2024版二手房買賣交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用承擔5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間節(jié)點6.貸款事宜6.1貸款申請6.2貸款額度及利率6.3貸款償還方式7.交易稅費承擔7.1稅費種類及標準7.2稅費承擔方式7.3稅費支付時間節(jié)點8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同簽訂及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權證號：________________房屋所有權人：________________房屋性質(zhì)：____________________房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.3房屋配套設施配套設施：____________________設施完好程度：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：人民幣_________元整。3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金支付。3.3付款時間節(jié)點首付：在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣_________元整；尾款：在房屋交付前____日內(nèi)支付人民幣_________元整。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：________________4.2房屋驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設施設備齊全；（3）房屋內(nèi)部裝修完畢；（4）房屋無漏水、滲水、裂縫等質(zhì)量問題。4.3驗收程序雙方應共同進行房屋驗收，驗收合格后簽署《房屋驗收合格證書》。5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用承擔房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用由乙方承擔。5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間節(jié)點在房屋交付后____日內(nèi)，乙方應完成房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.貸款事宜6.1貸款申請乙方如需貸款，應在合同簽訂之日起____日內(nèi)向銀行申請貸款。6.2貸款額度及利率貸款額度：人民幣_________元整；貸款利率：按銀行現(xiàn)行利率執(zhí)行。6.3貸款償還方式貸款償還方式：等額本息還款法。7.交易稅費承擔7.1稅費種類及標準稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等；稅費標準：按國家及地方相關政策執(zhí)行。7.2稅費承擔方式稅費承擔方式：甲方承擔契稅、印花稅，乙方承擔個人所得稅等。7.3稅費支付時間節(jié)點稅費支付時間：在房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房價的____%；（2）乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%；（3）任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償方式違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于房屋價格變動、貸款利息損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁委員會受理爭議后，按照仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）任何一方違反合同約定，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，處理合同解除后的財產(chǎn)返還、費用承擔等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，處理合同終止后的財產(chǎn)返還、費用承擔等事宜。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。12.2通知與送達（1）通知：一方應以書面形式向另一方送達通知；（2）送達：送達地址為合同中約定的地址，送達后視為送達成功。12.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）房屋驗收合格證書；（3）其他與本合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、中介、代理等服務，或因其他原因介入本合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額（1）第三方因提供咨詢服務導致合同無法履行或履行錯誤的，其賠償責任不得超過本合同交易價格的____%。（2）第三方作為中介方，未盡到合理審查義務，導致合同無法履行或履行錯誤的，其賠償責任不得超過本合同交易價格的____%。（3）第三方作為代理方，未按甲方或乙方指示行事，導致合同無法履行或履行錯誤的，其賠償責任由甲方或乙方根據(jù)實際情況向第三方追償。15.3第三方介入方式（1）提供咨詢服務；（2）作為中介方促成交易；（3）作為代理方協(xié)助合同履行。15.4第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，收取服務費用；（2）第三方有權在合同履行過程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理建議。15.5第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務合法合規(guī)；（2）第三方應按照合同約定，履行其服務義務，確保合同順利履行；（3）第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或本合同涉及的其他信息。16.甲乙方與第三方關系16.1甲乙方與第三方之間的關系為委托服務關系，第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其服務義務。16.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙方行為，由甲乙方承擔相應的法律責任。16.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行錯誤的，由第三方自行承擔相應的法律責任。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方或乙方如需第三方介入，應在合同簽訂前向?qū)Ψ礁嬷⑷〉脤Ψ酵狻?7.2第三方介入后，甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.3第三方介入后，甲乙方應確保第三方遵守本合同的約定，并承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立主體，其權利、義務和責任與本合同其他各方相獨立。18.2第三方在本合同履行過程中的行為，不影響本合同其他各方之間的權利、義務和責任。18.3第三方在本合同履行過程中，如侵犯甲乙方或其他方的合法權益，應承擔相應的法律責任。18.4本合同其他各方應相互尊重，不得干涉第三方在本合同履行過程中的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件應清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權證編號、所有權人、房屋地址、房屋面積等關鍵信息。2.房屋驗收合格證書要求：證書應注明驗收日期、驗收人員、房屋驗收情況等。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應包含稅費種類、繳納金額、繳納日期等信息。4.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、違約責任等。5.銀行貸款合同要求：合同應包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。6.不可抗力證明要求：證明應包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、原因、影響等信息。7.爭議解決仲裁協(xié)議要求：協(xié)議應包含仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁程序等。8.其他與本合同履行相關的文件要求：文件應與合同履行直接相關，并符合國家法律法規(guī)及政策要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。（2）乙方未按約定時間支付購房款；責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%。（3）第三方未按約定提供咨詢服務；責任認定：第三方應退還已收取的服務費用，并承擔相應的賠償責任。2.違約行為：（1）甲方或乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)；責任認定：未辦理手續(xù)的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。（2）第三方未按約定履行中介職責；責任認定：第三方應退還已收取的中介費用，并賠償甲方或乙方的損失。（3）第三方泄露商業(yè)秘密；責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。示例說明：假設甲方未按約定時間交付房屋，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方達成一致意見，甲方應向乙方支付人民幣10萬元作為違約金。全文完。2024版二手房買賣交易合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及付款方式2.房產(chǎn)權屬及瑕疵說明2.1房產(chǎn)權屬清晰說明2.2房產(chǎn)瑕疵及處理2.3房產(chǎn)面積及測量3.交易流程及時間安排3.1簽訂合同時間3.2房產(chǎn)過戶時間3.3交房時間4.付款及稅費承擔4.1付款方式及時間4.2稅費承擔及繳納4.3逾期付款及違約責任5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收不合格及處理6.履約保證金及退還6.1履約保證金繳納6.2保證金退還條件及流程7.違約責任及處理7.1違約情形及責任7.2違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決費用承擔9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2其他相關文件12.其他約定事項12.1其他約定事項說明12.2爭議條款解釋13.合同簽署13.1買賣雙方簽字13.2證人簽字14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2附件頁碼第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息買賣方一：姓名（或名稱），性別，身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，地址；買賣方二：姓名（或名稱），性別，身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，地址。1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：；房產(chǎn)證號：；房產(chǎn)面積：；房產(chǎn)性質(zhì)：；房產(chǎn)用途：；房產(chǎn)權屬情況：。1.3交易價格及付款方式交易價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）；付款方式：買方于合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）作為定金，剩余款項在過戶后日內(nèi)支付完畢；付款時間及方式：按照付款方式具體執(zhí)行。第二條房產(chǎn)權屬及瑕疵說明2.1房產(chǎn)權屬清晰說明賣方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛，且賣方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權。2.2房產(chǎn)瑕疵及處理賣方應如實告知買方房產(chǎn)存在的瑕疵，包括但不限于：漏水、質(zhì)量問題、配套設施不完善等。對于已知的瑕疵，雙方應協(xié)商確定處理方式。2.3房產(chǎn)面積及測量房產(chǎn)面積以房產(chǎn)證載明的面積為準，如實際測量面積與房產(chǎn)證載明面積有差異，雙方協(xié)商解決。第三條交易流程及時間安排3.1簽訂合同時間：；3.2房產(chǎn)過戶時間：；3.3交房時間：。第四條付款及稅費承擔4.1付款方式及時間：按照第三條約定的付款方式及時間執(zhí)行。4.2稅費承擔及繳納：買方應承擔房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。稅費繳納時間及方式按照相關法律法規(guī)及稅務機關的要求執(zhí)行。4.3逾期付款及違約責任：買方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應向賣方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)權證過戶至買方名下，賣方將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)驗收標準：房產(chǎn)交付時，雙方應按照本合同約定的標準進行驗收。5.3驗收不合格及處理：如房產(chǎn)交付時存在驗收不合格的情況，買方有權要求賣方進行修復，賣方應在日內(nèi)完成修復。第六條履約保證金及退還6.1履約保證金繳納：買方于合同簽訂后日內(nèi)向賣方繳納履約保證金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.2保證金退還條件及流程：買方按照合同約定履行完畢全部義務后，賣方應在日內(nèi)退還履約保證金。第七條違約責任及處理7.1違約情形及責任：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2違約處理方式：違約方應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償超出部分。第八部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在約定的合理期限內(nèi)糾正；（2）一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除的理由。合同解除自通知到達對方之日起生效。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關文件第十二條其他約定事項12.1其他約定事項說明本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2爭議條款解釋本合同中的爭議條款，如雙方對條款解釋有爭議，應以本合同內(nèi)容為準。第十三條合同簽署13.1買賣雙方簽字買賣雙方應在本合同上簽字（或蓋章）。13.2證人簽字本合同需見證人簽字，見證人應為無利害關系的第三方。第十四條合同附件清單14.1合同附件名稱房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)評估報告其他相關文件14.2附件頁碼房產(chǎn)證復印件：第1頁房產(chǎn)評估報告：第2頁其他相關文件：第3頁至第X頁（根據(jù)實際情況填寫）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除買賣雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、見證人等。15.2第三方職責第三方應按照其專業(yè)職責，為買賣雙方提供專業(yè)服務，包括但不限于：1.中介機構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進行溝通、洽談、促成交易；2.評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；3.律師事務所：提供法律咨詢，起草、審核合同；4.見證人：見證合同簽署及履行過程。15.3第三方權利1.收取合理服務費用；2.要求買賣雙方提供必要的信息和文件；3.在其職責范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的關系如下：1.第三方與買賣雙方之間是服務與被服務的關系；2.第三方與買賣雙方之間是獨立的，第三方不承擔買賣雙方的違約責任；3.第三方對買賣雙方提供的信息和文件負有保密義務。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的同意買賣雙方同意第三方介入本合同，并授權第三方在必要時代表其簽署相關文件。16.2第三方介入的費用第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由買賣雙方按照約定的比例分擔。16.3第三方介入的期限第三方介入本合同的期限，自買賣雙方同意之日起計算，至合同約定的義務履行完畢或合同終止之日止。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在本合同中的責任限于其專業(yè)職責范圍內(nèi)，對于因第三方故意或重大過失導致買賣雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額第三方對本合同項下的賠償責任總額不超過其收取的服務費用。17.3責任免除1.因不可抗力導致合同無法履行；2.因買賣雙方未按照約定提供信息或文件導致第三方無法履行職責；3.因第三方在履行職責過程中，遵循買賣雙方的指示或要求。18.第三方變更與替換18.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，買賣雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。18.2第三方替換第三方因故無法繼續(xù)履行職責時，買賣雙方有權選擇其他第三方替換，并書面通知原第三方。18.3替換后的責任替換后的第三方應承擔原第三方在本合同中的責任，包括但不限于權利、義務和責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證正本及復印件，復印件需加蓋公章或簽字確認。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權屬的重要文件，復印件用于核實房產(chǎn)權屬情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)價值、市場狀況等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，確保買賣雙方權益。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：維修記錄用于了解房產(chǎn)歷史狀況，評估房產(chǎn)質(zhì)量。4.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供稅費繳納證明，證明已按約定繳納相關稅費。說明：稅費繳納證明用于證明買賣雙方履行了稅務義務。5.合同補充協(xié)議要求：如雙方就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，需提供補充協(xié)議文本。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和完善，具有同等法律效力。6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明已按約定支付款項。說明：轉(zhuǎn)賬記錄用于證明付款行為，確保交易安全。7.買賣雙方身份證明要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件。說明：身份證明用于核實買賣雙方身份，確保交易主體合法。8.買賣雙方授權委托書要求：如買賣雙方委托他人簽署合同，需提供授權委托書。說明：授權委托書用于證明委托人有權代表被委托人簽署合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期付款：買方未按約定時間支付款項。逾期交房：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。未按約定履行驗收義務：買方未按約定時間對房產(chǎn)進行驗收。未按約定承擔稅費：買賣雙方未按約定承擔稅費。未按約定履行合同解除權：一方未按約定行使合同解除權。2.責任認定標準：逾期付款：買方每逾期一日，應向賣方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。逾期交房：賣方每逾期一日，應向買方支付相當于每日房產(chǎn)交易價格的違約金。未按約定履行驗收義務：買方未在約定時間內(nèi)履行驗收義務，視為驗收合格。未按約定承擔稅費：未按時繳納稅費的一方，應承擔相應的滯納金和罰款。未按約定履行合同解除權：未行使合同解除權的一方，應承擔違約責任。3.違約責任示例說明：買方逾期付款：假設房產(chǎn)交易價格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），買方逾期付款一日，應向賣方支付人民幣400元（￥400.00）的違約金。全文完。2024版二手房買賣交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)交易價格及付款方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2付款方式2.3付款時間及節(jié)點2.4付款方式變更3.房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付3.2房產(chǎn)過戶3.3過戶費用承擔3.4過戶時間4.房產(chǎn)權利義務4.1房產(chǎn)權利4.2房產(chǎn)義務4.3房產(chǎn)瑕疵處理5.房產(chǎn)配套及附屬設施5.1房產(chǎn)配套設施5.2附屬設施5.3配套及附屬設施權利義務6.房產(chǎn)交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費計算及繳納6.3稅費變更7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2房產(chǎn)維修基金繳納證明10.3其他相關文件11.合同修改11.1合同修改方式11.2合同修改效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案程序13.3備案時間14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2爭議解決補充條款14.3合同附件補充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________1.1.2買方法定代表人/負責人姓名：_________1.1.3買方住所地：_________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________1.2.2賣方法定代表人/負責人姓名：_________1.2.3賣方住所地：_________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：_________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_________1.3.3房產(chǎn)建筑面積：_________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：_________1.3.5房產(chǎn)建成年代：_________第二條房產(chǎn)交易價格及付款方式2.1房產(chǎn)交易價格：人民幣_________元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽署之日起_________個工作日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣_________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)支付。2.3付款時間及節(jié)點：2.3.1首付款支付時間：合同簽署之日起_________個工作日內(nèi)。2.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)。2.4付款方式變更：2.4.1如有變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付：3.1.1房產(chǎn)交付時間：_________年_________月_________日。3.1.2房產(chǎn)交付地點：_________。3.1.3房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)權證齊全，無任何權屬糾紛。3.2房產(chǎn)過戶：3.2.1房產(chǎn)過戶時間：房產(chǎn)交付之日起_________個工作日內(nèi)。3.2.2過戶費用承擔：雙方按照國家規(guī)定各自承擔相關稅費。3.3過戶費用承擔：3.3.1買方承擔過戶稅費：_________。3.3.2賣方承擔過戶稅費：_________。3.4過戶時間：3.4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢時間：_________年_________月_________日。第四條房產(chǎn)權利義務4.1房產(chǎn)權利：4.1.1買方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。4.1.2賣方保證房產(chǎn)無任何權屬糾紛，并配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)義務：4.2.1買方按約定支付房款。4.2.2賣方保證房產(chǎn)權證齊全，并配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)瑕疵處理：4.3.1房產(chǎn)存在瑕疵，買方有權要求賣方修復或退還部分房款。第五條房產(chǎn)配套及附屬設施5.1房產(chǎn)配套設施：5.1.1房產(chǎn)配套設施包括：_________。5.2附屬設施：5.2.1附屬設施包括：_________。5.3配套及附屬設施權利義務：5.3.1配套及附屬設施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移給買方。5.3.2配套及附屬設施權屬由買方享有。第六條房產(chǎn)交易稅費6.1稅費承擔：6.1.1買方承擔房產(chǎn)交易過程中的稅費。6.2稅費計算及繳納：6.2.1稅費計算按照國家規(guī)定執(zhí)行。6.2.2稅費繳納時間：按照國家規(guī)定執(zhí)行。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行義務的；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；7.2合同解除程序：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.2一方提出解除合同，對方同意；7.3違約責任及賠償：7.3.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失；7.3.2違約金為房款總額的_________%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。9.1.2買方按照約定支付首付款。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權利義務履行完畢。9.2.2合同解除。9.3合同終止程序9.3.1雙方書面確認合同終止。9.3.2協(xié)商解除合同，簽訂解除協(xié)議。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.1.1房產(chǎn)證復印件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2房產(chǎn)維修基金繳納證明10.2.1房產(chǎn)維修基金繳納證明作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關文件10.3.1其他相關文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同修改11.1合同修改方式11.1.1合同的任何修改均需雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2合同修改效力11.2.1合同修改協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為_________。12.3簽署人12.3.1買方代表簽字：_________，日期：_________。12.3.2賣方代表簽字：_________，日期：_________。第十三條合同備案13.1備案機構(gòu)13.1.1本合同需向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.2備案程序13.2.1雙方需提交合同原件及身份證件等相關材料。13.2.2備案機構(gòu)審核通過后，出具備案證明。13.3備案時間13.3.1自合同簽署之日起_________個工作日內(nèi)完成備案。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2爭議解決補充條款14.2.1若本合同與相關法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。14.3合同附件補充條款14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等。第二條第三方介入的引入2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入，以協(xié)助完成合同相關事宜。第三條第三方的職責3.1第三方應在其專業(yè)領域內(nèi)提供專業(yè)服務，并遵守相關法律法規(guī)。3.2第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容收取合理的服務費用。第五條第三方的責任5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，應承擔相應的法律責任。5.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力導致的損失，不承擔責任。第六條第三方的責任限額6.1第三方的責任限額為人民幣_________元整。6.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，超出責任限額部分的損失，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立第三方服務關系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。7.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他各方的權利義務關系由雙方另行約定。第八條第三方的變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的權利義務。第九條第三方的退出9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或不可抗力導致無法繼續(xù)履行服務，應提前通知甲乙雙方，并書面確認退出。9.2第三方的退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和義務。第十條第三方的服務費用10.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照約定支付。10.1.1服務過程中產(chǎn)生的交通、通訊、住宿等費用；10.1.2服務過程中產(chǎn)生的材料費、資料費等；10.1.3服務過程中產(chǎn)生的其他費用。第十一條第三方的保密義務11.1第三方對其在提供專業(yè)服務過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。11.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。第十二條第三方的責任免除12.1如因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或存在誤導，導致第三方提供的服務出現(xiàn)錯誤的，第三方不承擔責任。12.2如因不可抗力導致第三方無