2024年高品質(zhì)住宅區(qū)維修工程承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高品質(zhì)住宅區(qū)維修工程承包合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2維修項(xiàng)目列表2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款第四條工程進(jìn)度與期限4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3延期條款第五條乙方責(zé)任與義務(wù)5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3材料與設(shè)備5.4工程變更第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1施工場(chǎng)地準(zhǔn)備6.2工程配合與協(xié)調(diào)6.3現(xiàn)場(chǎng)管理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十條一般條款10.1合同的效力10.2不可抗力10.3法律適用10.4合同修改與補(bǔ)充第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條環(huán)境影響與保護(hù)12.1環(huán)境保護(hù)要求12.2環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)防范第十三條保險(xiǎn)條款13.1保險(xiǎn)種類(lèi)與范圍13.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同生效條件14.3雙方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方：×××住宅區(qū)管理委員會(huì)地址：×××路×××號(hào)×××小區(qū)物業(yè)管理處1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方：×××建筑工程有限公司地址：×××路×××號(hào)×××大廈×××室1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)定義（1）高品質(zhì)住宅區(qū)：指×××小區(qū)，位于×××城市中心區(qū)域，占地面積×××平方米，共有×××棟建筑，居民人口約×××人。（2）維修工程：指對(duì)高品質(zhì)住宅區(qū)內(nèi)的各類(lèi)建筑、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行修繕、保養(yǎng)、更新和改造的活動(dòng)。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本工程為2024年高品質(zhì)住宅區(qū)維修工程，主要包括：住宅樓本體維修、公共設(shè)施維修、綠化景觀維修、道路廣場(chǎng)維修等。2.2維修項(xiàng)目列表（1）住宅樓本體維修：外墻清洗、外墻涂料翻新、屋頂修復(fù)、門(mén)窗維修等。（2）公共設(shè)施維修：電梯維修、消防設(shè)施維修、供水供電設(shè)施維修、休閑健身設(shè)施維修等。（3）綠化景觀維修：綠化帶修剪、綠化設(shè)施維修、景觀小品修復(fù)等。（4）道路廣場(chǎng)維修：道路鋪設(shè)、路面標(biāo)線、廣場(chǎng)鋪裝、路燈維修等。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億五千萬(wàn)元整（￥150,000,000），其中包括工程款、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。3.2支付方式本合同支付方式分為三次付款，具體如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的40%。3.3進(jìn)度付款甲方根據(jù)乙方提供的進(jìn)度報(bào)告和工程實(shí)際完成情況，按照合同約定的比例支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.4最終付款工程驗(yàn)收合格后，乙方提交完整的工程結(jié)算資料，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后，甲方支付合同總價(jià)的40%。第四條工程進(jìn)度與期限4.1工程開(kāi)工日期本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為2024年3月1日。4.2工程竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為2024年10月30日。4.3延期條款（1）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如因不可抗力等客觀原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方可協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度和竣工日期。第五條乙方責(zé)任與義務(wù)5.1施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。5.2施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保施工安全。5.3材料與設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并提供相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。5.4工程變更如因設(shè)計(jì)變更或其他原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、范圍和價(jià)格發(fā)生調(diào)整，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1施工場(chǎng)地準(zhǔn)備甲方應(yīng)確保施工場(chǎng)地符合施工要求，提供施工所需的供水、供電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。6.2工程配合與協(xié)調(diào)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，并提供必要的工程資料和信息。6.3現(xiàn)場(chǎng)管理甲方應(yīng)指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理，協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場(chǎng)的各類(lèi)問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約如甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)、延遲支付或擅自變更工程內(nèi)容、范圍等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約如乙方未按照合同約定完成工程、延遲竣工或工程質(zhì)量不符合要求等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式采用仲裁，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為×××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件本合同在工程驗(yàn)收合格、乙方提交完整的工程結(jié)算資料并經(jīng)甲方審核無(wú)誤后終止。第十條一般條款10.1合同的效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條環(huán)境影響與保護(hù)12.1環(huán)境保護(hù)要求乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保施工活動(dòng)不對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染。12.2環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)防范乙方應(yīng)采取有效措施防范環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，如發(fā)生環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條保險(xiǎn)條款13.1保險(xiǎn)種類(lèi)與范圍乙方應(yīng)為其施工人員、設(shè)備、材料等辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于意外傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。13.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。14.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)提交相關(guān)政府部門(mén)備案。14.3雙方簽署頁(yè)本合同由甲乙雙方代表簽署，并加蓋公章。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括完整的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等圖紙和相關(guān)技術(shù)說(shuō)明。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖等，詳細(xì)展示工程的各種細(xì)節(jié)和施工要求。乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合圖紙要求。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括工程所需的材料、設(shè)備、施工工藝等技術(shù)要求。乙方應(yīng)根據(jù)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，并確保使用的材料和施工工藝符合規(guī)范要求。附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、安全管理措施等。乙方應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，并確保施工過(guò)程有序進(jìn)行。附件五：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)包括工程所需的各種材料、工程項(xiàng)目的數(shù)量和單價(jià)等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行材料采購(gòu)和工程計(jì)價(jià)，并確保工程費(fèi)用符合合同約定。附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同未盡事宜的補(bǔ)充約定，如工程變更、工期調(diào)整、費(fèi)用增減等。乙方應(yīng)根據(jù)合同補(bǔ)充協(xié)議履行合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)、延遲支付或擅自變更工程內(nèi)容、范圍等。2.乙方未按照合同約定完成工程、延遲竣工或工程質(zhì)量不符合要求等。3.乙方使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，或提供虛假產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。4.乙方未按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。5.乙方未按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照合同約定向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的一定比例。2.乙方違約：按照合同約定向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的一定比例。3.如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。4.如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失，如逾期利息、人員成本等。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定支付工程進(jìn)度款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的3%。如果乙方未按照施工圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失，如修復(fù)期間的租金損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.高品質(zhì)住宅區(qū)：指×××小區(qū)，位于×××城市中心區(qū)域，占地面積×××平方米，共有×××棟建筑，居民人口約×××人。2.維修工程：指對(duì)高品質(zhì)住宅區(qū)內(nèi)的各類(lèi)建筑、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行修繕、保養(yǎng)、更新和改造的活動(dòng)。3.合同總價(jià)：為一億五千萬(wàn)元整（￥150,000,000），包括工程款、材料費(fèi)、人