二零二五年度二手房購買及物業(yè)保修服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購買及物業(yè)保修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.物業(yè)保修服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)保修范圍4.2物業(yè)保修期限4.3物業(yè)保修責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：物業(yè)保修服務(wù)合同10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還12.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在城市：____________________2.2.2房屋具體地址：____________________2.2.3房屋建筑面積：____________________2.2.4房屋使用面積：____________________2.3房屋用途2.3.1房屋規(guī)劃用途：____________________2.3.2實(shí)際用途：____________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：____________________3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款支付：____________________3.2.2尾款支付：____________________3.2.3付款時(shí)間：____________________4.物業(yè)保修服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)保修范圍4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)4.1.2房屋裝修4.1.3供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施4.2物業(yè)保修期限4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)：____________________4.2.2房屋裝修：____________________4.2.3供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施：____________________4.3物業(yè)保修責(zé)任4.3.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的維修材料和配件4.3.2乙方負(fù)責(zé)組織維修人員及時(shí)維修5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋外觀5.2.2房屋結(jié)構(gòu)5.2.3房屋配套設(shè)施5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____日內(nèi)進(jìn)行整改5.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____日內(nèi)協(xié)助甲方整改6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金6.1.2甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金6.2.2乙方未按時(shí)提供物業(yè)保修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1房屋所在地人民法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2甲方收到乙方支付的房款后，視為合同生效。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，合同終止。8.2.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，合同自動(dòng)終止。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.1.1房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。9.2附件二：物業(yè)保修服務(wù)合同9.2.1物業(yè)保修服務(wù)合同應(yīng)包含保修范圍、期限、責(zé)任、維修程序等條款。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和費(fèi)用結(jié)算。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同。11.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以變更合同。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容。11.2.2變更后的合同應(yīng)重新簽字（或蓋章）。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項(xiàng)。12.1.2房屋交付后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。12.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等。13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方對本合同的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地：____________________14.5本合同附件：____________________14.6本合同簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、資金服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、物業(yè)保修、資金結(jié)算等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入方式16.1引入16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因其服務(wù)行為導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.第三方責(zé)任免除18.1免除18.1.1如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲、乙雙方的責(zé)任僅限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。19.1.2第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間因房屋買賣、物業(yè)保修等合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。20.第三方權(quán)利20.1權(quán)利20.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，向甲、乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方義務(wù)21.1義務(wù)21.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。21.1.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。22.第三方介入的合同效力22.1效力22.1.1第三方介入不影響本合同的效力。22.1.2第三方介入的條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決23.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。24.第三方介入的合同終止24.1終止24.1.1.1第三方或甲、乙雙方提出解除合同；24.1.1.2第三方或甲、乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；24.1.1.3出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件。25.第三方介入的補(bǔ)充條款25.1補(bǔ)充條款25.1.1本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，由甲、乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。26.第三方介入的特別約定26.1特別約定26.1.1如第三方介入涉及資金結(jié)算，第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保資金安全。26.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同的約定。27.第三方介入的合同附件27.1附件27.1.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的具體事宜。2.附件二：物業(yè)保修服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)保修范圍、期限、責(zé)任、維修程序等條款。說明：此附件規(guī)定了物業(yè)保修服務(wù)的具體內(nèi)容，保障了乙方在使用過程中的權(quán)益。3.附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的定義、范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決等條款。說明：此附件明確了第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方在提供服務(wù)時(shí)的合法權(quán)益。4.附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求：包含房屋的詳細(xì)情況、附屬設(shè)施、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于房屋交付時(shí)，雙方對房屋狀況的確認(rèn)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款金額、時(shí)間、收款人等信息。說明：此附件用于證明付款行為的真實(shí)性。6.附件六：稅費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)種類、金額、支付時(shí)間等。說明：此附件用于明確稅費(fèi)結(jié)算的細(xì)節(jié)。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包含違約金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：此附件用于證明違約金支付的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按時(shí)提供物業(yè)保修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：以雙方簽訂的合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的____%。示例二：乙方未按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%。示例三：乙方未按時(shí)提供物業(yè)保修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)保修服務(wù)費(fèi)用的____%。全文完。二零二四年度二手房購買及物業(yè)保修服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)使用年限3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.物業(yè)保修服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)保修范圍4.2物業(yè)保修期限4.3物業(yè)保修責(zé)任4.4物業(yè)保修費(fèi)用5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方地址：_______1.1.3賣方聯(lián)系人：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方聯(lián)系人：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_______2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.1.3房產(chǎn)所在街道：_______2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2樓層：_______層2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)證號：_______2.4.2房產(chǎn)類型：_______2.5房產(chǎn)使用年限2.5.1建成年份：_______年2.5.2使用年限：_______年3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1付款比例：_______3.2.2付款時(shí)間：_______3.2.3付款條件：_______4.物業(yè)保修服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)保修范圍4.1.1保修項(xiàng)目：_______4.1.2保修期限：_______4.2物業(yè)保修期限4.2.1保修起始時(shí)間：_______4.2.2保修結(jié)束時(shí)間：_______4.3物業(yè)保修責(zé)任4.3.1保修責(zé)任主體：_______4.3.2保修責(zé)任范圍：_______4.4物業(yè)保修費(fèi)用4.4.1保修費(fèi)用承擔(dān)：_______4.4.2保修費(fèi)用支付方式：_______5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付日期：_______5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付前提：_______5.2.2房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.4.1驗(yàn)收流程：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)合同雙方就合同內(nèi)容或履行過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1.1協(xié)商一致解除；9.2.1.2一方違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方；9.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)；9.3.3雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告10.2.1房產(chǎn)測繪報(bào)告原件10.3其他相關(guān)文件10.3.1買賣雙方身份證明文件10.3.2付款憑證10.3.3其他與合同履行相關(guān)的文件11.合同其他約定11.1合同變更11.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同解除11.2.1除本合同第九條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。11.3合同終止11.3.1合同履行完畢或雙方達(dá)成協(xié)議終止合同。12.合同簽署日期12.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.合同效力14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成合同履行，確保合同條款的執(zhí)行和權(quán)益的保護(hù)。1.3.1協(xié)助房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3.2提供房產(chǎn)評估、鑒定等服務(wù)；1.3.3提供法律咨詢和代理；1.3.4監(jiān)督合同履行情況；1.3.5解決合同履行中的爭議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_______%。3.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。3.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)費(fèi)用達(dá)成一致，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。3.1.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)計(jì)入合同總價(jià)，并在支付房產(chǎn)成交價(jià)格時(shí)一并支付。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，不對合同本身負(fù)責(zé)。4.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.2.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；4.2.3要求甲乙雙方承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。4.3.1嚴(yán)格遵守合同約定，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.3.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方介入的具體程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.3第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方的工作有異議，可向第三方提出，第三方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。6.第三方介入的終止6.1如第三方在合同履行過程中存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)問題進(jìn)行協(xié)商解決。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。7.2如合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。8.第三方介入的爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法定文件，復(fù)印件需加蓋公章。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告原件，報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：房產(chǎn)測繪報(bào)告是證明房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)，需確保報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確。3.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：身份證明文件是確認(rèn)買賣雙方身份的依據(jù)，需確保文件真實(shí)、有效。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。說明：付款憑證是證明房款支付情況的依據(jù)，需確保憑證真實(shí)、完整。5.其他相關(guān)文件要求：提供合同約定或法律規(guī)定需要提供的其他文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延期交付房產(chǎn)給買方造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延期支付房款給賣方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例說明：賣方在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)未能交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延期交付房產(chǎn)給買方造成的損失，如裝修費(fèi)用、租金損失等。全文完。二零二四年度二手房購買及物業(yè)保修服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)購買價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)購買價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.物業(yè)保修服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)保修范圍5.2物業(yè)保修期限5.3物業(yè)保修服務(wù)方式6.物業(yè)保修費(fèi)用6.1物業(yè)保修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)保修費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)保修費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)買賣合同10.2物業(yè)保修服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.2合同適用法律13.合同簽署及生效時(shí)間13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址房地產(chǎn)位于市區(qū)路號。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為100平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)為多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方擁有房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并已取得合法的房產(chǎn)證。3.房地產(chǎn)購買價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)購買價(jià)格房地產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣100萬元整。3.2付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元，余款人民幣70萬元在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后30日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起10日內(nèi)。余款支付時(shí)間：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后30日內(nèi)。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為2024年6月30日。4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在交付后7日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，并要求乙方在7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.3驗(yàn)收程序甲方在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)攜帶身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件，與乙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。5.物業(yè)保修服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)保修范圍建筑主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、廚房防水等。給排水管道、燃?xì)夤艿?、電線電纜等。門窗、陽臺(tái)、樓梯、電梯等。5.2物業(yè)保修期限物業(yè)保修期限為自房地產(chǎn)交付之日起兩年。5.3物業(yè)保修服務(wù)方式乙方應(yīng)提供24小時(shí)服務(wù)，甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，可撥打服務(wù)進(jìn)行報(bào)修，乙方應(yīng)在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在約定的修復(fù)時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)。6.物業(yè)保修費(fèi)用6.1物業(yè)保修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)保修費(fèi)用按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2物業(yè)保修費(fèi)用支付方式物業(yè)保修費(fèi)用由甲方支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3物業(yè)保修費(fèi)用結(jié)算時(shí)間物業(yè)保修費(fèi)用在每次維修完成后，甲方應(yīng)在收到乙方開具的維修發(fā)票后10日內(nèi)支付完畢。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期限屆滿后15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件房地產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格；雙方協(xié)商一致解除合同；依法被判決或仲裁機(jī)關(guān)裁定解除；合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)的交付、物業(yè)保修服務(wù)等相關(guān)事宜，并簽署合同終止確認(rèn)書。10.合同附件10.1房地產(chǎn)買賣合同10.2物業(yè)保修服務(wù)協(xié)議10.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.4付款憑證10.5雙方簽字（或蓋章）的合同文本11.合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)交付、物業(yè)保修服務(wù)等相關(guān)事宜。12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)。12.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.合同簽署及生效時(shí)間13.1合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)簽署。13.2合同簽署日期本合同于2024年3月15日簽署。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，雙方的通知、文件等應(yīng)通過書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責(zé)任。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；房地產(chǎn)評估；物業(yè)管理；法律咨詢；其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及可能造成的損失等因素。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的損失；因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失；因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、第三方的基本情況及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方介入審批對方應(yīng)在收到申請后7日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容第三方的基本信息；服務(wù)內(nèi)容；服務(wù)期限；服務(wù)費(fèi)用；責(zé)任限額；違約責(zé)任；爭議解決方式。19.2服務(wù)協(xié)議效力第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分2