2024版二手房交易合同（賣方承擔(dān)稅費）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同（賣方承擔(dān)稅費）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易雙方基本信息3.1賣方基本信息3.2買方基本信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費金額5.3稅費支付責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔(dān)6.3過戶時間7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2稅費承擔(dān)12.3其他處理事項13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同簽訂地點：市區(qū)路號。1.3合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號。2.2房屋面積：共平方米，其中建筑面積平方米，使用面積平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途：住宅。3.交易雙方基本信息3.1賣方基本信息：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：X3.2買方基本信息：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：X4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣萬元整。4.2付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款。4.3付款時間：首付款：人民幣萬元，于合同簽訂當(dāng)日支付。尾款：人民幣萬元，于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.稅費承擔(dān)5.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。5.2稅費金額：具體稅費金額根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及實際情況確定。5.3稅費支付責(zé)任：賣方承擔(dān)本合同項下所有稅費。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶稅費承擔(dān)：過戶稅費由賣方承擔(dān)。6.3過戶時間：過戶手續(xù)應(yīng)在月日前完成。7.房屋交付7.1交付時間：買方支付全部房款后日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。7.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；房屋無抵押、查封等限制；房屋內(nèi)無租賃關(guān)系；房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；7.3交付方式：賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給買方。8.履約保證金8.1保證金金額：買方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付履約保證金人民幣萬元。8.2保證金退還條件：買方按合同約定支付全部房款并完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶后；賣方按照合同約定將房屋交付給買方；雙方無違約行為。8.3保證金退還方式：買方完成上述退還條件后，賣方應(yīng)在收到相關(guān)證明文件后日內(nèi)退還履約保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形：賣方未按合同約定交付房屋；買方未按合同約定支付房款；雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為萬元；若違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件：合同訂立后，一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力致使合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。12.合同解除后的處理12.1房屋返還：合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。12.2稅費承擔(dān)：合同解除后的稅費，按照實際發(fā)生情況由雙方各自承擔(dān)。12.3其他處理事項：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式以合同中約定的方式為準(zhǔn)。14.2合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更與解除：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或解除，變更或解除的協(xié)議作為本合同的組成部分。14.4合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵循誠實信用原則，獨立、公正地提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項手續(xù)。15.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢、評估、代理等服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中獲取合理報酬。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入時的費用16.2.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.2.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)在本合同約定的付款方式中明確。16.3第三方介入時的責(zé)任16.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分的損失，由第三方按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)。17.2.2若第三方無法承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的損失，甲乙雙方可依法向第三方追償。17.3第三方的責(zé)任免除17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或違反法律法規(guī)等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與一致，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的主要文件，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：付款憑證要求：憑證應(yīng)真實有效，加蓋付款人印章。說明：證明買方已支付房款，為合同履行提供資金依據(jù)。4.附件四：房屋他項權(quán)利證明要求：證明房屋無抵押、查封等權(quán)利限制。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，避免交易風(fēng)險。5.附件五：房屋買賣合同登記申請表要求：表格內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)提供申請材料。6.附件六：稅費繳納證明要求：證明稅費已繳納，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：證明賣方已履行稅費支付義務(wù)。7.附件七：房屋交接確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)房屋已交付。說明：證明房屋交付完成，為后續(xù)維權(quán)提供依據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，如房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：補充房屋買賣過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按合同約定交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。賣方未按合同約定承擔(dān)稅費：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付稅費，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按合同約定支付房款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。買方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，依法賠償甲乙雙方損失。示例說明：賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買方無法入住，賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣萬元，并賠償買方因無法入住而遭受的損失，如租房費用等。全文完。2024版二手房交易合同（賣方承擔(dān)稅費）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.稅費承擔(dān)5.1賣方承擔(dān)稅費5.2稅費明細(xì)5.3稅費支付方式6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2買方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋用途：________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：________3.3付款時間：________3.4付款地點：________4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間：________4.2房屋交付地點：________4.3過戶手續(xù)：________4.4過戶費用：________5.稅費承擔(dān)5.1賣方承擔(dān)稅費5.2稅費明細(xì)：________5.3稅費支付方式：________6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________6.2質(zhì)量保證期限：________6.3質(zhì)量問題處理：________7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的________%7.1.2買方逾期交付房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的________%7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的________%7.2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無法維修，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付違約金，違約金為房屋交易價格的________%8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方，明確解除合同的意思表示8.2.2解除合同通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)對方之日起解除8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已履行部分按比例結(jié)算8.3.2雙方應(yīng)返還各自所得，并承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1__________仲裁委員會9.2.2仲裁規(guī)則：________10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽字蓋章10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同生效日期10.2.1合同簽署日期：________11.其他約定11.1合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋評估報告11.1.3其他相關(guān)文件11.2合同解釋11.2.1合同條款的歧義解釋，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則為準(zhǔn)11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)12.合同簽署12.1合同簽署時間：________12.2合同簽署地點：________12.3合同簽署人員賣方代表：________買方代表：________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同生效日期14.1合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在二手房交易過程中，為促成交易而提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，并由合同雙方共同協(xié)商確定。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.2第三方與合同雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的賠償責(zé)任以收取的服務(wù)費用為限，但不得超過合同交易價格的________%。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的協(xié)商16.1.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.1.2第三方介入的協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄。16.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容16.2.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于信息提供、手續(xù)辦理、風(fēng)險評估等。16.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費、稅費等。16.3.2第三方介入的費用由合同雙方按照約定支付。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更17.1.1合同雙方可以就第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用等進(jìn)行變更。17.1.2第三方介入的變更應(yīng)以書面形式記錄。17.2第三方介入的解除17.2.1合同雙方可以協(xié)商解除第三方介入。17.2.2第三方介入解除后，合同雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決。19.第三方介入的合同附件19.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方收費標(biāo)準(zhǔn)等。19.2合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、扉頁、所有權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，內(nèi)容包括房屋評估價值、評估依據(jù)等。3.房屋交易稅費清單詳細(xì)要求：列明買賣雙方需承擔(dān)的稅費種類、金額及繳納時間。說明：此附件用于明確稅費承擔(dān)情況，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障合同雙方權(quán)益。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況，作為合同履行的重要證據(jù)。6.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)房屋交付情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件用于證明房屋已按照合同約定交付，確保雙方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：此附件用于指導(dǎo)合同雙方在發(fā)生爭議時的處理程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付房款，未按時付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為__________。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，如未按時支付，則應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋交易價格__________的違約金。2.賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，未按時交付的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為__________。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋交易價格__________的違約金。3.房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合合同約定，如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在________日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行維修，如賣方未按時維修，則應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房交易合同（賣方承擔(dān)稅費）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易總價3.2付款方式及時間3.3付款方式及比例4.稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費金額4.3稅費支付時間5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶稅費8.房產(chǎn)質(zhì)量及使用8.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾8.2房產(chǎn)使用范圍8.3房產(chǎn)維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效效力13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_________1.1.2賣方法定代表人：_________1.1.3賣方住所：_________1.1.4賣方聯(lián)系電話：_________1.2買方信息1.2.1買方名稱：_________1.2.2買方法定代表人：_________1.2.3買方住所：_________1.2.4買方聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：_________3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易總價：_________元人民幣3.2付款方式及時間：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付定金_________元人民幣。3.2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個月內(nèi)支付_________比例的首付款_________元人民幣。3.2.3買方應(yīng)在房屋過戶后_________個工作日內(nèi)支付剩余房款_________元人民幣。3.3付款方式及比例：3.3.1定金支付方式：_________3.3.2首付款支付方式：_________3.3.3剩余房款支付方式：_________4.稅費承擔(dān)4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等。4.2稅費金額：_________元人民幣。4.3稅費支付時間：4.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付契稅_________元人民幣。4.3.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付個人所得稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間：_________年_________月_________日。5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2.2房產(chǎn)應(yīng)無抵押、查封等限制。5.3房產(chǎn)交付手續(xù)：5.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3.2買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。6.履約保證金6.1保證金金額：_________元人民幣。6.2保證金支付方式：_________6.3保證金退還條件：6.3.1合同履行完畢，買方支付全部房款后，賣方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)退還保證金。6.3.2若買方違約，保證金不予退還。7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間：_________年_________月_________日。7.2過戶手續(xù)：7.2.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等過戶所需文件。7.2.2買方應(yīng)提供身份證等過戶所需文件。7.3過戶稅費：7.3.1過戶稅費由買方承擔(dān)。7.3.2過戶稅費金額：_________元人民幣。8.房產(chǎn)質(zhì)量及使用8.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾8.1.1賣方承諾所售房產(chǎn)符合國家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。8.1.2賣方保證房產(chǎn)在交付前已進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.2房產(chǎn)使用范圍8.2.1房產(chǎn)僅可用于居住用途。8.2.2房產(chǎn)不得用于任何違法活動。8.3房產(chǎn)維修責(zé)任8.3.1房產(chǎn)交付后，因賣方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。8.3.2因不可抗力或買方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修責(zé)任由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。9.1.2買方未按約定時間支付房款。9.1.3賣方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_________元人民幣。9.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_________元人民幣。9.3違約責(zé)任處理9.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起_________個工作日內(nèi)支付違約金。9.3.2如違約方未支付違約金，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_________10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則提交爭議解決申請。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起_________個工作日內(nèi)做出裁決。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任。11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_________個工作日內(nèi)確認(rèn)解除。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和房產(chǎn)。11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的權(quán)利和追究違約責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂地法律允許。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效效力12.3.1合同對雙方具有法律約束力。12.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。14.合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為_________。14.3合同簽署人14.3.1賣方代表：_________14.3.2買方代表：_________14.3.3證人：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的法人、其他組織或者個人。15.1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方在合同履行過程中，為保障合同順利履行，同意由第三方提供相關(guān)服務(wù)的行為。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個人。（3）評估方：為房產(chǎn)價值提供評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（5）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為_________元人民幣。（1）第三方介入的服務(wù)類型及服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險。（3）甲乙雙方的實際損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方在介入合同過程中的權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方在介入合同過程中的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。15.4.3第三方在介入合同過程中的責(zé)任：（1）因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5