2024版房屋租賃與裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃與裝修合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付條款第四條裝修事項4.1裝修許可4.2裝修范圍4.3裝修標(biāo)準(zhǔn)4.4裝修費用第五條裝修期間的租金支付5.1裝修期間租金減免5.2裝修期間租金支付方式第六條租賃期間的維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條房屋使用及保管7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋保管責(zé)任第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限9.3解除后租金處理第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同的變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充內(nèi)容第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1物業(yè)服務(wù)費14.2水、電、煤氣等費用承擔(dān)14.3合同的保管與復(fù)制14.4法律適用及爭議解決14.5合同的修訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號：室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：該房屋為戶型，具體布局如下：1.3.1客廳：面積平方米，朝向，裝修風(fēng)格為。1.3.2臥室：面積平方米，朝向，裝修風(fēng)格為。1.3.3廚房：面積平方米，設(shè)備齊全，包括等。1.3.4衛(wèi)生間：面積平方米，設(shè)備齊全，包括等。1.4.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等。1.4.2家電：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等。1.4.3生活用品：床上用品、毛巾、浴巾等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。3.4租金遲延支付條款：承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條裝修事項4.1裝修許可：承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個月向出租人申請，并取得書面同意。4.2裝修范圍：承租人只能在其租賃的房屋內(nèi)進(jìn)行裝修，不得影響房屋結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施。4.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，且裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4裝修費用：承租人承擔(dān)裝修費用，包括但不限于材料費、施工費等。第五條裝修期間的租金支付5.1裝修期間租金減免：在裝修期間，出租人同意減免租金，具體減免金額雙方協(xié)商確定。5.2裝修期間租金支付方式：裝修期間租金支付方式與租賃期間租金支付方式一致。第六條租賃期間的維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及共用設(shè)施的正常維護(hù)和維修。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條房屋使用及保管7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋保管責(zé)任：承租人應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，防止被盜、損壞等。如有損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知出租人，并取得書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)向出租人書面通知轉(zhuǎn)租事項。第九條合同解除9.1解除條件：合同解除的條件如下：9.1.1出租人有權(quán)解除合同，如果承租人未按照約定支付租金，遲延支付租金超過一個月。9.1.2出租人有權(quán)解除合同，如果承租人未按照約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.1.3出租人有權(quán)解除合同，如果承租人未按照約定保管房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞嚴(yán)重。9.2解除通知期限：出租人擬解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知承租人。9.3解除后租金處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照約定搬出房屋，并支付合同解除日至實際搬出日期之間的租金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的2倍。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的2倍。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決。雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與補充12.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。12.2合同補充內(nèi)容：合同補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂補充協(xié)議。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿，承租人按照約定搬出房屋，并結(jié)清各項費用后，合同終止。13.3合同解除條件：合同解除的條件按照第九條執(zhí)行。第十四條其他條款14.1物業(yè)服務(wù)費：承租人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費。14.2水、電、煤氣等費用承擔(dān)：承租人應(yīng)合理使用水、電、煤氣等資源，并按照實際使用情況承擔(dān)相關(guān)費用。14.3合同的保管與復(fù)制：雙方均有權(quán)保管合同正本，并有權(quán)復(fù)制合同副本。14.4法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決按照第十一條執(zhí)行。14.5合同的修訂日期：本合同一次修訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。如第三方未履行義務(wù)或造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：如本合同通過中介方達(dá)成，中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。如中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2維修方介入：維修方應(yīng)按照甲乙方的要求及時進(jìn)行房屋維修。如維修方維修質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙方損失，維修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。如物業(yè)管理方未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定：除非本合同另有約定，第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額不超過其介入事項的實際收入。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方：第三方介入本合同事項時，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。18.2第三方與維修方、中介方、物業(yè)管理方等：如第三方為維修方、中介方、物業(yè)管理方等，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)19.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，并協(xié)助第三方完成合同事項。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決。雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。20.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條合同的變更與補充21.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。21.2合同補充內(nèi)容：合同補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂補充協(xié)議。第二十二條合同的生效、終止與解除22.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同終止條件：租賃期滿，承租人按照約定搬出房屋，并結(jié)清各項費用后，合同終止。22.3合同解除條件：合同解除的條件按照第九條、第十七條執(zhí)行。第二十三條其他條款23.1第三方介入事項：本合同涉及的第三方介入事項，包括但不限于中介服務(wù)、維修、物業(yè)服務(wù)等。23.2第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同事項相關(guān)的所有信息，確保甲乙方充分了解合同事項。23.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)其介入事項產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。23.4法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決按照第二十條規(guī)定執(zhí)行。23.5合同的修訂日期：本合同一次修訂日期為年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件房屋照片房屋設(shè)施清單裝修標(biāo)準(zhǔn)說明附件2：租金支付證明租金支付流水記錄租金支付協(xié)議附件3：裝修許可證明裝修許可批文裝修設(shè)計方案附件4：維修記錄維修項目清單維修費用結(jié)算單附件5：物業(yè)服務(wù)協(xié)議物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單物業(yè)服務(wù)費用支付證明附件6：第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議維修服務(wù)協(xié)議物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件7：租賃期間保險證明租賃期間保險單據(jù)保險條款復(fù)印件附件8：租賃期滿歸還證明房屋歸還驗收單設(shè)施清單交接證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定提供設(shè)施和設(shè)備。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用和保管房屋。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的2倍。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的2倍。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償甲方或乙方損失。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的2倍。例如，如果租金為每月1萬元，甲方遲延交付房屋10天，則甲方應(yīng)支付乙方違約金20,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租人，本合同中的出租人。2.乙方：指房屋的承租人，本合同中的承租人。3.第三方：指