1攤位編號：A012.2攤位位置：購物中心西北角2.3攤位面積：30平方米2.4攤位設施：攤位框架、照明設備、電源插座2.5攤位用途：食品及飲品售賣三、租賃費用及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2租金支付方式：每月底前，乙方將租金匯入甲方指定賬戶3.3租金支付時間：每月1日至5日3.4保證金金額：人民幣5,000元3.5保證金支付方式：合同簽訂時一次性支付3.6保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為，租賃期滿后退還四、租賃期間的權利與義務4.1租賃方權利按照合同約定使用租賃攤位接受購物中心管理方的正常監(jiān)督和管理4.2租賃方義務按時支付租金和保證金保持攤位清潔衛(wèi)生不得擅自改變攤位用途4.3出租方權利按照合同約定收取租金和保證金對租賃攤位進行合理管理和監(jiān)督4.4出租方義務保證租賃攤位的正常使用提供必要的設施維護五、租賃期間的維護與管理5.1攤位維護責任乙方負責攤位設施的日常維護5.2攤位清潔責任乙方負責攤位及其周邊區(qū)域的清潔5.3攤位安全責任乙方負責攤位內的食品安全和顧客安全5.4公共設施使用規(guī)定乙方需遵守購物中心公共設施的使用規(guī)定六、租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，書面確認變更內容6.2合同解除條件乙方嚴重違約不可抗力導致合同無法履行6.3合同變更與解除程序變更：雙方簽訂變更協(xié)議解除：提前30日書面通知對方6.4合同變更與解除后的處理變更：按變更后的條款執(zhí)行解除：解除合同，退還保證金，結算相關費用七、違約責任7.1租賃方違約責任未按時支付租金或保證金，每日按未付金額的1%支付滯納金擅自改變攤位用途，賠償甲方損失7.2出租方違約責任未保證攤位設施的正常使用，賠償乙方損失未按約定提供必要維護，賠償乙方損失7.3違約金的計算與支付違約金按實際損失計算，支付方式與租金相同7.4違約責任的承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議若協(xié)商不成，提交購物中心所在地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為購物中心所在地人民法院8.3爭議解決程序爭議雙方應按照法律規(guī)定提交相關證據(jù)法院依法進行審理，并作出判決8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外九、合同附件9.1攤位平面圖9.2攤位設施清單9.3合同簽訂證明文件十、其他約定事項10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效10.2合同生效日期合同簽訂日期10.3合同解除條件合同約定的解除條件成立10.4合同解除日期合同解除協(xié)議簽訂日期十一、合同生效及終止11.1合同生效日期合同簽訂日期11.2合同終止日期合同租賃期限屆滿11.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應立即騰退租賃攤位，并結清所有費用十二、合同解除及終止后的處理12.1合同解除條件合同約定的解除條件成立12.2合同終止條件合同租賃期限屆滿12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定結清所有費用，并退還保證金十三、合同解除后的賠償13.1賠償金額按照實際損失計算13.2賠償方式貨幣賠償13.3賠償期限合同解除之日起30日內十四、合同簽署14.1簽署日期合同簽訂日期14.2簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.3簽署單位蓋章甲方單位蓋章：____________________乙方單位蓋章：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權甲方有權對租賃攤位進行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，包括但不限于攤位布局、攤位類型等。甲方有權對租賃攤位進行定期檢查，確保攤位符合購物中心整體形象和經營需求。1.2甲方宣傳推廣權甲方有權在購物中心內進行宣傳推廣活動，包括但不限于廣告、促銷等。乙方需配合甲方進行宣傳推廣，包括但不限于提供攤位信息、參與活動等。1.3甲方優(yōu)先權在同等條件下，甲方有權優(yōu)先選擇租賃攤位。甲方有權根據(jù)經營需要調整攤位租賃，乙方需無條件配合。1.4甲方調整權甲方有權根據(jù)市場變化和經營需求，對租賃攤位進行調整，包括但不限于攤位面積、租金等。乙方需在收到調整通知后30日內與甲方協(xié)商一致，否則視為同意調整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經營權乙方有權自主經營租賃攤位，包括但不限于經營內容、經營方式等。甲方不得干涉乙方的正常經營活動。2.2乙方品牌保護權乙方有權在租賃攤位上使用自己的品牌標識和名稱。甲方不得在購物中心內使用與乙方品牌相似或容易混淆的品牌。2.3乙方攤位裝修權乙方有權對租賃攤位進行裝修，但需提前向甲方提出申請，并遵守購物中心的相關規(guī)定。乙方裝修后的攤位不得影響購物中心的整體形象。2.4乙方攤位轉讓權乙方有權將租賃攤位轉讓給第三方，但需提前向甲方提出申請，并經甲方同意。乙方轉讓攤位時，應確保新租賃方符合甲方的要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費若合同中有第三方中介參與，中介服務費由乙方支付。中介服務費的具體金額和支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責任中介應保證合同內容的真實性和合法性，并對合同履行過程中的信息保密。若中介違反上述義務，應承擔相應的法律責任。3.3中介糾紛解決若因中介服務產生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交購物中心所在地人民法院訴訟解決。3.4中介合同終止中介合同在合同履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下終止。中介合同終止后，中介應將合同履行情況向雙方報告，并協(xié)助處理相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.攤位平面圖2.攤位設施清單3.合同簽訂證明文件4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.中介服務合同（如有）7.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或保證金。認定：根據(jù)合同約定的支付時間和方式，如乙方未在規(guī)定時間內支付，則認定為違約。2.違約行為：乙方擅自改變攤位用途。認定：乙方在合同中明確承諾不得擅自改變攤位用途，如有違反，則認定為違約。3.違約行為：甲方未保證攤位設施的正常使用。認定：甲方應在合同中保證攤位設施的正常使用，如設施損壞或無法使用，則認定為違約。4.違約行為：甲方未按時提供必要維護。認定：甲方應在合同中約定維護時間和方式，如未按時進行維護，則認定為違約。5.違約行為：乙方在租賃期滿后未騰退攤位。認定：合同終止后，乙方應在規(guī)定時間內騰退攤位，如未騰退，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的金錢。3.滯納金：指合同當事人未按時履行付款義務而應向對方支付的額外金錢。4.法院訴訟：指通過人民法院解決合同爭議的程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，可按照合同約定采取法律手段。2.問題：攤位設施損壞。解決辦法：乙方應及時向甲方報告，甲方應在合理時間內維修或更換。3.問題：合同終止后，乙方未騰退攤位。解決辦法：甲方可發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內騰退，否則可采取法律手段。五、所有應用場景：1.購物中心對外租賃攤位。2.食品及飲品攤位租賃。3.攤位裝修及維護。4.合同爭議解決。5.中介服務合同執(zhí)行。全文完。2025年度購物中心戶外攤位租賃合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間關于購物中心戶外攤位租賃事宜的權利義務，保障雙方的合法權益，促進購物中心戶外攤位租賃市場的健康發(fā)展。2.2目的：本合同旨在規(guī)范購物中心戶外攤位租賃行為，明確租賃雙方的權利義務，確保租賃雙方在租賃過程中的合法權益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.戶外攤位：指甲方提供的位于購物中心外的獨立租賃區(qū)域，用于乙方從事商業(yè)經營活動的場所。2.租賃期限：指乙方租賃戶外攤位的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于租賃戶外攤位及享受相關服務。3.2關鍵詞解釋：1.合同主體：指本合同中涉及的甲方、乙方及其他相關方。2.合同標的：指本合同中約定的購物中心戶外攤位租賃事宜。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自權利義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監(jiān)督和管理。3.甲方應保證戶外攤位的設施齊全、安全，滿足乙方經營需求。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用戶外攤位，開展商業(yè)經營活動。2.乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。3.乙方應遵守購物中心管理規(guī)定，維護購物中心形象。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的戶外攤位位于甲方購物中心戶外區(qū)域。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定，在租賃期限內支付租金。2.乙方應按照購物中心管理規(guī)定，合理使用戶外攤位，不得擅自改變攤位結構及用途。3.甲方應在合同履行期間，對乙方提供必要的服務和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違約，甲方有權解除合同。3.甲方違約，乙方有權解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應協(xié)商一致，明確終止原因及后續(xù)事宜。2.合同終止后，乙方應將租賃的戶外攤位退還甲方，并承擔相應的拆除費用。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定，結算租金及其他相關費用。2.合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，共同處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租賃費用。2.押金：乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.管理費：乙方應按照購物中心規(guī)定，支付相應的管理費用。4.其他費用：因乙方使用戶外攤位而產生的其他費用，如水電費、清潔費等，由乙方承擔。7.2支付方式：乙方應采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月前五日內，向甲方支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同的同時支付。3.管理費：乙方應按照購物中心規(guī)定的時間支付。7.4支付條款：1.乙方支付租金及相關費用時，應確?？铐椉皶r到賬。2.甲方在收到乙方支付的款項后，應及時向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供戶外攤位或提供不符合約定的攤位，應退還乙方已支付的租金，并支付違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或押金，應向甲方支付滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自改變攤位結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照實際損失或約定金額，以貨幣形式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于戶外攤位的位置、租賃價格、經營策略等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件對合同履行的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震、洪水等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.乙方在租賃期間，因經營不善導致破產或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。2.乙方違反合同約定，被甲方解除合同。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對購物中心戶外攤位租賃市場的監(jiān)管權。2.甲方保留對乙方經營活動的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任的權利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權根據(jù)實際情況調整租賃條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：雙方對本合同內容有修改或補充意向時，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補充。14.2修改和補充效力：本合同的修改或補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的信息和資料，確保合同的順利履行。2.雙方應積極配合對方的合理要求，共同維護購物中心戶外攤位租賃市場的秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應指定專人負責合同的履行和協(xié)調工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于購物中心戶外攤位租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：未經雙方書面同意，本合同條款