2024年高品質(zhì)住宅區(qū)維修工程承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高品質(zhì)住宅區(qū)維修工程承包合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2維修項目列表2.3工程質(zhì)量標準第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4最終付款第四條工程進度與期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3延期條款第五條乙方責任與義務5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3材料與設(shè)備5.4工程變更第六條甲方責任與義務6.1施工場地準備6.2工程配合與協(xié)調(diào)6.3現(xiàn)場管理第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構(gòu)第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十條一般條款10.1合同的效力10.2不可抗力10.3法律適用10.4合同修改與補充第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條環(huán)境影響與保護12.1環(huán)境保護要求12.2環(huán)境風險防范第十三條保險條款13.1保險種類與范圍13.2保險費用承擔第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同生效條件14.3雙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方：×××住宅區(qū)管理委員會地址：×××路×××號×××小區(qū)物業(yè)管理處1.2乙方名稱及地址乙方：×××建筑工程有限公司地址：×××路×××號×××大廈×××室1.3合同中所用術(shù)語定義（1）高品質(zhì)住宅區(qū)：指×××小區(qū)，位于×××城市中心區(qū)域，占地面積×××平方米，共有×××棟建筑，居民人口約×××人。（2）維修工程：指對高品質(zhì)住宅區(qū)內(nèi)的各類建筑、設(shè)施、設(shè)備進行修繕、保養(yǎng)、更新和改造的活動。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本工程為2024年高品質(zhì)住宅區(qū)維修工程，主要包括：住宅樓本體維修、公共設(shè)施維修、綠化景觀維修、道路廣場維修等。2.2維修項目列表（1）住宅樓本體維修：外墻清洗、外墻涂料翻新、屋頂修復、門窗維修等。（2）公共設(shè)施維修：電梯維修、消防設(shè)施維修、供水供電設(shè)施維修、休閑健身設(shè)施維修等。（3）綠化景觀維修：綠化帶修剪、綠化設(shè)施維修、景觀小品修復等。（4）道路廣場維修：道路鋪設(shè)、路面標線、廣場鋪裝、路燈維修等。2.3工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。第三條合同價格與支付3.1合同總價本合同總價為一億五千萬元整（￥150,000,000），其中包括工程款、材料費、人工費、管理費、利潤等。3.2支付方式本合同支付方式分為三次付款，具體如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%；（2）工程進度達到50%時，支付合同總價的30%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價的40%。3.3進度付款甲方根據(jù)乙方提供的進度報告和工程實際完成情況，按照合同約定的比例支付相應款項。3.4最終付款工程驗收合格后，乙方提交完整的工程結(jié)算資料，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方支付合同總價的40%。第四條工程進度與期限4.1工程開工日期本工程計劃開工日期為2024年3月1日。4.2工程竣工日期本工程計劃竣工日期為2024年10月30日。4.3延期條款（1）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉袚鄳倪`約責任。（2）如因不可抗力等客觀原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方可協(xié)商調(diào)整工程進度和竣工日期。第五條乙方責任與義務5.1施工質(zhì)量乙方應按照合同約定的工程內(nèi)容、范圍和質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。5.2施工安全乙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，確保施工安全。5.3材料與設(shè)備乙方應使用符合國家標準的材料和設(shè)備，并提供相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。5.4工程變更如因設(shè)計變更或其他原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、范圍和價格發(fā)生調(diào)整，乙方應與甲方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六條甲方責任與義務6.1施工場地準備甲方應確保施工場地符合施工要求，提供施工所需的供水、供電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。6.2工程配合與協(xié)調(diào)甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，并提供必要的工程資料和信息。6.3現(xiàn)場管理甲方應指派專人負責現(xiàn)場管理，協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場的各類問題，確保工程順利進行。第七條違約責任7.1甲方違約如甲方未按照合同約定支付款項、延遲支付或擅自變更工程內(nèi)容、范圍等，甲方應承擔相應的違約責任。7.2乙方違約如乙方未按照合同約定完成工程、延遲竣工或工程質(zhì)量不符合要求等，乙方應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式采用仲裁，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.2仲裁地點與機構(gòu)仲裁地點為×××市，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件在合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件本合同在工程驗收合格、乙方提交完整的工程結(jié)算資料并經(jīng)甲方審核無誤后終止。第十條一般條款10.1合同的效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.4合同修改與補充本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條環(huán)境影響與保護12.1環(huán)境保護要求乙方在施工過程中應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保施工活動不對周圍環(huán)境造成污染。12.2環(huán)境風險防范乙方應采取有效措施防范環(huán)境風險，如發(fā)生環(huán)境污染事件，乙方應承擔相應責任。第十三條保險條款13.1保險種類與范圍乙方應為其施工人員、設(shè)備、材料等辦理保險，保險范圍包括但不限于意外傷害、財產(chǎn)損失等。13.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。14.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時提交相關(guān)政府部門備案。14.3雙方簽署頁本合同由甲乙雙方代表簽署，并加蓋公章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細要求和說明：工程設(shè)計文件應包括完整的建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等圖紙和相關(guān)技術(shù)說明。乙方應根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計文件進行施工，并確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。附件二：施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙應包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖等，詳細展示工程的各種細節(jié)和施工要求。乙方應根據(jù)施工圖紙進行施工，并確保施工質(zhì)量符合圖紙要求。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細要求和說明：技術(shù)規(guī)范應包括工程所需的材料、設(shè)備、施工工藝等技術(shù)要求。乙方應根據(jù)技術(shù)規(guī)范進行施工，并確保使用的材料和施工工藝符合規(guī)范要求。附件四：施工組織設(shè)計詳細要求和說明：施工組織設(shè)計應包括施工方案、施工進度計劃、施工人員配置、安全管理措施等。乙方應根據(jù)施工組織設(shè)計進行施工，并確保施工過程有序進行。附件五：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應包括工程所需的各種材料、工程項目的數(shù)量和單價等詳細信息。乙方應根據(jù)工程量清單進行材料采購和工程計價，并確保工程費用符合合同約定。附件六：合同補充協(xié)議詳細要求和說明：合同補充協(xié)議應包括合同未盡事宜的補充約定，如工程變更、工期調(diào)整、費用增減等。乙方應根據(jù)合同補充協(xié)議履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付款項、延遲支付或擅自變更工程內(nèi)容、范圍等。2.乙方未按照合同約定完成工程、延遲竣工或工程質(zhì)量不符合要求等。3.乙方使用不符合國家標準的材料和設(shè)備，或提供虛假產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。4.乙方未按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范進行施工，導致工程質(zhì)量問題。5.乙方未按照施工組織設(shè)計進行施工，導致工程進度延誤。違約責任認定標準：1.甲方違約：按照合同約定向乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總價的一定比例。2.乙方違約：按照合同約定向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價的一定比例。3.如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應承擔修復費用，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。4.如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應支付甲方因此產(chǎn)生的損失，如逾期利息、人員成本等。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付工程進度款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價的3%。如果乙方未按照施工圖紙進行施工，導致工程質(zhì)量問題，乙方應承擔修復費用，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失，如修復期間的租金損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.高品質(zhì)住宅區(qū)：指×××小區(qū)，位于×××城市中心區(qū)域，占地面積×××平方米，共有×××棟建筑，居民人口約×××人。2.維修工程：指對高品質(zhì)住宅區(qū)內(nèi)的各類建筑、設(shè)施、設(shè)備進行修繕、保養(yǎng)、更新和改造的活動。3.合同總價：為一億五千萬元整（￥150,000,000），包括工程款、材料費、人