2024版抵押擔(dān)保合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版抵押擔(dān)保合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1抵押物1.2抵押權(quán)1.3債務(wù)人1.4債權(quán)人第二條抵押物的描述2.1抵押物的范圍2.2抵押物的價(jià)值2.3抵押物的權(quán)屬證明第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間3.2抵押權(quán)的登記機(jī)構(gòu)3.3抵押權(quán)的有效期限第四條債務(wù)人的義務(wù)4.1債務(wù)人的還款義務(wù)4.2債務(wù)人對(duì)抵押物的保管義務(wù)4.3債務(wù)人的其他義務(wù)第五條債權(quán)人的權(quán)利5.1債權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)5.2債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的催收權(quán)5.3債權(quán)人對(duì)抵押物的處置權(quán)第六條合同的變更和解除6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件第七條違約責(zé)任7.1債務(wù)人的違約行為7.2債權(quán)人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第九條合同的生效9.1合同的生效條件9.2合同的生效時(shí)間第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條抵押物的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和續(xù)保11.2保險(xiǎn)賠償?shù)挠猛镜谑l通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間12.2送達(dá)的地址和方式第十三條合同的附件13.1抵押物權(quán)屬證明文件13.2債務(wù)人還款計(jì)劃表第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1抵押物本合同所述抵押物是指?jìng)鶆?wù)人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其合法擁有并有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的物質(zhì)。抵押物包括但不限于房地產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、庫(kù)存商品、應(yīng)收賬款等。具體抵押物的詳細(xì)描述和清單見(jiàn)附件。1.2抵押權(quán)抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人依法享有的，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.3債務(wù)人債務(wù)人是指在本合同中承擔(dān)還款義務(wù)，并以其財(cái)產(chǎn)為抵押物設(shè)定抵押權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.4債權(quán)人債權(quán)人是指在本合同中享有抵押權(quán)的自然人、法人和其他組織。第二條抵押物的描述2.1抵押物的范圍抵押物的范圍包括債務(wù)人所有的房屋、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、庫(kù)存商品、應(yīng)收賬款等財(cái)產(chǎn)。具體抵押物的詳細(xì)描述和清單見(jiàn)附件。2.2抵押物的價(jià)值抵押物的價(jià)值是指抵押物的評(píng)估價(jià)值或者市場(chǎng)價(jià)值，以較高者為準(zhǔn)。抵押物的評(píng)估價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.3抵押物的權(quán)屬證明債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、設(shè)備清單、商品清單等。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間是在債務(wù)人和債權(quán)人簽訂本合同并辦理完畢抵押物登記手續(xù)之日起。3.2抵押權(quán)的登記機(jī)構(gòu)抵押權(quán)的登記機(jī)構(gòu)是債務(wù)人和債權(quán)人共同選擇的具有相應(yīng)資質(zhì)的登記機(jī)構(gòu)。3.3抵押權(quán)的有效期限抵押權(quán)的有效期限為債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人在履行期限內(nèi)按時(shí)履行債務(wù)的，抵押權(quán)自動(dòng)解除。債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù)的，債權(quán)人可以依法行使抵押權(quán)。第四條債務(wù)人的義務(wù)4.1債務(wù)人的還款義務(wù)債務(wù)人應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還債務(wù)。4.2債務(wù)人對(duì)抵押物的保管義務(wù)債務(wù)人應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物的安全、完整和價(jià)值。債務(wù)人不得擅自處分抵押物，不得將抵押物用于擔(dān)保其他債務(wù)。4.3債務(wù)人的其他義務(wù)債務(wù)人還應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供財(cái)務(wù)報(bào)表、配合債權(quán)人的檢查和審計(jì)等。第五條債權(quán)人的權(quán)利5.1債權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)債權(quán)人在債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù)的情況下，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.2債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的催收權(quán)債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按時(shí)履行債務(wù)，對(duì)債務(wù)人進(jìn)行催收。5.3債權(quán)人對(duì)抵押物的處置權(quán)債權(quán)人在債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù)的情況下，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更條件合同的變更條件包括：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律、法規(guī)的規(guī)定；（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需要對(duì)合同進(jìn)行變更。6.2合同的解除條件合同的解除條件包括：（1）債務(wù)人履行債務(wù)的期限屆滿，債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù)；（2）債務(wù)人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害債權(quán)人的利益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同的變更和解除應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市，雙方約定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為省市人民法院。第九條合同的生效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為合同簽訂之日起。第十條合同的終止10.1合同終止的條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）債務(wù)人按約足額償還全部債務(wù)；（2）抵押權(quán)消滅；（3）雙方另有約定。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，債務(wù)人應(yīng)按照債權(quán)人的要求，辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并將抵押物權(quán)屬證明文件等交還給債權(quán)人。第十一條抵押物的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和續(xù)保債務(wù)人應(yīng)按照債權(quán)人的要求，為抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。保險(xiǎn)的續(xù)保應(yīng)提前一個(gè)月通知債權(quán)人，并征得債權(quán)人同意。11.2保險(xiǎn)賠償?shù)挠猛颈ｋU(xiǎn)賠償金應(yīng)用于清償債務(wù)。債務(wù)清償完畢后，剩余部分歸債務(wù)人所有。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式，通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知。通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.2送達(dá)的地址和方式雙方的送達(dá)地址為合同中約定的聯(lián)系地址。通知可以通過(guò)郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等方式進(jìn)行。第十三條合同的附件13.1抵押物權(quán)屬證明文件抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、設(shè)備清單、商品清單等。13.2債務(wù)人還款計(jì)劃表債務(wù)人還款計(jì)劃表詳細(xì)列明債務(wù)的還款金額、還款期限、還款方式等信息。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以后簽訂的文件為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證設(shè)備清單商品清單附件二：債務(wù)人還款計(jì)劃表還款金額還款期限還款方式附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物的評(píng)估價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告附件四：抵押物保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單正本保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)期間附件五：抵押物保管協(xié)議抵押物的保管責(zé)任抵押物的檢查和維護(hù)附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院附件七：合同變更和解除協(xié)議合同變更的條件和程序合同解除的條件和程序說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù)，未能按約定的還款方式和還款期限償還債務(wù)。2.債務(wù)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失、損壞或價(jià)值減少。3.債務(wù)人擅自處分抵押物，或?qū)⒌盅何镉糜趽?dān)保其他債務(wù)。4.債權(quán)人未按約定履行催收義務(wù)，未能及時(shí)向債務(wù)人催收債務(wù)。5.債權(quán)人未按約定處理抵押物保險(xiǎn)賠償金，未能將保險(xiǎn)賠償金用于清償債務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行債務(wù)的違約金計(jì)算方式，向債權(quán)人支付違約金。2.債務(wù)人未妥善保管抵押物導(dǎo)致?lián)p失、損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.債務(wù)人擅自處分抵押物或用于擔(dān)保其他債務(wù)的，債權(quán)人可以依法行使抵押權(quán)，并要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任。4.債權(quán)人未按約定履行催收義務(wù)的，債務(wù)人可以要求債權(quán)人履行催收義務(wù)，并有權(quán)要求債權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.債權(quán)人未按約定處理抵押物保險(xiǎn)賠償金的，債務(wù)人可以要求債權(quán)人返還保險(xiǎn)賠償金，并有權(quán)要求債權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù)，未能在約定的還款期限內(nèi)償還債務(wù)，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照遲延履行債務(wù)的違約金計(jì)算方式，向債權(quán)人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其合法擁有并有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的物質(zhì)。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人依法享有的，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.債務(wù)人：指在本合同中承擔(dān)還款義務(wù)，并以其財(cái)產(chǎn)為抵押物設(shè)定抵押權(quán)的自然人、法人和其他組織。4.債權(quán)人：指在本合同中享有抵押權(quán)的自然人、法人和其他組織。5.抵押權(quán)的設(shè)立：指?jìng)鶆?wù)人和債權(quán)人簽訂本合同并辦理完畢抵押物登記手續(xù)之日起，抵押權(quán)正式設(shè)立。6.抵押權(quán)的有效期限：指?jìng)鶆?wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人在履行期限內(nèi)按時(shí)履行債務(wù)的，抵押權(quán)自動(dòng)解除。債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù)的，債權(quán)人可以依法