2024房產(chǎn)還款協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)還款協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條還款協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議的定義1.2本協(xié)議的范圍第二條還款主體2.1借款人的基本情況2.2借款人的還款義務(wù)第三條還款金額與還款期限3.1還款金額的確定3.2還款期限的確定第四條還款方式與還款賬號4.1還款方式4.2還款賬號第五條還款利息5.1利息的計算方式5.2利息的支付方式第六條還款寬限期6.1寬限期的定義6.2寬限期的計算方式第七條提前還款7.1提前還款的條件7.2提前還款的手續(xù)第八條逾期還款8.1逾期還款的定義8.2逾期還款的罰息第九條還款保障措施9.1擔保人的責任9.2抵押物的處理第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約責任11.1借款人的違約責任11.2借款人的違約處理第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地域第十三條法律適用13.1本協(xié)議適用的法律13.2法律變更的影響第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條還款協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議的定義1.2本協(xié)議的范圍本協(xié)議的范圍包括甲方借款的金額、還款期限、還款方式、還款賬號、還款利息、還款寬限期、提前還款、逾期還款、還款保障措施、合同的變更與解除、違約責任、爭議解決、法律適用等事項。第二條還款主體2.1借款人的基本情況甲方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人，甲方以其自身名義向乙方申請貸款。2.2借款人的還款義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款金額，按時足額向乙方償還貸款本金及支付利息。第三條還款金額與還款期限3.1還款金額的確定本協(xié)議項下的貸款本金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），貸款期限內(nèi)甲方應(yīng)按期足額償還貸款本金及支付利息。3.2還款期限的確定本協(xié)議的還款期限為【】年，自甲方實際收到貸款之日起計算。第四條還款方式與還款賬號4.1還款方式甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方指定的還款賬號還款。4.2還款賬號甲方向乙方提供的還款賬號為：【】。第五條還款利息5.1利息的計算方式本協(xié)議項下的貸款利息，按照中國人民銀行同期同類貸款基準利率執(zhí)行，并按日計息，計息基數(shù)為未償還貸款本金。5.2利息的支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款期限和還款金額，將利息支付至乙方指定的還款賬號。第六條還款寬限期6.1寬限期的定義寬限期是指在還款期限屆滿前，甲方因特殊原因無法按時還款，乙方同意給予甲方一定的額外還款期限。6.2寬限期的計算方式寬限期的計算方式為：自甲方實際應(yīng)還款日之日起，給予甲方額外【】天的還款期限。第八條提前還款8.1提前還款的條件甲方在本協(xié)議約定的還款期限內(nèi)，如有提前還款的需求，應(yīng)向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意后，可進行提前還款。8.2提前還款的手續(xù)甲方提前還款的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款金額和還款方式，向乙方支付貸款本金及利息。具體提前還款的手續(xù)如下：（1）甲方向乙方提交提前還款書面申請；（2）乙方對甲方的提前還款申請進行審核，并在審核通過后通知甲方；（3）甲方按照乙方的要求，將提前還款的金額支付至乙方指定的還款賬號；（4）乙方確認收到甲方提前還款的金額后，按照本協(xié)議約定的還款方式進行還款。第九條逾期還款9.1逾期還款的定義逾期還款是指甲方未按照本協(xié)議約定的還款期限和還款金額，向乙方償還貸款本金及支付利息的行為。9.2逾期還款的罰息甲方逾期還款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期同類貸款基準利率加收罰息，罰息的計算方式為：逾期本金×罰息率×逾期天數(shù)。其中，罰息率為中國人民銀行同期同類貸款基準利率的【】倍。第十條還款保障措施10.1擔保人的責任如本協(xié)議項下的貸款設(shè)有擔保，擔保人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款金額和還款期限，向乙方承擔還款責任。擔保人對甲方的債務(wù)承擔連帶責任。10.2抵押物的處理如本協(xié)議項下的貸款設(shè)有抵押物，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款金額和還款期限，按時足額償還貸款本金及支付利息。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還甲方的債務(wù)。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件本協(xié)議在履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂合同變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除的條件本協(xié)議在履行過程中，如甲乙雙方同意解除合同的，可以書面形式簽訂合同解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理未償還貸款本金及支付利息的事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式本協(xié)議項下的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。12.2爭議解決的地域本協(xié)議爭議的解決地域為【】。第十三條法律適用13.1本協(xié)議適用的法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律變更的影響如本協(xié)議簽訂后，國家法律、法規(guī)發(fā)生變更，影響本協(xié)議的效力，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的內(nèi)容。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2附件說明本協(xié)議附件包括：【】。甲方確認附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本合同目錄一覽第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證明文件附件2：貸款人授權(quán)書附件3：貸款合同附件4：擔保人同意書附件5：抵押物清單附件6：還款計劃表附件7：提前還款申請表附件8：逾期還款證明附件9：還款確認書附件10：合同變更協(xié)議附件11：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：借款人身份證明文件要求：提供有效的身份證件，如身份證、護照等。說明：用于證明甲方的身份真實有效，具有完全民事行為能力。附件2：貸款人授權(quán)書要求：貸款人出具的授權(quán)書，授權(quán)相關(guān)人員處理貸款事宜。說明：用于授權(quán)貸款人代表處理與貸款相關(guān)的各項事宜。附件3：貸款合同要求：詳細記錄貸款金額、還款期限、還款方式等內(nèi)容的合同。說明：本合同的主要文件，雙方的權(quán)利義務(wù)均在其中約定。附件4：擔保人同意書要求：擔保人對甲方貸款事項的同意書。說明：用于確認擔保人同意提供擔保，并承擔連帶責任。附件5：抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。說明：用于確認抵押物的基本情況，確保貸款的安全性。附件6：還款計劃表要求：詳細記錄每期的還款金額、還款日期等信息。說明：用于明確甲方的還款義務(wù)，便于雙方履行合同。附件7：提前還款申請表要求：甲方填寫的提前還款申請表。說明：用于甲方申請?zhí)崆斑€款時提交給貸款人。附件8：逾期還款證明要求：證明甲方逾期還款情況的文件。說明：用于記錄甲方逾期還款的情況，計算罰息等。附件9：還款確認書要求：確認甲方已按照約定還款的文件。說明：用于確認甲方已按照約定履行還款義務(wù)。附件10：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的關(guān)于變更合同內(nèi)容的協(xié)議。說明：用于確認甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更約定。附件11：合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的關(guān)于解除合同的協(xié)議。說明：用于確認甲乙雙方對合同的解除約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款金額和還款期限償還貸款本金及支付利息。2.甲方提前還款未按照約定的手續(xù)辦理。3.甲方逾期還款。4.甲方未按照約定提供擔保或者抵押物。5.甲方提供的身份證明文件不真實、不完整。責任認定：1.甲方逾期還款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期同類貸款基準利率加收罰息。2.甲方提前還款未按照約定的手續(xù)辦理的，應(yīng)支付違約金。3.甲方未按照約定提供擔保或者抵押物的，貸款人有權(quán)解除合同。4.甲方提供的身份證明文件不真實、不完整的，貸款人有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方逾期還款，乙方將按照中國人民銀行同期同類貸款基準利率加收罰息，具體計算方式為：逾期本金×罰息率×逾期天數(shù)。若甲方提前還款未按照約定的手續(xù)辦理，乙方將要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：提前還款金額×違約金率。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂借款合同，并承擔還款義務(wù)的自然人或者法人。2.貸款人：指提供貸款，并有權(quán)收取貸款本金及利息的金融機構(gòu)。3.擔保人：指為借款人的債務(wù)承擔連帶責任的第三方。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔保的財產(chǎn)。5.還款期限：指借款人按照約定向貸款人償還貸款本金及支付利息的期限。6.還款方式：指借款人按照約