二零二五年度創(chuàng)意辦公空間房屋轉(zhuǎn)租合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度創(chuàng)意辦公空間房屋轉(zhuǎn)租合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式及時間4.租賃房屋的用途4.1允許使用的業(yè)務(wù)范圍4.2禁止使用的業(yè)務(wù)范圍5.租賃房屋的維修和保養(yǎng)5.1租賃方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項目5.2承租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項目5.3故障報修及處理流程6.租賃房屋的配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施使用規(guī)定6.3配套設(shè)施損壞及賠償7.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃房屋轉(zhuǎn)讓的條件及流程7.2租賃房屋轉(zhuǎn)租的條件及流程8.租賃房屋的交付與接收8.1房屋交付時間8.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)8.3房屋驗收流程9.租賃房屋的合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除的條件及流程9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同爭議解決方式11.保密條款12.合同解除條款13.合同終止條款14.合同生效及變更條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________聯(lián)系方式：________地址：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________聯(lián)系方式：________地址：________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址房屋位于：________具體地址：________2.2房屋面積房屋總面積：________平方米其中可使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：________結(jié)構(gòu)樓層數(shù)：________層2.4房屋裝修情況房屋裝修為：________標(biāo)準(zhǔn)裝修內(nèi)容包括：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金額租金總額為：________元人民幣。3.3付款方式及時間租金按月支付，每月________日為付款日。4.租賃房屋的用途4.1允許使用的業(yè)務(wù)范圍租賃房屋僅用于：________4.2禁止使用的業(yè)務(wù)范圍禁止在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行：________5.租賃房屋的維修和保養(yǎng)5.1租賃方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項目5.2承租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項目5.3故障報修及處理流程承租方發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)立即通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后________小時內(nèi)進(jìn)行處理。6.租賃房屋的配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：________6.2配套設(shè)施使用規(guī)定配套設(shè)施使用規(guī)定如下：________6.3配套設(shè)施損壞及賠償如因使用不當(dāng)造成配套設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃房屋轉(zhuǎn)讓的條件及流程租賃房屋未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。7.2租賃房屋轉(zhuǎn)租的條件及流程承租方需經(jīng)租賃方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租流程如下：________8.租賃房屋的交付與接收8.1房屋交付時間租賃房屋應(yīng)在租賃期限開始前________天交付給承租方。8.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)在交付時對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋結(jié)構(gòu)安全，無損壞；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合租賃合同約定；房屋內(nèi)部清潔，無異味；配套設(shè)施正常使用。8.3房屋驗收流程1.承租方在交付前________天通知租賃方驗收時間；2.雙方共同對房屋進(jìn)行驗收，并填寫驗收報告；3.驗收報告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為房屋交付的憑證。9.租賃房屋的合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除的條件及流程一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后________日內(nèi)仍未糾正；出現(xiàn)不可抗力事件，影響合同的履行；合同約定的其他解除條件。合同解除流程如下：1.一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方；2.雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約金的計算方式及數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。10.其他約定事項10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件房屋租賃合同；房屋租賃登記備案表；配套設(shè)施清單；其他相關(guān)文件。10.3合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除條款一方喪失履約能力；合同目的無法實現(xiàn)；其他法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。13.合同終止條款本合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋及配套設(shè)施，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同生效及變更條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其提供的服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等行為，與本合同相關(guān)聯(lián)的獨立第三方機構(gòu)或個人。房地產(chǎn)中介機構(gòu)；法律顧問；評估機構(gòu)；擔(dān)保公司；其他相關(guān)服務(wù)提供者。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：按照合同約定或委托事項，提供專業(yè)服務(wù)；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利：收取合理的服務(wù)費用；要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出建議或意見。3.第三方介入的合同條款3.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中明確約定，包括：第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用；第三方介入的具體時間和期限；第三方介入的條件和程序。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利，并確保第三方在介入過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括：第三方因提供錯誤服務(wù)或服務(wù)不到位而導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為________元人民幣；第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額為________元人民幣。4.3如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位是獨立的，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因本合同而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。5.3第三方不參與甲乙雙方的爭議解決，其服務(wù)內(nèi)容不涉及爭議解決。5.4甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍，避免第三方介入超出其服務(wù)范圍的行為。6.第三方介入的變更和終止6.1如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。6.2如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前________天書面通知第三方，并支付已發(fā)生的合理費用。6.3第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。7.3第三方介入的費用支付方式及時間應(yīng)在合同中明確約定。8.第三方介入的法律適用和爭議解決8.1第三方介入的法律適用和爭議解決應(yīng)適用本合同約定的法律適用和爭議解決條款。8.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三方不參與爭議解決過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本情況、租賃期限、租金金額、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件是本合同的核心，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃登記備案表詳細(xì)要求：按照當(dāng)?shù)卣?，填寫房屋租賃登記備案的相關(guān)信息。說明：此附件用于證明租賃關(guān)系的合法性。3.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確租賃房屋內(nèi)的配套設(shè)施情況。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租賃保證金收取的金額、時間、方式等信息。說明：此附件用于證明保證金已繳納。5.支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。說明：此附件用于證明租金已支付。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。說明：此附件用于證明租賃期間房屋及配套設(shè)施的維護(hù)情況。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及到的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付________元人民幣的違約金。示例：租賃方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向承租方支付每日________元的違約金。未按時收取租金，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付________元人民幣的違約金。示例：租賃方未在合同約定的收款日期前收取租金，應(yīng)向承租方支付每日________元的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向租賃方支付________元人民幣的違約金。示例：承租方未在合同約定的支付日期前支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日________元的違約金。擅自改變房屋