2024版二手房東租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房東租房合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除條款5.房屋維護(hù)與維修5.1房東責(zé)任5.2租戶責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.房屋毀損與滅失8.1毀損或滅失責(zé)任判定8.2賠償金額計(jì)算8.3賠償支付方式9.合同終止9.1終止原因9.2終止通知期限9.3終止后押金處理10.違約責(zé)任10.1房東違約10.2租戶違約10.3違約賠償金額及方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇11.3法律適用12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋返還時(shí)間及條件12.3房屋內(nèi)部設(shè)施清單13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1房東簽字14.2租戶簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.3租賃用途：租戶承諾按照房屋的性質(zhì)使用該房屋，僅用于居住。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租戶需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前個(gè)工作日向房東提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租戶應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后第二個(gè)工作日支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：租戶應(yīng)支付房東人民幣元作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，租戶按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)房東檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，房東應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除之日起個(gè)工作日內(nèi)退還租戶押金。4.3押金扣除條款：租戶逾期支付租金、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。如租戶違反本合同其他約定，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。5.房屋維護(hù)與維修5.1房東責(zé)任：房東應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由房東負(fù)責(zé)。5.2租戶責(zé)任：租戶應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照本合同約定進(jìn)行日常維護(hù)。因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如因房屋正常老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由房東承擔(dān)；如因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由租戶承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)：租戶應(yīng)在租賃開始日期前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給房東。保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租戶應(yīng)立即通知房東并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.房屋毀損與滅失8.1毀損或滅失責(zé)任判定：租賃期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施因不可抗力或意外事件導(dǎo)致毀損或滅失，雙方應(yīng)共同查明原因，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2賠償金額計(jì)算：如因租戶原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施毀損或滅失，租戶應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值賠償房東相應(yīng)的損失。8.3賠償支付方式：賠償金額可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。9.合同終止9.1終止原因：合同終止的原因包括但不限于租戶逾期支付租金、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，嚴(yán)重違反本合同約定，未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，以及雙方協(xié)商一致解除合同。9.2終止通知期限：如雙方同意解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方。9.3終止后押金處理：合同終止后，如租戶按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，房東應(yīng)在合同終止之日起個(gè)工作日內(nèi)退還租戶押金。10.違約責(zé)任10.1房東違約：如房東未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未履行房東的其他義務(wù)，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租戶支付違約金。10.2租戶違約：如租戶未按照本合同約定支付租金、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，或未履行租戶的其他義務(wù)，租戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房東支付違約金。10.3違約賠償金額及方式：違約金的計(jì)算方式為本合同租金金額的1倍至3倍，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件：房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起，交付時(shí)房屋應(yīng)滿足本合同約定的條件。12.2房屋返還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，租戶應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，交還時(shí)房屋應(yīng)滿足本合同約定的條件。12.3房屋內(nèi)部設(shè)施清單：房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備等，具體清單詳見附件。13.附件13.1房屋照片：詳見附件。13.2租賃合同副本：詳見附件。13.3其他相關(guān)文件：詳見附件。14.簽字蓋章14.1房東簽字：14.2租戶簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等各個(gè)角度的照片，以真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求：租賃合同副本應(yīng)包括合同的全部條款，以供雙方隨時(shí)查閱。附件三：房屋內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)要求：房屋內(nèi)部設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的家具、家電、照明設(shè)備等設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶逾期支付租金、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用：租戶應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。如逾期未支付，視為違約，應(yīng)支付違約金。示例說明：租戶在2023年7月31日應(yīng)支付7月份的租金5000元，但租戶直到8月5日才支付，逾期5天，根據(jù)合同約定，租戶應(yīng)支付500元的違約金。2.租戶未按照合同約定使用房屋：租戶應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，如未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：租戶未經(jīng)房東同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人作為商業(yè)用途，房東發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)要求租戶停止違約行為，并支付違約金。3.房東未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施：房東應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。如房東未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：房東在租賃期內(nèi)未能提供合同約定的空調(diào)設(shè)施，導(dǎo)致租戶生活不便，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是房東和租戶之間達(dá)成的協(xié)議，約定房東將房屋出租給租戶，租戶支付租金的合同。2.押金：押金是租戶為了保證履行合同約定而支付給房東的一定金額的錢。3