2025年度酒店資產(chǎn)打包出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店資產(chǎn)打包出售合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其所擁有的2025年度酒店資產(chǎn)打包出售給乙方，乙方同意購買甲方所述資產(chǎn)，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.酒店資產(chǎn)：指甲方所擁有的酒店建筑物、設(shè)備、土地使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等資產(chǎn)。2.打包出售：指甲方將酒店資產(chǎn)整體出售給乙方，乙方一次性支付購買價款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售酒店資產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中購買酒店資產(chǎn)的一方。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購買價款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的酒店資產(chǎn)情況，包括但不限于資產(chǎn)權(quán)屬、財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理酒店資產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付酒店資產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購買價款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理酒店資產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方支付完畢購買價款之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將酒店資產(chǎn)過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購買價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理酒店資產(chǎn)過戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，退還已支付款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購買價款：乙方應(yīng)向甲方支付的總購買價款，包括但不限于酒店資產(chǎn)的實(shí)際價值、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.傭金：甲方如有代理人或中介機(jī)構(gòu)參與交易，乙方應(yīng)向其支付合理的傭金。3.其他費(fèi)用：因交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、過戶費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式1.首付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付首付款，金額為購買價款的30%。2.尾款：酒店資產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付剩余的70%尾款。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。2.尾款支付時間：酒店資產(chǎn)過戶手續(xù)完成后十個工作日內(nèi)。7.4支付章件1.乙方支付購買價款時，應(yīng)出具付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。2.甲方收到付款憑證后，應(yīng)在收到之日起三個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成酒店資產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為購買價款的5%。2.如甲方提供的酒店資產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購買價款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的1%。2.如乙方未按約定辦理酒店資產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為購買價款的5%。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計算，賠償方式可為貨幣支付、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策變動、法律法規(guī)的修改等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致酒店資產(chǎn)損毀，無法繼續(xù)經(jīng)營。2.政府頒布新的政策，導(dǎo)致酒店資產(chǎn)價值大幅下降。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利或義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對酒店資產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購買價款。2.甲方保留對酒店資產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)，直至乙方完成酒店資產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對酒店資產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行期間，對酒店資產(chǎn)進(jìn)行合理調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，保持溝通暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店資產(chǎn)清單及評估報告2.首付款支付憑證3.尾款支付憑證4.酒店資產(chǎn)過戶手續(xù)文件5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)記錄10.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間完成酒店資產(chǎn)過戶手續(xù)。提供的酒店資產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失。未按合同約定進(jìn)行酒店資產(chǎn)的必要維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購買價款。未按合同約定辦理酒店資產(chǎn)過戶手續(xù)。泄露合同中約定的保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間完成酒店資產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，盡快完成過戶手續(xù)，并支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付購買價款。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付未付款項(xiàng)，并支付違約金。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止進(jìn)一步泄露。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失，并按照合同約定處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商無果，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方角色：詳細(xì)說明第三方在合同中的角色和職責(zé)，例如：資產(chǎn)評估師、法律顧問、財務(wù)顧問等。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對酒店資產(chǎn)進(jìn)行評估、審核或提供專業(yè)意見。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和客戶信息。6.第三方責(zé)任：第三方因自身原因造成評估結(jié)果不準(zhǔn)確或提供錯誤意見，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身疏忽導(dǎo)致的合同履行延誤或損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的酒店資產(chǎn)信息和真實(shí)財務(wù)報表。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，保證酒店資產(chǎn)的正常運(yùn)營。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的價格范圍內(nèi)，選擇合適的酒店資產(chǎn)。乙方有權(quán)在合同履行期間，享受酒店資產(chǎn)帶來的收益。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供資產(chǎn)信息或財務(wù)報表，乙方有權(quán)要求賠償損失。如甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，擅自處置酒店資產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購買價款。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自處置酒店資產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付購買價款帶來的收益。甲方可通過乙方運(yùn)營酒店資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付購買價款，甲方有權(quán)解除合同。如乙方在合同履行期間，擅自處置酒店資產(chǎn)，甲方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2025年度酒店資產(chǎn)打包出售合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出售方3.2購買方3.3第三方4.資產(chǎn)范圍4.1資產(chǎn)概述4.2資產(chǎn)清單4.3資產(chǎn)權(quán)利5.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓方式5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.付款條款6.1付款方式6.2付款時間6.3付款金額7.交付與驗(yàn)收7.1交付方式7.2交付時間7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記程序8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3違約責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在酒店資產(chǎn)打包出售過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障。1.3合同原則本合同遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，確保交易雙方的利益得到平衡。2.定義與解釋2.1定義（1）酒店資產(chǎn)：指出售方擁有的酒店建筑物、設(shè)備、家具、裝修、土地使用權(quán)等資產(chǎn)。（2）購買方：指愿意購買上述酒店資產(chǎn)的法人或其他組織。（3）第三方：指除出售方和購買方以外的任何個人或組織。2.2解釋本合同中的術(shù)語如無特別說明，均按其通常含義解釋。3.合同主體3.1出售方（1）名稱：[出售方名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所：[出售方住所]3.2購買方（1）名稱：[購買方名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所：[購買方住所]3.3第三方本合同中涉及第三方，指除出售方和購買方以外的任何個人或組織。4.資產(chǎn)范圍4.1資產(chǎn)概述（1）酒店建筑物及其附屬設(shè)施；（2）酒店設(shè)備，包括但不限于客房設(shè)施、餐飲設(shè)備、娛樂設(shè)施等；（3）酒店家具，包括但不限于床、桌椅、衣柜等；（4）酒店裝修，包括但不限于墻面、地面、天花等；（5）土地使用權(quán)。4.2資產(chǎn)清單詳見附件一：《酒店資產(chǎn)清單》。4.3資產(chǎn)權(quán)利出售方保證所出售的酒店資產(chǎn)具有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件（1）購買方同意按照本合同約定的價格購買出售方的酒店資產(chǎn)；（2）出售方保證所出售的酒店資產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）雙方在合同簽訂之日起，按照本合同約定的時間完成資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓方式出售方將酒店資產(chǎn)的整體轉(zhuǎn)讓給購買方，包括但不限于建筑物、設(shè)備、家具、裝修、土地使用權(quán)等。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）出售方應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)，將相關(guān)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件提交給購買方；（2）購買方應(yīng)在收到權(quán)屬證明文件后十個工作日內(nèi)，辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）雙方應(yīng)在辦理完畢資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后五個工作日內(nèi)，簽署資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明文件。6.付款條款6.1付款方式購買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向出售方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.2付款時間（1）首付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付。6.3付款金額（1）首付款：[首付款金額]；（2）尾款：[尾款金額]。7.交付與驗(yàn)收7.1交付方式出售方應(yīng)在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)，將酒店資產(chǎn)交付給購買方。7.2交付時間資產(chǎn)交付時間為合同簽訂后十個工作日內(nèi)。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）購買方應(yīng)在收到資產(chǎn)后五個工作日內(nèi)，對資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署資產(chǎn)驗(yàn)收證明文件。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)關(guān)（1）出售方擁有的酒店資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，由購買方在資產(chǎn)所在地的人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，由購買方在土地所在地的人民政府土地管理部門辦理。8.2登記程序（1）購買方應(yīng)在資產(chǎn)交付后五個工作日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)申請材料；（2）登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到申請材料后十個工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）登記費(fèi)用由購買方承擔(dān)。8.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出售方未按合同約定時間交付資產(chǎn)；（2）出售方提供的資產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；（3）購買方未按合同約定支付款項(xiàng)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）因出售方違約，導(dǎo)致購買方遭受損失的，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因購買方違約，導(dǎo)致出售方遭受損失的，購買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。9.3違約處理（1）違約方應(yīng)在違約發(fā)生后五個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；（3）如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)在解除條件成就后五個工作日內(nèi)，書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到解除通知后五個工作日內(nèi)，確認(rèn)解除合同的效力；（3）合同自對方確認(rèn)之日起解除。11.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理資產(chǎn)返還和款項(xiàng)結(jié)算；（2）解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。12.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同期滿。12.4終止日期本合同自[具體日期]終止。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。13.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。13.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他14.1合同附件（1）酒店資產(chǎn)清單；（2）付款憑證；（3）資產(chǎn)驗(yàn)收證明；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同修訂本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修訂，修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除出售方、購買方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）資產(chǎn)評估：由第三方評估機(jī)構(gòu)對酒店資產(chǎn)進(jìn)行評估，出具評估報告；（2）法律事務(wù)：由第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同文本、處理合同糾紛等；（3）審計事務(wù)：由第三方審計機(jī)構(gòu)對酒店財務(wù)狀況進(jìn)行審計，出具審計報告；（4）交易協(xié)調(diào)：由第三方中介方協(xié)調(diào)交易雙方，促成交易達(dá)成；（5）其他：根據(jù)合同履行需要，其他第三方可能介入的事項(xiàng)。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并書面授權(quán)；（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]；（3）第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。15.4.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或誤導(dǎo)性，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲方的授權(quán)，獨(dú)立履行職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)向甲方提供必要的工作條件，包括但不限于資料、文件等；（3）甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)根據(jù)乙方的授權(quán)，獨(dú)立履行職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件，包括但不限于資料、文件等；（3）乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.6第三方介入的變更與終止15.6.1變更（1）甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容等；（2）任何變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。15.6.2終止（1）甲乙雙方可協(xié)商終止第三方的介入；（2）終止第三方介入后，第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求，妥善處理相關(guān)事宜。15.7第三方介入的記錄與報告15.7.1記錄第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)詳細(xì)記錄工作過程，包括但不限于會議記錄、文件往來等。15.7.2報告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問題、解決方案等。15.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.9第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《酒店資產(chǎn)清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明出售方擁有的酒店資產(chǎn)，包括但不限于建筑物、設(shè)備、家具、裝修、土地使用權(quán)等，并注明每項(xiàng)資產(chǎn)的具體規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。說明：本清單為合同附件，是資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。2.《資產(chǎn)評估報告》詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的，對酒店資產(chǎn)進(jìn)行評估的報告，包括評估方法、評估過程、評估結(jié)果等。說明：本報告為合同附件，用于確定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。3.《法律意見書》詳細(xì)要求：由第三方律師事務(wù)所出具的，對合同條款、資產(chǎn)權(quán)屬、法律風(fēng)險等提供法律意見的文件。說明：本文件為合同附件，用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.《審計報告》詳細(xì)要求：由第三方審計機(jī)構(gòu)出具的，對酒店財務(wù)狀況進(jìn)行審計的報告，包括審計方法、審計過程、審計結(jié)果等。說明：本報告為合同附件，用于了解酒店財務(wù)狀況。5.《付款憑證》詳細(xì)要求：證明購買方已支付款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證為合同附件，用于證明合同履行情況。6.《資產(chǎn)驗(yàn)收證明》詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽署的，證明資產(chǎn)已交付并經(jīng)驗(yàn)收合格的文件。說明：本證明為合同附件，用于確認(rèn)資產(chǎn)交付和驗(yàn)收情況。7.《合同修訂協(xié)議》詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修訂的協(xié)議，包括修訂內(nèi)容、修訂日期等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同修訂情況。8.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、保密等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付資產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購買方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。示例：出售方未能在合同約定的時間內(nèi)交付資產(chǎn)，購買方有權(quán)要求出售方支付違約金。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。示例：購買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付款項(xiàng)，出售方有權(quán)要求購買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方在資產(chǎn)評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，購買方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致資產(chǎn)無法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.違約行為及責(zé)任認(rèn)定的一般原則違約行為：任何一方違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度酒店資產(chǎn)打包出售合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同目的第二章資產(chǎn)概述2.1資產(chǎn)范圍2.2資產(chǎn)清單2.3資產(chǎn)評估2.4資產(chǎn)現(xiàn)狀第三章出售條件3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4交割條件第四章交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章合同附件10.1資產(chǎn)清單附件10.2出售價格附件10.3付款方式附件10.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)附件第十一章合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表第十二章合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式第十四章其他約定14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3法律適用及管轄14.4合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度酒店資產(chǎn)打包出售合同1.2合同編號：2025HOTELASSET0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方：1.4.1出售方：[出售方全稱]1.4.2購買方：[購買方全稱]1.5合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)酒店資產(chǎn)打包出售的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章資產(chǎn)概述2.1資產(chǎn)范圍：包括但不限于酒店的土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備、家具、裝飾等。2.2資產(chǎn)清單：詳見附件一。2.3資產(chǎn)評估：根據(jù)雙方協(xié)商，資產(chǎn)評估報告由[評估機(jī)構(gòu)名稱]出具，評估價值為[評估金額]。2.4資產(chǎn)現(xiàn)狀：出售方保證所出售資產(chǎn)現(xiàn)狀與資產(chǎn)清單相符，不存在任何權(quán)利瑕疵。第三章出售條件3.1出售價格：[出售價格]元人民幣。3.2付款方式：購買方應(yīng)于合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付全部款項(xiàng)。3.3付款時間：[具體付款時間]。3.4交割條件：購買方支付全部款項(xiàng)后，出售方應(yīng)在[交割期限]內(nèi)完成資產(chǎn)交割。第四章交付與驗(yàn)收4.1交付時間：[具體交付時間]。4.2交付方式：出售方將資產(chǎn)交付至購買方指定的地點(diǎn)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)資產(chǎn)清單及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收程序：購買方應(yīng)在收到資產(chǎn)后[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收，并向出售方出具驗(yàn)收報告。第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：出售方將資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至購買方名下。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方共同辦理資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成時間]。第六章違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出售方未按約定時間交付資產(chǎn)；6.1.2購買方未按約定時間支付款項(xiàng)；6.1.3雙方違反合同約定的其他情形。6.2違約責(zé)任：6.2.1出售方未按約定時間交付資產(chǎn)，應(yīng)向購買方支付[違約金比例]的違約金；6.2.2購買方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付[違約金比例]的違約金；6.2.3雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任。6.3違約賠償：因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。7.3爭議解決程序：按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1合同約定的解除條件成就；8.1.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；8.2.3解除合同的通知送達(dá)對方后生效。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)就合同解除造成的損失進(jìn)行協(xié)商賠償。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署并加蓋公章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；9.1.3合同簽訂日期為2025年1月1日。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2合同履行完畢；9.2.3合同解除。9.3合同終止程序：9.3.1雙方應(yīng)就合同終止的事宜進(jìn)行協(xié)商；9.3.2合同終止的通知送達(dá)對方后生效。第十章合同附件10.1資產(chǎn)清單附件10.2出售價格附件10.3付款方式附件10.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)附件第十一章合同簽署11.1簽署日期：[簽署日期]11.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]11.3簽署代表：11.3.1出售方代表：[姓名]（簽字）11.3.2購買方代表：[姓名]（簽字）第十二章合同變更12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2變更程序：12.2.1雙方簽署變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方加蓋公章后生效。12.3變更效力：12.3.1變更協(xié)議具有與原合同同等的法律效力。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式：13.1.1書面通知；13.1.2電子郵件；13.1.3其他雙方認(rèn)可的方式。13.2送達(dá)地址：13.2.1出售方地址：[地址]13.2.2購買方地址：[地址]13.3送達(dá)方式：13.3.1郵寄；13.3.2專人送達(dá)；13.3.3其他雙方認(rèn)可的方式。第十四章其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時協(xié)商解決。14.3法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由[法院名稱]管轄。出售方（蓋章）：____________________購買方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款：1.1.1甲方對本合同項(xiàng)下的資產(chǎn)打包出售享有最終決策權(quán)；1.1.2甲方有權(quán)對資產(chǎn)打包出售過程中出現(xiàn)的重大問題進(jìn)行監(jiān)督和決策；1.1.3甲方有權(quán)指定乙方在資產(chǎn)打包出售過程中的具體行為。1.2甲方保密義務(wù)條款說明：本條款要求甲方在合同履行過程中對乙方提供的相關(guān)信息保密，防止信息泄露。條款：1.2.1甲方對本合同及資產(chǎn)打包出售過程中獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)；1.2.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方信息；1.2.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確了甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：1.3.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金；1.3.2甲方因違約給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款：2.1.1乙方對本合同項(xiàng)下的資產(chǎn)打包出售享有最終決策權(quán)；2.1.2乙方有權(quán)對資產(chǎn)打包出售過程中出現(xiàn)的重大問題進(jìn)行監(jiān)督和決策；2.1.3乙方有