2024房地產(chǎn)銷售代理合同銷售目標(biāo)及分成

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)銷售代理合同銷售目標(biāo)及分成本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目描述1.4乙方定義第二條：銷售目標(biāo)2.1銷售目標(biāo)概述2.2銷售目標(biāo)的細(xì)分2.2.1按季度劃分的銷售目標(biāo)2.2.2按業(yè)態(tài)劃分的銷售目標(biāo)2.2.3按區(qū)域劃分的銷售目標(biāo)第三條：分成比例3.1銷售收入的分成比例3.2乙方完成銷售目標(biāo)后的分成比例3.3甲方應(yīng)支付的分成金額計(jì)算方式第四條：合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條：甲方的義務(wù)5.1提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息5.2提供必要的銷售支持5.3確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法合規(guī)第六條：乙方的義務(wù)6.1積極開展銷售活動6.2遵守相關(guān)法律法規(guī)6.3維護(hù)甲方的合法權(quán)益第七條：銷售費(fèi)用7.1乙方向甲方支付的銷售費(fèi)用7.2甲方為乙方提供的費(fèi)用支持第八條：銷售業(yè)績的確認(rèn)和支付8.1銷售業(yè)績的確認(rèn)方式8.2分成金額的支付方式8.3支付時(shí)間及支付對象第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1雙方協(xié)商解決11.2提交甲方所在地法院訴訟解決第十二條：合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)簽條件第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條：信息保密14.1保密信息的定義14.2保密信息的保護(hù)期限14.3違約泄露保密信息的賠償責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××銷售代理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目描述：甲方擁有位于×××市×××區(qū)×××街道的×××房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)，共計(jì)建筑面積×××平方米。1.4乙方定義：乙方是指被甲方授權(quán)進(jìn)行×××房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理的合法企業(yè)，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售資質(zhì)。第二條：銷售目標(biāo)2.1銷售目標(biāo)概述：乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，完成甲方×××房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售收入的穩(wěn)定增長。2.2銷售目標(biāo)的細(xì)分：2.2.1按季度劃分的銷售目標(biāo)：乙方需在每個(gè)合同季度內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售收入目標(biāo)。2.2.2按業(yè)態(tài)劃分的銷售目標(biāo)：乙方需根據(jù)不同業(yè)態(tài)的銷售難度，完成甲方設(shè)定的各類業(yè)態(tài)的銷售收入目標(biāo)。2.2.3按區(qū)域劃分的銷售目標(biāo)：乙方需根據(jù)不同區(qū)域的銷售難度，完成甲方設(shè)定的各區(qū)域的銷售收入目標(biāo)。第三條：分成比例3.1銷售收入的分成比例：乙方可享受銷售收入的5%作為分成比例。3.2乙方完成銷售目標(biāo)后的分成比例：若乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)，則分成比例調(diào)整為8%。3.3甲方應(yīng)支付的分成金額計(jì)算方式：按照實(shí)際銷售收入扣除相關(guān)費(fèi)用后，乘以分成比例計(jì)算。第四條：合同期限4.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的結(jié)束日期：本合同有效期為三年，自合同開始日期算起。第五條：甲方的義務(wù)5.1提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、價(jià)格政策等。5.2提供必要的銷售支持：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳、推廣活動，并提供必要的銷售場地、人員培訓(xùn)等支持。5.3確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法合規(guī)：甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法合規(guī)，確保項(xiàng)目在銷售過程中不存在法律風(fēng)險(xiǎn)。第六條：乙方的義務(wù)6.1積極開展銷售活動：乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行項(xiàng)目的銷售工作，根據(jù)市場情況制定銷售策略，確保完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。6.2遵守相關(guān)法律法規(guī)：乙方在銷售過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保銷售行為的合法合規(guī)。6.3維護(hù)甲方的合法權(quán)益：乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得以任何方式損害甲方利益。第七條：銷售費(fèi)用7.1乙方向甲方支付的銷售費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，向甲方支付合同約定的銷售費(fèi)用，用于項(xiàng)目的銷售和推廣。7.2甲方為乙方提供的費(fèi)用支持：甲方可根據(jù)乙方實(shí)際完成的銷售業(yè)績，提供一定的費(fèi)用支持，用于乙方的銷售和推廣活動。費(fèi)用支持的具體金額和方式，由雙方另行協(xié)商確定。第八條：銷售業(yè)績的確認(rèn)和支付8.1銷售業(yè)績的確認(rèn)方式：銷售業(yè)績以實(shí)際簽署的購房合同及房款支付憑證為準(zhǔn)。乙方應(yīng)及時(shí)將簽署的購房合同及房款支付憑證提交甲方確認(rèn)。8.2分成金額的支付方式：甲方應(yīng)在每月5日前，按照實(shí)際銷售收入和合同約定的分成比例，計(jì)算并支付乙方分成金額。8.3支付時(shí)間及支付對象：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，將分成金額支付至乙方指定的賬戶。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十一條：爭議解決11.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2提交甲方所在地法院訴訟解決：如雙方協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同終止。12.3合同的續(xù)簽條件：雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如需其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十四條：信息保密14.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。14.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。14.3違約泄露保密信息的賠償責(zé)任：一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的其他方，包括但不限于中介方、客戶方、金融機(jī)構(gòu)等，參與合同的履行或與合同履行相關(guān)的過程。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助推廣、協(xié)助銷售、提供金融服務(wù)等。第二條：第三方介入的告知義務(wù)2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔⒓敖槿氲氖马?xiàng)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合國家法律法規(guī)及本合同的約定。第三條：第三方責(zé)任的界定3.1第三方介入的事項(xiàng)，若與國家法律法規(guī)或本合同約定相沖突，甲乙方應(yīng)立即予以制止。3.2第三方介入的事項(xiàng)，若導(dǎo)致甲乙方合法權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更：如第三方因故需變更，甲乙方應(yīng)提前書面通知對方。5.2第三方介入的解除：如第三方因故需解除，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。第六條：第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。6.2甲乙方未按照本合同約定履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條：爭議解決7.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2甲乙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，不得違反國家法律法規(guī)及本合同的約定。第九條：信息保密9.1甲乙方與第三方之間的保密信息，按照本合同保密條款執(zhí)行。9.2第三方未按照約定保護(hù)保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第十條：第三方介入的合同效力10.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議對甲乙方具有法律效力。10.2第三方介入的事項(xiàng)，如不符合國家法律法規(guī)或本合同約定，不影響本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的效力。第十一條：第三方介入的終止11.1第三方介入事項(xiàng)終止的條件：11.1.1第三方完成介入事項(xiàng)；11.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致終止；11.1.3國家法律法規(guī)或本合同約定的其他終止條件。第十二條：第三方介入的記錄保存12.1甲乙方應(yīng)保存與第三方介入相關(guān)的所有記錄，包括但不限于書面文件、電子郵件、短信等。12.2保存期限為合同終止后五年。第十三條：第三方介入的培訓(xùn)和指導(dǎo)13.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保第三方能夠正確履行介入事項(xiàng)。13.2培訓(xùn)和指導(dǎo)的內(nèi)容包括但不限于：法律法規(guī)、合同約定、操作流程等。第十四條：第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)14.1第三方介入的費(fèi)用，如合同有約定，從其約定。14.2合同無約定，甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十五條：第三方介入的稅務(wù)處理15.1甲乙方與第三方之間的稅務(wù)處理，按照國家法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。15.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的稅務(wù)信息，確保第三方能夠正確處理稅務(wù)事宜。第十六條：第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)評估16.1甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，確保第三方介入的事項(xiàng)符合風(fēng)險(xiǎn)可控原則。16.2風(fēng)險(xiǎn)評估的內(nèi)容包括但不限于：法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)等。第十七條：第三方介入的合規(guī)性審查17.1甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行合規(guī)性審查，確保第三方介入的事項(xiàng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.2合規(guī)性審查的內(nèi)容包括但不限于：資質(zhì)審查、操作流程審查、合同審查等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料附件2：銷售代理協(xié)議附件3：分成比例調(diào)整協(xié)議附件4：銷售費(fèi)用支付協(xié)議附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：培訓(xùn)和指導(dǎo)協(xié)議附件7：稅務(wù)處理協(xié)議附件8：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告附件9：合規(guī)性審查報(bào)告附件10：違約金計(jì)算公式附件11：爭議解決方式選擇協(xié)議附件12：保密協(xié)議附件13：信息共享協(xié)議附件14：合同續(xù)簽協(xié)議附件15：合同終止協(xié)議附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、價(jià)格政策等。附件2：銷售代理協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的銷售代理權(quán)利義務(wù)，包括但不限于銷售目標(biāo)、分成比例、銷售費(fèi)用等。附件3：分成比例調(diào)整協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定分成比例調(diào)整的條件和計(jì)算方式。附件4：銷售費(fèi)用支付協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方支付銷售費(fèi)用的金額、時(shí)間和方式。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、范圍、責(zé)任限額等。附件6：培訓(xùn)和指導(dǎo)協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方提供培訓(xùn)和指導(dǎo)的內(nèi)容、時(shí)間和方式。附件7：稅務(wù)處理協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方稅務(wù)處理的流程和責(zé)任。附件8：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)評估的內(nèi)容和報(bào)告格式。附件9：合規(guī)性審查報(bào)告的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合規(guī)性審查的內(nèi)容和報(bào)告格式。附件10：違約金計(jì)算公式的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方式和計(jì)算公式。附件11：爭議解決方式選擇協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方選擇爭議解決方式的權(quán)利和義務(wù)。附件12：保密協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保密信息的內(nèi)容、保護(hù)期限和違約責(zé)任。附件13：信息共享協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方信息共享的內(nèi)容、方式和責(zé)任。附件14：合同續(xù)簽協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同續(xù)簽的條件和程序。附件15：合同終止協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同終止的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目信息或提供虛假信息。2.甲方未按照合同約定提供銷售支持。3.乙方未按照合同約定完成銷售目標(biāo)。4.乙方未按照合同約定遵守法律法規(guī)。5.乙方未按照合同約定保護(hù)甲方合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因未能完成銷售目標(biāo)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：