2025廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（賣方出租方使用）

?合同編號(hào)：一、甲方（賣方/出租方）：1.1名稱：1.2地址：1.3聯(lián)系人：1.4聯(lián)系電話：1.5電子：二、乙方（中介方）：2.1名稱：2.2地址：2.3聯(lián)系人：2.4聯(lián)系電話：2.5電子：鑒于乙方為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于：房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、使用情況、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)期限、稅費(fèi)情況等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的提供的房產(chǎn)信息，為甲方尋找合適的買方/承租方。第二條中介服務(wù)內(nèi)容（1）發(fā)布房產(chǎn)信息，推廣甲方房產(chǎn)；（2）根據(jù)甲方要求，篩選潛在買方/承租方；（3）安排甲方與潛在買方/承租方看房；（4）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；（5）提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐行為。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為個(gè)月。3.2如果乙方在合同有效期內(nèi)未能找到合適的買方/承租方，甲方有權(quán)終止本合同。3.3如果乙方在合同有效期內(nèi)找到了合適的買方/承租方，但雙方未能就房產(chǎn)交易達(dá)成一致，甲方有權(quán)終止本合同。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為元（人民幣）。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按法律規(guī)定予以報(bào)銷。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同及雙方履行情況外，雙方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按本合同約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方/出租方）：乙方（中介方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)信息準(zhǔn)確性：甲方應(yīng)確保提供給乙方的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)信息，并在合同中明確承諾信息真實(shí)性。2.中介服務(wù)期限：本合同有效期為特定時(shí)間段，如乙方期限內(nèi)未能找到合適的買方/承租方，甲方有權(quán)終止合同。為避免糾紛，雙方應(yīng)在合同中明確約定中介服務(wù)期限。3.費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定支付時(shí)間及遲延履行責(zé)任。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。如泄露導(dǎo)致?lián)p失，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定保密義務(wù)及違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：明確合同約定，確保雙方履行合同義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)證號(hào)：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書的編號(hào)，用于證明房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。3.中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的咨詢、推廣、匹配、協(xié)助談判等服務(wù)。4.買方/承租方：指有意向購(gòu)買/租賃房地產(chǎn)的一方。5.賣方/出租方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意出售/出租的一方。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密的義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的簽訂。2.甲方為賣方/出租方，愿意將其房地產(chǎn)出售/出租給乙方或乙方指定的買方/承租方。3.乙方為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.甲方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、使用情況、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)期限、稅費(fèi)情況等。2.乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，為甲方提供發(fā)布房產(chǎn)信息、篩選潛在買方/承租方、安排看房、協(xié)助合同談判和提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)等中介服務(wù)。3.乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐行為。4.本合同的有效期為雙方約定的時(shí)間段，如乙方在合同有效期內(nèi)未能找到合適的買方/承租方，甲方有權(quán)終止本合同。5.本合同的中介服務(wù)費(fèi)用為雙方約定的金額，甲方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付給乙方。6.雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密，如泄露導(dǎo)致?lián)p失，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生