二零二五年度二手房交易合作經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合作經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方2.3中介方（如有）3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋產(chǎn)權狀況3.5房屋配套設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3中介方違約責任（如有）8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1保密條款10.2通知條款10.3法律適用10.4爭議管轄11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證明文件11.2房屋買賣合同11.3其他相關文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同簽署13.合同簽訂日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中下列術語的定義如下：“本合同”指本《二零二四年度二手房交易合作經(jīng)營合同》?！俺鲑u方”指甲方，即房屋的所有權人。“買受方”指乙方，即購買房屋的自然人、法人或其他組織。“中介方”指丙方，在合同中有提供中介服務的第三方?！胺课荨敝赋鲑u方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。“交易價格”指買受方支付給出賣方的房屋總價款?！岸愘M”指買賣過程中產(chǎn)生的應由買受方承擔的稅費。1.2解釋本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)的解釋為準。第二條雙方基本信息2.1出賣方姓名/名稱：[出賣方姓名/名稱]身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[出賣方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系方式]2.2買受方姓名/名稱：[買受方姓名/名稱]身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[買受方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]2.3中介方（如有）姓名/名稱：[中介方姓名/名稱]聯(lián)系方式：[中介方聯(lián)系方式]第三條房屋信息3.1房屋位置[具體地址]3.2房屋面積[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米。3.3房屋結構[房屋結構描述，如：框架結構、磚混結構等]3.4房屋產(chǎn)權狀況該房屋為[土地使用權性質，如：出讓、劃撥等]，產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封。3.5房屋配套設施[配套設施描述，如：暖氣、電梯、車位等]第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋總價款為人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式買受方應分[分期次數(shù)]次支付交易價款，具體支付時間及金額如下：第一次付款：[第一次付款金額]元，在簽訂本合同后[第一次付款時間]內(nèi)支付。第二次付款：[第二次付款金額]元，在[第二次付款時間]前支付。以此類推。4.3付款時間除第一次付款外，每次付款的具體時間應提前[提前天數(shù)]天通知對方。第五條交房時間及條件5.1交房時間買受方應在支付全部交易價款后[交房時間]內(nèi)接收房屋。5.2交房條件房屋交付時，應具備入住條件。房屋及相關配套設施應處于正常使用狀態(tài)。出賣方應將房屋的鑰匙及所有相關文件移交給買受方。5.3交房手續(xù)簽署房屋交接確認書。支付剩余交易價款。辦理房屋過戶手續(xù)。第六條過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按國家規(guī)定承擔。6.2稅費承擔買受方承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，具體稅費金額及繳納方式由雙方另行約定。6.3稅費繳納買受方應在過戶手續(xù)辦理完畢后[稅費繳納時間]內(nèi)繳納相關稅費。第七條違約責任7.1出賣方違約責任出賣方未按約定時間交房，每逾期一日，應向買受方支付相當于交易價格[違約金比例]的違約金。出賣方提供的房屋不符合合同約定，買受方有權解除合同并要求賠償損失。7.2買受方違約責任買受方未按約定時間支付價款，每逾期一日，應向出賣方支付相當于未付款項[違約金比例]的違約金。買受方在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，因自身原因導致過戶失敗的，應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。7.3中介方違約責任（如有）中介方未履行中介職責，導致買賣雙方未能順利成交，應退還中介服務費，并承擔由此產(chǎn)生的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁，爭議提交至[具體地點]的[仲裁委員會名稱]。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁庭應在收到仲裁申請書之日起[仲裁期限]內(nèi)組成。仲裁庭應按照仲裁規(guī)則和程序進行審理，并作出裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件任何一方違約，守約方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3合同解除程序解除合同的一方應提前[提前通知時間]書面通知對方。雙方應在接到解除通知之日起[履行期限]內(nèi)完成合同解除的相關事宜。第十條其他約定10.1保密條款雙方對本合同的條款和內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知條款除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)送之日起[通知生效時間]后視為送達。10.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.4爭議管轄如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權證明文件房屋所有權證土地使用權證其他相關產(chǎn)權證明文件11.2房屋買賣合同本合同11.3其他相關文件雙方簽訂的其他與本合同相關的文件第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應妥善保管本合同，不得遺失或損壞。12.3合同簽署本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同簽訂日期[簽訂日期]第十四條合同簽署地點[簽署地點]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定參與合同履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍技術服務提供商法律顧問評估機構過戶代理貸款機構保險公司第二條第三方的責任和權利2.1第三方的責任提供的服務質量信息保密遵守相關法律法規(guī)按時完成工作任務2.2第三方的權利獲得合理的報酬獲得必要的工作條件在其職責范圍內(nèi)獨立開展工作對其提供的服務質量進行監(jiān)督第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權利義務。3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權利義務。3.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同和雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。第四條第三方責任限額的明確4.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定第三方提供服務的性質和范圍第三方提供服務過程中可能存在的風險第三方提供的保險范圍和金額4.3責任限額的承擔第三方應在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任。若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可共同追償。第五條第三方的引入程序5.1引入程序5.2同意方式書面同意電子郵件確認口頭同意（有錄音記錄）第六條第三方的更換和替換6.1更換程序若第三方無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應協(xié)商確定更換方案，并通知對方。6.2替換程序甲乙雙方同意更換第三方時，應重新簽訂相關協(xié)議，并確保新的第三方符合本合同的要求。第七條第三方的信息保密7.1保密義務第三方對本合同涉及的所有信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第八條第三方的爭議解決8.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至[具體地點]的[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁，爭議提交至[具體地點]的[仲裁委員會名稱]。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁庭應在收到仲裁申請書之日起[仲裁期限]內(nèi)組成。仲裁庭應按照仲裁規(guī)則和程序進行審理，并作出裁決。仲裁裁決是終局的，對第三方具有約束力。第九條第三方的退出機制9.1退出條件第三方無法繼續(xù)履行其職責甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出因不可抗力導致合同無法履行9.2退出程序第三方退出本合同時，應提前[提前通知時間]通知甲乙雙方，并確保其職責的順利交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，證明出賣方對房屋的合法所有權。說明：作為房屋產(chǎn)權的證明文件，是買賣雙方辦理過戶手續(xù)的必備材料。2.土地使用權證要求：清晰、完整的土地使用權證復印件，證明房屋所占用土地的合法使用權。說明：土地使用權證是辦理房屋過戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣合同是買賣雙方權利義務關系的書面體現(xiàn)。4.房屋評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估結果準確、可靠。5.房屋測繪報告要求：由具備資質的測繪機構出具，房屋面積測量準確。說明：測繪報告用于確定房屋的實際面積，作為交易依據(jù)。6.房屋維修基金繳納證明要求：證明房屋維修基金已繳納，并注明繳納金額。說明：維修基金是用于房屋維修的專項基金，買受方需承擔。7.房屋相關稅費繳納證明要求：證明相關稅費已繳納，并注明繳納金額。說明：稅費繳納證明是辦理過戶手續(xù)的必備材料。8.房屋租賃合同（如有）要求：清晰、完整的房屋租賃合同復印件，證明房屋是否存在租賃關系。說明：租賃合同的存在可能影響房屋的過戶手續(xù)。9.其他相關文件要求：與房屋交易相關的其他文件，如戶口本、身份證等。說明：其他相關文件根據(jù)具體情況確定，用于辦理過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交房責任認定：出賣方應向買受方支付相當于交易價格[違約金比例]的違約金。違約行為：提供的房屋不符合合同約定責任認定：出賣方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于維修費用、律師費等。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付價款責任認定：買受方應向出賣方支付相當于未付款項[違約金比例]的違約金。違約行為：在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，因自身原因導致過戶失敗責任認定：買受方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供的服務質量不符合要求責任認定：第三方應承擔由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償金、律師費等。違約行為：泄露合同信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔刑事責任等。示例說明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同約定，出賣方應在2024年3月1日前將房屋交付給買受方。但出賣方未按約定時間交房，導致買受方無法按計劃入住。根據(jù)合同約定，出賣方應向買受方支付相當于交易價格1%的違約金。買受方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因未及時提供相關材料導致過戶失敗。根據(jù)合同約定，買受方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。全文完。二零二四年度二手房交易合作經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)權屬證明2.2.房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.3.房地產(chǎn)附屬設施及權利義務3.交易價格及支付方式3.1.交易價格確定依據(jù)3.2.交易價格3.3.支付方式及時間4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.過戶手續(xù)辦理時間4.2.過戶手續(xù)費用承擔4.3.過戶手續(xù)辦理流程5.交付及驗收5.1.交付時間5.2.交付方式5.3.驗收標準及程序6.履約保證金6.1.保證金金額6.2.保證金繳納及退還7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔7.3.違約金計算方式8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.合同解除條件及程序9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.房地產(chǎn)權屬證明文件11.2.交易款項支付憑證11.3.其他相關文件12.合同變更及補充12.1.合同變更程序12.2.合同補充條款13.合同解除及終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明甲方保證所提供的房地產(chǎn)權屬證明文件真實、合法、有效，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等房地產(chǎn)位于：____________________房地產(chǎn)面積：____________________房地產(chǎn)用途：____________________房地產(chǎn)證號：____________________2.3房地產(chǎn)附屬設施及權利義務房地產(chǎn)附屬設施包括：____________________甲方對房地產(chǎn)的權利義務：____________________乙方對房地產(chǎn)的權利義務：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格確定依據(jù)交易價格依據(jù)雙方協(xié)商一致確定。3.2交易價格交易價格為：____________________3.3支付方式及時間支付方式：____________________支付時間：____________________第四條房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間為：____________________4.2過戶手續(xù)費用承擔過戶手續(xù)費用由：____________________承擔。4.3過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程如下：____________________第五條交付及驗收5.1交付時間交付時間為：____________________5.2交付方式交付方式：____________________5.3驗收標準及程序驗收標準：____________________驗收程序：____________________第六條履約保證金6.1保證金金額保證金金額為：____________________6.2保證金繳納及退還保證金繳納時間：____________________保證金退還條件及時間：____________________第七條違約責任7.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)；2.乙方未按約定時間支付交易款項；3.任何一方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：1.支付違約金；2.承擔對方因此遭受的損失；3.采取補救措施。7.3違約金計算方式違約金計算方式為：____________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構為：____________________仲裁委員會。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的不能實現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明理由。對方在接到通知后：____________________日內(nèi)給予書面答復。自答復之日起：____________________日內(nèi)，雙方應辦理合同解除手續(xù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；4.雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權屬證明文件1.房地產(chǎn)證照；2.房地產(chǎn)測繪報告；3.房地產(chǎn)買賣合同。11.2交易款項支付憑證合同附件包括交易款項支付的相關憑證。11.3其他相關文件合同附件包括其他雙方認為有必要作為合同組成部分的相關文件。第十二條合同變更及補充12.1合同變更程序變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同補充條款雙方可以在合同中約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件同第九條合同解除條件。13.2合同終止條件同第十條合同終止條件。第十四條其他約定事項14.1通知方式甲方：____________________乙方：____________________14.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同生效日期本合同自：____________________起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式：____________________份，甲乙雙方各執(zhí)：____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、代理等服務的機構或個人。1.2.1甲方或乙方的關聯(lián)方；2.2.2合同簽訂前已知的與合同履行無關的第三方；3.2.3法律法規(guī)禁止參與合同履行的第三方。第二條第三方責任2.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務范圍內(nèi)的義務和責任。2.2第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務的真實性和準確性。2.3第三方因自身原因導致服務失誤，給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額為：____________________（具體金額）。3.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按合同約定的比例分擔。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前：____________________（具體時間）向對方書面提出申請，并說明第三方介入的原因和需求。4.2對方收到申請后：____________________日內(nèi)給予書面答復，同意第三方介入的，雙方應與第三方簽訂相關服務協(xié)議。第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用。5.2第三方有權根據(jù)合同約定，獲取甲方和乙方提供的相關信息。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方的權利義務劃分如下：6.2.1第三方對甲方、乙方的權利僅限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)；6.2.2第三方對甲方、乙方的義務僅限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)；6.2.3第三方對甲方、乙方的權利義務不因本合同的簽訂而改變。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需要對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中未變更部分的效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交：____________________仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均有權解除合同。9.2合同解除后，第三方應立即停止提供服務，并按照服務協(xié)議約定退還已收取的服務費用。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的終止情形，任何一方均有權終止合同。10.2合同終止后，第三方應立即停止提供服務，并按照服務協(xié)議約定退還已收取的服務費用。第十一條本條款的生效本條款自：____________________起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證照要求：真實、合法、有效，能夠證明房地產(chǎn)的權屬。說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有相應資質的測繪機構出具，真實反映房地產(chǎn)的面積、位置等信息。說明：用于確定房地產(chǎn)的實際面積和位置。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：真實、合法、有效，雙方簽字或蓋章。說明：是雙方達成交易意向的書面文件。4.交易款項支付憑證要求：真實、合法、有效，證明交易款項已支付。說明：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.履約保證金繳納憑證要求：真實、合法、有效，證明保證金已繳納。說明：用于保證合同履行。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：真實、合法、有效，證明過戶手續(xù)已辦理。說明：包括過戶登記證明、契稅完稅證明等。7.驗收報告要求：真實、合法、有效，證明房地產(chǎn)已按約定交付并驗收合格。說明：由具有相應資質的機構出具。8.爭議解決相關文件要求：真實、合法、有效，證明爭議已解決。說明：包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。9.合同變更協(xié)議要求：真實、合法、有效，證明合同內(nèi)容已變更。說明：由雙方簽字或蓋章。10.合同解除協(xié)議要求：真實、合法、有效，證明合同已解除。說明：由雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)。乙方未按約定時間支付交易款項。任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；承擔對方因此遭受的損失；采取補救措施。3.違約責任認定示例：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導致乙方無法按計劃進行裝修，乙方因此遭受損失：____________________。甲方應支付違約金：____________________。乙方未按約定時間支付交易款項，導致甲方無法按計劃進行房地產(chǎn)過戶，甲方因此遭受損失：____________________。乙方應支付違約金：____________________。任何一方違反合同約定的其他義務，給對方造成損失的，應根據(jù)損失的大小，由違約方承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度二手房交易合作經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬證明3.3房產(chǎn)相關證件4.房產(chǎn)交易價格4.1交易價格確定4.2價格支付方式5.交易款項5.1款項支付時間5.2款項支付方式5.3款項支付地點6.交房及驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標準7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2款項退還13.3其他處理事項14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的真實意愿，經(jīng)友好協(xié)商，自愿訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在二手房交易中的權利義務，確保交易安全、順利，實現(xiàn)雙方共贏。1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方信息甲方名稱：（甲方全稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）注冊地址：（甲方注冊地址）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2買受方信息乙方名稱：（乙方全稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）注冊地址：（乙方注冊地址）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于（具體地址），房屋結構為（結構類型），建筑面積為（建筑面積），土地使用權類型為（土地使用權類型），房屋所有權證號為（所有權證號）。3.2房產(chǎn)權屬證明甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵，并提供房屋所有權證等相關證明文件。3.3房產(chǎn)相關證件甲方保證該房產(chǎn)已取得房屋所有權證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關證件。4.房產(chǎn)交易價格4.1交易價格確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）____元整（小寫）____元。4.2價格支付方式乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格總額的____%，即人民幣（大寫）____元整（小寫）____元。5.交易款項5.1款項支付時間乙方應按照本合同約定的時間和比例支付交易款項。5.2款項支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付交易款項至甲方指定的賬戶。5.3款項支付地點乙方應將交易款項支付至甲方在中國銀行開設的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：（甲方姓名）賬號：（銀行賬號）開戶行：（開戶行名稱）6.交房及驗收6.1交房時間甲方應在本合同約定的交房時間前，將該房產(chǎn)交付給乙方。6.2交房條件（1）房屋結構完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；（3）房屋附屬設施齊全，無損壞。6.3驗收標準乙方應在收到該房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)進行驗收，如有不符合交房條件的情況，乙方有權要求甲方在____個工作日內(nèi)進行修復，直至符合交房條件。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件；（2）乙方未按合同約定時間支付交易款項；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）如甲方違約，應向乙方支付合同總價款的____%作為違約金；（2）如乙方違約，應向甲方支付合同總價款的____%作為違約金；（3）如任何一方違約，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）一方違約，另一方有權解除本合同。11.合同變更及補充11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件如出現(xiàn)本合同第10.2條規(guī)定的解除條件，任何一方均可解除本合同。12.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還合同解除后，甲方應將房產(chǎn)返還給乙方，乙方應將已支付的款項返還給甲方。13.2款項退還如因甲方違約導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的款項，并支付相應的違約金。13.3其他處理事項合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和誠實信用原則，處理合同解除后的其他事宜。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式進行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.3合同附件（1）房產(chǎn)所有權證復印件；（2）房屋買賣合同復印件；（3）其他與本合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與或協(xié)助房產(chǎn)交易的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、金融服務機構等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易；2.作為專業(yè)服務機構，提供評估、咨詢、法律服務等；3.作為金融服務機構，提供貸款、擔保等金融服務。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方應在其專業(yè)范圍內(nèi)，按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務，并對因自身原因導致的服務瑕疵或錯誤承擔相應的責任。15.3.2責任限額1.第三方的責任限額應在其服務合同中明確約定，如未約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方服務費用的兩倍。2.如第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過上述責任限額。15.4第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，收取相應的服務費用。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供文件、資料、信息等。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1與甲方的關系第三方與甲方的關系基于甲乙雙方簽訂的第三方服務合同，第三方應獨立承擔對甲方提供服務的責任。15.5.2與乙方的關系第三方與乙方的關系基于甲乙雙方簽訂的第三方服務合同，第三方應獨立承擔對乙方提供服務的責任。15.5.3與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系是基于本合同中第三方的介入，第三方應遵守本合同的約定，并對甲乙雙方承擔相應的義務。16.第三方服務合同1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方提供的服務內(nèi)容、方式、時間；3.第三方的服務費用及支付方式；4.第三方的責任范圍、責任限額；5