二零二五年度人才公寓可轉(zhuǎn)租保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度人才公寓可轉(zhuǎn)租保障合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.人才公寓概況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)租申請6.2轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)6.3轉(zhuǎn)租費用7.附屬設(shè)施及使用7.1公共設(shè)施7.2私人設(shè)施7.3使用限制8.維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2報修程序8.3維修費用承擔(dān)9.禁止事項9.1禁止行為9.2違規(guī)處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除13.4其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“人才公寓”指本合同中出租方提供的位于[具體地址]的公寓，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同的個人或單位。1.1.3“轉(zhuǎn)租”指承租方將其租用的全部或部分房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.1.4“可轉(zhuǎn)租保障”指出租方同意在符合合同規(guī)定的情況下，承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2解釋原則1.2.1本合同中所有術(shù)語的含義均以本條款的定義為準(zhǔn)。1.2.2如合同中存在歧義，應(yīng)按照有利于保護承租方權(quán)益的原則進行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.人才公寓概況3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[具體面積]3.3房屋裝修情況：[裝修情況描述，如精裝修、簡裝修等]4.租賃期限4.1租賃起止日期：[具體起止日期]4.2租賃續(xù)約條款4.2.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)租合同。4.2.2續(xù)租期限及租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體租金金額]5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。6.轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)租申請6.1.1.1轉(zhuǎn)租申請表6.1.1.2轉(zhuǎn)租方身份證明6.1.1.3轉(zhuǎn)租方與承租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議6.2轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)6.2.1出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租申請后[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)。6.2.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報出租方備案。6.3轉(zhuǎn)租費用6.3.1承租方需向出租方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.附屬設(shè)施及使用7.1公共設(shè)施7.1.1承租方有權(quán)使用人才公寓內(nèi)的公共設(shè)施，如電梯、健身房、停車場等。7.1.2公共設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞或濫用。7.2私人設(shè)施7.2.1承租方有權(quán)使用其租用的房屋內(nèi)的私人設(shè)施，如家具、電器等。7.2.2私人設(shè)施的維護和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.3使用限制7.3.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.3.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動或影響他人正常生活的活動。8.維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.2報修程序8.2.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞時，應(yīng)立即通知出租方。8.2.2出租方應(yīng)在接到報修通知后[具體時間]內(nèi)進行維修。8.3維修費用承擔(dān)8.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。8.3.2因不可抗力或出租方責(zé)任造成的損壞，維修費用由出租方承擔(dān)。9.禁止事項9.1禁止行為9.1.1承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動或從事危害公共安全的行為。9.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先得到出租方的書面同意。9.2違規(guī)處理9.2.1承租方違反本條款規(guī)定的，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為。9.2.2如違規(guī)行為造成損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1.1承租方嚴(yán)重違反合同約定；10.1.1.2承租方未按約定支付租金；10.1.1.3承租方在房屋內(nèi)從事違法活動。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.3解除或終止的程序10.3.1出租方解除合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知承租方。10.3.2承租方解除合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知出租方。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金；11.1.2承租方違反合同約定的使用規(guī)定；11.1.3出租方未按約定履行維修責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更均需以書面形式經(jīng)雙方同意。13.3合同解除13.3.1合同解除應(yīng)符合本合同第十條的規(guī)定。13.4其他約定13.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房屋租賃合同14.1.2轉(zhuǎn)租協(xié)議14.1.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時另行約定，并在合同附件中明確列出。14.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障各方利益，并確保第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。14.3第三方介入的條件14.3.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助是合同履行所必需的；14.3.1.2第三方介入不違反合同約定和法律法規(guī)；14.3.1.3第三方介入不損害其他方的合法權(quán)益。14.4第三方介入的程序14.4.1.1甲乙雙方書面確認(rèn)第三方介入；14.4.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議；14.4.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。14.5第三方的責(zé)任與權(quán)利14.5.1第三方的責(zé)任14.5.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求；14.5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.5.2第三方的權(quán)利14.5.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用；14.5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。14.6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與其他方（如政府機關(guān)、物業(yè)等）進行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)。14.6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因其他方的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方追究相關(guān)方的責(zé)任。14.7第三方變更14.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。14.8第三方介入的終止14.8.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.9第三方介入的爭議解決14.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第十二條的規(guī)定解決爭議。14.10第三方介入的保密條款14.10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。14.11第三方介入的其他約定14.11.1本合同中未涉及的其他事宜，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商約定。14.12第三方介入的附件14.12.1本合同附件中應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議或服務(wù)合同，以及第三方的資質(zhì)證明等文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、維修責(zé)任等條款。說明：是本合同的核心附件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括轉(zhuǎn)租期限、租金金額、費用承擔(dān)、維修責(zé)任等。說明：當(dāng)承租方需要轉(zhuǎn)租時，此協(xié)議作為附件，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性和合規(guī)性。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供租金支付或退還的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明支付或退還的實際情況。說明：作為支付證明，有助于雙方核實交易的真實性。4.房屋驗收報告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。5.維修費用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修項目的名稱、原因、費用等。說明：用于明確維修費用的承擔(dān)方和金額。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，此協(xié)議作為附件，明確第三方的職責(zé)和權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：當(dāng)發(fā)生爭議時，此協(xié)議作為附件，指導(dǎo)爭議解決過程。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容和日期。說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，此協(xié)議作為附件，確保變更的合法性和有效性。9.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。10.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容和保密期限。說明：保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的日期和金額支付租金。示例說明：如承租方未在約定日期支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：如承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀。3.出租方未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修。示例說明：如出租方未在約定時間內(nèi)進行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并可能承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供符合約定質(zhì)量的服務(wù)。示例說明：如第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.合同一方泄露對方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對方信息。示例說明：如一方泄露對方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度人才公寓可轉(zhuǎn)租保障合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同生效條件1.7合同終止條件1.8合同爭議解決方式1.9合同附件及補充協(xié)議第二章人才公寓概述2.1人才公寓定義2.2人才公寓類型2.3人才公寓地址2.4人才公寓面積2.5人才公寓配套設(shè)施2.6人才公寓租賃期限2.7人才公寓租金及支付方式第三章可轉(zhuǎn)租條件3.1可轉(zhuǎn)租資格3.2可轉(zhuǎn)租申請流程3.3可轉(zhuǎn)租申請材料3.4可轉(zhuǎn)租申請審核3.5可轉(zhuǎn)租費用及支付3.6可轉(zhuǎn)租期限3.7可轉(zhuǎn)租違約責(zé)任第四章轉(zhuǎn)租流程4.1轉(zhuǎn)租申請4.2轉(zhuǎn)租審核4.3轉(zhuǎn)租登記4.4轉(zhuǎn)租合同簽訂4.5轉(zhuǎn)租合同備案4.6轉(zhuǎn)租合同解除4.7轉(zhuǎn)租合同續(xù)簽第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供人才公寓5.2甲方維護人才公寓設(shè)施5.3甲方收取租金5.4甲方處理違約行為5.5甲方履行合同解除權(quán)5.6甲方保密義務(wù)5.7甲方其他權(quán)利與義務(wù)第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方租賃人才公寓6.2乙方合理使用人才公寓6.3乙方支付租金6.4乙方維護人才公寓設(shè)施6.5乙方遵守合同規(guī)定6.6乙方其他權(quán)利與義務(wù)第七章合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更流程7.3合同變更內(nèi)容7.4合同變更效力7.5合同變更爭議解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同解除效力8.4合同解除爭議解決第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任減免9.4違約責(zé)任爭議解決第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理10.4不可抗力爭議解決第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止流程11.3合同終止效力11.4合同終止?fàn)幾h解決第十二章合同附件12.1人才公寓租賃合同12.2可轉(zhuǎn)租申請表12.3轉(zhuǎn)租合同12.4其他相關(guān)附件第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議解決第十四章其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件及補充協(xié)議效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度人才公寓可轉(zhuǎn)租保障合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同雙方基本信息甲方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________________。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同終止條件1.7.1人才公寓租賃期限屆滿；1.7.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.7.4其他法律規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。1.8合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。1.9合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二章人才公寓概述2.1人才公寓定義本合同所述人才公寓是指甲方提供給乙方用于居住的，符合國家和地方相關(guān)政策規(guī)定的公寓。2.2人才公寓類型本合同所述人才公寓類型為_________________。2.3人才公寓地址本合同所述人才公寓地址為_________________。2.4人才公寓面積本合同所述人才公寓面積為_________________平方米。2.5人才公寓配套設(shè)施本合同所述人才公寓配套設(shè)施包括_________________。2.6人才公寓租賃期限本合同所述人才公寓租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.7人才公寓租金及支付方式2.7.1人才公寓租金為每月_________________元；2.7.2租金支付方式為每月__日前支付，支付至甲方指定賬戶。第三章可轉(zhuǎn)租條件3.1可轉(zhuǎn)租資格3.1.1乙方需符合國家和地方相關(guān)政策規(guī)定的人才公寓租賃條件；3.1.2乙方需持有有效的人才公寓租賃合同。3.2可轉(zhuǎn)租申請流程3.2.1乙方需向甲方提出可轉(zhuǎn)租申請；3.2.2甲方收到申請后，進行審核。3.3可轉(zhuǎn)租申請材料3.3.1乙方身份證復(fù)印件；3.3.2人才公寓租賃合同復(fù)印件；3.3.3可轉(zhuǎn)租申請表。3.4可轉(zhuǎn)租申請審核3.4.1甲方應(yīng)在收到申請材料后的__個工作日內(nèi)完成審核；3.4.2審核通過的，乙方可以繼續(xù)辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。3.5可轉(zhuǎn)租費用及支付3.5.1可轉(zhuǎn)租費用為每月_________________元；3.5.2可轉(zhuǎn)租費用支付方式與租金支付方式相同。3.6可轉(zhuǎn)租期限3.6.1可轉(zhuǎn)租期限不超過原租賃期限。3.7可轉(zhuǎn)租違約責(zé)任3.7.1乙方未按約定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同；3.7.2乙方違反可轉(zhuǎn)租規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四章轉(zhuǎn)租流程4.1轉(zhuǎn)租申請4.1.1乙方需向甲方提出轉(zhuǎn)租申請；4.1.2甲方收到申請后，進行審核。4.2轉(zhuǎn)租審核4.2.1甲方應(yīng)在收到申請材料后的__個工作日內(nèi)完成審核；4.2.2審核通過的，乙方可以繼續(xù)辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)租登記4.3.1乙方需在辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)后，到甲方處辦理登記手續(xù)。4.4轉(zhuǎn)租合同簽訂4.4.1乙方需與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同；4.4.2轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)甲方審核同意。4.5轉(zhuǎn)租合同備案4.5.1乙方需將轉(zhuǎn)租合同報甲方備案。4.6轉(zhuǎn)租合同解除4.6.1乙方需在轉(zhuǎn)租合同解除后，到甲方處辦理相關(guān)手續(xù)。4.7轉(zhuǎn)租合同續(xù)簽4.7.1乙方需在轉(zhuǎn)租合同到期前，向甲方提出續(xù)簽申請。第八章合同變更8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3法律法規(guī)、政策調(diào)整等客觀原因。8.2合同變更流程8.2.1提出變更申請；8.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；8.2.3簽訂變更協(xié)議。8.3合同變更內(nèi)容8.3.1人才公寓租賃期限；8.3.2租金及支付方式；8.3.3其他合同條款。8.4合同變更效力8.4.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.5合同變更爭議解決8.5.1雙方協(xié)商解決；8.5.2協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；9.1.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4其他法律規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。9.2合同解除流程9.2.1提出解除通知；9.2.2雙方確認(rèn)解除；9.2.3辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除效力9.3.1合同解除自雙方確認(rèn)之日起生效。9.4合同解除爭議解決9.4.1雙方協(xié)商解決；9.4.2協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。第十章違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1乙方未按約定支付租金；10.1.2乙方損壞人才公寓設(shè)施；10.1.3乙方違反合同約定，造成損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。10.3違約責(zé)任減免10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以減免違約責(zé)任；10.3.2雙方協(xié)商一致可以減免違約責(zé)任。10.4違約責(zé)任爭議解決10.4.1雙方協(xié)商解決；10.4.2協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在__小時內(nèi)通知對方。11.3不可抗力處理11.3.1雙方協(xié)商確定處理方案；11.3.2若無法協(xié)商一致，可提交_________________仲裁委員會仲裁。11.4不可抗力爭議解決11.4.1雙方協(xié)商解決；11.4.2協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1人才公寓租賃期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.4其他法律規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。12.2合同終止流程12.2.1提出終止通知；12.2.2雙方確認(rèn)終止；12.2.3辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止效力12.3.1合同終止自雙方確認(rèn)之日起生效。12.4合同終止?fàn)幾h解決12.4.1雙方協(xié)商解決；12.4.2協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。第十三章合同附件13.1人才公寓租賃合同；13.2可轉(zhuǎn)租申請表；13.3轉(zhuǎn)租合同；13.4其他相關(guān)附件。第十四章其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供人才公寓信息甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的人才公寓信息，包括公寓位置、面積、配套設(shè)施、租金等，確保乙方在簽訂合同時充分了解公寓情況。1.2甲方保障公寓品質(zhì)甲方應(yīng)確保人才公寓符合國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，保證公寓的居住安全和舒適度，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)進行維修。1.3甲方提供合同咨詢甲方應(yīng)向乙方提供合同簽訂前的法律咨詢，解答乙方關(guān)于合同條款的疑問，確保乙方在簽訂合同時充分了解合同內(nèi)容。1.4甲方協(xié)助辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)當(dāng)乙方符合可轉(zhuǎn)租條件時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括但不限于審核轉(zhuǎn)租申請、簽訂轉(zhuǎn)租合同、辦理備案等。1.5甲方提供租賃憑證甲方應(yīng)在乙方入住后__個工作日內(nèi)向乙方提供租賃憑證，以便乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時使用。1.6甲方保密義務(wù)甲方對乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方合理使用人才公寓乙方應(yīng)合理使用人才公寓，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞公寓設(shè)施。2.2乙方按時支付租金乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付租金，如有逾期支付，應(yīng)向甲方支付__%的滯納金。2.3乙方遵守公寓管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的公寓管理規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)定進行處理。2.4乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租責(zé)任乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)對轉(zhuǎn)租方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如轉(zhuǎn)租方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5乙方提供真實信息乙方在簽訂合同時，應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的個人信息，如有虛假信息，甲方有權(quán)解除合同。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用若合同中有第三方中介參與，中介服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介對雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介費用退還若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。3.5中介糾紛解決若中介與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。3.6中介合同解除中介在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)乙方不符合租賃條件，有權(quán)解除合同，并通知甲方和乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.人才公寓租賃合同2.可轉(zhuǎn)租申請表3.轉(zhuǎn)租合同4.甲方提供的公寓信息資料5.乙方身份證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方制定的公寓管理規(guī)定8.不可抗力事件證明文件（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除通知（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方損壞人才公寓設(shè)施；乙方違反合同約定，造成損失的；甲方未提供符合合同約定的公寓；甲方未按約定履行維修義務(wù)；中介未履行保密義務(wù)或提供虛假信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有事實依據(jù)；違約行為的認(rèn)定需符合合同約定和法律規(guī)定；違約行為的認(rèn)定需由甲方或乙方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁委員會裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，以解決爭議的一種方式。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因約定或法定原因，提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，逾期未支付租金的，可按合同約定收取滯納金，并可要求乙方立即支付。2.問題：公寓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)進行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：中介泄露乙方個人信息。解決辦法：乙方可要求中介停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.人才公寓租賃；2.人才公寓可轉(zhuǎn)租；3.人才公寓租賃合同變更；4.人才公寓租賃合同解除；5.人才公寓租賃合同違約處理；6.人才公寓租賃合同爭議解決。全文完。二零二五年度人才公寓可轉(zhuǎn)租保障合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一定數(shù)量的人才公寓，為滿足乙方對居住環(huán)境的高標(biāo)準(zhǔn)需求，甲方同意將部分人才公寓出租給乙方，乙方同意按照本合同約定租賃上述人才公寓。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃人才公寓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）人才公寓：指甲方為吸引和留住人才而提供的具有較高生活品質(zhì)的住宅；（2）可轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，將租賃的人才公寓轉(zhuǎn)租給他人的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃人才公寓的起始日期至終止日期；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（3）押金：指乙方租賃人才公寓時向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，租賃期滿或終止后，甲方應(yīng)無息退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金；（2）甲方有義務(wù)保證人才公寓的房屋質(zhì)量、設(shè)施齊全，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行管理；（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對人才公寓進行合理維修和保養(yǎng)；（4）甲方有權(quán)在乙方違約時終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用人才公寓；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)合理使用人才公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能；（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿或終止時，將人才公寓恢復(fù)原狀，并退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點乙方租賃的人才公寓位于：（請?zhí)顚懭瞬殴⒕唧w地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金支付方式為：（請?zhí)顚懼Ц斗绞?，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方因不可抗力原因需要收回人才公寓；（3）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期滿前，甲乙雙方應(yīng)提前_________日書面通知對方終止合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止時，乙方應(yīng)將人才公寓恢復(fù)原狀，并退還押金；（2）租賃期滿或終止后，甲乙雙方應(yīng)互相退還對方已支付的款項；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)立即解除與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方按照租賃面積和約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付；（2）押金：乙方在簽訂合同時向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或終止后，甲方應(yīng)無息退還；（3）物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費；（4）其他費用：包括水、電、煤氣等日常消耗費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按月或按季度支付物業(yè)管理費；（4）其他費用：乙方應(yīng)按照實際消耗支付水、電、煤氣等費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時支付；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付；（4）其他費用：乙方應(yīng)在消耗后立即支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付款項的真實性，不得使用虛假憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如甲方在租賃期內(nèi)未按照約定進行房屋維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。8.2乙方違約（1）如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的_________%；（2）乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的_________%；（3）違約金的支付方式為：乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后_________日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方的人才公寓位置、租賃價格等信息；（2）乙方在租賃期間所獲得的相關(guān)商業(yè)秘密；（3）雙方在本合同履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同中的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致的、無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減少損失，并盡快恢復(fù)正常履行；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延誤或終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方約定申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對人才公寓的最終所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自將人才公寓轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓；（3）甲方保留在必要時對人才公寓進行合理改造和維修的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）在發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充協(xié)議的生效日期以雙方簽字蓋章之日起計算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護人才公寓的正常使用；（2）乙方應(yīng)配合甲方進行房屋的檢查、維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時支付相關(guān)費用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加或減少本合同的內(nèi)容；（2）本合同的增減條款應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）