二零二五年度住宅小區(qū)消防安全隱患排查與維保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)消防安全隱患排查與維保合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同生效日期2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目范圍3.1排查范圍3.2維保范圍4.排查與維保內(nèi)容4.1排查內(nèi)容4.2維保內(nèi)容4.3排查與維保標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量要求5.1排查質(zhì)量要求5.2維保質(zhì)量要求5.3質(zhì)量保證期6.工作進(jìn)度安排6.1排查工作進(jìn)度安排6.2維保工作進(jìn)度安排7.工作人員及資質(zhì)7.1排查人員資質(zhì)要求7.2維保人員資質(zhì)要求8.費(fèi)用及支付方式8.1排查費(fèi)用8.2維保費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式8.4付款期限9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目概況13.2附件二：排查與維保方案13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)13.4附件四：合同簽訂雙方證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3通知條款14.4合同附件效力14.5合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：JSXQFXHW2025011.2合同名稱：二零二五年度住宅小區(qū)消防安全隱患排查與維保合同1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方1.4.1甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理處1.4.2乙方：消防技術(shù)服務(wù)有限公司1.5合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景本合同項(xiàng)目基于住宅小區(qū)消防安全隱患排查的需要，為保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，提高小區(qū)消防安全管理水平。2.2項(xiàng)目目的通過本合同的實(shí)施，全面排查小區(qū)消防安全隱患，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提高小區(qū)消防安全管理水平。3.項(xiàng)目范圍3.1排查范圍3.1.1小區(qū)公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備3.1.2住宅樓消防設(shè)施設(shè)備3.1.3商業(yè)樓消防設(shè)施設(shè)備3.1.4消防通道、消防水池、消防泵房等3.2維保范圍3.2.1消防設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)3.2.2消防系統(tǒng)故障的排除與修復(fù)3.2.3消防安全知識(shí)培訓(xùn)4.排查與維保內(nèi)容4.1排查內(nèi)容4.1.1消防設(shè)施設(shè)備的完好性檢查4.1.2消防系統(tǒng)運(yùn)行狀況檢查4.1.3消防安全管理制度檢查4.2維保內(nèi)容4.2.1消防設(shè)施設(shè)備的清潔、潤滑、緊固4.2.2消防系統(tǒng)設(shè)備的調(diào)試與校準(zhǔn)4.2.3消防設(shè)施設(shè)備的更換與補(bǔ)充5.質(zhì)量要求5.1排查質(zhì)量要求5.1.1排查結(jié)果準(zhǔn)確，無遺漏5.1.2排查報(bào)告詳實(shí)，內(nèi)容完整5.2維保質(zhì)量要求5.2.1維保后的消防設(shè)施設(shè)備性能穩(wěn)定5.2.2維保后的消防系統(tǒng)運(yùn)行正常5.3質(zhì)量保證期本合同項(xiàng)目質(zhì)量保證期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。6.工作進(jìn)度安排6.1排查工作進(jìn)度安排6.1.1第一階段：現(xiàn)場(chǎng)勘查，編制排查方案（1個(gè)月內(nèi)完成）6.1.2第二階段：消防設(shè)施設(shè)備排查（2個(gè)月內(nèi)完成）6.1.3第三階段：消防安全管理制度檢查（1個(gè)月內(nèi)完成）6.2維保工作進(jìn)度安排6.2.1第一階段：消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（1個(gè)月內(nèi)完成）6.2.2第二階段：消防系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試與校準(zhǔn)（1個(gè)月內(nèi)完成）6.2.3第三階段：消防安全知識(shí)培訓(xùn)（1個(gè)月內(nèi)完成）7.工作人員及資質(zhì)7.1排查人員資質(zhì)要求7.1.1具備消防工程師資格7.1.2具備相關(guān)消防設(shè)施設(shè)備操作經(jīng)驗(yàn)7.2維保人員資質(zhì)要求7.2.1具備消防設(shè)施設(shè)備維修資格7.2.2具備相關(guān)消防設(shè)施設(shè)備操作經(jīng)驗(yàn)8.費(fèi)用及支付方式8.1排查費(fèi)用8.1.1排查費(fèi)用總額為人民幣萬元整。8.1.2排查費(fèi)用包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘查費(fèi)、設(shè)備檢測(cè)費(fèi)、人員差旅費(fèi)等。8.2維保費(fèi)用8.2.1維保費(fèi)用總額為人民幣萬元整。8.2.2維保費(fèi)用包括但不限于設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、設(shè)備更換費(fèi)、材料費(fèi)等。8.3費(fèi)用支付方式8.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付排查費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。8.3.2乙方完成排查工作并提交報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%排查費(fèi)用。8.3.3乙方完成維保工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的10個(gè)工作日內(nèi)支付全部維保費(fèi)用。8.4付款期限8.4.1上述付款期限均為工作日，不包括法定節(jié)假日。9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的范圍、內(nèi)容、進(jìn)度和質(zhì)量要求履行合同義務(wù)。9.1.2甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任9.2.1若乙方未按合同約定完成排查或維保工作，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。9.2.2若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止合同執(zhí)行，并要求甲方支付違約金。9.3違約金的計(jì)算及支付9.3.1違約金按未履行部分費(fèi)用的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需提前30日以書面形式通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止工作，并確保工作現(xiàn)場(chǎng)的安全。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余費(fèi)用和違約責(zé)任。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止需以書面形式通知對(duì)方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止工作，并確保工作現(xiàn)場(chǎng)的安全。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余費(fèi)用和違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目概況13.2附件二：排查與維保方案13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)13.4附件四：合同簽訂雙方證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.3通知條款14.3.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第二個(gè)工作日。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同生效條件14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入，協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，若出現(xiàn)超出甲乙雙方專業(yè)能力范圍的事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方進(jìn)行協(xié)助。15.2.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于合同總額的%。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確包括但不限于第三方提供的專業(yè)服務(wù)、產(chǎn)品或設(shè)備的瑕疵責(zé)任。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.4.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入計(jì)劃，包括介入時(shí)間、介入內(nèi)容、第三方資質(zhì)要求等。15.5.2第三方介入計(jì)劃經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.6第三方權(quán)利與義務(wù)15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品。15.6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量。15.6.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行，并及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展情況。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策。15.7.2第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。15.7.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。16.額外條款及說明16.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲方承擔(dān)。16.1.2甲方支付第三方費(fèi)用的具體金額和支付方式，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。16.2第三方介入后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)16.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2第三方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由甲乙雙方共同制定。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，可參照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。16.4第三方介入后的合同變更16.4.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容或履行方式的變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.5第三方介入后的合同解除16.5.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。16.5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目概況要求：詳細(xì)描述住宅小區(qū)的基本情況，包括建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施分布、居民數(shù)量等。說明：此附件用于幫助第三方了解項(xiàng)目背景，以便提供更準(zhǔn)確的服務(wù)。2.附件二：排查與維保方案要求：包括排查步驟、維保內(nèi)容、時(shí)間安排、人員配置、費(fèi)用預(yù)算等。說明：此附件為合同執(zhí)行的具體方案，需由乙方制定并經(jīng)甲方審核通過。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)要求：列出排查和維保過程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說明：此附件用于明確費(fèi)用構(gòu)成，確保甲乙雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的認(rèn)識(shí)。4.附件四：合同簽訂雙方證明材料要求：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、資質(zhì)證書等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法性和資質(zhì)，確保合同的有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄排查和維保工作的完成情況，包括發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于證明合同履行情況，作為后續(xù)維護(hù)和改進(jìn)的依據(jù)。7.附件七：安全培訓(xùn)記錄要求：記錄消防安全知識(shí)培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容等。說明：此附件用于證明甲乙雙方對(duì)消防安全知識(shí)的培訓(xùn)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成排查或維保工作。示例：若乙方未按時(shí)完成排查工作，應(yīng)支付合同總額的%作為違約金。2.違約行為：乙方提供的消防設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修、更換費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若消防水泵因乙方提供的設(shè)備質(zhì)量問題損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。4.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其自身違約行為導(dǎo)致的后果，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。示例：若第三方在介入過程中造成設(shè)施損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)消防安全隱患排查與維保合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同目的1.6合同有效期第二章消防安全隱患排查2.1排查范圍2.2排查內(nèi)容2.3排查方法2.4排查頻率2.5排查報(bào)告第三章消防安全隱患整改3.1整改原則3.2整改責(zé)任3.3整改流程3.4整改時(shí)間3.5整改驗(yàn)收第四章消防設(shè)施設(shè)備維保4.1維保范圍4.2維保內(nèi)容4.3維保標(biāo)準(zhǔn)4.4維保周期4.5維保報(bào)告第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量責(zé)任5.4質(zhì)量爭(zhēng)議處理第六章費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用計(jì)算方法6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用支付時(shí)間6.5逾期付款責(zé)任第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章其他約定12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同解釋12.4合同份數(shù)第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章合同附件14.1附件一：消防安全隱患排查清單14.2附件二：消防設(shè)施設(shè)備維保清單14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：保密協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度住宅小區(qū)消防安全隱患排查與維保合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂雙方甲方：_______乙方：_______1.5合同目的：為確保住宅小區(qū)消防安全，消除消防安全隱患，乙方受甲方委托，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行消防安全隱患排查與維保服務(wù)。1.6合同有效期：自_______起至_______止。第二章消防安全隱患排查2.1排查范圍：住宅小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施、設(shè)備、通道、區(qū)域等。2.2排查內(nèi)容：消防設(shè)施設(shè)備完好性、消防通道暢通性、消防標(biāo)識(shí)標(biāo)牌完整性、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等。2.3排查方法：現(xiàn)場(chǎng)檢查、儀器檢測(cè)、資料審查等。2.4排查頻率：每季度至少一次。2.5排查報(bào)告：乙方應(yīng)在排查結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交排查報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括排查結(jié)果、存在問題及整改建議。第三章消防安全隱患整改3.1整改原則：確保消防安全隱患得到及時(shí)、徹底整改。3.2整改責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)制定整改方案，甲方負(fù)責(zé)提供整改所需資源。3.3整改流程：發(fā)現(xiàn)隱患→制定整改方案→實(shí)施整改→驗(yàn)收整改。3.4整改時(shí)間：自發(fā)現(xiàn)隱患之日起，整改期限不超過30日。3.5整改驗(yàn)收：甲方負(fù)責(zé)對(duì)整改效果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可恢復(fù)正常使用。第四章消防設(shè)施設(shè)備維保4.1維保范圍：住宅小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施、設(shè)備。4.2維保內(nèi)容：設(shè)備清潔、潤滑、檢查、維修、更換等。4.3維保標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.4維保周期：每月至少一次。4.5維保報(bào)告：乙方應(yīng)在維保結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交維保報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括維保情況、存在問題及改進(jìn)措施。第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.2質(zhì)量檢查：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查。5.3質(zhì)量責(zé)任：乙方保證提供的服務(wù)符合合同約定，如因乙方原因造成安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.4質(zhì)量爭(zhēng)議處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁。第六章費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用構(gòu)成：排查費(fèi)用、整改費(fèi)用、維保費(fèi)用、管理費(fèi)用等。6.2費(fèi)用計(jì)算方法：按照合同附件三《費(fèi)用明細(xì)表》執(zhí)行。6.3費(fèi)用支付方式：按月支付，甲方于每月_______日前支付上月費(fèi)用。6.4費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后_______個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。6.5逾期付款責(zé)任：逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成消防安全隱患排查、整改或維保工作；（2）乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按合同約定支付費(fèi)用；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)完成工作，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失；（2）乙方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)整改或賠償損失；（3）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（4）違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理：（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后_______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第九章合同解除9.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方在通知違約方后_______個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3合同解除后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除造成的損失；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的財(cái)產(chǎn)。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽署合同，并按照合同約定支付首期費(fèi)用。11.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十二章其他約定12.1合同附件：合同附件一至四。12.2通知與送達(dá)：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式以合同附件為準(zhǔn)。12.3合同解釋：合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________第十四章合同附件14.1附件一：消防安全隱患排查清單14.2附件二：消防設(shè)施設(shè)備維保清單14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：保密協(xié)議甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的決策權(quán)說明：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于消防安全隱患排查的重點(diǎn)區(qū)域、整改方案的選擇、維保工作的安排等。1.2甲方指定的監(jiān)督機(jī)構(gòu)說明：甲方有權(quán)指定第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，并對(duì)監(jiān)督結(jié)果負(fù)責(zé)。1.3甲方提供的技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的操作手冊(cè)、維修保養(yǎng)指南等。1.4甲方負(fù)責(zé)的協(xié)調(diào)工作說明：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)住宅小區(qū)內(nèi)各部門之間的關(guān)系，確保消防安全隱患排查與維保工作的順利進(jìn)行。1.5甲方負(fù)責(zé)的應(yīng)急處理說明：在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，甲方負(fù)責(zé)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并組織相關(guān)人員處理火災(zāi)事故。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的排查計(jì)劃說明：乙方根據(jù)消防安全隱患排查結(jié)果，制定詳細(xì)的排查計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。2.2乙方主導(dǎo)的整改方案說明：乙方根據(jù)排查結(jié)果，提出整改方案，并負(fù)責(zé)整改工作的實(shí)施。2.3乙方主導(dǎo)的維保計(jì)劃說明：乙方根據(jù)消防設(shè)施設(shè)備的維保需求，制定維保計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。2.4乙方負(fù)責(zé)的培訓(xùn)工作說明：乙方負(fù)責(zé)對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)相關(guān)人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)。2.5乙方負(fù)責(zé)的應(yīng)急演練說明：乙方負(fù)責(zé)組織住宅小區(qū)內(nèi)定期進(jìn)行消防應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的資質(zhì)要求說明：第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于消防技術(shù)服務(wù)資質(zhì)、安全評(píng)價(jià)資質(zhì)等。3.2第三方中介的職責(zé)范圍說明：第三方中介的職責(zé)包括但不限于對(duì)消防安全隱患排查、整改、維保工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。3.3第三方中介的監(jiān)督報(bào)告說明：第三方中介應(yīng)在每個(gè)監(jiān)督周期結(jié)束后，向甲方提交監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括監(jiān)督結(jié)果、存在問題及整改建議。3.4第三方中介的協(xié)調(diào)工作說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保消防安全隱患排查與維保工作的順利進(jìn)行。3.5第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。附加條款：3.6第三方中介的更換說明：如第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，甲方有權(quán)更換第三方中介。3.7第三方中介的費(fèi)用說明：第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中明確。3.8第三方中介的違約責(zé)任說明：第三方中介如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.消防安全隱患排查清單2.消防設(shè)施設(shè)備維保清單3.費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.第三方中介資質(zhì)證明6.第三方中介監(jiān)督報(bào)告7.甲方、乙方及第三方中介的聯(lián)系方式8.消防安全應(yīng)急預(yù)案9.消防安全培訓(xùn)記錄10.消防應(yīng)急演練記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成消防安全隱患排查、整改或維保工作。乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按合同約定支付費(fèi)用。違反保密條款。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三方中介對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。如發(fā)現(xiàn)違約行為，由甲方或第三方中介出具書面違約通知。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定在特定條件下對(duì)信息進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方工作進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，明確工作進(jìn)度要求，并設(shè)定合理的完成期限。2.問題：消防設(shè)施設(shè)備故障率高。解決辦法：加強(qiáng)維保工作，提高設(shè)備維護(hù)質(zhì)量，降低故障率。3.問題：第三方中介監(jiān)督不力。解決辦法：甲方更換第三方中介，或與現(xiàn)有中介協(xié)商改進(jìn)監(jiān)督工作。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)消防安全隱患排查與維保。2.工業(yè)園區(qū)、商業(yè)綜合體等場(chǎng)所的消防安全隱患排查與維保。3.公共場(chǎng)所、學(xué)校、醫(yī)院等特殊場(chǎng)所的消防安全隱患排查與維保。4.企事業(yè)單位的消防安全隱患排查與維保。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)消防安全隱患排查與維保合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)就住宅小區(qū)消防安全隱患排查與維保事宜的權(quán)利義務(wù)，以確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)消防設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2目的本合同的目的在于通過甲乙雙方的合作，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行消防安全隱患的排查和維保工作，提高小區(qū)的消防安全水平，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：消防安全隱患：指可能導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生或者火災(zāi)擴(kuò)大，造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的不安全因素。消防設(shè)施：指用于預(yù)防、控制火災(zāi)的設(shè)備、器材和材料。維保：指對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。3.2關(guān)鍵詞解釋排查：指對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行消防安全隱患的全面檢查。維保：指對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對(duì)火災(zāi)等突發(fā)事件而制定的應(yīng)急處置措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行消防安全隱患排查和維保工作。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的維保工作，確保工作質(zhì)量。甲方有義務(wù)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和條件，支持乙方的維保工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便進(jìn)行消防安全隱患排查和維保工作。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方收取維保費(fèi)用。乙方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行消防安全隱患排查和維保工作，確保工作質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所指的履行地點(diǎn)為甲方所轄的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方法，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行消防安全隱患排查和維保工作。具體工作內(nèi)容包括但不限于：對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查，確保其正常運(yùn)行。對(duì)消防安全隱患進(jìn)行排查，及時(shí)消除不安全因素。對(duì)維保工作進(jìn)行記錄，形成維保報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)；雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理未了事項(xiàng)，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中，乙方提供住宅小區(qū)消防安全隱患排查與維保服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成如下：排查費(fèi)用：根據(jù)排查工作量及難度，經(jīng)雙方協(xié)商確定。維保費(fèi)用：包括日常維保、定期檢查、應(yīng)急維修等費(fèi)用。人工費(fèi)用：乙方工作人員在履行合同過程中產(chǎn)生的合理人工費(fèi)用。差旅費(fèi)用：乙方因履行合同產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用。其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。進(jìn)度款：乙方完成一定比例的排查與維保工作后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工作量支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。結(jié)算款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告及發(fā)票后30日內(nèi)支付剩余的70%費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。進(jìn)度款：每完成一定比例的工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)及發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付。結(jié)算款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告及發(fā)票后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件乙方提供正式發(fā)票；甲方財(cái)務(wù)部門審核無誤；雙方簽字確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。8.2乙方違約乙方應(yīng)立即采取措施，糾正違約行為；乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算；若甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金，并承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保其不被泄露；對(duì)違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)立即采取措施予以制止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)及時(shí)通知對(duì)方；盡最大努力減輕損失；不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例2020年新冠疫情；2021年日本福島核事故。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形合同約定的保密條款；合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；合同約定的專有技術(shù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，甲方保留對(duì)住宅小區(qū)消防安全隱患排查與維保工作的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方工作質(zhì)量的檢查和評(píng)估。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下采取必要措施保障小區(qū)安全的權(quán)力，包括但不限于啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展；及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息；共同解決工作中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方的完整協(xié)議，自雙方簽字之日起生效，取代此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________________日期：________________________乙方（蓋章）：簽字：________________________日期：________________________其他相關(guān)方（蓋章）：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)消防設(shè)施清單2.消防安全隱患排查報(bào)告模板3.維保工作計(jì)劃及進(jìn)度表4.應(yīng)急預(yù)案5.費(fèi)用預(yù)算及支付明細(xì)表6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，視為違約。未提供必要條件：甲方未提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和條件，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成排查與維保工作：乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方法完成工作，視為違約。工作質(zhì)量不符合要