二零二五年度商鋪租賃合同及營銷推廣合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪租賃合同及營銷推廣合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金繳納方式4.3.保證金退還條件5.商鋪使用及維護5.1.商鋪用途5.2.商鋪維護責任5.3.商鋪裝修及改造6.營銷推廣合作內(nèi)容6.1.營銷推廣目標6.2.營銷推廣方式6.3.營銷推廣費用6.4.營銷推廣效果評估7.商鋪租賃合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除及終止后的處理8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.合同附件11.1.商鋪平面圖11.2.營銷推廣方案12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項13.1.稅費承擔13.2.合同份數(shù)13.3.合同份數(shù)效力14.合同簽署人及見證人信息14.1.出租方簽署人信息14.2.承租方簽署人信息14.3.見證人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.4商鋪配套設(shè)施：___________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機制：如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。第四條租賃保證金4.1保證金金額：人民幣____元整。4.2保證金繳納方式：簽訂合同時一次性支付。4.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無息退還。第五條商鋪使用及維護5.1商鋪用途：僅限于___________。5.2商鋪維護責任：出租方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護。5.3商鋪裝修及改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對商鋪進行裝修及改造。第六條營銷推廣合作內(nèi)容6.1營銷推廣目標：提升商鋪知名度和吸引潛在客戶。6.2營銷推廣方式：包括但不限于___________。6.3營銷推廣費用：人民幣____元整，由雙方共同承擔。6.4營銷推廣效果評估：以___________為評估標準。第七條商鋪租賃合同解除及終止7.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除及終止后的處理：雙方應妥善處理合同解除及終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于商鋪的移交、租金及保證金的結(jié)算等。第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1未按時交付商鋪，每延遲一日，應支付承租方____元違約金。8.1.2未經(jīng)承租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應賠償承租方____元。8.1.3未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2承租方違約責任8.2.1未按時支付租金，每延遲一日，應支付出租方____元違約金。8.2.2擅自改變商鋪用途，應賠償出租方____元。8.2.3未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條合同附件11.1商鋪平面圖：見附件一。11.2營銷推廣方案：見附件二。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____年____月____日。12.2合同生效日期：同簽署日期。第十三條其他約定事項13.1稅費承擔：本合同涉及的一切稅費，均由各自承擔。13.2合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署人及見證人信息14.1出租方簽署人信息14.1.1簽署人姓名：___________14.1.2簽署人職務：___________14.1.3簽署人身份證號碼：___________14.2承租方簽署人信息14.2.1簽署人姓名：___________14.2.2簽署人職務：___________14.2.3簽署人身份證號碼：___________14.3見證人信息14.3.1見證人姓名：___________14.3.2見證人單位：___________14.3.3見證人聯(lián)系電話：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、進行資產(chǎn)評估、提供法律咨詢、監(jiān)理工程進度等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入的引入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是甲乙雙方共同邀請，也可以是其中一方邀請，另一方予以接受。17.第三方介入的職責和權(quán)利17.1職責：17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。17.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務符合相關(guān)要求。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責和業(yè)務范圍，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.2如第三方介入費用超出約定范圍，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：第三方因履行職責而產(chǎn)生的任何損失，其責任限額不超過甲乙雙方約定金額。19.2責任限額的約定：19.2.1第三方因自身原因?qū)е碌呢熑?，其責任限額為____元。19.2.2第三方因甲乙雙方提供的信息不完整或不準確導致的責任，其責任限額為____元。19.2.3第三方因不可抗力導致的責任，其責任限額為____元。20.第三方介入與其他各方的劃分20.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。20.2第三方介入與商鋪租賃合同的關(guān)系：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行商鋪租賃合同，但第三方不改變商鋪租賃合同的內(nèi)容和甲乙雙方的義務。21.第三方介入的合同終止21.1.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。21.1.3合同約定的其他終止條件。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)：無。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息，標注門窗位置、消防設(shè)施等。說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的物理屬性和空間布局。2.營銷推廣方案要求：詳細列出營銷推廣的具體措施、實施時間表、預期效果等。說明：營銷推廣方案是雙方共同制定的營銷計劃，旨在提升商鋪的知名度和吸引力。3.租賃保證金收據(jù)要求：由出租方開具，注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說明：租賃保證金收據(jù)是租賃保證金繳納的憑證，也是合同履行過程中的重要文件。4.裝修改造申請表要求：填寫商鋪裝修改造的具體內(nèi)容、時間、費用等，經(jīng)出租方批準。說明：裝修改造申請表是承租方申請對商鋪進行裝修改造的必要文件。5.營銷推廣效果評估報告要求：第三方評估機構(gòu)根據(jù)營銷推廣方案的實施情況，評估推廣效果。說明：營銷推廣效果評估報告用于衡量營銷推廣活動的成效，為后續(xù)改進提供依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在合同履行過程中遇到爭議時的解決指南。7.補充協(xié)議要求：對合同中未明確的事項或變更事項進行補充和說明。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和完善，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方未按時交付商鋪1.2承租方未按時支付租金1.3承租方擅自改變商鋪用途1.4第三方未按約定履行職責2.責任認定標準：2.1出租方未按時交付商鋪：每延遲一日，支付承租方____元違約金。2.2承租方未按時支付租金：每延遲一日，支付出租方____元違約金。2.3承租方擅自改變商鋪用途：賠償出租方____元。2.4第三方未按約定履行職責：按照第三方責任限額承擔相應責任。3.違約責任示例：3.1出租方未按時交付商鋪，延遲5天，需支付承租方____元違約金。3.2承租方未按時支付租金，延遲10天，需支付出租方____元違約金。3.3承租方擅自改變商鋪用途，賠償出租方____元。3.4第三方因自身原因?qū)е仑熑?，需承擔____元。全文完。二零二四年度商鋪租賃合同及營銷推廣合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還6.商鋪使用規(guī)則6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護責任6.3商鋪裝修規(guī)定7.營銷推廣合作內(nèi)容7.1合作方式7.2合作期限7.3合作費用8.營銷推廣費用結(jié)算8.1結(jié)算方式8.2結(jié)算時間8.3結(jié)算依據(jù)9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租程序10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：營銷推廣合作協(xié)議14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所地：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所地：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金總額：人民幣________元整。3.2.2支付方式：每月____日支付當月租金，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金政策，租金按政府規(guī)定進行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。4.3調(diào)整方式：根據(jù)政府租金政策，租金調(diào)整幅度不超過政府規(guī)定幅度的50%。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣________元整。5.2保證金支付及退還：5.2.1保證金在簽訂合同時一次性支付。5.2.2保證金在合同履行完畢且承租方無違約行為的情況下，無息退還。6.商鋪使用規(guī)則6.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事________業(yè)務。6.2商鋪維護責任：6.2.1承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。6.2.2承租方對商鋪進行裝修時，需征得出租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3商鋪裝修規(guī)定：6.3.1承租方進行裝修前，需向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可施工。6.3.2裝修工程完成后，承租方需向出租方提供相關(guān)驗收資料。7.營銷推廣合作內(nèi)容7.1合作方式：雙方共同開展商鋪的營銷推廣活動。7.2合作期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。7.3合作費用：7.3.1營銷推廣費用總額：人民幣________元整。7.3.2費用承擔：雙方按比例承擔，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。8.營銷推廣費用結(jié)算8.1結(jié)算方式：營銷推廣費用按實際發(fā)生金額結(jié)算，每月底前由承租方向出租方提交費用報銷單及相關(guān)憑證。8.2結(jié)算時間：每月結(jié)算一次，具體結(jié)算時間為每月的____日。8.3結(jié)算依據(jù)：結(jié)算依據(jù)包括但不限于營銷活動策劃方案、活動執(zhí)行記錄、宣傳物料費用發(fā)票、廣告投放證明等。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。9.2轉(zhuǎn)讓程序：如承租方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應提前一個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，按出租方要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.1轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資格；9.3.2轉(zhuǎn)租方同意遵守本合同及出租方相關(guān)規(guī)定；9.3.3轉(zhuǎn)租方與承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報出租方備案。9.4轉(zhuǎn)租程序：承租方轉(zhuǎn)租商鋪時，應提前一個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，按出租方要求辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件：10.1.1出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，提前三十日書面通知承租方解除合同；10.1.2承租方嚴重違約，經(jīng)出租方書面通知后，承租方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.2合同解除程序：合同解除需雙方書面確認，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.3違約責任：10.3.1出租方違約，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失；10.3.2承租方違約，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止需雙方書面確認，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：營銷推廣合作協(xié)議14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單：合同附件清單如下：14.3.1附件一：商鋪租賃合同14.3.2附件二：營銷推廣合作協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務提供者等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確列出。15.2.2第三方的責任限額應在合同中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償期限等。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在合同履行過程中的責任，應限于其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定的服務范圍內(nèi)。15.3.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何違約行為，應自行承擔相應的法律責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的工作內(nèi)容、工作標準、費用承擔等事項達成一致。17.第三方介入合同17.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；17.1.2第三方的服務內(nèi)容、工作標準、工作期限；17.1.3第三方的責任范圍和責任限額；17.1.4第三方的費用構(gòu)成及支付方式；17.1.5第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系；17.1.6第三方介入合同的生效條件和終止條件。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.1.2第三方在執(zhí)行任務時，應保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋工作進展；18.1.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何糾紛，應由甲乙雙方先行協(xié)商解決；18.1.4如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方責任限制19.1.1第三方的責任限制應限于其提供服務的直接后果；19.1.2第三方的責任限制不包括因故意或重大過失造成的損失；19.1.3第三方的責任限制不包括因違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失。20.第三方介入的終止20.1.1合同約定的終止條件成就；20.1.2第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，第三方在合理期限內(nèi)仍未糾正；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入的具體事項，包括但不限于工作內(nèi)容、工作標準、費用構(gòu)成等，應在第三方介入合同中予以明確。23.2第三方介入合同的簽訂、履行、變更和終止，均應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、商鋪詳細信息、租賃期限及租金、租金調(diào)整機制、租賃保證金、商鋪使用規(guī)則等條款。說明：此附件為合同主體部分，是租賃雙方權(quán)利義務的詳細約定。2.附件二：營銷推廣合作協(xié)議詳細要求：包含合作方式、合作期限、合作費用、營銷推廣費用結(jié)算、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、合同解除及違約責任等條款。說明：此附件為營銷推廣合作的詳細約定，包括雙方在合作中的權(quán)利義務和責任。3.附件三：第三方介入合同詳細要求：包含第三方基本信息、服務內(nèi)容、工作標準、責任范圍、費用構(gòu)成、權(quán)利義務關(guān)系、保密條款等。說明：此附件為第三方介入合作的詳細約定，明確第三方在合作中的角色和責任。4.附件四：租金調(diào)整依據(jù)文件詳細要求：提供政府租金政策調(diào)整的相關(guān)文件和通知。說明：此附件用于證明租金調(diào)整的合法性。5.附件五：營銷推廣活動策劃方案詳細要求：包括活動目標、時間、地點、預算、預期效果等。說明：此附件用于說明營銷推廣活動的具體計劃。6.附件六：商鋪裝修方案及驗收報告詳細要求：包括裝修設(shè)計圖、材料清單、施工進度表、驗收報告等。說明：此附件用于說明商鋪裝修的具體內(nèi)容和驗收結(jié)果。7.附件七：第三方費用發(fā)票及支付憑證詳細要求：提供第三方服務費用發(fā)票及支付憑證。說明：此附件用于證明第三方服務費用的支付情況。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定標準：承租方應按照合同約定的支付方式、時間和金額支付租金。未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付_____%的滯納金。示例說明：若合同約定每月租金為人民幣10,000元，承租方逾期一日未支付，則應向出租方支付100元的滯納金。2.違約行為：出租方未按時交付商鋪。責任認定標準：出租方應在合同約定的日期前將商鋪交付給承租方。未按時交付的，每逾期一日，應向承租方支付_____%的違約金。示例說明：若合同約定交付日期為2024年1月1日，出租方于2024年1月5日交付商鋪，則應向承租方支付500元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定標準：第三方應按照合同約定提供服務。未按約定提供服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未按約定完成裝修工程，導致承租方無法按期開業(yè)，則第三方應賠償承租方因此遭受的損失，并支付相應的違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務。責任認定標準：任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若承租方違反保密義務，泄露出租方的商業(yè)秘密，則承租方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度商鋪租賃合同及營銷推廣合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施清單3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4逾期支付違約責任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整程序5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.租賃期間權(quán)利義務6.1出租方權(quán)利義務6.2承租方權(quán)利義務6.3商鋪維護保養(yǎng)6.4商鋪使用限制7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同附件11.1商鋪租賃協(xié)議11.2營銷推廣合作協(xié)議12.其他約定事項12.1合同履行地12.2合同語言12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YY商貿(mào)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2028年1月1日止2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址：省市區(qū)路號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：零售2.4商鋪設(shè)施清單：2.4.1中央空調(diào)系統(tǒng)2.4.2照明設(shè)施2.4.3消防設(shè)施2.4.4衛(wèi)生設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2租金支付時間：每月1日支付上一個月租金3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4逾期支付違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金金額1%的違約金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：租賃期內(nèi)，如市場租金上漲超過10%，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金4.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%4.3調(diào)整程序：雙方應于調(diào)整前30日書面通知對方，并協(xié)商確定新的租金標準5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣5,000元5.2保證金金額：人民幣10,000元5.3押金及保證金退還條件：5.3.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，出租方應在15日內(nèi)退還押金5.3.2租賃期滿，如商鋪設(shè)施損壞，承租方應承擔維修費用，否則，出租方有權(quán)扣除保證金6.租賃期間權(quán)利義務6.1出租方權(quán)利義務：6.1.1保證商鋪的合法使用權(quán)6.1.2維護商鋪的安全與衛(wèi)生6.1.3不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)6.2承租方權(quán)利義務：6.2.1按合同約定支付租金6.2.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)6.2.3保持商鋪的整潔與安全6.3商鋪維護保養(yǎng)：6.3.1承租方負責商鋪日常維護保養(yǎng)6.3.2因自然原因或不可抗力導致的商鋪損壞，由出租方負責維修6.4商鋪使用限制：6.4.1商鋪僅限零售用途6.4.2不得從事違法經(jīng)營活動8.違約責任8.1違約行為定義：8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方違反商鋪用途規(guī)定8.1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)8.1.4出租方未按約定提供商鋪使用權(quán)8.2違約責任承擔：8.2.1承租方違約，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的2%8.2.2出租方違約，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的2%8.3違約金計算：8.3.1違約金按實際違約天數(shù)計算8.3.2違約金支付方式同租金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1市仲裁委員會9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔10.合同生效及修改10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂日期10.2合同修改程序：10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2以書面形式修改合同10.3合同附件：10.3.1商鋪租賃協(xié)議10.3.2營銷推廣合作協(xié)議11.合同附件11.1商鋪租賃協(xié)議11.2營銷推廣合作協(xié)議12.其他約定事項12.1合同履行地：省市區(qū)路號12.2合同語言：中文12.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同簽署13.1簽署人身份證明：13.1.1出租方簽署人：（簽字）13.1.2承租方簽署人：（簽字）13.2簽署日期：2024年1月1日13.3簽署地點：省市區(qū)路號14.合同附件清單14.1商鋪租賃協(xié)議14.2營銷推廣合作協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供服務的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同，是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其服務費用的一倍。4.第三方介入程序4.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務；4.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；4.1.3出現(xiàn)合同履行中的爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取履行職責所需的信息和資料；5.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；5.1.3在必要時，對合同履行情況進行評估和報告。6.第三方義務6.1.1嚴格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責；6.1.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.1.3確保其提供的服務質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，各自承擔合同約定的權(quán)利和義務；7.1.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當利益。8.