2024版二手房買賣過戶協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房買賣過戶協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.4房屋現(xiàn)狀2.買賣雙方基本情況2.1賣方姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式2.2買方姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間5.房屋過戶費(fèi)用5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方式5.2過戶費(fèi)用金額6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他約定9.1戶口遷出9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算9.4合同變更和解除9.5其他事項(xiàng)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字（如有）12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋為結(jié)構(gòu)，南北朝向，裝修狀況為，設(shè)施設(shè)備情況以附件《房屋設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。第二條買賣雙方基本情況2.1賣方姓名：X，身份證號(hào)：，聯(lián)系方式：X。2.2買方姓名：X，身份證號(hào)：，聯(lián)系方式：X。第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.88元。3.2付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣捌拾萬元整（小寫）：800000元；剩余款項(xiàng)人民幣捌佰萬元整（小寫）：80000000元，買方應(yīng)按照銀行貸款要求的時(shí)間和比例進(jìn)行支付。3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。4.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交過戶申請(qǐng)，雙方應(yīng)配合完成過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條房屋過戶費(fèi)用5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。5.2過戶費(fèi)用金額：具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施的保修期限為年。6.2維修責(zé)任承擔(dān)：在保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定交付房屋，或者所交付的房屋不符合本合同約定的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的1%。7.2買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，或者未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的1%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷出：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如賣方未按約定遷出戶口，應(yīng)支付給買方人民幣壹拾萬元整（小寫）：100000元作為違約金。9.2家具家電歸屬：除本合同附件《家具家電清單》中明確列出的家具家電歸買方所有外，其余家具家電歸賣方所有。9.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用的支付責(zé)任。物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。9.4合同變更和解除：本合同一旦簽訂，除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.5其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方約定，任何一方不得擅自解除合同。第十一條雙方簽字蓋章11.1賣方簽字：11.2買方簽字：11.3見證人簽字（如有）：第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：12.3家具家電清單：12.4房屋設(shè)施設(shè)備清單：第十三條合同簽訂日期：第十四條合同編號(hào)：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為本合同的附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為本合同的附件，用以證明買賣雙方的身份信息。附件三：家具家電清單要求：清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：作為本合同的附件，用以明確買賣雙方對(duì)家具家電的歸屬約定。附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：作為本合同的附件，用以明確買賣雙方對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未按照本合同約定交付房屋；所交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買方違約行為：未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)；未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金金額為成交價(jià)格的1%；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金800000元；若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金800000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，位于北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。3.成交價(jià)格：指本合同項(xiàng)下房屋的交易價(jià)格，為人民幣捌佰捌拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整（88888888.88元）。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行