2024版房屋買賣合同及封面

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣合同及封面本合同目錄一覽第一條：房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：合同雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1賣方的權(quán)益和義務(wù)2.2買方的權(quán)益和義務(wù)第三條：房屋的描述3.1房屋的基本信息3.2房屋的位置和面積3.3房屋的現(xiàn)狀和條件第四條：房屋的交易價(jià)格4.1交易價(jià)格的確定4.2支付方式和時(shí)間第五條：房屋交付和過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)和時(shí)間第六條：房屋的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證的期限6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效和終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條：附加條款11.1附加條款的定義和范圍11.2附加條款的制定和變更第十二條：合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)12.2合同的保管責(zé)任第十三條：合同的翻譯和解釋13.1翻譯13.2解釋第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的一致性和優(yōu)先級(jí)第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義本合同是指賣方將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。1.2范圍本合同適用于賣方將其名下房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。第二條：合同雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1賣方的權(quán)益和義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定獲得房款，并應(yīng)當(dāng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2買方的權(quán)益和義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定取得房屋的所有權(quán)，并應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付房款。第三條：房屋的描述3.1房屋的基本信息房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。3.2房屋的位置和面積房屋位于市區(qū)街道號(hào)，距離公里，占地面積平方米，建筑面積平方米。3.3房屋的現(xiàn)狀和條件房屋為層，南北朝向，裝修狀況為，周圍環(huán)境良好，交通便利。第四條：房屋的交易價(jià)格4.1交易價(jià)格的確定房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2支付方式和時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第五條：房屋交付和過(guò)戶5.1交付時(shí)間房屋的交付時(shí)間為房款支付完畢后十個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.3過(guò)戶手續(xù)和時(shí)間買方應(yīng)自房屋交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)歸買方所有。第六條：房屋的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證的期限賣方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為交付之日起一年。6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式如在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此所遭受的損失。8.2買方違約買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此所遭受的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在房屋所有權(quán)過(guò)戶給買方后終止。第十一條：附加條款11.1附加條款的定義和范圍附加條款是指本合同之外，雙方針對(duì)特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。11.2附加條款的制定和變更附加條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。如有變更，亦需書面協(xié)議。第十二條：合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。12.2合同的保管責(zé)任雙方均應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自泄露合同內(nèi)容。第十三條：合同的翻譯和解釋13.1翻譯本合同如發(fā)生翻譯分歧，以中文版本為準(zhǔn)。13.2解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成一致，作為本合同的補(bǔ)充。14.2約定的一致性和優(yōu)先級(jí)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易款項(xiàng)支付憑證附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件六：房屋質(zhì)量保證書附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，以證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議和瑕疵。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：賣方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，以展示房屋的實(shí)際狀況。附件四：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：買方應(yīng)提供交易款項(xiàng)支付的憑證，以證明房款已經(jīng)支付。附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：賣方應(yīng)提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的授權(quán)書，以授權(quán)買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件六：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說(shuō)明：賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，承諾在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或賠償。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.賣方未按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.賣方未按照合同約定提供房屋現(xiàn)狀照片。4.賣方未按照合同約定支付房款。5.賣方未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.賣方未按照合同約定對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或賠償。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此所遭受的損失。2.賣方未按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此所遭受的損失。3.賣方未按照合同約定提供房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此所遭受的損失。4.賣方未按照合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此所遭受的損失。5.賣方未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此所遭受的損失。6.賣方未按照合同約定對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：如果賣方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，買方可以要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供該證件，否則買方有權(quán)解除合同并要求賣方賠償因此所遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸誰(shuí)所有的證書。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益明確無(wú)爭(zhēng)議。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.質(zhì)量保證：指賣方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：1.房屋所有權(quán)證：是房屋所有權(quán)的法律憑證，表明房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。2.產(chǎn)