二零二五年度人才公寓分房管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度人才公寓分房管理協(xié)議關(guān)于人才公寓分房管理協(xié)議的詳細(xì)目錄如下：本合同目錄一覽1.總則1.1定義和解釋1.2適用范圍1.3目的2.分房資格2.1資格條件2.2資格審核2.3資格變更3.分房流程3.1報(bào)名登記3.2資格審核3.3分房規(guī)則3.4分房結(jié)果公示4.入住手續(xù)4.1入住通知書4.2入住手續(xù)辦理4.3入住費(fèi)用繳納5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)5.3房屋安全6.租賃期限6.1租賃期限約定6.2租賃期限變更6.3租賃期限終止7.租金及費(fèi)用7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.2租金繳納7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1通知和送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義和解釋（1）“甲方”指提供人才公寓的單位或個(gè)人；（2）“乙方”指符合分房資格，承租甲方人才公寓的個(gè)人；（3）“人才公寓”指甲方提供的，專門用于吸引和留住人才的住宅；（4）“分房資格”指乙方根據(jù)甲方規(guī)定，具備申請(qǐng)分房的條件；（5）“分房流程”指乙方從申請(qǐng)分房到最終獲得入住資格的整個(gè)過程；（6）“入住手續(xù)”指乙方在獲得入住資格后，辦理入住所需的各項(xiàng)手續(xù)；（7）“房屋使用”指乙方在租賃期間對(duì)人才公寓的使用和管理；（8）“租賃期限”指乙方與甲方簽訂的租賃合同的期限；（9）“租金及費(fèi)用”指乙方在租賃期間應(yīng)向甲方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用；（10）“違約責(zé)任”指乙方在履行本合同過程中，違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（11）“爭(zhēng)議解決”指乙方與甲方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式；（12）“合同解除”指乙方與甲方在履行本合同過程中，提前終止合同關(guān)系的法律行為；（13）“合同變更”指乙方與甲方在履行本合同過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的法律行為；（14）“合同終止”指乙方與甲方在履行本合同過程中，因法定事由或雙方約定而結(jié)束合同關(guān)系的法律行為。1.2適用范圍本合同適用于甲方提供的所有人才公寓，乙方在申請(qǐng)分房、入住、使用、租賃期間，均應(yīng)遵守本合同的約定。1.3目的本合同的目的是規(guī)范甲方人才公寓的分房、入住、使用、租賃等行為，保障甲方和乙方的合法權(quán)益，促進(jìn)人才公寓的合理利用。第二條分房資格2.1資格條件（1）具有甲方所在地的戶口或工作居住證；（2）在本市有穩(wěn)定的工作和收入來源；（3）符合甲方人才公寓的申請(qǐng)條件。2.2資格審核甲方將根據(jù)乙方的申請(qǐng)材料，對(duì)乙方的分房資格進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括但不限于：（1）身份證、戶口簿、工作居住證等身份證明材料；（2）工作證明、收入證明等經(jīng)濟(jì)來源證明材料；（3）符合甲方人才公寓申請(qǐng)條件的其他證明材料。2.3資格變更乙方在租賃期間，如發(fā)生資格變更，應(yīng)向甲方及時(shí)報(bào)告，甲方將根據(jù)實(shí)際情況重新審核乙方的分房資格。第三條分房流程3.1報(bào)名登記乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交分房申請(qǐng)，填寫報(bào)名登記表，并提交相關(guān)證明材料。3.2資格審核甲方收到乙方的申請(qǐng)后，對(duì)乙方的分房資格進(jìn)行審核，審核結(jié)果將在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通知乙方。3.3分房規(guī)則甲方根據(jù)乙方的分房資格和人才公寓的實(shí)際情況，制定分房規(guī)則，包括分房順序、分配方式等。3.4分房結(jié)果公示甲方將分房結(jié)果進(jìn)行公示，公示期為5個(gè)工作日，乙方如有異議，可在公示期內(nèi)向甲方提出。第四條入住手續(xù)4.1入住通知書甲方在公示期結(jié)束后，向符合條件的乙方發(fā)出入住通知書，通知乙方辦理入住手續(xù)。4.2入住手續(xù)辦理乙方應(yīng)在接到入住通知書后，按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.3入住費(fèi)用繳納乙方在辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)向甲方繳納租金及押金等相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋使用5.1房屋用途乙方應(yīng)按照本合同的約定，合理使用人才公寓，不得將房屋用于非法用途。5.2房屋維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋的整潔和完好，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3房屋安全乙方應(yīng)確保房屋使用安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得存放易燃易爆物品。第六條租賃期限6.1租賃期限約定本合同的租賃期限為一年，自乙方辦理入住手續(xù)之日起計(jì)算。6.2租賃期限變更租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽本合同。6.3租賃期限終止租賃期限屆滿或因乙方違約等原因?qū)е潞贤獬龝r(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退房手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按約定時(shí)間繳納租金及費(fèi)用的；（2）乙方未按約定用途使用房屋的；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的；（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡房屋使用權(quán)的；（5）乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)的；（6）乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未繳納租金及費(fèi)用的百分之二十；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。8.3違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式乙方與甲方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租的；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）甲方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方；（2）乙方收到解除合同通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理退房手續(xù)；（3）合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已使用期間的租金及費(fèi)用。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理遺留問題。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）租賃期限的變更；（2）租金及費(fèi)用的調(diào)整；（3）房屋使用范圍的變更；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需要變更的事項(xiàng)。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議具有與本合同同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同的。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理遺留問題。12.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款仍然有效。第十三條其他13.1通知和送達(dá)（1）本合同中約定的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)；（2）通知自送達(dá)之日起生效。13.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度人才公寓分房管理協(xié)議》中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入需經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并在合同中明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利完成服務(wù)。3.第三方介入時(shí)的額外條款（1）明確第三方的服務(wù)范圍和內(nèi)容；（2）確定第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和流程；（3）約定第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；（4）明確第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)益保障措施。3.2第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.第三方的責(zé)任限額（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因疏忽或過失導(dǎo)致的損失，其賠償限額為服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其賠償限額為服務(wù)費(fèi)用的三倍；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。（1）對(duì)于中介服務(wù)，責(zé)任限額不低于人民幣五十萬元；（2）對(duì)于咨詢服務(wù)，責(zé)任限額不低于人民幣三十萬元；（3）對(duì)于技術(shù)支持服務(wù)，責(zé)任限額不低于人民幣二十萬元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅提供合同約定的服務(wù)。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅提供合同約定的服務(wù)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的申請(qǐng)條件和程序；6.2乙方提出第三方介入申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后進(jìn)行審核；6.3甲方審核通過后，與第三方簽訂服務(wù)合同；6.4第三方在合同約定的范圍內(nèi)，開始提供服務(wù)。7.合同的修改和補(bǔ)充7.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；7.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方人才公寓分房資格審核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方人才公寓分房資格的審核標(biāo)準(zhǔn)，包括學(xué)歷、職稱、工作年限、收入水平等具體要求。說明：本附件用于明確乙方申請(qǐng)分房資格的審核依據(jù)。2.人才公寓入住手續(xù)指南詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供詳細(xì)的入住手續(xù)指南，包括所需材料、辦理流程、費(fèi)用繳納等。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方辦理入住手續(xù)。3.人才公寓房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出人才公寓的使用規(guī)則，包括房屋用途、維護(hù)保養(yǎng)、安全使用等。說明：本附件用于規(guī)范乙方在租賃期間對(duì)人才公寓的使用。4.人才公寓租金及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)列出人才公寓的租金標(biāo)準(zhǔn)、押金金額、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)。說明：本附件用于明確乙方在租賃期間需支付的費(fèi)用。5.人才公寓違約責(zé)任說明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確違約責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入時(shí)的服務(wù)條款。7.人才公寓維修保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供人才公寓的維修保養(yǎng)指南，包括常見問題及解決方法。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按約定時(shí)間繳納租金及費(fèi)用的；（2）乙方未按約定用途使用房屋的；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的；（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡房屋使用權(quán)的；（5）乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)的；（6）乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按約定時(shí)間繳納租金及費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未繳納租金及費(fèi)用的百分之二十；（2）乙方未按約定用途使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡房屋使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失；（5）乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（6）乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）示例一：乙方未按約定時(shí)間繳納租金，逾期15天，應(yīng)支付違約金人民幣X元。（2）示例二：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣X元。（3）示例三：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣X元。全文完。二零二四年度人才公寓分房管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人1.2乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人2.人才公寓基本情況2.1公寓地址、面積、戶型2.2公寓配套設(shè)施及使用規(guī)定2.3公寓維修保養(yǎng)責(zé)任3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3支付方式及時(shí)間5.保證金及押金5.1保證金金額及退還條件5.2押金金額及退還條件6.使用與維護(hù)6.1乙方使用公寓的規(guī)定6.2公寓的維修保養(yǎng)責(zé)任6.3違約使用及損壞賠償7.房源變更與調(diào)整7.1乙方申請(qǐng)變更房源的條件7.2甲方調(diào)整房源的權(quán)利及程序7.3房源變更后的合同調(diào)整8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.不可抗力及免責(zé)11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的認(rèn)定及處理11.3免責(zé)條款12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同生效條件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間13.3合同副本14.合同附件14.1公寓租賃合同14.2公寓配套設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：1.4乙方（承租方）名稱：科技有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6乙方法定代表人：2.人才公寓基本情況2.1公寓地址：省市區(qū)路號(hào)2.2公寓面積：100平方米2.3公寓戶型：三室兩廳2.4公寓配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、寬帶網(wǎng)絡(luò)等2.5公寓使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付頻率：每月支付一次4.3租金調(diào)整機(jī)制：每年根據(jù)市場(chǎng)情況及政策調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%4.4支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶5.保證金及押金5.1保證金金額：人民幣5,000元5.2退還條件：合同期滿，乙方無違約行為，保證金全額退還5.3押金金額：人民幣2,000元5.4退還條件：合同期滿，乙方無違約行為，押金全額退還6.使用與維護(hù)6.1乙方使用公寓的規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定6.2公寓的維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)公寓的日常維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用，不得故意損壞6.3違約使用及損壞賠償：乙方如違約使用或損壞公寓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任7.房源變更與調(diào)整7.1乙方申請(qǐng)變更房源的條件：因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等合理理由7.2甲方調(diào)整房源的權(quán)利及程序：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房源，乙方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)選擇是否接受7.3房源變更后的合同調(diào)整：房源變更后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同條款8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或逾期超過一個(gè)月8.1.2乙方違反合同約定的使用規(guī)定，經(jīng)甲方警告后仍不改正8.1.3乙方故意損壞公寓設(shè)施，造成嚴(yán)重后果8.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2合同解除的程序8.2.1甲方應(yīng)提前三十日書面通知乙方解除合同8.2.2乙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)搬離公寓8.3合同終止后的處理8.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金8.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的剩余事宜進(jìn)行結(jié)算9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.1.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算9.1.2乙方違反使用規(guī)定，造成公寓設(shè)施損壞，應(yīng)賠償實(shí)際維修費(fèi)用9.2甲方違約責(zé)任9.2.1甲方未按時(shí)提供公寓或提供不符合約定的公寓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額9.2.2甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付9.3.2違約金支付方式同租金支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交省市仲裁委員會(huì)仲裁10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定11.不可抗力及免責(zé)11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等11.2不可抗力的認(rèn)定及處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延11.3免責(zé)條款11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：公寓租賃合同、公寓配套設(shè)施清單12.3合同生效條件12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1本合同于2024年1月1日在省市區(qū)路號(hào)簽訂13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同副本13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.合同附件14.1公寓租賃合同14.2公寓配套設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為提供咨詢、評(píng)估、中介、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同約定服務(wù)過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的50%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供本合同約定服務(wù)過程中，其責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任。4.2第三方在提供本合同約定服務(wù)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在提供本合同約定服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方介入的程序7.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等7.1.2第三方提供服務(wù)的相關(guān)證明材料7.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限的說明7.2對(duì)方應(yīng)在收到上述材料后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.第三方介入的終止8.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合合同約定，可向?qū)Ψ教岢鼋K止第三方介入的請(qǐng)求。8.2對(duì)方應(yīng)在收到終止請(qǐng)求后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.3如雙方同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式同租金支付方式。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同附件11.1本合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方服務(wù)費(fèi)用清單等。12.第三方介入的合同生效12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓租賃合同要求：詳細(xì)列出公寓的具體信息，包括地址、面積、戶型、配套設(shè)施等。說明：本附件作為合同主體部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.公寓配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出公寓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：本附件作為合同補(bǔ)充部分，明確了公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的配置情況。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件作為合同補(bǔ)充部分，明確了第三方介入的具體情況。4.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。說明：本附件作為合同補(bǔ)充部分，明確了第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式。5.不可抗力事件證明要求：詳細(xì)列出不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說明：本附件作為合同補(bǔ)充部分，明確了不可抗力事件的具體情況。6.違約金支付憑證要求：詳細(xì)列出違約金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本附件作為合同補(bǔ)充部分，明確了違約金支付的具體情況。7.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同終止的原因、時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同補(bǔ)充部分，明確了合同終止的具體情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及到的其他相關(guān)文件。說明：本附件作為合同補(bǔ)充部分，用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付滯納金為該月租金的1%。2.甲方未按時(shí)提供公寓責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。示例：若甲方未能按時(shí)提供公寓，則應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金的違約金。3.乙方違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償實(shí)際維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若乙方損壞公寓設(shè)施，造成維修費(fèi)用為1,000元，則乙方應(yīng)賠償該費(fèi)用。4.甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未及時(shí)維修公寓設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失為500元，則甲方應(yīng)賠償該損失。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的50%。示例：若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失為2,000元，則第三方應(yīng)賠償1,000元。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致公寓損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度人才公寓分房管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1人才公寓項(xiàng)目概述1.2政策法規(guī)依據(jù)1.3合同訂立目的2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱及基本信息2.2人才公寓住戶基本信息3.人才公寓基本情況3.1人才公寓項(xiàng)目地址及地理位置3.2人才公寓總建筑面積及戶型分布3.3人才公寓配套設(shè)施及環(huán)境4.分房原則及條件4.1分房原則4.2分房條件4.3分房程序5.分房申請(qǐng)及審核5.1分房申請(qǐng)材料5.2分房申請(qǐng)流程5.3分房審核標(biāo)準(zhǔn)及程序6.分房結(jié)果及公示6.1分房結(jié)果確認(rèn)6.2分房結(jié)果公示7.住房租賃及使用7.1住房租賃期限7.2住房租金及支付方式7.3住房使用規(guī)定7.4住房維修及保養(yǎng)責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2法律適用10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期14.合同附件14.1人才公寓項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2人才公寓戶型圖14.3住房租賃合同樣本14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1人才公寓項(xiàng)目概述1.1.1人才公寓項(xiàng)目名稱：二零二四年度人才公寓1.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]1.1.3項(xiàng)目總建筑面積：[具體數(shù)值]平方米1.1.4項(xiàng)目竣工日期：[具體日期]1.2政策法規(guī)依據(jù)1.2.1國(guó)家及地方相關(guān)住房保障政策1.2.2[具體政策法規(guī)名稱]等1.3合同訂立目的1.3.1明確人才公寓分房管理雙方的權(quán)利義務(wù)1.3.2確保人才公寓分房工作的公平、公正、公開1.3.3促進(jìn)人才公寓資源的合理配置2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱及基本信息2.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：[具體名稱]2.1.2法定代表人：[具體姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[具體電話、郵箱等]2.2人才公寓住戶基本信息2.2.1住戶姓名：[具體姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系方式：[具體電話、郵箱等]3.人才公寓基本情況3.1人才公寓項(xiàng)目地址及地理位置3.1.1項(xiàng)目地址：[具體地址]3.1.2項(xiàng)目地理位置：[具體描述]3.2人才公寓總建筑面積及戶型分布3.2.1總建筑面積：[具體數(shù)值]平方米3.2.2戶型分布：[具體描述]3.3人才公寓配套設(shè)施及環(huán)境3.3.1配套設(shè)施：[具體描述]3.3.2環(huán)境描述：[具體描述]4.分房原則及條件4.1分房原則4.1.1公平、公正、公開原則4.1.2優(yōu)先保障高層次人才原則4.1.3系統(tǒng)隨機(jī)分配原則4.2分房條件4.2.1申請(qǐng)人為[具體單位]在職員工4.2.2申請(qǐng)人在[具體時(shí)間]前已取得[具體資格證書]或達(dá)到[具體條件]4.2.3申請(qǐng)家庭無其他住房5.分房申請(qǐng)及審核5.1分房申請(qǐng)材料5.1.1申請(qǐng)人身份證復(fù)印件5.1.2[具體資格證書]或證明材料5.1.3家庭成員情況證明5.1.4其他相關(guān)材料5.2分房申請(qǐng)流程5.2.1申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)表5.2.2上報(bào)[具體部門]審核5.2.3審核通過后公示5.2.4公示無異議后進(jìn)行分房5.3分房審核標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1審核標(biāo)準(zhǔn)：[具體描述]5.3.2審核程序：[具體描述]6.分房結(jié)果及公示6.1分房結(jié)果確認(rèn)6.1.1分房結(jié)果由系統(tǒng)隨機(jī)6.1.2申請(qǐng)人可在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)分房結(jié)果6.2分房結(jié)果公示6.2.1分房結(jié)果在[具體地點(diǎn)]進(jìn)行公示6.2.2公示時(shí)間為[具體時(shí)間]7.住房租賃及使用7.1住房租賃期限7.1.1租賃期限：[具體時(shí)間]，自[具體日期]起至[具體日期]止7.2住房租金及支付方式7.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[具體數(shù)值]元/月7.2.2支付方式：[具體描述]7.3住房使用規(guī)定7.3.1申請(qǐng)人須遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定7.3.2申請(qǐng)人不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和使用功能7.3.3申請(qǐng)人不得將住房出租或轉(zhuǎn)借他人使用7.4住房維修及保養(yǎng)責(zé)任7.4.1住房的日常維修及保養(yǎng)由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)7.4.2重大維修及保養(yǎng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)7.4.3申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)報(bào)告住房維修及保養(yǎng)需求8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1申請(qǐng)人違反國(guó)家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)警告無效的8.1.2申請(qǐng)人擅自改變住房結(jié)構(gòu)或使用功能，造成嚴(yán)重后果的8.1.3申請(qǐng)人將住房出租或轉(zhuǎn)借他人使用，造成嚴(yán)重后果的8.2合同解除程序8.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有權(quán)單方面解除合同8.2.2解除合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)書面通知申請(qǐng)人8.2.3解除合同后，申請(qǐng)人應(yīng)立即騰退住房8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1申請(qǐng)人違反合同約定，造成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反合同約定，造成申請(qǐng)人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1本合同附件包括：人才公寓項(xiàng)目規(guī)劃圖、人才公寓戶型圖、住房租賃合同樣本等10.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2合同終止條件11.2.1合同租賃期限屆滿11.2.2合同解除12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本12.2.2合同文本的保管期限與合同租賃期限一致13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表：[具體姓名]13.1.2申請(qǐng)人代表：[具體姓名]13.2簽署日期13.2.1合同簽署日期：[具體日期]14.合同附件14.1人才公寓項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2人才公寓戶型圖14.3住房租賃合同樣本14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍a)中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房源信息、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等中介服務(wù)；b)咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；c)評(píng)估服務(wù)：對(duì)人才公寓項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；d)擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；e)保險(xiǎn)服務(wù)：為甲乙雙方提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成第三方介入的審批程序。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的服務(wù)缺陷或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。17.3利益17.3.1第三方在履行合同過程中，享有合同約定的利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與人