2025年城市綜合體物業(yè)托管勞務(wù)合同（含綠化養(yǎng)護(hù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體物業(yè)托管勞務(wù)合同（含綠化養(yǎng)護(hù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息2.物業(yè)托管范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)托管范圍2.2物業(yè)托管內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)要求4.綠化養(yǎng)護(hù)范圍及內(nèi)容4.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍4.2綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式6.服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1托管方違約責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.保密條款9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.合同生效及變更10.1合同生效10.2合同變更11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1托管方名稱：____________________1.1.2托管方住所：____________________1.1.3托管方法定代表人：____________________1.1.4托管方聯(lián)系電話：____________________1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2.1物業(yè)服務(wù)方名稱：____________________1.2.2物業(yè)服務(wù)方住所：____________________1.2.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：____________________1.2.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：____________________2.物業(yè)托管范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)托管范圍2.1.1托管區(qū)域：____________________2.1.2托管面積：____________________2.2物業(yè)托管內(nèi)容2.2.1日常物業(yè)管理2.2.2保安、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.4應(yīng)急處理3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.1.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《保安服務(wù)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.1.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《城市環(huán)境衛(wèi)生管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《城市綠化條例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.2物業(yè)服務(wù)要求3.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序、安全、衛(wèi)生和整潔。3.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。3.2.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對保安、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)。4.綠化養(yǎng)護(hù)范圍及內(nèi)容4.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍4.1.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有綠化區(qū)域。4.1.2綠化區(qū)域的植被、設(shè)施及景觀小品。4.2綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容4.2.1定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治。4.2.2綠化設(shè)施的維護(hù)與更換。4.2.3綠化景觀的維護(hù)與更新。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.1.1物業(yè)服務(wù)費用為人民幣____________________元/月。5.1.2綠化養(yǎng)護(hù)費用為人民幣____________________元/月。5.2支付方式5.2.1服務(wù)費用按月支付，每月____________________日前支付當(dāng)月費用。5.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________6.服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限6.1.1本合同服務(wù)期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。6.2終止條件6.2.1本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。6.2.2發(fā)生下列情況之一，任何一方可終止合同：a.一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后____________________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同。7.違約責(zé)任7.1托管方違約責(zé)任7.1.1如托管方未按時支付服務(wù)費用，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付____________________%的違約金。7.1.2如托管方違反合同約定，給物業(yè)服務(wù)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.2.1如物業(yè)服務(wù)方未按時提供服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向托管方支付____________________%的違約金。7.2.2如物業(yè)服務(wù)方違反合同約定，給托管方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息包括但不限于：技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等。8.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常的服務(wù)和支付義務(wù)。10.合同生效及變更10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。10.3本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1發(fā)生第6.2條所述終止條件時，任何一方可解除合同。11.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的財產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于：a.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表b.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表c.服務(wù)費用明細(xì)表12.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及條件a.甲方或乙方在履行合同過程中，需要引入專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人提供專業(yè)服務(wù)；b.雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供協(xié)助；c.依據(jù)法律法規(guī)或合同約定，需要第三方介入。15.2第三方介入的條件：a.雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)及合同約定。16.第三方介入的類型及職責(zé)16.1第三方介入的類型：a.中介方：為甲方或乙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；b.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供技術(shù)、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；c.個人：提供專業(yè)技能或知識。16.2第三方的職責(zé)：a.中介方：協(xié)助雙方溝通、協(xié)調(diào)，確保合同履行；b.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；c.個人：按照合同約定提供專業(yè)技能或知識，協(xié)助合同履行。17.第三方介入的參與方式17.1第三方介入的參與方式包括但不限于：a.以合同形式明確第三方的權(quán)利義務(wù)；b.以協(xié)議形式明確第三方的參與條件和方式；c.以其他書面形式明確第三方的參與。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定履行職責(zé)；b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及合同約定；c.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定或協(xié)議約定執(zhí)行；b.第三方與甲方、乙方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：a.第三方因其違約行為給甲方或乙方造成的損失，其責(zé)任限額為____________________元；b.如第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方的責(zé)任限額為____________________元；c.第三方的責(zé)任限額不得低于其承擔(dān)的合同義務(wù)或協(xié)議約定的義務(wù)。20.第三方介入的合同簽訂及生效20.1第三方介入的合同或協(xié)議，由甲方或乙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.2第三方介入的合同或協(xié)議生效后，甲方或乙方應(yīng)將第三方介入情況通知另一方。21.第三方介入的變更及解除a.雙方協(xié)商一致；b.第三方違約；c.依據(jù)法律法規(guī)或合同約定。21.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲方或乙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時間等。說明：本表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體項目、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行周期等。說明：本表作為合同附件，用于明確綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明各項服務(wù)的費用構(gòu)成、計算方式、支付時間等。說明：本表作為合同附件，用于明確服務(wù)費用的構(gòu)成和支付方式。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.爭議解決機(jī)制要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本機(jī)制作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決流程。6.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于完善合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付服務(wù)費用；b.乙方未按時提供服務(wù)；c.第三方未按合同約定履行職責(zé)；d.雙方違反合同約定的保密義務(wù)；e.雙方違反合同約定的爭議解決機(jī)制。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時支付服務(wù)費用，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____________________%的違約金；b.乙方未按時提供服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金；c.第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.雙方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e.雙方違反合同約定的爭議解決機(jī)制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：a.甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；b.乙方未按時提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方未按合同約定履行職責(zé)，給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.雙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)根據(jù)泄露程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e.雙方違反爭議解決機(jī)制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體物業(yè)托管勞務(wù)合同（含綠化養(yǎng)護(hù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息2.托管物業(yè)范圍2.1物業(yè)具體位置2.2物業(yè)類型及面積2.3物業(yè)配套設(shè)施3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.3室內(nèi)設(shè)施維護(hù)3.4公共區(qū)域清潔4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用計算方法5.2服務(wù)費用支付方式5.3付款時間及期限6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3室內(nèi)設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______第二條托管物業(yè)范圍2.1物業(yè)具體位置：_______2.2物業(yè)類型及面積：2.2.1商業(yè)面積：_______平方米2.2.2辦公面積：_______平方米2.2.3住宅面積：_______平方米2.3物業(yè)配套設(shè)施：2.3.1停車場：_______個2.3.2電梯：_______部2.3.3供水供電：_______2.3.4寬帶網(wǎng)絡(luò)：_______第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1安全巡邏：_______3.1.2業(yè)主投訴處理：_______3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：_______3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.2.1綠化區(qū)域：_______3.2.2綠化植物維護(hù)：_______3.2.3園林景觀維護(hù)：_______3.3室內(nèi)設(shè)施維護(hù)3.3.1電梯維修：_______3.3.2公共區(qū)域照明：_______3.3.3公共設(shè)施維修：_______3.4公共區(qū)域清潔3.4.1公共區(qū)域清潔：_______3.4.2室外垃圾清運：_______3.4.3公共衛(wèi)生間清潔：_______第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期：_______4.2合同終止日期：_______4.3合同續(xù)簽條件：4.3.1雙方協(xié)商一致4.3.2合同履行良好第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用計算方法：5.1.1物業(yè)管理費：_______元/平方米·月5.1.2綠化養(yǎng)護(hù)費：_______元/平方米·月5.2服務(wù)費用支付方式：5.2.1按月支付5.2.2每季度支付一次5.3付款時間及期限：5.3.1每月_______日前支付上月費用5.3.2每季度_______日前支付上季度費用第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1安全巡邏：_______6.1.2業(yè)主投訴處理：_______6.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：_______6.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1綠化植物維護(hù)：_______6.2.2園林景觀維護(hù)：_______6.3室內(nèi)設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1電梯維修：_______6.3.2公共區(qū)域照明：_______6.3.3公共設(shè)施維修：_______6.4公共區(qū)域清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.4.1公共區(qū)域清潔：_______6.4.2室外垃圾清運：_______6.4.3公共衛(wèi)生間清潔：_______第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密7.1.2雙方在合同履行過程中所知悉的業(yè)主個人信息7.2保密期限：7.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后_______年7.3違約責(zé)任：7.3.1若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；8.1.2物業(yè)服務(wù)方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)的；8.1.3物業(yè)服務(wù)方未按照約定履行保密義務(wù)的；8.1.4物業(yè)服務(wù)方未按照約定支付服務(wù)費用的；8.1.5托管方未按照約定支付服務(wù)費用的；8.1.6托管方違反保密義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金按未履行部分服務(wù)費用的_______%計算；8.2.3若違約行為導(dǎo)致第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1物業(yè)服務(wù)方未履行物業(yè)管理服務(wù)導(dǎo)致業(yè)主損失的，按實際損失賠償；8.3.2物業(yè)服務(wù)方未履行綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)導(dǎo)致植物死亡的，按死亡植物市場價值賠償；8.3.3物業(yè)服務(wù)方損壞物業(yè)的，按實際修復(fù)費用賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)材料；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)將依法公正審理，并作出判決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清服務(wù)費用；10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余的物業(yè)和設(shè)施。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因國家政策、法規(guī)變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清服務(wù)費用；12.2.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余的物業(yè)和設(shè)施；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項下的義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余的物業(yè)和設(shè)施。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3合同生效后的處理13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)方案、綠化養(yǎng)護(hù)方案、費用清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同履行的獨立第三方機(jī)構(gòu)、個人或企業(yè)。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，或因合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況而引入的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣；3.1.2若第三方責(zé)任超出上述限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況共同承擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同履行中的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.1.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方法；4.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.3.2第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋合同履行情況；4.3.3第三方應(yīng)妥善保管合同相關(guān)資料，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)主個人信息。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的工作進(jìn)行評估和監(jiān)督。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入期間，若出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同。第九條第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)9.1第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.2若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同或造成損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)主個人信息；10.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的其他約定11.1本條款為第三方介入后的附加說明，與本合同其他條款具有同等法律效力；11.2本條款未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)方案詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、工作流程等。說明：物業(yè)服務(wù)方案是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出各項服務(wù)內(nèi)容。2.綠化養(yǎng)護(hù)方案詳細(xì)要求：包含綠化養(yǎng)護(hù)范圍、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)護(hù)周期、養(yǎng)護(hù)措施等。說明：綠化養(yǎng)護(hù)方案是確保綠化效果的重要文件，應(yīng)詳細(xì)列出養(yǎng)護(hù)措施。3.費用清單詳細(xì)要求：包含各項服務(wù)費用、計算方式、支付時間等。說明：費用清單是合同履行中雙方結(jié)算費用的依據(jù)，應(yīng)清晰列出各項費用。4.業(yè)主信息保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含業(yè)主個人信息保護(hù)措施、保密期限、違約責(zé)任等。說明：業(yè)主信息保密協(xié)議是保護(hù)業(yè)主個人信息的重要文件，應(yīng)明確保密義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任的重要文件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同終止原因、終止日期、終止后的處理等。說明：合同終止協(xié)議是合同終止后處理雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，按未履行部分服務(wù)費用的_______%計算違約金。2.物業(yè)服務(wù)方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)的：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實際修復(fù)費用賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若物業(yè)服務(wù)方擅自改變公共區(qū)域用途，導(dǎo)致設(shè)施損壞，按實際修復(fù)費用賠償。3.物業(yè)服務(wù)方未按照約定履行保密義務(wù)的：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實際損失賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若物業(yè)服務(wù)方泄露業(yè)主個人信息，按實際損失賠償。4.物業(yè)服務(wù)方未按照約定支付服務(wù)費用的：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按未支付服務(wù)費用的_______%計算違約金。示例說明：若物業(yè)服務(wù)方未按時支付物業(yè)管理費，按未支付部分物業(yè)管理費的_______%計算違約金。5.托管方未按照約定支付服務(wù)費用的：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按未支付服務(wù)費用的_______%計算違約金。示例說明：若托管方未按時支付物業(yè)管理費，按未支付部分物業(yè)管理費的_______%計算違約金。6.托管方違反保密義務(wù)的：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實際損失賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若托管方泄露第三方商業(yè)秘密，按實際損失賠償。全文完。2024年城市綜合體物業(yè)托管勞務(wù)合同（含綠化養(yǎng)護(hù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目類型3.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.3安全保衛(wèi)服務(wù)3.4清潔衛(wèi)生服務(wù)3.5維修保養(yǎng)服務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款期限6.質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求6.3安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量要求6.4清潔衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量要求6.5維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量要求7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1合同保密14.2合同不可抗力14.3合同解除后的后續(xù)事項處理14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：城市綜合體管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱城市綜合體2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目面積總建筑面積為100,000平方米2.4項目類型商業(yè)綜合體3.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)室內(nèi)外公共區(qū)域的清潔、維護(hù)和綠化工作；設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；安全巡邏和消防管理；業(yè)主投訴處理和客戶服務(wù)；應(yīng)急事件處理；建筑物外觀及公共設(shè)施的維護(hù)。3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)綠化區(qū)域的設(shè)計、種植和養(yǎng)護(hù)；植物病蟲害防治；綠化設(shè)施的維護(hù)；綠化區(qū)域的環(huán)境美化。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期2024年1月1日4.2合同終止日期2027年12月31日5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用甲方向乙方支付每月物業(yè)管理服務(wù)費用人民幣萬元，綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用人民幣萬元。5.2支付方式甲方向乙方支付的服務(wù)費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月5日前支付當(dāng)月費用。5.3付款期限甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付全部服務(wù)費用。6.質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。6.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照綠化養(yǎng)護(hù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保持綠化區(qū)域整潔、美觀，植物生長狀況良好。6.3安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保項目內(nèi)安全秩序，預(yù)防和處理各類安全事故。6.4清潔衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)保持項目內(nèi)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無垃圾、污垢。6.5維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。7.違約責(zé)任7.1違約情形若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的%；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后30日內(nèi)仍未履行；乙方嚴(yán)重違約，給甲方造成重大損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余義務(wù)和后續(xù)事宜。9.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并協(xié)助甲方處理善后事宜；雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余義務(wù)和后續(xù)事宜；合同終止不影響已發(fā)生違約責(zé)任的追究。11.合同附件11.1合同附件清單物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及實施方案安全保衛(wèi)措施及應(yīng)急預(yù)案設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計劃業(yè)主服務(wù)指南11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期2024年1月1日12.2合同簽署地點市區(qū)路號12.3合同簽署人員甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：13.合同變更13.1合同變更情形法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同。13.2合同變更程序合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并作為本合同的附件。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。14.其他約定14.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款失效，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解除后的后續(xù)事項處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余義務(wù)和后續(xù)事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同相關(guān)義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后引入第三方。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備履行相關(guān)義務(wù)或提供服務(wù)所需的資質(zhì)和條件。16.3第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中發(fā)生的違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受到損害時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；服務(wù)內(nèi)容的專業(yè)性；預(yù)期可能發(fā)生的損失；行業(yè)慣例。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方與第三方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行合同義務(wù)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量要求；第三