2025年度新型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同修訂本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同修訂本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)用途及限制3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4其他費(fèi)用及支付4.物業(yè)維護(hù)與管理4.1出租方責(zé)任4.2租賃方責(zé)任4.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3違約賠償6.租賃物業(yè)的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及責(zé)任8.合同解除與終止8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知8.3合同終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.合同附件14.1附件一：物業(yè)租賃清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_____________________法定代表人：_____________________注冊(cè)地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________1.2出租方基本信息出租方名稱：_____________________法定代表人：_____________________注冊(cè)地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：_____________________物業(yè)地址：_____________________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)面積：_____________________物業(yè)結(jié)構(gòu)：_____________________2.3物業(yè)用途及限制物業(yè)用途：_____________________物業(yè)使用限制：_____________________第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金支付方式及金額租金支付方式：每月支付一次。租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)保持不變。3.4其他費(fèi)用及支付其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由租賃方按照實(shí)際使用情況支付。第四條物業(yè)維護(hù)與管理4.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。4.2租賃方責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)責(zé)任。4.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃方按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_____%的滯納金。5.2出租方違約責(zé)任如出租方未按時(shí)交付物業(yè)，每逾期一日應(yīng)支付_____%的違約金。5.3違約賠償任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條租賃物業(yè)的使用6.1使用范圍租賃方僅限于本合同約定的物業(yè)用途范圍內(nèi)使用物業(yè)。6.2使用限制租賃方在使用物業(yè)時(shí)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)的安全和形象。6.3使用規(guī)范租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。第七條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)租賃方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前____日向出租方提出書面申請(qǐng)。7.2轉(zhuǎn)租審批出租方有權(quán)在____日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審批。7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及責(zé)任如租賃方轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)向出租方支付_____%的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1解除合同的條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）出租方或租賃方因故無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。8.2解除合同的通知一方解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方。8.3合同終止后的處理合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并負(fù)責(zé)將物業(yè)恢復(fù)原狀。出租方應(yīng)在收到搬離通知后____日內(nèi)退還租賃方已支付的租金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條不可抗力條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理在不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如無法協(xié)商，可部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力解除條件不可抗力持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____市____區(qū)____街道____號(hào)。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)租賃清單附件一詳細(xì)列明了租賃物業(yè)的名稱、面積、結(jié)構(gòu)等信息。14.2附件二：租金支付計(jì)劃附件二規(guī)定了租金的支付時(shí)間、金額及方式。14.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、租賃方營業(yè)執(zhí)照等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的特定事項(xiàng)；（3）在爭議解決過程中提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同引入第三方時(shí)的額外條款2.1引入程序甲乙雙方引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)及預(yù)期目標(biāo)。2.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例應(yīng)在引入第三方時(shí)明確。2.3責(zé)任界定第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中第三方的責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)對(duì)甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在引入第三方時(shí)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在引入?yún)f(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額的履行若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求執(zhí)行任務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的合同修改5.1修改程序第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2修改內(nèi)容（1）第三方服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)及預(yù)期目標(biāo)；（2）第三方責(zé)任限額；（3）費(fèi)用分擔(dān)；（4）第三方與其他各方的劃分說明。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。6.2第三方的責(zé)任若第三方介入后，因自身原因?qū)е录滓译p方發(fā)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入后的合同解除與終止7.1解除條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）第三方或甲乙雙方因故無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。7.2解除程序一方解除補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方。7.3解除后的處理補(bǔ)充協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃物業(yè)的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。明確物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于照明、空調(diào)、消防等。詳細(xì)說明物業(yè)的附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等。附件說明：本清單為租賃雙方確認(rèn)物業(yè)狀況的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前共同確認(rèn)無誤。2.附件二：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確租金的支付方式，如月付、季付等。列出每個(gè)支付周期的租金金額及支付日期。說明租金調(diào)整的依據(jù)和條件。附件說明：本支付計(jì)劃為租賃雙方約定租金支付方式和時(shí)間的重要文件，應(yīng)確保雙方履行。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。如有特殊要求，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。附件說明：本附件為租賃雙方履行合同所需的其他證明材料，應(yīng)確保真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。出租方未按時(shí)交付物業(yè)。租賃方擅自改變物業(yè)用途。第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，責(zé)任方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：例1：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付_____%的滯納金。例2：出租方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)支付_____%的違約金。例3：租賃方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。例4：第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致租賃方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度新型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同修訂本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)約方式3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間3.2租金支付方式及賬戶信息3.3逾期支付租金的處理4.房屋用途4.1房屋使用范圍4.2房屋使用限制4.3房屋使用變更5.房屋維護(hù)及修繕5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋修繕責(zé)任5.3房屋維護(hù)及修繕費(fèi)用承擔(dān)6.水電等費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.2水電費(fèi)用繳納方式6.3水電費(fèi)用結(jié)算及爭議處理7.押金及退還7.1押金金額及繳納方式7.2押金退還條件及時(shí)間7.3押金退還方式及爭議處理8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠流程9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金的計(jì)算及支付9.3違約爭議處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署13.3合同生效時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承租方名稱：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋面積：____________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：____________________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____________________2.2租賃終止日期：____________________2.3租賃期限續(xù)約方式：____________________3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間：每月人民幣_(tái)___元，于每月____日前支付。3.2租金支付方式及賬戶信息：通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________3.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。4.房屋用途4.1房屋使用范圍：僅限于____________________4.2房屋使用限制：不得用于____________________4.3房屋使用變更：如需變更房屋用途，須提前____日向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可變更。5.房屋維護(hù)及修繕5.1房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.2房屋修繕責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.3房屋維護(hù)及修繕費(fèi)用承擔(dān)：房屋維護(hù)及修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.水電等費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并按實(shí)際使用量繳納。6.2水電費(fèi)用繳納方式：每月水電費(fèi)用于每月____日前支付。6.3水電費(fèi)用結(jié)算及爭議處理：水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，如有爭議，雙方協(xié)商解決。7.押金及退還7.1押金金額及繳納方式：押金金額為人民幣_(tái)___元，于簽訂合同當(dāng)日一次性支付。7.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費(fèi)的情況下，承租方在搬離后____日內(nèi)退還押金。7.3押金退還方式及爭議處理：押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，如有爭議，雙方協(xié)商解決。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：房屋保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等原因造成的損失。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方應(yīng)配合出租方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。8.3保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并協(xié)助承租方辦理理賠手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金。9.1.2承租方違反房屋使用約定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3出租方未按約定提供房屋的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算及支付：違約金按未履行義務(wù)部分租金的_____%計(jì)算。9.3違約爭議處理：違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3其他法定終止情形。10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋的交接、租金結(jié)算等。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理押金退還事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定由勝訴方承擔(dān)。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。13.2合同簽署：本合同由出租方代表____和承租方代表____于____年____月____日簽署。14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同的履行；15.2.2合同中約定的第三方介入條款觸發(fā)；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情況。15.3第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議；16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度以及甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2責(zé)任承擔(dān)方式：17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任；17.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托提供服務(wù)，其行為后果由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托提供服務(wù)，其行為后果由乙方承擔(dān)。18.3第三方與合同履行中其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間無直接合同關(guān)系，其相互間的責(zé)任劃分由各自合同約定。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；19.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。21.第三方的更換與替換21.1第三方如需更換或替換，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；21.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；21.3更換或替換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單等詳細(xì)信息。說明：該清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：該收據(jù)作為押金交付的憑證。3.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)等信息。說明：該保險(xiǎn)單作為房屋保險(xiǎn)的憑證。4.租金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明租金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：該收據(jù)作為租金支付的憑證。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明水電費(fèi)使用情況、繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期等信息。說明：該憑證作為水電費(fèi)繳納的憑證。6.修繕費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括修繕項(xiàng)目、修繕費(fèi)用、修繕日期等信息。說明：該清單作為房屋修繕費(fèi)用的憑證。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：該協(xié)議作為合同變更的正式文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)注明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：該協(xié)議作為合同爭議解決的正式文件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)注明解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：該協(xié)議作為合同解除的正式文件。10.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，雙方可協(xié)商決定增加其他附件。說明：其他附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，作為合同履行的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金；1.2違反房屋使用約定；1.3損壞房屋或附屬設(shè)施；1.4未按時(shí)繳納水電費(fèi)；1.5未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)；1.6未按約定提供房屋；1.7未按約定退還押金；1.8未按約定進(jìn)行房屋保險(xiǎn)；1.9其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失；2.2.3承擔(dān)其他約定的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金；3.2承租方損壞房屋，應(yīng)賠償出租方實(shí)際維修費(fèi)用；3.3出租方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金或退還租金；3.4雙方協(xié)商一致的其他違約責(zé)任。全文完。2024年度新型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同修訂本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠款處理5.房地產(chǎn)使用范圍5.1使用范圍界定5.2使用限制6.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________乙方電子郵箱：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)具體地址：________所在區(qū)域：________地理坐標(biāo)：________2.2房地產(chǎn)面積總建筑面積：________平方米可租賃面積：________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________建筑年代：________使用性質(zhì)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日：________年________月________日3.2租賃終止日期租賃終止日：________年________月________日4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：________元總租金：________元4.2租金支付方式付款方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）付款時(shí)間：每月________日4.3欠款處理欠款利息：________%欠款處理方式：________5.房地產(chǎn)使用范圍5.1使用范圍界定乙方使用范圍為租賃合同約定的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。5.2使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的用途。乙方不得在房地產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)因正常使用造成的房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施損壞的維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)甲方維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)投保房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)金額不低于房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)投保租賃期間內(nèi)因乙方原因造成的財(cái)產(chǎn)損失。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)甲方保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為總租金的________%；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為總租金的________%；因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________。10.合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件附件一：房地產(chǎn)租賃清單附件二：房屋狀況說明書附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。11.2合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除12.1合同解除條件出現(xiàn)本合同第八條第8.1款規(guī)定的解除條件。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并附上相關(guān)證明材料。13.合同終止13.1合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房地產(chǎn)；甲方應(yīng)退還乙方已支付租金中的剩余部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行合同或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方責(zé)權(quán)利第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方享有因其提供的服務(wù)而獲得報(bào)酬的權(quán)利。15.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的合同關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2第三方介入的批準(zhǔn)雙方應(yīng)在接到申請(qǐng)之日起________日內(nèi)，對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審議，并給予答復(fù)。16.3第三方介入的實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方的要求，開展相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量及甲乙雙方的實(shí)際需求進(jìn)行設(shè)定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意。17.3超過責(zé)任限額的處理若第三方在履行合同過程中造成損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方違約責(zé)任18.1違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約責(zé)任追償甲乙雙方可向第三方追償因其違約造成的損失。19.第三方退出19.1第三方退出條件第三方退出需滿足合同約定或雙方協(xié)商一致。19.2第三方退出程