2025關于房屋委托代管合同范本

?合同編號：甲方（委托方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（房屋地址）的房產(chǎn)一套（房產(chǎn)證號：），現(xiàn)委托乙方代管該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條委托事項1.1甲方委托乙方代管的房產(chǎn)僅限于（用途），不得用于其他目的。1.2乙方應妥善保管甲方房產(chǎn)的相關證件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為年，自年月日至年月日。2.2委托期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代管，應提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的委托代管合同。第三條乙方義務3.1乙方應確保甲方房產(chǎn)的安全、整潔，不得擅自改變房屋結構和用途。3.2乙方應在甲方授權范圍內(nèi)處理與房產(chǎn)相關的各類事宜，包括但不限于物業(yè)費、維修費、稅費等。3.3乙方不得將甲方房產(chǎn)用于抵押、出租、轉讓或其他任何形式的處置。第四條甲方義務4.1甲方應確保乙方在代管期間能夠正常使用房產(chǎn)，不得干涉乙方的正常生活和工作。4.2甲方應在合同約定的用途范圍內(nèi)合理使用房產(chǎn)，不得損害乙方合法權益。第五條費用及支付5.1甲方應承擔房產(chǎn)代管期間產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、維修費、稅費等。5.2甲方應按照雙方約定的時間和方式支付代管費用，乙方應提供合法的收費依據(jù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。6.2違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)證辦理：確保房產(chǎn)證辦理完備，無任何抵押、查封等權利瑕疵。解決辦法為在合同簽訂前，由甲方提供房產(chǎn)證及相關材料，乙方進行核實。2.房產(chǎn)用途：甲方應按照合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。解決辦法為雙方在合同中明確約定房產(chǎn)用途，并遵守相關規(guī)定。3.費用支付：甲方應按照約定的時間和方式支付代管費用。解決辦法為雙方在合同中明確約定費用支付方式和時間，并按時支付。4.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。解決辦法為在合同中明確約定違約金等違約責任，以約束雙方履行合同義務。5.爭議解決：如發(fā)生合同履行過程中的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法為在合同中明確約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時，雙方有明確的操作依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)給房屋所有權人的權利證書，用以證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權。2.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保物，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償。3.查封：司法機關為了保證訴訟的順利進行，對被告人的財產(chǎn)采取的一種限制性措施。4.委托代管：指委托人將其財產(chǎn)交由他人代為管理、使用和處置的行為。5.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任，違約金是違約責任的一種形式。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應用場合：1.房屋所有者因故不能親自管理國內(nèi)房產(chǎn)，需要委托在國內(nèi)的親屬或朋友代為管理。2.投資者購買國內(nèi)房產(chǎn)，出于投資目的需要長期托管房產(chǎn)，且不打算自住。3.房產(chǎn)開發(fā)商在房屋預售階段，需要委托代理機構代為保管房產(chǎn)證，直至交付給購房者。4.房屋所有者因長期出國工作或居住，需要委托他人代為處理房產(chǎn)相關事務。補充條款：1.房產(chǎn)保險：甲方應按照乙方的要求，為房產(chǎn)辦理適當?shù)谋ｋU手續(xù)，并將保險單交給乙方保管。2.房屋維修：甲方同意在必要時，乙方可以自行決定進行房屋維修，費用由甲方承擔。3.租金收入：若房產(chǎn)用于出租，乙方應將租金收入按約定時間支付給甲方。4.房產(chǎn)檢查：甲方有權在通知乙方后，定期檢查房產(chǎn)狀