2025年度父母房產(chǎn)贈與子女協(xié)議書：子女收益分配3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度父母房產(chǎn)贈與子女協(xié)議書：子女收益分配本合同目錄一覽第一條贈與人與受贈人基本信息1.1贈與人姓名、性別、身份證號碼、住址1.2受贈人姓名、性別、身份證號碼、住址第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址、面積、用途2.2房產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)登記情況第三條贈與原因及目的3.1贈與原因3.2贈與目的第四條贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)4.2贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第五條贈與房產(chǎn)的交付5.1贈與房產(chǎn)的交付時間5.2贈與房產(chǎn)的交付方式第六條贈與房產(chǎn)的收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式第七條贈與房產(chǎn)的稅費承擔(dān)7.1贈與房產(chǎn)的稅費承擔(dān)原則7.2贈與房產(chǎn)的稅費承擔(dān)方式第八條贈與房產(chǎn)的維護與管理8.1贈與房產(chǎn)的維護責(zé)任8.2贈與房產(chǎn)的管理責(zé)任第九條贈與房產(chǎn)的繼承9.1贈與房產(chǎn)的繼承規(guī)定9.2贈與房產(chǎn)的繼承手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1贈與人的違約責(zé)任10.2受贈人的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式第十二條合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項的執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條贈與人與受贈人基本信息1.1贈與人：，男，身份證號碼：05678，住址：省市區(qū)路號。1.2受贈人：，男，身份證號碼：98765432，住址：省市區(qū)路號。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積：100平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)證號：房屋權(quán)證第X號。2.5房產(chǎn)權(quán)登記情況：已登記，無抵押、無查封等權(quán)利限制。第三條贈與原因及目的3.1贈與原因：自愿將房產(chǎn)無償贈與，以表達對的關(guān)愛和支持。3.2贈與目的：促進家庭和諧，保障的居住權(quán)益。第四條贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)：應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至名下。4.2贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條贈與房產(chǎn)的交付5.1贈與房產(chǎn)的交付時間：自本協(xié)議簽訂之日起，應(yīng)將房產(chǎn)交付給。5.2贈與房產(chǎn)的交付方式：應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給。第六條贈與房產(chǎn)的收益分配6.1收益分配原則：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值等收益，由受贈人享有。6.2收益分配比例：本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)產(chǎn)生的收益歸所有，無其他分配比例。6.3收益分配方式：自行處理房產(chǎn)收益，無需向報告。第七條贈與房產(chǎn)的稅費承擔(dān)7.1贈與房產(chǎn)的稅費承擔(dān)原則：應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。7.2贈與房產(chǎn)的稅費承擔(dān)方式：應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，一次性支付相關(guān)稅費。第八條贈與房產(chǎn)的維護與管理8.1贈與房產(chǎn)的維護責(zé)任：應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的日常維護，包括但不限于房屋的清潔、修繕、保養(yǎng)等。8.2贈與房產(chǎn)的管理責(zé)任：應(yīng)確保房產(chǎn)的安全，包括但不限于安裝必要的防盜設(shè)施，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。第九條贈與房產(chǎn)的繼承9.1贈與房產(chǎn)的繼承規(guī)定：本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)歸所有，其遺產(chǎn)繼承應(yīng)按照我國繼承法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2贈與房產(chǎn)的繼承手續(xù)：在去世后，其繼承人應(yīng)按照法定程序辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1贈與人的違約責(zé)任：若未按本協(xié)議約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的1%。10.2受贈人的違約責(zé)任：若未按本協(xié)議約定履行維護和管理責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或價值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。11.2爭議解決方式：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向贈與房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同解除條件12.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起生效。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定的解除條件解除合同后，本協(xié)議終止。第十四條其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自簽訂之日起，對雙方具有約束力。14.4本協(xié)議的解釋權(quán)歸贈與人和受贈人共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在贈與房產(chǎn)過戶、維護、管理、收益分配等過程中，由甲乙雙方邀請或選定的，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的必要性2.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如甲乙雙方認為有必要，可邀請第三方介入，以保障本協(xié)議的順利履行。第三條第三方職責(zé)3.1.1提供專業(yè)的過戶服務(wù)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法、合規(guī)；3.1.2提供專業(yè)的房產(chǎn)維護與管理建議，協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)維護與管理；3.1.3提供專業(yè)的收益分配咨詢，協(xié)助甲乙雙方進行收益分配。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3在必要時，向甲乙雙方提出建議或意見。第五條第三方義務(wù)5.1.1按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2對甲乙雙方的資料和信息保密；5.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定的房產(chǎn)價值的5%。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。8.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、差旅費等。第九條第三方介入的終止9.1如第三方無法履行職責(zé)或違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新協(xié)商確定后續(xù)事宜。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方作為獨立第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。10.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第十一條本協(xié)議的適用范圍11.1本附加條款適用于本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方邀請或選定的第三方介入的情況。11.2本附加條款與本協(xié)議其他條款不一致的，以本附加條款為準(zhǔn)。第十二條本附加條款的生效12.1本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本附加條款作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋公章，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告需說明房產(chǎn)的市場價值。3.房產(chǎn)過戶申請書要求：提供甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)過戶申請書，申請書中需明確房產(chǎn)過戶的具體信息。4.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)日常維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.收益分配協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的收益分配協(xié)議，明確收益分配的比例和方式。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。9.違約責(zé)任協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的違約責(zé)任協(xié)議，明確違約行為的認定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；未按約定支付稅費；未按約定進行房產(chǎn)維護與管理；未按約定進行收益分配；未按約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按本協(xié)議約定的比例計算；違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定，房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂協(xié)議后30日內(nèi)完成。若甲方未按時完成過戶手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的1%。甲乙雙方約定，房產(chǎn)的維護與管理由乙方負責(zé)。若乙方未按約定進行維護與管理，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度父母房產(chǎn)贈與子女協(xié)議書：子女收益分配1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議人基本信息1.2被贈與人基本信息1.3贈與房產(chǎn)基本信息第二章協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)第三章房產(chǎn)贈與條件3.1贈與房產(chǎn)的權(quán)屬3.2贈與房產(chǎn)的用途3.3贈與房產(chǎn)的交付方式第四章收益分配原則4.1收益分配方式4.2收益分配比例4.3收益分配時間第五章收益分配方式說明5.1租金收益分配5.2出售收益分配5.3其他收益分配第六章稅費承擔(dān)6.1贈與稅費6.2收益分配稅費6.3其他相關(guān)稅費第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定事項11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件第十二章合同簽署與生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期12.3合同備案第十三章合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議人基本信息協(xié)議人姓名：（姓名）協(xié)議人身份證號碼：（身份證號碼）協(xié)議人住址：（住址）1.2被贈與人基本信息被贈與人姓名：（姓名）被贈與人身份證號碼：（身份證號碼）被贈與人住址：（住址）1.3贈與房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）第二章協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確父母將房產(chǎn)贈與子女，并約定子女收益分配的相關(guān)事宜。2.2協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第三章房產(chǎn)贈與條件3.1贈與房產(chǎn)的權(quán)屬贈與房產(chǎn)所有權(quán)歸被贈與人所有，協(xié)議簽訂后，協(xié)議人不得以任何理由要求收回房產(chǎn)。3.2贈與房產(chǎn)的用途被贈與人可以使用、出租或出售贈與房產(chǎn)，但不得用于非法活動。3.3贈與房產(chǎn)的交付方式協(xié)議簽訂后，協(xié)議人應(yīng)協(xié)助被贈與人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保被贈與人取得房產(chǎn)所有權(quán)。第四章收益分配原則4.1收益分配方式收益分配采取按比例分配的方式，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2收益分配比例收益分配比例：（比例）4.3收益分配時間收益分配時間為每年：（時間）。第五章收益分配方式說明5.1租金收益分配租金收益按照約定的分配比例進行分配。5.2出售收益分配房產(chǎn)出售所得收益按照約定的分配比例進行分配。5.3其他收益分配其他收益按照約定的分配原則進行分配。第六章稅費承擔(dān)6.1贈與稅費贈與房產(chǎn)涉及的稅費由協(xié)議人承擔(dān)。6.2收益分配稅費收益分配過程中產(chǎn)生的稅費由收益分配方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)稅費其他相關(guān)稅費按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：（機構(gòu)名稱）7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第八章違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約賠償金額：（金額），具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。9.2合同解除（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。9.3合同解除條件合同解除條件：（條件）第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的處置、收益的結(jié)算等。第十一章其他約定事項11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同附件本協(xié)議附件：（附件名稱）為本協(xié)議不可分割的組成部分。第十二章合同簽署與生效日期12.1合同簽署本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效日期本協(xié)議自：（日期）起生效。12.3合同備案本協(xié)議需備案的，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十三章合同附件（此處可附上房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式：（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)：（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2合同保管本協(xié)議由雙方妥善保管，任何一方不得擅自篡改或銷毀。合同方簽字部分：協(xié)議人（簽字）：_____________日期：_________________被贈與人（簽字）：_____________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在本協(xié)議中，甲方（父母）保留對房產(chǎn)使用、收益分配等重大事項的最終決策權(quán)。條款：甲方作為房產(chǎn)的贈與方，享有對房產(chǎn)使用、收益分配等重大事項的最終決策權(quán)。乙方（子女）應(yīng)尊重甲方的決定，并在甲方指導(dǎo)下進行相關(guān)操作。1.2甲方的監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方使用房產(chǎn)的行為進行監(jiān)督，確保房產(chǎn)的合理使用。條款：甲方有權(quán)對乙方使用房產(chǎn)的行為進行監(jiān)督，包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、出租等。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督，并及時向甲方報告房產(chǎn)使用情況。1.3甲方的優(yōu)先權(quán)條款說明：在房產(chǎn)收益分配時，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即在乙方分配前，甲方有權(quán)提取一定比例的收益作為補償。條款：在房產(chǎn)收益分配時，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即甲方有權(quán)提取房產(chǎn)收益的：（比例）作為補償，剩余收益再按照協(xié)議約定的比例分配給乙方。1.4甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在協(xié)議期間根據(jù)自身情況，對協(xié)議內(nèi)容進行適當(dāng)變更。條款：甲方有權(quán)在協(xié)議期間，根據(jù)自身情況，書面通知乙方，對協(xié)議內(nèi)容進行適當(dāng)變更。乙方應(yīng)在收到通知后：（時間）內(nèi)給予回復(fù)，未回復(fù)視為同意變更。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在本協(xié)議中，乙方（子女）享有對房產(chǎn)使用、收益分配等重大事項的決策權(quán)。條款：乙方作為房產(chǎn)的受贈方，享有對房產(chǎn)使用、收益分配等重大事項的決策權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并在乙方指導(dǎo)下進行相關(guān)操作。2.2乙方的管理權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行管理，包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、出租等。條款：乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行管理，包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、出租等。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。2.3乙方的收益權(quán)條款說明：乙方有權(quán)享有房產(chǎn)的收益，包括但不限于租金、出售收益等。條款：乙方有權(quán)享有房產(chǎn)的收益，包括但不限于租金、出售收益等。收益分配按照協(xié)議約定的比例進行。2.4乙方的變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在協(xié)議期間根據(jù)自身情況，對協(xié)議內(nèi)容進行適當(dāng)變更。條款：乙方有權(quán)在協(xié)議期間，根據(jù)自身情況，書面通知甲方，對協(xié)議內(nèi)容進行適當(dāng)變更。甲方應(yīng)在收到通知后：（時間）內(nèi)給予回復(fù)，未回復(fù)視為同意變更。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本協(xié)議中涉及的中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并由中介機構(gòu)提供相應(yīng)服務(wù)。條款：3.2中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。條款：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如因中介機構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。條款：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。如有泄露，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4中介費用支付條款說明：中介服務(wù)費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。條款：中介服務(wù)費用支付方式及時間為：（支付方式及時間）。雙方應(yīng)按照約定及時支付中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.協(xié)議雙方身份證復(fù)印件3.中介服務(wù)合同（如有）4.房產(chǎn)評估報告（如有）5.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.協(xié)議一方未按約定時間支付中介服務(wù)費用。認定：根據(jù)中介服務(wù)合同及協(xié)議約定，未按時支付費用視為違約。2.協(xié)議一方未按約定時間進行收益分配。認定：根據(jù)協(xié)議約定，未在規(guī)定時間內(nèi)進行收益分配視為違約。3.協(xié)議一方未按約定使用房產(chǎn)。認定：根據(jù)協(xié)議約定，使用房產(chǎn)超出約定范圍或未進行合理維護視為違約。4.協(xié)議一方泄露協(xié)議內(nèi)容。認定：根據(jù)協(xié)議約定，泄露協(xié)議內(nèi)容視為違約。5.協(xié)議一方未履行通知義務(wù)。認定：根據(jù)協(xié)議約定，未在規(guī)定時間內(nèi)通知對方相關(guān)事宜視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同備案：指將合同報送給有關(guān)機關(guān)進行登記，以取得法律效力。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：收益分配過程中，雙方對收益分配比例產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達成一致意見，或提交仲裁機構(gòu)裁決。2.問題：房產(chǎn)使用過程中，甲方對乙方使用房產(chǎn)的行為提出異議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)裁決。3.問題：協(xié)議一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致另一方利益受損。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.父母將房產(chǎn)贈與子女，并約定子女收益分配。2.子女作為房產(chǎn)受贈方，與父母簽訂收益分配協(xié)議。3.中介機構(gòu)參與房產(chǎn)交易和收益分配協(xié)議的執(zhí)行。4.房產(chǎn)交易過程中，涉及房產(chǎn)過戶、收益分配等法律事宜。全文完。2024年度父母房產(chǎn)贈與子女協(xié)議書：子女收益分配2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確2024年度甲方將房產(chǎn)贈與乙方，并就子女收益分配事宜達成一致，確保雙方權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.子女：指甲乙雙方的合法子女，具體名單如下：3.收益分配：指甲方將房產(chǎn)贈與乙方后，乙方所獲得的房產(chǎn)收益，包括但不限于租金、升值等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將房產(chǎn)贈與乙方。2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方贈與的房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。3.乙方應(yīng)按時繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，負責(zé)子女收益分配事宜。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至子女收益分配完畢之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議書的履行地點為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，負責(zé)子女收益分配事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議書。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議書無法履行。3.本協(xié)議書約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議書，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議書無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.本協(xié)議書終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。2.本協(xié)議書終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議書約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)過戶費用：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。2.房產(chǎn)維護費用：包括日常維修、物業(yè)管理費等，由乙方承擔(dān)。3.房產(chǎn)收益分配費用：包括子女收益的提取、分配等產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式2.房產(chǎn)維護費用：乙方應(yīng)按月或按季度支付，具體支付時間雙方另行協(xié)商確定。3.房產(chǎn)收益分配費用：乙方應(yīng)按年度或按子女實際收益時間支付，具體支付時間雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間2.房產(chǎn)維護費用：按月或按季度支付，具體支付時間雙方另行協(xié)商確定。3.房產(chǎn)收益分配費用：按年度或按子女實際收益時間支付，具體支付時間雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間和方式，及時足額支付相關(guān)費用。3.甲方有權(quán)要求乙方提前支付費用，如乙方同意，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方在房產(chǎn)過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照實際損失的一定比例計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，以現(xiàn)金方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議書內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.房產(chǎn)相關(guān)信息。3.子女收益分配相關(guān)資料。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本協(xié)議書約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容予以保密。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議書所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議書無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議書履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。2.仲裁或訴訟的地點、機構(gòu)、適用法律等，雙方另行協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議書未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方將房產(chǎn)贈與乙方的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方接受房產(chǎn)的義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)，乙方不得擅自處分房產(chǎn)。2.乙方在子女收益分配過程中，不得擅自處置或轉(zhuǎn)移收益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在子女成年后，對房產(chǎn)收益分配的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在子女成年后，對子女收益分配的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議書的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議書的修改和補充，與本協(xié)議書具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議書進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議書的履行。2.雙方應(yīng)就子女收益分配事宜，保持密切溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行本協(xié)議書約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議書適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議書構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于本協(xié)議書主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議書的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.子女身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費清單5.修改和補充協(xié)議（如有）6.協(xié)議履行過程中的溝通記錄7.不可抗力事件證明材料（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。乙方未按約定時間支付房產(chǎn)過戶費用、房產(chǎn)維護費用或房產(chǎn)收益分配費用。乙方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或權(quán)益受損。雙方未按約定進行子女收益分配。認定：通過協(xié)議書、書面通知、溝通記錄等證據(jù)進行認定。三、法律名詞及解釋：