二零二五年度倉房房屋買賣合同：智能家居配套服務(wù)與交易保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度倉房房屋買賣合同：智能家居配套服務(wù)與交易保障本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2智能家居配套服務(wù)1.3交易保障2.合同標(biāo)的2.1倉房房屋的基本信息2.2智能家居配套設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等2.3交易保障措施3.合同金額及支付方式3.1合同總價(jià)3.2分期支付3.3支付方式及時(shí)間4.智能家居配套服務(wù)4.1設(shè)備安裝及調(diào)試4.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用5.交易保障5.1交易保證金5.2交易違約責(zé)任5.3爭(zhēng)議解決6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.2逾期交房責(zé)任8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1智能家居配套設(shè)備清單13.2交易保證金收據(jù)13.3其他附件14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同變更14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出賣方）：姓名/名稱，住所/地址，聯(lián)系方式：電話/郵箱。（2）乙方（買受方）：姓名/名稱，住所/地址，聯(lián)系方式：電話/郵箱。1.2智能家居配套服務(wù)（1）智能家居設(shè)備包括但不限于：智能門鎖、智能燈光、智能窗簾、智能音響、智能安防系統(tǒng)等。（2）智能家居配套服務(wù)內(nèi)容：設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護(hù)、保養(yǎng)等。1.3交易保障（1）交易保證金：乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方一定比例的交易保證金，用于保障交易安全。（2）交易違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或智能家居設(shè)備，或乙方未按約定支付房款，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同標(biāo)的2.1倉房房屋的基本信息（1）房屋地址：具體地址。（2）房屋面積：平方米。（3）房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)。（4）房屋用途：具體用途。2.2智能家居配套設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等（1）智能門鎖：品牌型號(hào)，數(shù)量。（2）智能燈光：品牌型號(hào)，數(shù)量。（3）智能窗簾：品牌型號(hào)，數(shù)量。（4）智能音響：品牌型號(hào)，數(shù)量。（5）智能安防系統(tǒng)：品牌型號(hào)，數(shù)量。2.3交易保障措施（1）甲方在交付房屋前，需確保房屋及智能家居設(shè)備符合合同約定，并保證設(shè)備正常運(yùn)行。（2）乙方在支付房款前，需確保甲方已按照合同約定交付房屋及智能家居設(shè)備。3.合同金額及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整。3.2分期支付（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元。（2）尾款：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元。3.3支付方式及時(shí)間（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式。（2）支付時(shí)間：按照合同約定的分期支付時(shí)間進(jìn)行支付。4.智能家居配套服務(wù)4.1設(shè)備安裝及調(diào)試（1）甲方負(fù)責(zé)提供必要的安裝條件，乙方負(fù)責(zé)配合安裝。（2）設(shè)備安裝調(diào)試完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)設(shè)備正常運(yùn)行。4.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)（1）甲方應(yīng)定期對(duì)智能家居設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。（2）乙方在使用過程中，應(yīng)按照設(shè)備使用說明書進(jìn)行操作，避免損壞設(shè)備。4.3服務(wù)期限（1）智能家居配套服務(wù)期限自房屋交付之日起______年。4.4服務(wù)費(fèi)用（1）智能家居配套服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/年，按年收取。5.交易保障5.1交易保證金（1）交易保證金為人民幣_(tái)_____元，乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方。（2）交易完成后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方交易保證金。5.2交易違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或智能家居設(shè)備，應(yīng)向乙方支付______元違約金。（2）如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。5.3爭(zhēng)議解決（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同履行6.1履行期限（1）房屋交付期限：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。（2）智能家居配套服務(wù)期限：自房屋交付之日起______年。6.2履行方式（1）房屋交付：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及智能家居設(shè)備交付給乙方。（2）智能家居配套服務(wù)：甲方應(yīng)在房屋交付后按照合同約定提供智能家居配套服務(wù)。6.3履行地點(diǎn)（1）房屋交付地點(diǎn)：具體地址。（2）智能家居配套服務(wù)地點(diǎn)：房屋所在地。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方可解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除或終止后的處理事項(xiàng)。（2）合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及保證金。8.違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任（1）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。（2）如乙方累計(jì)逾期付款超過______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)______%的違約金。8.2逾期交房責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）如甲方累計(jì)逾期交房超過______天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)______%的違約金。8.3違約賠償（1）任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力的定義（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。（2）不可抗力事件包括但不限于：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于：掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。（2）通知應(yīng)寄送至對(duì)方在合同中約定的地址。10.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：具體地址。（2）乙方送達(dá)地址：具體地址。11.合同生效及解除11.1合同生效條件（1）雙方簽訂合同并簽字蓋章。（2）合同約定的首付款支付完畢。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。13.合同附件13.1智能家居配套設(shè)備清單（1）設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等信息。13.2交易保證金收據(jù)（1）交易保證金收據(jù)應(yīng)載明收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人等信息。13.3其他附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）智能家居設(shè)備相關(guān)證明文件。14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款（1）雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定補(bǔ)充條款。（2）補(bǔ)充條款與本合同其他條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。14.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、融資擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方的責(zé)權(quán)利（1）第三方在合同履行過程中的責(zé)任：a.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)責(zé)任。b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（2）第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方與甲方之間為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。b.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲方利益。（2）第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方與乙方之間為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。b.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害乙方利益。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系。b.第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方利益。16.第三方介入時(shí)的額外條款（1）明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、期限和費(fèi)用。（2）明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）明確第三方與其他各方（甲乙雙方）的溝通渠道和方式。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)______%，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額的適用：（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌乃袚p失。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。17.3第三方責(zé)任限額的賠償程序：（1）甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方違約時(shí)，應(yīng)立即通知第三方，并要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方支付賠償金。（3）如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)支付賠償金，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。18.第三方的退出機(jī)制18.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。18.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)就第三方退出合同后的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能家居配套設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明智能家居設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、品牌等信息，并附有設(shè)備圖片。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)智能家居設(shè)備的約定。2.交易保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人、付款人、收款單位等信息。附件說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明交易保證金的支付情況。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或購房合同等相關(guān)證明文件。附件說明：本文件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。4.智能家居設(shè)備相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供智能家居設(shè)備的相關(guān)證明文件，如生產(chǎn)廠商的合格證明、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。附件說明：本文件作為合同附件，用于證明智能家居設(shè)備的質(zhì)量和性能。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于對(duì)合同條款的補(bǔ)充和完善。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或智能家居設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，累計(jì)逾期超過______天，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付合同總價(jià)______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金，累計(jì)逾期超過______天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同，并免除違約責(zé)任。5.違約行為示例說明示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)獲得房款，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。示例三：第三方未按約定提供智能家居設(shè)備，導(dǎo)致甲方無法正常使用，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度倉房房屋買賣合同：智能家居配套服務(wù)與交易保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.智能家居配套服務(wù)內(nèi)容3.1智能家居系統(tǒng)概述3.2智能家居設(shè)備清單3.3智能家居功能說明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.交易保障措施6.1交易保證金6.2交易風(fēng)險(xiǎn)防范6.3爭(zhēng)議解決機(jī)制7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力條款10.3免責(zé)條款11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，另行協(xié)商解決。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)縣：2.1.3房屋所在街道：2.1.4房屋所在小區(qū)：2.1.5房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.3.3房屋裝修情況：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋所有權(quán)人：2.4.3房屋使用權(quán)情況：3.智能家居配套服務(wù)內(nèi)容3.1智能家居系統(tǒng)概述3.1.1系統(tǒng)名稱：3.1.2系統(tǒng)版本：3.1.3系統(tǒng)供應(yīng)商：3.2智能家居設(shè)備清單3.2.1設(shè)備名稱：3.2.2設(shè)備型號(hào)：3.2.3設(shè)備數(shù)量：3.2.4設(shè)備供應(yīng)商：3.3智能家居功能說明3.3.1安全防護(hù)功能：3.3.2家居控制功能：3.3.3能耗管理功能：3.3.4娛樂休閑功能：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1智能家居系統(tǒng)價(jià)格：4.1.2智能家居設(shè)備價(jià)格：4.1.3房屋買賣價(jià)格：4.2支付方式4.2.1首付款比例：4.2.2首付款支付時(shí)間：4.2.3尾款支付時(shí)間：4.2.4付款方式：5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：5.1.2智能家居系統(tǒng)交付時(shí)間：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收時(shí)間：5.3.2驗(yàn)收人員：5.3.3驗(yàn)收結(jié)果：6.交易保障措施6.1交易保證金6.1.1保證金金額：6.1.2保證金支付時(shí)間：6.1.3保證金退還條件：6.2交易風(fēng)險(xiǎn)防范6.2.1風(fēng)險(xiǎn)防范措施：6.2.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：6.3爭(zhēng)議解決機(jī)制6.3.1爭(zhēng)議解決方式：6.3.2爭(zhēng)議解決期限：8.合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同的條件：8.1.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.2賣方提供的房屋不符合合同約定；8.1.1.3賣方未按約定提供智能家居系統(tǒng)；8.1.2賣方解除合同的條件：8.1.2.1買方未按約定支付房款；8.1.2.2買方未按約定驗(yàn)收房屋；8.1.2.3買方違反合同約定的其他行為；8.2合同解除程序8.2.1解除合同的提出：8.2.2解除合同的書面通知：8.2.3解除合同的生效時(shí)間：9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2合同簽訂日期；9.1.3合同條款履行；9.2合同期限9.2.1房屋買賣合同期限；9.2.2智能家居系統(tǒng)服務(wù)期限；9.2.3合同終止條件：10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.1.2不可抗力的具體情形：10.2不可抗力條款10.2.1發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方；10.2.2不可抗力導(dǎo)致的合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.3不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；10.3免責(zé)條款10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同部分不能履行的，按實(shí)際不能履行的部分免除責(zé)任；11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同附件；11.1.2智能家居系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議；11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力；12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.1.1合同簽訂的具體日期；12.2合同生效日期12.2.1合同生效的具體日期；13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1變更合同的提出；13.1.2變更合同的書面通知；13.1.3變更合同的生效時(shí)間；13.2合同解除程序13.2.1解除合同的提出；13.2.2解除合同的書面通知；13.2.3解除合同的生效時(shí)間；14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)；14.2本合同未盡事宜，另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在買賣合同中，除了買方和賣方之外，為合同的履行提供中介、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司；15.1.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)，如擔(dān)保公司；15.1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)評(píng)估公司；15.1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所；15.1.2.5其他為合同履行提供必要服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。16.1.2第三方在提供中介、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。16.1.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁坏轿?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的合同履行信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)買方和賣方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及法律法規(guī)確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的提出18.1.1買方或賣方提出需要第三方介入的，應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中提出。18.1.2雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。18.2第三方的選定18.2.1第三方的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。18.2.2第三方的選定可通過招標(biāo)、詢價(jià)或其他方式確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)買方提供合同約定的服務(wù)，不承擔(dān)買方與賣方之間的合同履行責(zé)任。19.1.2買方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與賣方的劃分19.2.1第三方僅對(duì)賣方提供合同約定的服務(wù)，不承擔(dān)賣方與買方之間的合同履行責(zé)任。19.2.2賣方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方對(duì)合同其他方（如貸款銀行）不承擔(dān)直接責(zé)任。19.3.2合同其他方應(yīng)根據(jù)合同約定，與買方或賣方直接進(jìn)行協(xié)商和溝通。20.第三方介入的合同修改20.1第三方介入后，合同如有需要修改的，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)修改內(nèi)容。20.2合同修改后的生效20.2.1合同修改后的生效時(shí)間應(yīng)與原合同生效時(shí)間一致，除非雙方另有約定。20.3合同修改后的履行20.3.1合同修改后的履行，買方、賣方和第三方應(yīng)按照修改后的合同條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2房屋登記證明復(fù)印件1.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明1.4房屋租賃合同（如有）1.5房屋維修基金繳納證明（如有）2.智能家居系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議附件2.1智能家居系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格說明書2.2智能家居系統(tǒng)安裝施工方案2.3智能家居系統(tǒng)使用說明書2.4智能家居系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)指南3.第三方服務(wù)協(xié)議附件3.1中介服務(wù)協(xié)議（如有）3.2擔(dān)保服務(wù)協(xié)議（如有）3.3評(píng)估服務(wù)協(xié)議（如有）3.4法律服務(wù)協(xié)議（如有）4.支付憑證附件4.1首付款支付憑證4.2尾款支付憑證4.3交易保證金支付憑證5.其他相關(guān)文件附件5.1不可抗力事件證明（如有）5.2合同變更協(xié)議（如有）5.3合同解除協(xié)議（如有）說明要求：所有附件均需加蓋公章或合同雙方簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假信息。附件應(yīng)由合同雙方妥善保管，并在合同履行過程中隨時(shí)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：若買方應(yīng)支付首付款100萬元，未按約定支付，則應(yīng)支付違約金5000元。1.2未按約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，若未驗(yàn)收，視為已驗(yàn)收合格。示例：合同約定買方應(yīng)在交付后5日內(nèi)驗(yàn)收房屋，若買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收，則視為房屋已符合合同約定。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：若合同約定賣方應(yīng)在2024年6月30日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月15日，則賣方應(yīng)支付違約金。2.2提供的房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋，直至符合合同約定；若無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。4.合同解除后的違約責(zé)任認(rèn)定4.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，認(rèn)定違約責(zé)任。4.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度倉房房屋買賣合同：智能家居配套服務(wù)與交易保障2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同雙方名稱及法定代表人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂目的2.倉房房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋配套設(shè)施3.智能家居配套服務(wù)3.1智能家居系統(tǒng)概述3.2智能家居系統(tǒng)功能3.3智能家居系統(tǒng)配置3.4智能家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試3.5智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)4.交易保障措施4.1交易資金安全保障4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶保障4.3交易風(fēng)險(xiǎn)防范4.4違約責(zé)任及糾紛解決5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3免責(zé)條款10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)及使用14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：202401011.2合同雙方名稱及法定代表人：甲方：有限公司，法定代表人：乙方：個(gè)人，法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂目的：甲方將其位于市區(qū)路的倉房房屋及智能家居配套服務(wù)出售給乙方，乙方同意購買。第二條倉房房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：20240001房屋所有權(quán)人：有限公司2.2房屋位置及面積：房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋總面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途為倉儲(chǔ)。2.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有基本照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施，并具備接入電力、網(wǎng)絡(luò)等條件。第三條智能家居配套服務(wù)3.1智能家居系統(tǒng)概述：乙方購買的智能家居系統(tǒng)包括智能門鎖、智能照明、智能安防等。3.2智能家居系統(tǒng)功能：智能門鎖：支持指紋、密碼、手機(jī)遠(yuǎn)程開鎖等功能。智能照明：可根據(jù)時(shí)間、光線自動(dòng)調(diào)節(jié)燈光。智能安防：實(shí)時(shí)監(jiān)控房屋安全，異常情況可自動(dòng)報(bào)警。3.3智能家居系統(tǒng)配置：智能門鎖：1套智能照明：5套智能安防：1套3.4智能家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試：甲方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.5智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)：甲方提供智能家居系統(tǒng)的終身售后服務(wù)，包括系統(tǒng)升級(jí)、故障排除等。第四條交易保障措施4.1交易資金安全保障：交易資金通過第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付，確保資金安全。4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶保障：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方獲得合法產(chǎn)權(quán)。4.3交易風(fēng)險(xiǎn)防范：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋無權(quán)屬爭(zhēng)議。4.4違約責(zé)任及糾紛解決：若發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，爭(zhēng)議可通過協(xié)商或仲裁解決。第五條付款方式及期限5.1付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將房款及智能家居系統(tǒng)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。5.2付款期限：房款及智能家居系統(tǒng)費(fèi)用共計(jì)人民幣萬元，一次性支付。5.3逾期付款責(zé)任：若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，無損壞、無租賃。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：若驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同。7.2合同終止條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成，合同終止。雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：甲方未按時(shí)交付房屋或智能家居系統(tǒng)；乙方未按時(shí)支付房款及智能家居系統(tǒng)費(fèi)用；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)部分合同金額的%；因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算：違約賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第九條不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任。9.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致的違約，不視為違約行為，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案要求：合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、智能家居系統(tǒng)配置清單等。13.3合同份數(shù)及使用：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2智能家居系統(tǒng)配置清單14.3交易資金支付憑證14.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，對(duì)合同履行有直接或間接影響的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：中介方：提供合同訂立、履行過程中的中介服務(wù)，如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)中介等。技術(shù)支持方：提供智能家居系統(tǒng)安裝、調(diào)試、維護(hù)等技術(shù)服務(wù)。資金監(jiān)管方：負(fù)責(zé)交易資金的監(jiān)管，確保資金安全。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義：第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定：第三方的責(zé)任限額由合同約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。若合同未約定，則責(zé)任限額按國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障其合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間形成委托關(guān)系，甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間形成服務(wù)關(guān)系，乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足乙方需求。4.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)解決問題。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的角色和職責(zé)。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.2第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方退出機(jī)制：若第三方