2024年門(mén)面租賃合同電子版租賃物損壞賠償約定3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門(mén)面租賃合同電子版租賃物損壞賠償約定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4租賃物的基本信息2.租賃物損壞賠償?shù)脑瓌t2.1賠償范圍2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)2.3賠償方式3.租賃物損壞的認(rèn)定3.1損壞的定義3.2損壞程度的評(píng)估3.3損壞責(zé)任的劃分4.損壞的報(bào)告與通知4.1損壞的報(bào)告義務(wù)4.2損壞的報(bào)告時(shí)限4.3損壞的報(bào)告方式5.損壞的賠償程序5.1賠償申請(qǐng)5.2賠償審核5.3賠償支付6.賠償責(zé)任的免除6.1因不可抗力導(dǎo)致的損壞6.2因正常使用導(dǎo)致的輕微磨損6.3因第三方原因?qū)е碌膿p壞7.賠償爭(zhēng)議的處理7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同的續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3續(xù)簽期限11.合同的生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同的附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件14.其他約定14.1合同適用法律14.2合同爭(zhēng)議解決14.3合同的解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：GN2024M0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方：甲公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310100MA00X，法定代表人：，聯(lián)系電話：138000000001.3.2承租方：乙公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310100MA00X，法定代表人：，聯(lián)系電話：139000000001.4租賃物的基本信息1.4.1租賃物名稱(chēng)：門(mén)面1.4.2租賃物地址：市區(qū)街道號(hào)1.4.3租賃物面積：100平方米1.4.4租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上兩層，一層為商鋪，二層為倉(cāng)庫(kù)2.租賃物損壞賠償?shù)脑瓌t2.1賠償范圍2.1.1租賃物本身及其配套設(shè)施的損壞2.1.2租賃物因損壞導(dǎo)致的功能喪失2.1.3租賃物因損壞導(dǎo)致的安全隱患2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)2.2.1按照租賃物原購(gòu)置價(jià)或修復(fù)成本的70%進(jìn)行賠償2.2.2如原購(gòu)置價(jià)或修復(fù)成本無(wú)法確定，則按照市場(chǎng)同類(lèi)產(chǎn)品的價(jià)格進(jìn)行賠償2.3賠償方式2.3.1出租方有權(quán)選擇一次性賠償或分期賠償2.3.2賠償金應(yīng)一次性支付，如分期支付，應(yīng)提前與出租方協(xié)商一致3.租賃物損壞的認(rèn)定3.1損壞的定義3.1.1指租賃物因非正常使用或不可抗力導(dǎo)致的損壞3.1.2指租賃物因第三方原因?qū)е碌膿p壞3.2損壞程度的評(píng)估3.2.1出租方或雙方認(rèn)可的第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估3.2.2評(píng)估結(jié)果作為賠償?shù)囊罁?jù)3.3損壞責(zé)任的劃分3.3.1因出租方原因?qū)е碌膿p壞，由出租方承擔(dān)全部責(zé)任3.3.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任3.3.3因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任4.損壞的報(bào)告與通知4.1損壞的報(bào)告義務(wù)4.1.1承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后24小時(shí)內(nèi)向出租方報(bào)告4.2損壞的報(bào)告時(shí)限4.2.1報(bào)告時(shí)限為24小時(shí)，超過(guò)時(shí)限的，出租方有權(quán)拒絕賠償4.3損壞的報(bào)告方式4.3.1報(bào)告方式為電話、短信或書(shū)面形式5.損壞的賠償程序5.1賠償申請(qǐng)5.1.1承租方應(yīng)在損壞報(bào)告后的5個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出賠償申請(qǐng)5.2賠償審核5.2.1出租方應(yīng)在收到賠償申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核5.3賠償支付5.3.1出租方應(yīng)在審核通過(guò)后的5個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金6.賠償責(zé)任的免除6.1因不可抗力導(dǎo)致的損壞6.1.1如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任6.2因正常使用導(dǎo)致的輕微磨損6.2.1租賃物因正常使用導(dǎo)致的輕微磨損，不屬于損壞賠償范圍6.3因第三方原因?qū)е碌膿p壞6.3.1如租賃物因第三方原因?qū)е碌膿p壞，承租方應(yīng)先向第三方追償，不足部分由出租方承擔(dān)賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向承租方支付每日租金的1%作為違約金8.1.2租賃方未按約定用途使用租賃物的，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為違約金8.2.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任8.2.3承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任9.合同的解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方或承租方違約，另一方依法解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方9.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知后的15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)9.3合同終止條件9.3.1租賃期滿，合同自然終止9.3.2合同解除后，合同終止10.合同的續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.1.1雙方均同意續(xù)簽合同10.1.2租賃物狀況良好，無(wú)損壞10.2續(xù)簽程序10.2.1雙方應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜10.2.2協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議10.3續(xù)簽期限10.3.1續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，最長(zhǎng)不超過(guò)原租賃期限11.合同的生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議11.3合同變更內(nèi)容11.3.1租賃期限、租金、租賃物用途等12.合同的附件12.1附件清單12.1.1租賃物現(xiàn)狀照片12.1.2租賃物權(quán)屬證明12.2附件內(nèi)容12.2.1附件一：租賃物現(xiàn)狀照片12.2.2附件二：租賃物權(quán)屬證明13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2出租方或承租方違約，另一方依法解除合同13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方13.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知后的15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)13.3合同終止條件13.3.1租賃期滿，合同自然終止13.3.2合同解除后，合同終止14.其他約定14.1合同適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同爭(zhēng)議解決14.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決14.2.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁14.3合同的解釋14.3.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.3第三方的介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于：租賃物評(píng)估、維修、保養(yǎng)、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證其服務(wù)的客觀、公正、合法。16.1.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告或鑒定結(jié)論真實(shí)、準(zhǔn)確，如因第三方提供虛假報(bào)告導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、評(píng)估等工作。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)按照第三方提出的維修、保養(yǎng)方案執(zhí)行，確保租賃物的正常使用。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解工作，并按照調(diào)解結(jié)果履行相應(yīng)義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。18.1.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商或依法追償。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如第三方介入?yún)f(xié)議中未約定責(zé)任限額，則按照本合同標(biāo)的額的10%計(jì)算。18.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用等信息。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用等信息。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保其服務(wù)的合法性和公正性。19.4第三方與其他第三方的劃分19.4.1如有多個(gè)第三方介入同一合同關(guān)系，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任交叉。19.4.2各第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成合同規(guī)定的任務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的整體狀況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.租賃物權(quán)屬證明要求：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明租賃物的合法權(quán)屬，確保合同的合法性。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障各方權(quán)益。4.租賃物損壞評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明損壞原因、程度、修復(fù)方案及費(fèi)用等。說(shuō)明：用于確定租賃物損壞的責(zé)任方和賠償金額。5.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于跟蹤租賃物的維護(hù)情況，確保租賃物的使用安全。6.租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：如需轉(zhuǎn)租，需簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性。7.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議調(diào)解的方式、程序、結(jié)果等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付每日租金的1%作為違約金。未按約定用途使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約行為未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為違約金。擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并向受損方支付違約金。未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲乙雙方簽訂租賃合同，約定租賃期限為一年，租金每月10萬(wàn)元。租賃期間，承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，則承租方應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為違約金，即每日1000元。2.租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，經(jīng)第三方評(píng)估，損壞程度為中等，修復(fù)費(fèi)用為5萬(wàn)元。如損壞由承租方造成，則承租方應(yīng)承擔(dān)5萬(wàn)元的修復(fù)費(fèi)用；如損壞由出租方造成，則出租方應(yīng)承擔(dān)5萬(wàn)元的修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年門(mén)面租賃合同電子版租賃物損壞賠償約定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物位置2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付期限4.3支付方式5.租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.租賃物損壞賠償6.1損壞定義6.2損壞鑒定6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4賠償程序7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他相關(guān)條款12.2特別約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付憑證14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效條件14.3合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：________地址：________聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：________地址：________聯(lián)系電話：________2.租賃物概況2.1租賃物名稱(chēng)租賃物名稱(chēng)：________2.2租賃物位置租賃物位置：________2.3租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀描述：________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：________元4.2支付期限支付期限：每月____日4.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶5.租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍租賃物僅限于商業(yè)用途，不得用于任何非法活動(dòng)。5.2使用限制未經(jīng)租賃方同意，承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)或損壞。5.3維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。6.租賃物損壞賠償6.1損壞定義本合同所指的“損壞”是指租賃物在正常使用過(guò)程中，由于非人為因素導(dǎo)致的物理?yè)p壞或功能喪失。6.2損壞鑒定租賃物損壞需經(jīng)雙方共同鑒定，鑒定結(jié)果作為賠償依據(jù)。6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞賠償按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于維修、更換零部件等費(fèi)用。6.4賠償程序1.承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后，應(yīng)立即通知租賃方。2.雙方共同確定損壞情況和修復(fù)方案。3.承租方按約定支付賠償費(fèi)用。4.租賃方負(fù)責(zé)租賃物的修復(fù)工作。7.不可抗力條款7.1不可抗力定義本合同所指的“不可抗力”是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并采取一切可能的措施履行合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)租賃方書(shū)面通知后仍不改正的。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.合同解除后，合同終止。3.因租賃物滅失、毀損等不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的。9.違約責(zé)任9.1違約行為1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。3.承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金按租金總額的____%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同經(jīng)租賃方確認(rèn)無(wú)誤。11.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他相關(guān)條款1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2特別約定事項(xiàng)1.本合同附件為本合同不可分割的一部分。2.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單1.租賃物名稱(chēng)：________2.數(shù)量：________3.狀態(tài)：________4.其他說(shuō)明：________13.2附件二：租金支付憑證1.支付日期：____年____月____日2.支付金額：________元3.支付方式：________4.收款人：________14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍1.按照服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。2.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.對(duì)其行為造成的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)協(xié)議的約定確定。具體如下：1.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)合同金額的____%。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的，賠償金額不超過(guò)合同金額的____%。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利內(nèi)容1.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行服務(wù)協(xié)議。2.在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。2.第三方對(duì)甲方的違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議追究其責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。2.第三方對(duì)乙方的違約行為，乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議追究其責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的連帶責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保合同履行順利進(jìn)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。2.甲乙雙方一致同意終止第三方介入。3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入終止后的處理1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其履行服務(wù)協(xié)議的書(shū)面報(bào)告。3.第三方應(yīng)將其服務(wù)協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出所有租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌等信息。列出租賃物的新舊程度、損壞狀況、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。列出租賃物的使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含每期租金的支付日期、金額、支付方式等信息。包含支付憑證的復(fù)印件或掃描件。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的有效證明，對(duì)雙方核算租金和稅務(wù)處理有重要作用。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。明確第三方的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。4.附件四：租賃物使用規(guī)范詳細(xì)要求：列出租賃物的使用范圍、使用限制和維護(hù)保養(yǎng)要求。列出禁止行為和違規(guī)后果。說(shuō)明：此規(guī)范是承租方使用租賃物的行為指南，有助于維護(hù)租賃物的完好狀態(tài)。5.附件五：不可抗力事件記錄詳細(xì)要求：記錄不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息。記錄雙方應(yīng)對(duì)不可抗力事件采取的措施和結(jié)果。說(shuō)明：此記錄作為不可抗力事件的處理依據(jù)，有助于后續(xù)的合同解除或延期履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)在約定日期前支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金。示例：若租金為每月10000元，逾期未支付，則應(yīng)支付1000元的滯納金。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)租賃方同意，不得擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：承租方擅自將商業(yè)用途的店面改為住宅，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.違約行為：承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照租賃物使用規(guī)范進(jìn)行維護(hù)，未按約定維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未按約定進(jìn)行租賃物的定期清潔，導(dǎo)致租賃物受損，應(yīng)承擔(dān)清潔費(fèi)用及修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：租賃方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)在約定日期前提供符合約定的租賃物，未按約定提供的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，未按約定履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃物長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法使用，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年門(mén)面租賃合同電子版租賃物損壞賠償約定2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.租賃物概述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物損壞賠償原則6.損壞賠償范圍7.損壞賠償金額計(jì)算方法8.損壞賠償責(zé)任承擔(dān)9.損壞賠償爭(zhēng)議解決機(jī)制10.租賃物維護(hù)責(zé)任11.合同變更與解除12.違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決14.合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本門(mén)面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同租賃物為位于______的______號(hào)門(mén)面，租賃面積為_(kāi)_____平方米。第二條租賃物概述2.1租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件《租賃物現(xiàn)狀清單》，租賃雙方確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀無(wú)損壞。2.2租賃物用途：租賃物僅限于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。第四條租金及支付方式4.1租金總額為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。4.2租金支付方式：租賃雙方約定租金每月______日支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條租賃物損壞賠償原則5.1租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后______日內(nèi)向甲方報(bào)告，并采取措施修復(fù)或賠償。第六條損壞賠償范圍6.1損壞賠償范圍包括但不限于租賃物本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞。6.2損壞賠償不包括因乙方正常使用或不可抗力導(dǎo)致的損壞。第七條損壞賠償金額計(jì)算方法7.1損壞賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。7.2若租賃物損壞無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用超過(guò)其原價(jià)值，甲方有權(quán)要求乙方按原價(jià)值賠償。7.3乙方在接到甲方索賠通知后______日內(nèi)未支付賠償款的，甲方有權(quán)采取法律手段追償。第八條損壞賠償責(zé)任承擔(dān)8.1乙方在使用租賃物期間，如因乙方責(zé)任造成租賃物損壞，乙方應(yīng)立即停止使用，并承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)娜抠M(fèi)用。8.2乙方應(yīng)保證在租賃期間租賃物的安全使用，如因乙方疏忽導(dǎo)致第三方人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要維修或更換時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，不得無(wú)故拖延或拒絕。第九條損壞賠償爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1租賃雙方在租賃物損壞賠償問(wèn)題上發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條租賃物維護(hù)責(zé)任10.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。10.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，防止因使用不當(dāng)造成的損壞。10.3乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行擅自改造或安裝，如需改造或安裝，應(yīng)征得甲方同意。第十一條合同變更與解除11.1本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。11.2如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。11.3如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約金按合同總金額的_____%計(jì)算，由違約方一次性支付給守約方。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并交還甲方。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。3.1.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，對(duì)因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍。3.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其擔(dān)保責(zé)任以擔(dān)保合同為準(zhǔn)，但不得超過(guò)本合同總金額的_____%。3.1.4第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)合同中明確。第四條第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出改進(jìn)建議。第五條第三方義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。5.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行。5.1.3第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的信息和資料，不得泄露。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，第三方僅對(duì)合同履行提供輔助，不承擔(dān)甲方和乙方的合同主體責(zé)任。6.2第三方在介入本合同過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同及相關(guān)服務(wù)合同的約定，不擴(kuò)展至其他合同或法律關(guān)系。6.3第三方在介入本合同過(guò)程中，其行為不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介