2024版房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議精簡版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議精簡版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易方式2.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.房產(chǎn)過戶3.1過戶流程3.2過戶費(fèi)用3.3過戶時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)證辦理4.2產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間5.房屋交付及入住5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3入住手續(xù)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍6.2保修時(shí)間6.3維修費(fèi)用7.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)7.2買方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1裝修事項(xiàng)11.2家具家電清單11.3物業(yè)費(fèi)用12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3支付憑證復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房產(chǎn)證號：_______1.2交易雙方1.2.1賣方：1.2.1.1姓名：_______1.2.1.2身份證號：_______1.2.1.3聯(lián)系方式：_______1.2.2買方：1.2.2.1姓名：_______1.2.2.2身份證號：_______1.2.2.3聯(lián)系方式：_______1.3交易方式1.3.1交易方式：現(xiàn)金交易/按揭交易1.3.2定金：人民幣_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給賣方1.3.3首付款：人民幣_______元，于_______年_______月_______日前支付給賣方1.3.4尾款：人民幣_______元，于房產(chǎn)過戶完成后支付給賣方2.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)價(jià)格2.1.1房產(chǎn)總金額：人民幣_______元2.1.2價(jià)格不含稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等2.2支付方式2.2.1買方按約定的時(shí)間向賣方支付定金、首付款及尾款2.2.2支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金2.3支付時(shí)間2.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)2.3.2首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日前2.3.3尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后3.房產(chǎn)過戶3.1過戶流程3.1.1雙方共同向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請3.1.2房產(chǎn)交易中心審核相關(guān)材料，辦理過戶手續(xù)3.1.3過戶完成后，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)3.2過戶費(fèi)用3.2.1過戶費(fèi)用包括：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅等3.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：由買方承擔(dān)3.3過戶時(shí)間3.3.1雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶時(shí)間不超過_______個(gè)工作日4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)證辦理4.1.1賣方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證及相關(guān)材料，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)證4.1.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由買方承擔(dān)4.2產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用4.2.1產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用包括：印花稅、工本費(fèi)等4.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間4.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，雙方共同前往房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證5.房屋交付及入住5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.1.2交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件5.2交付條件5.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成5.2.2房屋無任何債務(wù)、租賃等法律糾紛5.2.3房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好，功能正常5.3入住手續(xù)5.3.1買方在交付時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)5.3.2入住手續(xù)包括：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算6.房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位6.1.2保修范圍不包括人為破壞、正常磨損及不可抗力因素導(dǎo)致的損壞6.2保修時(shí)間6.2.1保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期_______年6.3維修費(fèi)用6.3.1在保修期內(nèi)，因保修范圍原因?qū)е碌姆课輷p壞，賣方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用6.3.2保修期外或非保修范圍內(nèi)的問題，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)8.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1賣方權(quán)利與義務(wù)8.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、租賃等法律糾紛8.1.2賣方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證及相關(guān)材料，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)證8.1.3賣方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給買方8.1.4賣方應(yīng)在過戶完成后，按照約定時(shí)間收取尾款8.2買方權(quán)利與義務(wù)8.2.1買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金、首付款及尾款8.2.2買方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利完成8.2.3買方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用8.2.4買方應(yīng)在保修期內(nèi)按照約定承擔(dān)房屋維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.1.1賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付買方違約金，違約金為房產(chǎn)總金額的_______%9.1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并支付買方相應(yīng)的賠償金9.2買方違約9.2.1買方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_______%9.2.2買方在過戶前要求解除合同，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房產(chǎn)總金額的_______%10.爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止合同12.其他約定12.1房屋內(nèi)部裝修、家具家電等具體狀況，以實(shí)際情況為準(zhǔn)12.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算12.3房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3支付憑證復(fù)印件14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日15.合同簽訂地點(diǎn)15.1合同簽訂地點(diǎn)：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證所有頁碼附件說明：房產(chǎn)證作為房屋權(quán)屬證明，是本合同的重要組成部分，附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，以供雙方核對和存檔。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，包含身份證所有頁碼附件說明：買賣雙方的身份證復(fù)印件用于證明交易雙方的身份信息，確保交易安全可靠。3.支付憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，包含所有交易相關(guān)的支付憑證附件說明：支付憑證復(fù)印件作為交易金額支付的證明，附件中應(yīng)包含所有支付憑證的復(fù)印件，以供雙方核對。4.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅等繳費(fèi)憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，包含所有相關(guān)繳費(fèi)憑證附件說明：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)、契稅等費(fèi)用，應(yīng)有相應(yīng)的繳費(fèi)憑證，作為交易費(fèi)用的證明。5.過戶完成后產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，包含產(chǎn)權(quán)證所有頁碼附件說明：過戶完成后，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)證作為房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，附件中應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件。6.房屋內(nèi)部裝修、家具家電清單附件要求：清晰、詳細(xì)，列明所有裝修、家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息附件說明：房屋內(nèi)部裝修、家具家電清單用于明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，附件中應(yīng)詳細(xì)列明所有裝修項(xiàng)目、家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用結(jié)算單附件要求：清晰、詳細(xì)，列明所有公共費(fèi)用的結(jié)算金額、時(shí)間等信息附件說明：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用是房屋居住期間的常規(guī)支出，附件中應(yīng)包含所有公共費(fèi)用的結(jié)算單據(jù)，以供雙方核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)違約金：房產(chǎn)總金額的1%示例說明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總金額的1%。2.賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)賠償金：已支付金額的1%至3%示例說明：如果賣方在交易過程中提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的賠償金，賠償金為已支付金額的1%至3%。3.買方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款違約金：應(yīng)支付金額的1%至3%示例說明：如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金、首付款或尾款，買方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%至3%。4.買方在過戶前要求解除合同違約金：房產(chǎn)總金額的1%至3%示例說明：如果買方在過戶前要求解除合同，買方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總金額的1%至3%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指交易雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.產(chǎn)權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明買方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。5.定金：指買賣雙